【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-26 20:57:48

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ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR 京浜東北線東十条駅徒歩5分
　　　東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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物件概要
所在地	東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番）
交通	京浜東北線「東十条」駅徒歩5分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分（※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート） ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））埼京線「十条」駅徒歩13分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
種別	新築マンション
総戸数	864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年02月下旬予定入居可能時期：2018年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

4908 住民板ユーザーさん1
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ブルーム中層階ですが通気口から匂いが入ってきますね
まさかこんな上まで遠くまで匂いが届くとは思いませんでした
改善策があると良いのですが
- 10
4909 住民板ユーザーさん1
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>>4897 匿名さん
BBQをやった事があっても、この場所の様に住宅がある場所でBBQをやった事がある人って、ほとんどいないのではないでしょうか。
- 4
4910 住民板ユーザーさん
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それを差し引いても予想不可能な事態ではないね。
- 2
4911 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
想定外に匂いがして残念に感じるのはお察ししますし、とはいえ全面禁止というのは行きすぎですよね。
炭にも煙が出にくいものがあるようですし、いっそバーベキュー場貸し出し備品に煙の出にくい炭をセットして、代金を上乗せしてレンタルしたらよいのでは？
騒音に関しては、BGMは禁止にして、話し声も住民に配慮するよう貸し出し開始時にフロントから声がけしてもらうなんてのもよいかも。
それでも改善されないようであれば使用者の部屋番号を公開するか…
- 1
4912 住民板ユーザーさん1
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10/6に素敵ネットに掲示されたバーベキューの注意ですが、アバウトに騒音やルール違反としか書かれていなくて、当事者でない住人には何がいけなかったのかサッパリ分かりませんね。(タバコの吸い殻は分かりますが)
- 2
4913 住民板ユーザーさん3
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BBQやってる人に直接注意するしかないと思います。地道にやるのが最も効果的でしょう。
- 3
4914 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>4911 住民板ユーザーさん1さん

どのような理由でも、部屋番号を公開するなどさらし者にするのは住民による私刑と言えるので、絶対NGだと思います。
- 8
4915 住民板ユーザーさん1
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B BQがあるマンションを買ったから、匂い、騒音などは我慢しろではなく、具体的にどうしたらいいのかなどを書いた方がいいのでは？
- 7
4916 匿名さん
- 削除依頼
>>4909 住民板ユーザーさん1さん
住宅のありなしは騒がしさと匂いには全く関係がないです
住宅が近いから静かにバーベキューやるなんて人はほとんどいませんよ
そういうことが気になる人は、そもそも別の場所でやりますからね
4917 住民板ユーザーさん1
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細則で煙の激しいサンマ焼きは禁止する、とか。
BGMも個人的には制限して良いと思うな。隣でBBQする人にも迷惑だから。
- 2
4918 住民板ユーザーさん3
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煙が出るものは全て禁止にすべきでは？
洗濯物も干せません。
- 3
4919 住民板ユーザーさん1
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それはBBQ場とは言えませんね。。
- 8
4920 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
朝はそんなに火を使う人はいないかも？
あと浴室乾燥機を活用するのは如何でしょう。外に干せないタワマンだと乾燥機が普通だったりします。
4921 住民板ユーザーさん1
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BBQ場の存在がデメリットになってる部屋なんてごく一部だろうし残念ながら諦めるしかないよね
- 2
4922 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
バーベキューよりアルコーブ物置問題なんとかして
- 3
4923 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
ブルーム低層だが、煙はほぼ気にならない。廊下側歩いたら食欲ゆさぶられる程度。
ただ、正直バルコニー側であの煙だったら…とカーム住人の気持ちは察することができる。洗濯物干せないし換気フィルター交換もペースが早そう。

利便性はカーム。静けさ、眺望はエアリー。
良いところも悪いところも中間がブルーム。
- 3
4924 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
カーム西側は立地的に当然ながら全くBBQ気にならないんですよね。
音も聞こえないです。
- 1
4925 住民板ユーザーさん4
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エアリーも南東側は保育園が賑やかのようなので、エアリーなら南西側がいいですね。
4926 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>4925 住民板ユーザーさん4さん

いえ、エアリー西棟でもさくらだこども園の声は聞こえますよ。
- 1
4927 住民板ユーザーさん1
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BBQの匂いや煙、騒音が気になっていない方にも、実際につらい思いをしている方の状況を体感してもらえるといいかもしれません。
- 3

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