【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-26 20:57:48

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ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR 京浜東北線東十条駅徒歩5分
　　　東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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物件概要
所在地	東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番）
交通	京浜東北線「東十条」駅徒歩5分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分（※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート） ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））埼京線「十条」駅徒歩13分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
種別	新築マンション
総戸数	864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年02月下旬予定入居可能時期：2018年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

3700 ブルーム契約者
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ありがとうございます！
NHKの受信契約書と持ち物に書いてあったので必須なのかと思いましたが、自分でネットで申し込んでもいいんですね！
ありがとうございます！
3701 ブルーム契約者
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すみませんが、知っている方教えてください。
家の火災保険の契約ですが、長谷工からの案内と契約銀行からの案内二つが来ています。
どちらか選んで加入すればいいのでしょうか？よろしくお願い致します。
3702 入居予定さん
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J:COMのメンテナンス予約しなければNGでしょうか？
J:COMのメンテナンス予約したとしても、J:COMに加入しなくては良いでしょうか？
3703 住民板ユーザーさん1
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カームの一階の庭がすごく広くて羨ましいです✨
- 4
3704 住民板ユーザーさん1
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カームの庭、やっぱりすごい広いですよね。前が通路だから広めに取ったのかな。あれは戸建っぽく使えて良い。
3705 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>3704 住民板ユーザーさん1さん

大型犬を飼える部屋だからというのもあるかもしれませんね
3706 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>3701 ブルーム契約者さん

別にどこの会社の保険でも大丈夫ですよ！提携の所のが安いとは限りませんし。
- 2
3707 ブルーム契約者
- 削除依頼
ありがとうございます！
3708 エアリー入居者
- 削除依頼
契約内容次第ですが、私は長谷工からの案内の方が内容がよかったのでそちらにしました。基本的にさほど変わりはありませんが、免責額などの違いはあったかと思います。契約内容はオススメ通りでなくても構いませんが、特約等を削ると安くなる分、補償は少なくなります。私の場合は、自身がかけている生命保険会社の持っている火災保険も検討して、３社の中で一番好条件のものを選びました。
- 1
3709 エアリー入居者
- 削除依頼
3702: 入居予定さん
メンテ予約は受けておいたほうが良いです。アンテナの電波状況を計測してくれるので、電波障害があってテレビ映らないということがあれば、直してくれます。加入はする必要はありません。
- 1
3710 契約済みさん
- 削除依頼
エアリー廊下歩行中の目線とブルームバルコニーのお見合い感がすごい・・・。
- 1
3711 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
そんな近いの？
3712 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
気になります！
模型からお見合いにならなそうな部屋を選びましたが実際どうなるなドキドキ
- 1
3713 住民板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3685 匿名さん
そうですね。
すいてるタイミングで奥の電子レンジでのパンの温めをお願いしたら、それはやってません、とのこと。
また、昼休みでの塩対応。
もちろん限られた人員でいっぱいなのでしょうが、通常の飲食店と比べるとホスピタリティが低いでしょう。
強いクレームにならない程度に、声を上げていって、よくしていきましょう！
- 4
3714 入居済み
- 削除依頼
まぁ、普通の飲食店ではパートさんが一人で営業というのも無いです。カフェの利用が増えて何か変えられると良いですね。
- 1
3715 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>3714 入居済みさん

無駄な経費でしょ、多分。
利用率と掛かる経費を比較する必要がありますね。

夜間警備もしかりだと。
3716 入居済み
- 削除依頼
>>3715 住民板ユーザーさん1さん

有人の夜間警備は、万一の際に駆け付け時間ゼロというメリットがあります。一概に無駄とは言えません。
- 1
3717 匿名さん
- 削除依頼
多くの共用施設や夜間警備などのセキュリティはこのマンションの売りの一つです。個人的にメリットを享受出来なかったとしても、資産価値への貢献という側面もありますので、安易に無駄だから廃止というのはどうかと思います。
もちろん改善や本当に無駄なものは廃止もやむなしかとは思いますが。
- 6
3718 住民板ユーザーさん
- 削除依頼
夜間警備の人は見たことないなぁ。
見えるところにいてほしいな。
管理人室内で防犯カメラ見たりするのも大事かもしれないけど、たまにはエントランスとかで存在感出してほしいな。
3719 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>3716 入居済みさん

駆け付けて声掛けし、あとは警察に電話するだけですよ。仮に泥棒と対面しても警備員は何もしてくれません。
費用対効果含め、アンケートするのが良いでしょうね。

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