東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-09 10:28:11

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。


物件名:ザ・ガーデンズ東京王子
所在地:エアリーコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(地番)
    ブルームコート棟・カームコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部(地番)
交通: JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
    東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格:4,878万円~7,588万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム
専有面積:65.07m2~85.09m2
総戸数: 864戸

検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

  1. 341 契約済みさん

    これから電動アシスト幼児席付自転車を購入しようと思っていますが、
    ガーデンズのラックに収納可能な機種をご存知の方(お聞きになった方)
    なんていらっしゃしますか?

  2. 342 口コミ知りたいさん

    >341さん
    ラック収容可能サイズは見たんですが、まだ機種まで絞れてません。
    タイヤ径20インチ以上ですね。あとよくあるタイヤが太いタイプは厳しめだった気が。。

  3. 343 口コミ知りたいさん

    >341さん

    連投すみません。
    ブリヂストンHPに駐輪レーンを使用する場合の注意点がありました。
    http://www.bscycle.co.jp/topnews/chuurin/

    ガーデンズの駐輪ラックは規約集に前輪押え部分の高さの規定がなく、車速計など前輪の干渉有無を確認できませんでした。とりあえず子供乗せタイプについてタイヤと全長全幅だけで見たところ、下記のような状況でした。
    ※設備破損の恐れがあるためサイズ規定から1ミリでも超過したらNGとしています。
    もし誤りや不足がありましたらご指摘下さい。

    <条件>
     全長1800mm以下、全幅600mm以下
     タイヤ径20インチ以上、27インチ以下
     タイヤ幅32mm以上、50mm以下

    ①ブリジストン
    ・アンジェリーノe
     http://www.bscycle.co.jp/products/brands/Angelino/A26L262016/index.htm...
     前後タイヤOK、全長全幅はカタログ値不明
    ・ビッケGri
     http://www.bscycle.co.jp/products/brands/bikke/BG0B362017/index.html
     前輪OK、後輪は幅がNG、フロント駆動部が干渉可能性あり。これってOK??
    ・上記2機種以外はNG

    ②パナソニック
     ギュットシリーズ全て全長NG

    ③ヤマハ
     PASkiss/PASbabyシリーズ全て全長NGあるいはタイヤ径NG


  4. 344 匿名さん

    以前、ダウンライトに失望していた者です。
    AH5タイプの部屋以外モデルルーム仕様のダウンライトができないとの説明を受けましたが、再度問い合わせたところ長谷工インテックの担当者が『特別に』AH5タイプ以外の部屋でもモデルルームのようなダウンライト(リビングだけで11個、通常は8個。43万くらいのセットのこと)ができるとのこと。折り上げ天井はAH5タイプと同じような感じだができないとのこと。オプションの担当者、適当だなぁ~他にもできることが結構あるんじゃないか??

  5. 345 住民板ユーザーさん2

    >>344 匿名さん

    私もダウンライトには不満を持っていました。
    AH5は75平米だったと思いますが、344さんは75平米の部屋ですか?

  6. 346 344

    >>345 住民板ユーザーさん2さん

    そうです。75平米です。
    通常のリビングとダイニングのダウンライトだと設置位置が固定で数も少ないので、結局シーリングや間接照明を使うはめに。
    ただダウンライトセットであれば調光器付きだし多少明るくなると思慮。ダイニング、リビング、リビングに隣接する洋室2のそれぞれにシーリングをぶら下げるのがとても嫌でしたが、回避できそうです。

  7. 347 住民板ユーザーさん2

    >>346 344さん

    私もモデルルーム仕様ならダウンライトつけたいので交渉してみようと思います。
    情報ありがとうございました。

  8. 348 匿名さん

    ご存知の方に質問です。
    LDRの隣の部屋にも床暖房拡張を考えているのですが、アイセルコ案内の注意事項に記載されている敷設範囲が分かる図面と、設定できる階数と住戸タイプを知りたいです。
    あと、床暖房拡張を考えている方いらっしゃいますか?ご参考までにお聞きしたいです。

  9. 349 口コミ知りたいさん

    日銀会合、マイナス金利は維持としつつも10年物国債金利はゼロ%誘導・・
    もう金利固定型だと今年の8月のようなボーナス金利は無いってことでしょうか~(T-T
    http://news.yahoo.co.jp/pickup/6215169

  10. 350 契約者

    >>348 匿名さん

    考えています。
    リビング隣の部屋をアイセルコで予定しています。
    他の部屋も希望しましたが、アイセルコでは設定がなく、出来ないと言われました。

  11. 351 匿名さん

    カラーセレクト、浴室壁面の色だけが不満なのですが、これだけ他にって変えられないものなのでしょうか。

  12. 352 住民板ユーザーさん

    >>351 匿名さん

    変えられないですね
    無理だと言われたので

  13. 353 契約済みさん

    >>343さん

    詳細な情報ありがとうございます!

    なかなか条件厳しそうですね・・・
    候補車両の細かいサイズを調べたうえで
    営業さんに確認してもらいます!

  14. 354 エセ評論家

    >>349 口コミ知りたいさん

    物価の安定的上昇を利用して時間軸を意識させるオーバーシュート型の政策を打って金融緩和を市場にコミットしてますので、少なくとも黒田総裁の任期中に金利が上がることはないでしょうし、少なくとも半年とかそういうレベルで物価が上がり続けないと、安定的に物価が上がってるとは判断できないでしょうから、再来年の春に長期金利の急激な上昇はないでしょうね。
    今年の夏のレートは難しくとも、十分低金利を享受できると思いますね。

  15. 355 住民板ユーザーさん8

    フローリングのコーティングについて、するかしないかを迷っています。。。

    ネット上でいろんな説が流れてますよね。。。

    皆さんどう考えますか?

  16. 356 口コミ知りたいさん

    >353さん
    もしOKな機種が確認できたら共有頂けると嬉しいです!(^^ゞ

  17. 357 住民板ユーザーさん1

    床のフニャフニャを直すにはいくらかかるんでしょう

  18. 358 契約者

    >>357 住民板ユーザーさん1さん

    ふにゃふにゃ直せるんですか?
    フローリングの種類変えたら直るものですかね?

  19. 359 口コミ知りたいさん

    >354さん
    名前がツボりました(笑)
    今年1月の決定から銀行側に配慮する姿勢を打ち出すのが思ったより早くて焦ってしまいました。。1年半先のローンを考えると、固定より変動を考えたほうが心が静まるという不思議な気分です(^^;

    >357さん、>358さん
    直せたらいいですね。
    長谷工自身が弱点として認識していながら、反則スレスレのモデルルームにも導入されていないとなると難しいような気がしますが。。

  20. 360 住民板ユーザーさん2

    床の色ホワイトにしようと思います。
    恐らく汚れるけどフローリング寿命が来たら張り替えれば良いかなと…。ドアの色とかは凄く好みです。
    ブラウン系は部屋が暗くなりすぎるので没にしました。
    間をとってナチュラルにすると中途半端で後悔するような気がしたので…。

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