【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-26 20:57:48

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ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR 京浜東北線東十条駅徒歩5分
　　　東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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物件概要
所在地	東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番）
交通	京浜東北線「東十条」駅徒歩5分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分（※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート） ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））埼京線「十条」駅徒歩13分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
種別	新築マンション
総戸数	864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年02月下旬予定入居可能時期：2018年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

2590 住民板ユーザーさん
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>>2589 匿名さん
　日差しもあるしブランドないと厳しいんじゃないのでしょうか？
2591 住民板ユーザーさん8
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>>2589 匿名さん
私は、縦型ブラインド(バーチカルブラインド)でとてもおしゃれだな、と思いましたよ^_^

桜サロンにどんなソファーとかテーブルが入るのか楽しみです！
- 2
2592 住民板ユーザーさん
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残金の通知こないな～～？
12日までに振込なら、もう到着していてほしいけど。
通知ないの我が家だけかな？
- 1
2593 住民板ユーザーさん1
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同じく来てないですね。
- 1
2594 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
認可保育園、どこかしら内定もらえた方。

園からの電話だけでなく、区から書面での通知は来ましたか？？　
2595 匿名さん
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>>2592 住民板ユーザーさん

金曜に発送のようですので、月曜には一斉に届くかと思います。
- 1
2596 匿名
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園からの電話＆書類はありましたが、北区からは来てませんね。
2597 住民板ユーザーさん1
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>>2596 匿名さん

返信ありがとうございます。

安心しました。
明日区に問い合わせてみることにします。
- 2
2598 入居準備中
- 削除依頼
ダイニング家具を注文したら工房の混雑で納期がxヶ月という事に！年度末だとこういう事もあるんですねぇ。。
- 3
2599 住民板ユーザーさん7
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残金支払い書類が届きました。
- 4
2600 住民板ユーザーさん1
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玄関のセンサ付きスイッチをインテリアオプションで頼んだ方いらっしゃいますか？
これって別業者で頼むこと、できますかね？いろいろ素人すぎて悩んでばかりです。。。
2601 匿名
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>>1135 匿名さん
線路跡がなくなるようです！

現在工事中で、エアリー入居の頃には綺麗になっているかもしれませんね！
2602 住民板ユーザーさん
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>>2600 住民板ユーザーさん1さん
1.ＤＩＹ(7000円～)
2.フロアコーティングやエコカラット等をオプション外でやる場合、ついでに付けてもらう(14000～)
3.電気屋さんに付けてもらう(部品代12000円位プラス日当)

こんな感じでしょうか？

諸費用の登記費用が、登記印紙以外の手数料分が物凄く高くてびっくりしました。
仕方ないですけど。
- 1
2603 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
司法書士法人の売上、あの値段×800世帯ってすごい金額ですよね。

玄関センサーライトは、人感センサー付きのLED電球を買ってつけるだけで再現できますよ。センサー感度は商品次第なので、今住んでるところでどんなものか試してみてはいかが？

線路跡は味があって残して欲しいくらいでしたが。配管の工事とかじゃなくて、線路跡をなくす工事なのですか？？
- 2
2604 入居準備中
- 削除依頼
線路跡は撤去すると説明にありましたね。
歩道が整備されれば問題なくなるのかもしれませんが、前はベビーカーのタイヤが溝にはまって不便でした。
- 3
2605 匿名さん
- 削除依頼
＞2603: 住民板ユーザーさん1

確かに･･･手数料3万としても、×864＝約2600万!!
大口顧客なんだから割引無いんですかね!?
- 1
2606 住民板ユーザーさん
- 削除依頼
>>2605 匿名さん
登記印紙代からみると、手数料十数万円ですよ～～～
思っていたより随分高かった。
- 2
2607 住民板ユーザーさん3
- 削除依頼
すみません、エレベーターのサイズ(間口の広さや、カゴの内寸)を確認された方がいらしたら、教えて頂けないでしょうか。
これから買おうと思っているソファの搬入にエレベーターが使えるのかどうか確認したいのです。
もし良ければ教えて貰えると助かります。
よろしくお願いします。
- 3
2608 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
ローン申し込み会の通知が来ましたね。
みなさんはどこにしますか？
変動？固定？？
うちはフラットにしようと思っていたのですが、ちょっと変動が気になってきちゃいました。
- 1
2609 住民板ユーザーさん2
- 削除依頼
住宅ローン控除の減税枠目一杯（4,000万）まで借入を増やすべきか悩んでいます。1%以下の金利なら借りた方が得、でも諸経費諸々含めたら固定金利だとほとんど利ざやは無さそうだし、とは言え、変動金利だと金利が上がった時に繰り上げ返済しなきゃいけないので、元も子もないし…皆さんはどう考えてらっしゃいますか？
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