【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-26 20:57:48

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ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR 京浜東北線東十条駅徒歩5分
　　　東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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物件概要
所在地	東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番）
交通	京浜東北線「東十条」駅徒歩5分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分（※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート） ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））埼京線「十条」駅徒歩13分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
種別	新築マンション
総戸数	864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年02月下旬予定入居可能時期：2018年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

2529 住民板ユーザーさん1
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2528
居ますね。その中の一人です。
- 1
2530 住民板ユーザーさん2
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保育園はベネッセ落選し、第三希望の近くの古い保育園に内定をもらいました。
- 3
2531 住民板ユーザーさん5
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>>2530 住民板ユーザーさん2さん
桜田北でしょうか。園庭が広くて子供は喜びますよ。
2532 匿名さん
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>>2528 住民板ユーザーさん4さん

私も行きます。新たな発見があったりもするので…
2533 入居準備中
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最初の内覧で見落としがあると追加になっちゃいます。
2534 住民板ユーザーさん7
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>>2528 住民板ユーザーさん4さん
確認会でクロスの汚れなどの再指摘事項があったけど、長谷工一任にしました。引き渡し時に確認します
- 1
2535 住民板ユーザーさん1
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うちもベネッセは落選し、徒歩圏内の保育園に決まりました。ベネッセ入れた方羨ましいです！
- 3
2536 住民板ユーザーさん8
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うちもベネッセだめでした、入れた方羨ましいです。近場はどこか入れるかなと思ってましたが、全滅。ギリギリ徒歩圏内の園に決まりました。
- 1
2537 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
ローン通すためには、所得額が高い方がいいけど、
保育園となると、所得が低い方が有利ですよね。
- 1
2538 住民板ユーザーさん
- 削除依頼
>>2537 住民板ユーザーさん1さん
ただここは徒歩15分圏内でもたくさんの認可保育園があるので、他の地域よりもかなり恵まれていますよね。
- 2
2539 入居準備中
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賃貸には分譲マンションを購入する前のステージにいる若夫婦も多いので、そういった面は仕方ありませんね。

>>2538 住民板ユーザーさん
うちは希望順位が二桁に近い所に決まりましたが徒歩圏。ありがたいです。
2540 入居準備中
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追加。複合開発で増えたにじいろやベネッセが無かったら、もっと遠方の園になっていたと思います。直接入園できなくても享受できるメリットがあるかと。
2541 住民板ユーザーさん8
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>>2538 住民板ユーザーさん

本当にそう思います。
うちは徒歩15分圏内で小規模あわせ、15園以上の希望をだすことができました。
ニュースで待機児童問題があげられてますが、そんな中でこの立地条件すごいことだと思います。
まぁ、大本命の東十条やベネッセはダメでしたが…応募総数からして想定内です。
共働き世帯には、本当に資産価値高いと思いました。今後、賃貸ややむなく手放す方にもよりプラスに働く気がします。
- 5
2542 住民板ユーザーさん2
- 削除依頼
エアリー契約者様、ブルーム契約者様でオプション会参加された方、エアコンの値段について教えてください。

ヤマダ電機とジョーシン電気共に三菱のエアコン3台で40万円弱と言われました。
化粧カバーをつけると42万円位です。
オプション会の方が安いでしょうか？

よろしくお願いいたします。
2543 入居準備中
- 削除依頼
パナソニックですが、インテリアOPで冷房能力4.0kw＋2.2kw＋2.2kwの3台で税込42万でした。屋内外の配管カバー・廊下側の耐火パテ施工(必須)・排水管の逆流防止弁込みです。LD用を1つ上のクラスにするともう少し価格が上がります。
- 1
2544 入居準備中
- 削除依頼
あ、↑のグレードはEXシリーズ(エオリア)です。お掃除ロボットつき。
2545 入居準備中
- 削除依頼
何度もすみません、2.2kwのほうはベースモデル(Fだったかな。。)でした。
2546 住民板ユーザーさん2
- 削除依頼
>>2543 入居準備中さん

丁度、電気屋さんにいたのですぐに情報を頂けて本当に助かりました。

最終的に、5.6kw+2.2kw+2.2kwの3台で全てお掃除機と屋外カバー付きで39万円になったので購入しちゃいました。
屋内カバーは別途見積ですが、3台全てつけても4万円位だと思うので、トータルではまずまずですかねぇ。

この先も照明やらなんやらで、まとまった金額が必要になるので一つ一つ吟味していきたいと思います。

本当にありがとうございました。
2548 住民板ユーザーさん6
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[No.2547と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]　
- 2
2549 匿名さん
- 削除依頼
>>2548 住民板ユーザーさん6さん

無視しましょう。ああいう輩が時折混じっては荒し行為を行うので、我々も見極めが重要ですね。
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