【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-26 20:57:48

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ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR 京浜東北線東十条駅徒歩5分
　　　東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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物件概要
所在地	東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番）
交通	京浜東北線「東十条」駅徒歩5分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分（※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート） ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））埼京線「十条」駅徒歩13分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
種別	新築マンション
総戸数	864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年02月下旬予定入居可能時期：2018年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

221 住民板ユーザーさん5
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私もアルコーブとバルコニーは別に考えるべきかと思います。
222 住民板ユーザーさん1
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前から思ってたけどこの方の炎上率凄い。。
- 1
223 口コミ知りたいさん
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バルコニーが避難経路ということをお忘れではありませんか？
224 住民板ユーザーさん
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>>223 口コミ知りたいさん

話しをどんどん変えないでください。
225 口コミ知りたいさん
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アルコーブは避難経路ではないので、物を置く事については規約的にはバルコニーのほうが厳しいんですよ？
226 住民板ユーザーさん1
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アルコーブは避難経路になり得るから、物を置いちゃいけないんです。
227 住民板ユーザーさん
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>>225
だったらアルコーブはもちろんバルコニーも物を置かないのが正解ですねー
228 住民板ユーザーさん1
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正解出ましたね！
229 口コミ知りたいさん
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>226さん
いえ、アルコーブは避難経路ではありません。
規約にあります。

>227さん
はい、厳密にはおっしゃる通りかもしれません。
ただし避難経路ではないアルコーブに物を置く使い方をしてはいけないという禁止規定がありません。
そこが揉めてしまう所ですね。
前にも書きましたが、同じ専用部でも、サービスバルコニーは室外機以外を置いてはいけないという禁止規定があります。
230 口コミ知りたいさん
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分かりやすく言いますと、規約上アルコーブは物を置く事が通常の用法として認められています。
231 住民板ユーザーさん1
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>>229 口コミ知りたいさん

で、結局どっちなんですか？
アルコーブに箱、置くの？
置かないの？
232 住民板ユーザーさん1
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それな。
233 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>230 口コミ知りたいさん

単純に聞きたいのですが、どうしてそんなにアルコーブに物を置きたいのですか？
具体的には何を置きたいのですか？
234 住民板ユーザーさん1
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取り敢えず私は南側なんで隣になることはないので一安心。
235 口コミ知りたいさん
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>233さん
子供の三輪車くらいですかね。。
生協はオートロックの課題があるので考えていません。
236 口コミ知りたいさん
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南棟のみなさんは234さんのような考え方が多いのでしょうか。
237 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>236 口コミ知りたいさん

234さんのような考え方って？
具体的にお願いします。
238 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
ここで意見を言っている方、不満な方
管理組合発足後、議題として正式に提出してください。アルコーブに物を置く事に反対意見が多い場合は「物を置かない」になると思います。
アルコーブの取り扱いは物件により異なった規約がある現状なので、ここで「普通はこうだ」と言ってもきりがありません。
現状は規約に明記がないので、安全面、景観面の常識的な範囲内でという形で対応するしかありません。
239 住民板ユーザーさん1
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>>235 口コミ知りたいさん

ということは、一時的に置くのではなく置きっぱなしということですね？
夜間だけとか、生協の箱のように週一とかではないのだから、余計始末が悪いように思うのですが。
240 住民板ユーザーさん1
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そんな事より、エアリー完成時は絶好の花見日和かと思いますが、BBQ場はいつから使えるんですかね。最初は予約殺到しそうですね。

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