ウエリス井の頭公園ってどうですか？

エッ！8500万なのですか…
公園の土地代も入っているのでしょうかね？
道路ができるときは土地は売るのでしょうが、その時のお金はマンション購入者に入るのでしょうか？
それとも、地主のもの？
マンションを買ったものは、公園も含めた価値を買うのですよね…
何かおかしくありませんか？
わからないので、ぜひ、教えて下さい！

8500万？5800万の間違いじゃないですか？

ハローワークが近いことが決め手です。

ハローワーク近くて良いですよね。

北東の部屋が8500万円？！
陽が当たらないのに高いですね。
バス停も遠いですね。
年寄りには向いてないのでしょうか。
とても静かな落ち着いたきれいな町が気に入っていたのですが。

確か3Lで5700万くらいからありましたよ！バス停までは2〜3分歩きますが15〜16分なら今とさほど変わらないのでギリ徒歩圏です。井の頭公園と吉祥寺駅周りが好きなので、検討しています。

>>37 隣町の住民さん
三鷹市だから許可したんじゃないですかね？内情が分かるので。50年以上前の戦後の高度経済成長期に描かれた計画ですからね、、、バブル時代に事業決定出来ない時点で永久に実現できなそうです。最近では廃止される計画もあるので、道路になるより可能性は廃止か永久に計画のままが濃厚です。私の家もその計画道路上なので、道路になるならなるで納得出来る立ち退き料を頂けるわけですから、三鷹市の懐とこの計画の重要性のバランス次第ではないでしょうか？

昨日、みてきましたよ！
お昼チョット過ぎでしたが、東向きの部屋はまったく日が入っておらず、暗いですねー
南向きはさすがに暖かそうでした。
ただなんで電柱が立っているの？邪魔！

>>48

東向きなんですからお昼過ぎに行って日が入らないなんて当たり前じゃないですか。
頭おかしい人ですか？

>>49 匿名さん
相手にしてはダメな人（西から日が昇る人）ですよ❗️
なんか住◯、野◯らしき業者さんの書き込みばっかりですね

>>13 匿名さん
この場所で申請しても、権利当たりません。
近くて遠い下連雀一丁目です。

>>48 匿名さん
なんで電柱が立っているの？邪魔！
正解:電力の供給の為

現地見学してきました。だいぶイメージとは違ってた!
ベターと地面に張り付いた感じで、なんだか窮屈感が漂ってた。
学校にも接近し過ぎで、子供たちに覗かれそう!!

小学校の子がマンションの中を覗くことはないと思いますけど、
小学校って周りから中が覗けないように、木で囲んであったり、塀があったりして
中から外は見えないように配慮してあったりしますよ
どちらかと言えば子供たちの声やチャイムの音の方が心配なんじゃないかなと思います。

>>53 評判気になるさん
覗かないだろ（笑）。戸建だったら庭に入ってきそう見たいな感覚だな（笑）
小学生の頃、他人の家覗いた記憶なんてないわ！

期待してます。 価格がどれくらいかですが、今後この環境にマンションが出来るかどうかわからないので安くなれば良いなと思います。

運悪く希望日に予約が取れなかった、、、
年内は動けそうにないので来週からの案内会に参加の方々情報くださいm(_ _)m

２丁目に住んでいるものです。
案内会があったのですか？
工事の音に毎日頭痛がひどくて、白い粉と粉塵でベランダの手すりが真っ白になるほどでしたが。
近所の方達と見に行きたい、近所にいるんだから。
と話しています。
出来上がったら、社宅に住んでる息子夫婦も見に行きたいと言ってます。
見に行かれた方、どうでしたか？

今週の土曜日からだから、まだ中には入れませんよ。

本日見学してきましたー！
予想外に内装・設備などが良くてビックリしました！！
価格はさすがに定借なので所有権と比較すれば安いですが、勝手にもっと激安を期待していたので少し残念でした、、、、
他にも地元のお客さんみたいな方で賑わっていたので、戸数も少ないマンションなのですぐ売れてしまいそうですね(^^;;

近くに3階建の建物が他に2箇所あるの知ってますか？
うわさによると、そこも建替えるみたいで、土地と建物のバランスも良く、南向きになるでしょうね。
そちらを待つ方がよいかって考えてます。

>>61 マンション検討中さん

その話は聞いています。
そこは、廻り近辺の方達ともきちんとコミュニケーションがとれているようですよ。
下連雀一丁目が穏やかな環境を保ち、住民の皆様がみな幸せでストレスのない生活がおくれますことを祈ります。

昨日、マンションの前を通りがかりました。
購入検討されている方のマンション見学、内覧がありましたね。
何と！！
声が丸聞こえ！！
道路まですぐ近くなのか？
反響しているのか？

総じて高評価のマンションですね！
個人的には井の頭公園まで100ｍといのが良いですね。子供や愛犬と思いっきり遊べる場所があり、ジョギングや散歩、友人との花見や趣味の写真で紅葉を撮ったりと老後まで楽しめる場所ですね。

＞61　さん

具体的には、どの場所ですか？

65さん
北側のいずみ通り沿いです

吉祥寺通り沿い駐在所隣の空き地コンビニでも出来るかな、西園で解体中建物の後は太宰治記念館が出来るみたい。それと日本無線北側2.9haの土地の売却先も決まりどんな施設が出来るんだろう。

井の頭公園の徒歩２分の立地ですから、いい場所でしょうね
小戸数のマンションとなっているようですしのんびりとした暮らしができそうなのが魅力的
ペット持ちの方、子供がいる家族、DINKS等どの世帯でも暮らしていける環境になっているのが良いんじゃないかと思います。
うちは子供とペットがいるのでこういう環境は憧れちゃうな

価格帯はおいくらですか？3LDK,4LDKそれぞれ知りたいです。

歴史のある閑静で穏やかな下連雀一丁目には、社宅以外は一戸建て住宅が立ち並んでいます。
マンションはひとつもありません。
三鷹市もこの街をとても大切に管理しているはずでした…

初めて大きなマンションがたちましたね。
さて、このアンバランスな空間とはうまくいくでしょうか？

第１種低層住居専用地域なので、隣接地や周囲の環境や街並みが守られ、将来にわたって安心出来るのが良いですね！
商業地域や工業地域も便利ですが、住む地としては穏やかな住宅地が良いですよね〜！

>>69 匿名さん
まだ予定価格らしいですが、3LDKで5000万半ばから80平米超で7000万程度。70平米台がほとんどで6000万前後とい感じで、やはり借地なので価格は割安な感じでした。4LDKは約90平米の部屋が2戸あるだけで、価格も8000万台でしたので、すぐに無くなってしまいそうです。

借地にしては割高な感じですね。バス便なので、同じ借地権マンションのウエリス武蔵野関町＋αくらいかなと思ったんですが。

三鷹駅北口と下連雀付近に新築マンションが建つ予定と小耳に挟んだのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？
土地購入した不動産会社もあわせて伺いたいです。

ウェリス井の頭のまわりにたくさんマンション建設反対の旗があるね。
かなり揉めているんだね。
まあ、ここに建てるならかなりの覚悟が必要だろうね。

へぇー、8000万以上するの！
借地権で？

えー
うそー8000万以上するのー！？
だったらプラウド三鷹の方がいいですよね！

あー、野村不動産のプラウド武蔵野三鷹ね。
あそこは天下の武蔵野市。
駅まで10分位だし、スーパーも近いね。
近くに人気のハモニカ横丁があって、チョイ食べ、チョイ飲みも簡単にできるね。
長いめで見る生活偏差値は高いだろうね。
マンションはエキチカと利便性をとるか、不便で足もないけど静かな環境をとるかだね。

駅から徒歩15分は少し遠いかもしれないなと思いますが
プランをみると、とても使いやすそうです。
クローゼットが広いのは、子供のものが増える一方なので
使いやすい設計だと感じました。

住むなら、E2タイプが良いと思っています。
各部屋に窓もあり、風通しも良さそうです。

>>77 匿名さん
そうそうやっぱり武蔵野市だよね！
大規模でスケール感や共用部も充実してるし、プラウドの方が、絶対いいですよね！

駅までの距離は15分と距離がありますから、慣れている方でないとかなり遠く感じるかもしれませんし1キロくらいだと思うので子供の足だと20分以上はかかってきてしまうのは
お出かけの時も多少大変な面もあるかなと思います。

井の頭公園周辺なので、人気がある面ではマンション自体の価値は大幅に下がってくるという事は無いと予想しています

まだ始まったばかりでコメント多いですね。注目されてるのがわかりますね。

今日、前通ったら道路が拡張？され、木もだんだん増えてました！！地元民としては3階の戸建街から一つ頭が出る部屋が理想です^_^

三鷹駅から歩いてみました。かなり歩きごたえがありました。駅前で買い物でもしたらきついなー!
三鷹駅からのバス便は1本ありましたが、夜8時が最終でした。
やはり吉祥寺駅からのバス便というところなんですかね?!
借地権でバス便ですか～ ｳ~ﾝ考えちゃうな？？ (>"<)

同じ人が何度も投稿していますね。
よほど気になる物件なのですね（笑）

今時、都下とはいえ終バスが20時なんてこと普通はあり得ない。

三鷹駅から出てるバスはジブリ行く人に有るようなもの、別に８時台終バスでもおかしくないよ、吉祥寺から夜遅くまで有るからね。

この場所なら三鷹までは皆んな徒歩です。吉祥寺利用なら時間を調べないでも利用出来るくらい本数の多いバス利用ですね。ママさんは自転車で、吉祥寺・三鷹を余裕で網羅出来るので、買い物・教育・住環境は申し分ないですね！
70年の借地なので、将来子供達に家を残せないけど、実際田舎の家を相続した煩わしさから、残らないのもありかと検討しています。3階が見晴らしが良くいいですが、価格もいい訳でもう少し安くならないかしら、、

下連雀一丁目住まいですが、近所の方含め皆、三鷹駅までは自転車ですね。歩くと流石にホームまでは20分位かかるので、週末に散歩がてら歩くこともありますが平日は自転車。

いやいや、さすがにホームまで20分も掛かりませんよ。
改札出てから15分も掛からないので、思ったよりも近い印象ですね。

改札出てから15分かからないとは、恐れ入ります。だいぶ健脚早足なんですね！