住宅コロセウム「中住戸80平米 VS 3階建ミニ戸」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-03-29 01:40:34

統合しましょう。

中層階中住戸80平米前後のマンション
      VS
30坪以下3階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[スレ作成日時]2007-03-16 19:16:00

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中住戸80平米 VS 3階建ミニ戸

  1. 801 匿名

    ミニ戸、、。
    怖いね。

  2. 802 匿名さん

    >>799
    はミニ戸に関する記述だからね。

  3. 803 匿名さん

    ミニ戸の建物はローン払い終わるまでもたないよ。

  4. 804 匿名さん

    最近はミニ戸もめっきり減りました。
    今は30坪超の戸建てが主流のようです。


    http://new.realestate.yahoo.co.jp/house/keyword/search/?lc=03&p_un...

    http://new.realestate.yahoo.co.jp/house/keyword/search/?p=%E6%9D%89%E4...

  5. 805 匿名さん

    ミニ戸と同じように80平米以下のミニマンは過去の負の遺産として暴落するでしょう。

  6. 806 匿名さん

    ミニ戸買いは

    >>786
    に反論してよ。論理的に。できないよねー。
    事実だもん。
    ボロくスペックが低く安い外車に乗って「外車だから」と言う人が昭和にはいたけど、似てる。
    「土地があるから」、、。
    ミニ戸の土地じゃ無価値。

  7. 807 匿名さん

    帰宅後すぐ階段
    トイレも階段
    風呂も階段
    洗濯も階段
    寝室行くのも階段
    起きてLD行くのも階段

    ミニ戸住みは修行僧かよ!!

  8. 808 匿名

    戸建て と ミニ戸
    は別カテゴリーだから。
    勘違いしないこと!

    戸建て、マンション、ミニ戸からマンションに移る人は最近増えている。
    バリアフリーや利便性で。
    戸建て、マンション、ミニ戸からミニ戸に移る人は皆無。
    〉〉786の理由が大きい。

    戸建てなら平屋化で対応できる。ミニ戸は無理。

  9. 809 匿名さん

    100㎡マンションと80㎡以下のミニマンも別物だけどね

  10. 810 匿名さん

    >>809
    スレタイ読めますか。

  11. 811 不動産業者

    少子高齢・人口減少・核家族化とこれからの日本は広い戸建なんか需要が極端に無くなり
    バリアフリーは勿論1~2人に適する利便立地、しかもコンパクトスタイルの住居が
    主流になるのと業界では見ています。

  12. 812 匿名さん

    都内で住居さがしてたけど、最近の新築マンションって80平米無いのが多いよ。
    コンパクトマンションとか言って、60平米台で3LDKがあるしね。
    70平米台で3LDKが普通のような気がする。

    3階建のミニ戸も、2階がリビングダイニングで14畳、風呂トイレは1階のみ。
    それで4000万切る位。もちろん庭も駐車場もないよ。

    東京は高いよ。普通のサラリーマンには手が届かないッス。

    築30年程度のマンションでも立地がいいと、3LDKで3000万位からですよ。
    築30年程度のミニ戸も同じ位だけど、内装だけで快適には住めそうにないですね。
    どっちがいいのかなぁ~?

  13. 813 匿名さん

    >>築30年程度のミニ戸

    それ、廃屋とか古民家と呼びます。

  14. 814 匿名さん

    おばけ屋敷・・・。

  15. 815 匿名さん

    リホームじゃ済まないので建て替えですね。

  16. 816 不動産屋

    古屋付土地と言うんじゃないかな。

  17. 817 匿名さん

    >>786
    の正論の前にはミニ戸住民は誰も反論できず。
    逆上するか、話題変えるか。

  18. 818 匿名さん

    馬鹿だなあ
    ミニコに永住する必要なんてないんだよ
    老後は土地を売ってバリアフリー住居やホームに入居すればいいんだから

    その点、老後に負債しか残らない共同住宅は悲惨だよ

  19. 819 匿名

    馬鹿だなあ
    マンションなら永住するかしないかミニ戸と違い選択できるんだよ
    高齢化が進につれミニ戸なんかの土地が売れるわけないだろう
    使えない2、3階部分を見上げながら1階だけで暮らすんだよ
    その点ミニ戸は悲惨だな

    馬鹿だなあ

  20. 820 匿名さん

    馬鹿だなあミニコの土地が売れなくなったら共有、区分け所有の土地なんて更に悲惨な状況になる
    馬鹿だなあ

  21. 821 匿名さん

    共同住宅の場合は土地の価値なし、建物の価値なしで本当の意味で二束三文
    かといって住み続けるにも経年で跳ね上がった管理費と修繕費で年金が飛ぶ

    動きたくても身動きが取れないのが共同住宅

  22. 822 匿名さん

    年取っての3階建て
    若い時でも辛い急階段 使えないね
    買換えでフラットのマンション買えればいいが 売却できないしね
    正味 買う気持ちが解らん

  23. 823 匿名さん

    普通の人にはわからなくて当然ですよ。
    ミニ戸を買ってしまう(買わされてしまう)人は普通ではないですから。

    買ったら最後、朝から晩まで昇降運動ですからね。
    毎日、永遠に。
    ミニ戸なんて売ろうとしても売れませんから。
    まあ、ミニ戸買う変人捜すしかないですね。
    ババ抜きのババだな。

  24. 824 匿名

    子育て後に戸建てからマンションへの住み替え(バリアフリー指向)はよく見られるようになってきたね。
    一方、戸建てやマンションからミニ戸への住み替えは聞かないね。

    やはりミニ戸は片道切符でキツイかなあ。
    羅列される欠点・欠陥は頷けることばかり。
    対して、ミニ戸擁護側の反論は不動産知識に乏しく感情的で説得力に欠けるものばかり。
    バリアフリーは時代の流れでミニ戸は消滅のピンチ。鬼っ子とはよく言ったものだ。

  25. 825 匿名

    でも三階建てミニ戸なんて変な家住んでる人って、総人口の何パーセントだろ?
    ふつうの一戸建て派は二階建てに住んでると思うけど。
    マンションVS一戸建て(二階建て)の論争は仕方ないけどさ、ミニ戸は口出し不要だよ。
    二階建て住まいの人達は、ミニ戸のくせに一緒にしないでって思うんじゃない?
    あとさ、マンション派に一泡ふかせることができるのは、田舎以外の平屋建てだよ。

  26. 826 匿名さん


    その通りなんだけど、東京だとやたらにミニ住まいのひといるんだよ。
    そこらじゅうで3階建のペンシル、見かけるものw

  27. 827 匿名さん

    >戸建は殆どの価値を占める土地が残る

    郊外の不便な土地なんて、これからどんどん価値暴落だろ。
    都区内だとそこまでではないが、そんな細切れが多い地域の土地なんて大した値はつかなくなる。
    住環境悪いし、震災とかで燃える可能性高いからね。

    立地(環境含む)のいいマンションは建物だけでも、結構価値は残ってくもんだよ。
    ミニ戸の建物は、古くなれば逆に撤去コスト分マイナス。
    いずれにしろ、まともな戸建でないと、マンションとの比較にはならんだろ。

  28. 828 匿名さん

    ミニ戸、完敗、、。

    >>ミニ戸なんて変な家
    >>ミニ戸は口出し不要
    >>ミニ戸のくせに
    正論に笑っちゃいました。
    チョットかわいそうかも。

    戸建てからは仲間外れ、マンションからも蔑まれどうしたもんかな。(同情の涙目)

  29. 829 匿名さん

    だいたいミニ戸なんてママコみたいなもの。
    高すぎて買い手のつかない広い敷地を分割する相続者、金はないけどどうしても土地が欲しい買い手。
    どっちもジレンマの末、しょうがなく結びついて、それで生まれてきたのがミニ戸。

    良い住宅街の景観が悪くなるから、ミニ戸規制して欲しい。
    予算も土地もなくミニ戸を無理に買ってるから、安っぽい壁むき出しで植木もろくにない。
    高級低層マンションとかのほうが、敷地に余裕があるし緑は多いし見た目もいいし遥かにまし。

  30. 830 匿名さん

    そのマンションも成立しない大きさや容積率のところがミニ戸になります。

  31. 831 匿名さん

    戸建ては成立するのにわざと分割してミニ戸を生み出したりwww

  32. 832 匿名さん

    目糞鼻糞だな。。。

  33. 833 買い換え検討中

    昔ながら高級住宅地は土地分割・極小住宅建築規制はありますよ。

  34. 834 匿名

    つまりミニ戸の建つ土地には資産性がないってことだろ?

  35. 835 匿名さん

    ベコベコな2×4の3階建てなんかじゃ維持だけでも大変。

  36. 836 匿名さん

    貧乏人同士仲良くやれよ。

  37. 837 匿名

    貧乏かどうかじゃなく、センスの問題になってきた

  38. 838 匿名さん

    あんまりミニ戸が建て混んでいる所(左右後ろも住居、前面も路地程度)は火災や地震に注意した方がいいよ。
    自分の家から出火しなくても延焼して来るからね。特に地震の場合、隣接住戸の状況によっては倒壊による二次被害や延焼の可能性も高いからね。以前住んでいた近所で火事があった時、こっちに火が来ないかとひやひやしたよ。

  39. 839 匿名さん

    >>834
    資産性はないですよ。土地が狭すぎて、買い手がいない。
    流動性がなければ、土地を持っていようが価値がないに等しい。

    資産価値だけで考えるなら、流動性の高い物件にしたほうがいい。
    ミニ戸建より立地のよい中古マンションのほうが良い。

  40. 840 匿名

    ミニ戸は高齢になると暮らしにくい。
    マンションと違って土地を残せるとか言いながら、その土地を売らないと住み替えできない。
    さらに、そんな極狭土地なんて買う人がいない。
    負のループだ.....
    実際、庭もない一戸建てってどうなんだ?
    隣のミニ戸まで間隔が狭く、音も聞こえ、マンション以下だよ。
    上からの足音は家族だから諦めつくけど、うるさいには変わりないし。
    一戸建て気取りなんて笑わせる。

  41. 841 匿名

    ミニコは絶対ないな。俺的に。
    メリットってあるの?
    多分、購入者の考えは
    マンションは嫌、戸建がほしい、金がない→ミニコ
    なんだろう。

    知らない間に、一番ありえない物件におさまっている事に気づいてないんだろ。だいたい、不動産や建物について知識不足、勉強不足の方が多い気がするのだが。。

  42. 842 匿名さん

    ズバズバ見事な正論ばかり。
    論理的にミニ戸バッサリなで斬り。

    これではミニ戸住人は出てこれないよ、、、(涙)。
    損切りはお早めに。かな。

  43. 843 匿名

    ミニコはマンションでは有り得ない、一部屋に窓4方向がある!
    友人宅がそうだった。
    お邪魔していきなり階段で三階まで上るのはしんどかったけど…(^-^;

  44. 844 匿名さん

    一般的に部屋には2面開口くらいで充分ではないでしょうか??
    4面開口の部屋なんて落ち着けません。
    まさか、、個室/寝室で4面開口ではないでしょうね。それはマイナス要因ですよ。
    4面開口の住戸と4面開口の部屋は全く違いますよ。
    基本的な知識やセオリーがあればそんな住戸プランにはならないのでしょうけれど、、、。
    というかミニ戸は設計しないか。

  45. 845 匿名

    バッサリ(笑)

  46. 846 匿名

    4方向って?
    ドアやクローゼットはないの?どんな部屋?
    耐震性は大丈夫なの?

  47. 847 匿名さん

    マンション住人って、なんか必死で笑えるな。

  48. 848 匿名さん

    ↑ミニ戸さんは論理的に反論願います。感情論はお腹一杯です。

    必死に損切りしないとババつかんだままですよ。ファイト!

  49. 849 匿名さん

    http://lifeandhomesolution-blog.com/blog/2010/03/post_155.html
    http://lifeandhomesolution-blog.com/blog/2010/03/post_156.html

    結局ミニ戸はねぇ、、、。残念ながら。ねぇ、、、、、、。

  50. 850 匿名

    だいぶ前に、戸建てでベランダの奥行きがなく洗濯物を干せないって質問があった。
    庭に干せって回答あったけど、なんとミニ戸で庭がないんだと。

    洗濯物すらまともに干せない住宅.....存在価値すらないよ

  51. by 管理担当
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