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統合しましょう。
中層階中住戸80平米前後のマンション
VS
30坪以下3階建のミニ戸
立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。
[スレ作成日時]2007-03-16 19:16:00
統合しましょう。
中層階中住戸80平米前後のマンション
VS
30坪以下3階建のミニ戸
立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。
[スレ作成日時]2007-03-16 19:16:00
ミニ戸、、。
怖いね。
ミニ戸の建物はローン払い終わるまでもたないよ。
最近はミニ戸もめっきり減りました。
今は30坪超の戸建てが主流のようです。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/house/keyword/search/?lc=03&p_un...
http://new.realestate.yahoo.co.jp/house/keyword/search/?p=%E6%9D%89%E4...
ミニ戸と同じように80平米以下のミニマンは過去の負の遺産として暴落するでしょう。
ミニ戸買いは
>>786
に反論してよ。論理的に。できないよねー。
事実だもん。
ボロくスペックが低く安い外車に乗って「外車だから」と言う人が昭和にはいたけど、似てる。
「土地があるから」、、。
ミニ戸の土地じゃ無価値。
帰宅後すぐ階段
トイレも階段
風呂も階段
洗濯も階段
寝室行くのも階段
起きてLD行くのも階段
ミニ戸住みは修行僧かよ!!
戸建て と ミニ戸
は別カテゴリーだから。
勘違いしないこと!
戸建て、マンション、ミニ戸からマンションに移る人は最近増えている。
バリアフリーや利便性で。
戸建て、マンション、ミニ戸からミニ戸に移る人は皆無。
〉〉786の理由が大きい。
戸建てなら平屋化で対応できる。ミニ戸は無理。
100㎡マンションと80㎡以下のミニマンも別物だけどね
少子高齢・人口減少・核家族化とこれからの日本は広い戸建なんか需要が極端に無くなり
バリアフリーは勿論1~2人に適する利便立地、しかもコンパクトスタイルの住居が
主流になるのと業界では見ています。
都内で住居さがしてたけど、最近の新築マンションって80平米無いのが多いよ。
コンパクトマンションとか言って、60平米台で3LDKがあるしね。
70平米台で3LDKが普通のような気がする。
3階建のミニ戸も、2階がリビングダイニングで14畳、風呂トイレは1階のみ。
それで4000万切る位。もちろん庭も駐車場もないよ。
東京は高いよ。普通のサラリーマンには手が届かないッス。
築30年程度のマンションでも立地がいいと、3LDKで3000万位からですよ。
築30年程度のミニ戸も同じ位だけど、内装だけで快適には住めそうにないですね。
どっちがいいのかなぁ~?
>>築30年程度のミニ戸
それ、廃屋とか古民家と呼びます。
おばけ屋敷・・・。
リホームじゃ済まないので建て替えですね。
古屋付土地と言うんじゃないかな。
馬鹿だなあ
ミニコに永住する必要なんてないんだよ
老後は土地を売ってバリアフリー住居やホームに入居すればいいんだから
その点、老後に負債しか残らない共同住宅は悲惨だよ
馬鹿だなあ
マンションなら永住するかしないかミニ戸と違い選択できるんだよ
高齢化が進につれミニ戸なんかの土地が売れるわけないだろう
使えない2、3階部分を見上げながら1階だけで暮らすんだよ
その点ミニ戸は悲惨だな
馬鹿だなあ
馬鹿だなあミニコの土地が売れなくなったら共有、区分け所有の土地なんて更に悲惨な状況になる
馬鹿だなあ
共同住宅の場合は土地の価値なし、建物の価値なしで本当の意味で二束三文
かといって住み続けるにも経年で跳ね上がった管理費と修繕費で年金が飛ぶ
動きたくても身動きが取れないのが共同住宅
年取っての3階建て
若い時でも辛い急階段 使えないね
買換えでフラットのマンション買えればいいが 売却できないしね
正味 買う気持ちが解らん
普通の人にはわからなくて当然ですよ。
ミニ戸を買ってしまう(買わされてしまう)人は普通ではないですから。
買ったら最後、朝から晩まで昇降運動ですからね。
毎日、永遠に。
ミニ戸なんて売ろうとしても売れませんから。
まあ、ミニ戸買う変人捜すしかないですね。
ババ抜きのババだな。
子育て後に戸建てからマンションへの住み替え(バリアフリー指向)はよく見られるようになってきたね。
一方、戸建てやマンションからミニ戸への住み替えは聞かないね。
やはりミニ戸は片道切符でキツイかなあ。
羅列される欠点・欠陥は頷けることばかり。
対して、ミニ戸擁護側の反論は不動産知識に乏しく感情的で説得力に欠けるものばかり。
バリアフリーは時代の流れでミニ戸は消滅のピンチ。鬼っ子とはよく言ったものだ。
でも三階建てミニ戸なんて変な家住んでる人って、総人口の何パーセントだろ?
ふつうの一戸建て派は二階建てに住んでると思うけど。
マンションVS一戸建て(二階建て)の論争は仕方ないけどさ、ミニ戸は口出し不要だよ。
二階建て住まいの人達は、ミニ戸のくせに一緒にしないでって思うんじゃない?
あとさ、マンション派に一泡ふかせることができるのは、田舎以外の平屋建てだよ。
↑
その通りなんだけど、東京だとやたらにミニ住まいのひといるんだよ。
そこらじゅうで3階建のペンシル、見かけるものw
>戸建は殆どの価値を占める土地が残る
郊外の不便な土地なんて、これからどんどん価値暴落だろ。
都区内だとそこまでではないが、そんな細切れが多い地域の土地なんて大した値はつかなくなる。
住環境悪いし、震災とかで燃える可能性高いからね。
立地(環境含む)のいいマンションは建物だけでも、結構価値は残ってくもんだよ。
ミニ戸の建物は、古くなれば逆に撤去コスト分マイナス。
いずれにしろ、まともな戸建でないと、マンションとの比較にはならんだろ。
ミニ戸、完敗、、。
>>ミニ戸なんて変な家
>>ミニ戸は口出し不要
>>ミニ戸のくせに
正論に笑っちゃいました。
チョットかわいそうかも。
戸建てからは仲間外れ、マンションからも蔑まれどうしたもんかな。(同情の涙目)
だいたいミニ戸なんてママコみたいなもの。
高すぎて買い手のつかない広い敷地を分割する相続者、金はないけどどうしても土地が欲しい買い手。
どっちもジレンマの末、しょうがなく結びついて、それで生まれてきたのがミニ戸。
良い住宅街の景観が悪くなるから、ミニ戸規制して欲しい。
予算も土地もなくミニ戸を無理に買ってるから、安っぽい壁むき出しで植木もろくにない。
高級低層マンションとかのほうが、敷地に余裕があるし緑は多いし見た目もいいし遥かにまし。
そのマンションも成立しない大きさや容積率のところがミニ戸になります。
戸建ては成立するのにわざと分割してミニ戸を生み出したりwww
目糞鼻糞だな。。。
昔ながら高級住宅地は土地分割・極小住宅建築規制はありますよ。
つまりミニ戸の建つ土地には資産性がないってことだろ?
ベコベコな2×4の3階建てなんかじゃ維持だけでも大変。
貧乏人同士仲良くやれよ。
貧乏かどうかじゃなく、センスの問題になってきた
あんまりミニ戸が建て混んでいる所(左右後ろも住居、前面も路地程度)は火災や地震に注意した方がいいよ。
自分の家から出火しなくても延焼して来るからね。特に地震の場合、隣接住戸の状況によっては倒壊による二次被害や延焼の可能性も高いからね。以前住んでいた近所で火事があった時、こっちに火が来ないかとひやひやしたよ。
>>834
資産性はないですよ。土地が狭すぎて、買い手がいない。
流動性がなければ、土地を持っていようが価値がないに等しい。
資産価値だけで考えるなら、流動性の高い物件にしたほうがいい。
ミニ戸建より立地のよい中古マンションのほうが良い。
ミニ戸は高齢になると暮らしにくい。
マンションと違って土地を残せるとか言いながら、その土地を売らないと住み替えできない。
さらに、そんな極狭土地なんて買う人がいない。
負のループだ.....
実際、庭もない一戸建てってどうなんだ?
隣のミニ戸まで間隔が狭く、音も聞こえ、マンション以下だよ。
上からの足音は家族だから諦めつくけど、うるさいには変わりないし。
一戸建て気取りなんて笑わせる。
ミニコは絶対ないな。俺的に。
メリットってあるの?
多分、購入者の考えは
マンションは嫌、戸建がほしい、金がない→ミニコ
なんだろう。
知らない間に、一番ありえない物件におさまっている事に気づいてないんだろ。だいたい、不動産や建物について知識不足、勉強不足の方が多い気がするのだが。。
ズバズバ見事な正論ばかり。
論理的にミニ戸バッサリなで斬り。
これではミニ戸住人は出てこれないよ、、、(涙)。
損切りはお早めに。かな。
ミニコはマンションでは有り得ない、一部屋に窓4方向がある!
友人宅がそうだった。
お邪魔していきなり階段で三階まで上るのはしんどかったけど…(^-^;
一般的に部屋には2面開口くらいで充分ではないでしょうか??
4面開口の部屋なんて落ち着けません。
まさか、、個室/寝室で4面開口ではないでしょうね。それはマイナス要因ですよ。
4面開口の住戸と4面開口の部屋は全く違いますよ。
基本的な知識やセオリーがあればそんな住戸プランにはならないのでしょうけれど、、、。
というかミニ戸は設計しないか。
バッサリ(笑)
4方向って?
ドアやクローゼットはないの?どんな部屋?
耐震性は大丈夫なの?
マンション住人って、なんか必死で笑えるな。
↑ミニ戸さんは論理的に反論願います。感情論はお腹一杯です。
必死に損切りしないとババつかんだままですよ。ファイト!
http://lifeandhomesolution-blog.com/blog/2010/03/post_155.html
http://lifeandhomesolution-blog.com/blog/2010/03/post_156.html
結局ミニ戸はねぇ、、、。残念ながら。ねぇ、、、、、、。
だいぶ前に、戸建てでベランダの奥行きがなく洗濯物を干せないって質問があった。
庭に干せって回答あったけど、なんとミニ戸で庭がないんだと。
洗濯物すらまともに干せない住宅.....存在価値すらないよ