中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸

30坪戸建てがいいにきまってるじゃん
ただし敷地が30坪もあれば80㎡マンションなんかとは価格が全然違ってくるけどね

3人家族で100㎡でも狭いと感じてるのに80㎡以下なんて考えられない。
ワンルームマンションと同じ運命を辿るでしょう。

＞30坪もあれば80㎡マンションなんかとは価格が全然

ぶぶ～。
近所の相場。
３０坪建売＝床面積100平米（容積50％）＝９０００万
80平米マンション＝7000万～9000万（ものによる）
広さとか考えたら、どっちが高いとは言えないｗ
ただし、床面積100平米でも階段とかで正味は90平米もない。

まあ、仮に戸建が高いとしても、、、
隣家の壁に囲まれ、周囲に緑もなく、玄関前すぐ道路なんて家に我慢して住む気にはなんないな～
そこまでして価値を維持したがる感覚がそもそも意味不明です。

＞　3人家族で100㎡でも狭い

それは床面積?土地？2階建て？3階建て？
2～3階建てなら1階当たり40～50平米もないんだもの、狭く感じるのが当たり前ｗ
そのうえ階段とかがスペース取ってる。
80平米のほうが絶対広く感じるし、有効に空間を使えるよ。
両方見て回った、結論。

しかも建売クラスのじゃ、MSの建築仕様や設備にはとても及ばない。

こういう戸建の密集地は、震災時には類焼、倒壊候補だし（ｂｙ　都の防災マップ）。

こういう戸建でいいって言ってるのは、たいていまともな家やマンション住んだことないね、多分。
それか苦役に耐えて自己満足するのが好き/せざるをえないんだな。
だから周りも同じような戸建が密集してる住環境で我慢できるんでしょう。

ああ、なんか住民層のイメージがあるね。

マンション：周囲の住環境や敷地もトータルで重視
30坪三階建て：とにかくどんな土地でも持てると安心で、住環境なんか二の次

こんな感じだとすると、金の有無に関係なく、自ずと住民層は決まってくる。

朝っぱらからずいぶんと鼻息荒いね

ミニ戸建ては構造的に脚悪くなった老後は使い物にならない

コストパフォーマンスは戸建てにあり
都心は判りませんが関西など地方都市では
同立地でも建売30坪前後のミニ戸とマンションでは
価格的にはミニ戸の方が安いですよ
特の高層階角部屋などマンションは遥かに高い価格になってます。

３階建ての狭小住宅に住んでいますが、トイレが、３階にないのが不便です。それと、階段も急で幅も狭いです。1階は、車庫が半分ぐらいで、あとは洋室が1つあるんですが、この洋室が日当たり悪いんですよね。隣の家とは、1ｍあるかないかで、窓を開けると話し声が聞こえます。

ただ、何よりもやっぱりお客さんにこんな小さいところによく建ってるよねってびっくりされるのがちょっと嫌かな。周りに大きな家も結構あるので。

最近はプラバシーが守られるような設計してくれるから、
隣接してても大丈夫なんじゃない?

絶対に窓開けないで明かりも漏らさないか、一面分厚い壁ならね。

ある意味「ミニタワー」暮らしなんだけどね。

家のほとんどが階段。

老後も住むならホームエレベーターが絶対いるな

トイレに行くのも階段。

そういや子供の学校の家庭訪問の話（後日保護者数人の会話により判明）
戸建１階リビングの家庭は担任はリビングで談話
マンションの家庭は担任もリビングで談話
３階建玄関入ってすぐにに急こう配の階段、２階リビングの家庭は玄関先で談話
３種類各２家庭以上あったので、たまたまって感じでもないと思います

ちなみに20坪未満のミニ戸と80平米のマンションの価格が同価格（8000万円前後）の地域なので
どちらも趣味や価値観の違いって感じで、経済的にどちらかを貶める要素にはならない

そう考えると、お客様にも負担がかかるかな？
特に御年配の方など階段がきつい方。

風呂も階段。