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統合しましょう。
中層階中住戸８０平米前後のマンション
VS
３０坪以下３階建のミニ戸
立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。
[スレ作成日時]2007-03-16 19:16:00
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中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸
-
341 匿名さん
設備って？
調べた？ 具体的にいってほしい。
ちなみに、同条件の場所で同じ平米数なら、注文建築とＭＳの価格の差はない。 -
342 匿名さん
マンションの標準の設備ってしょぼいよ。
どこが快適なの？
安普請の中小建売り一戸建ての設備が、メーカー最低ランクのものだとして、
大手メーカーの一戸建てはその2ランクくらい上、
注文は自由、
標準的なマンションはメーカー最低ランクの設備が基本で、風呂とキッチンだけ
最低からワンランク上のもの使ってたりするくらいでしょ。
安普請の建売りより、ほんのちょっと良いだけ。
金額にすると、数十万の差だよ。
建売り買って、すぐにリフォームしたって200万掛ければ、
あっという間にマンションの設備より上になる。
そんな些細な設備の差で不動産選びすべきじゃないよ。 -
344 購入検討中さん
珪藻土、オール無垢材、樹脂サッシ、吹き付け断熱のマンションがあったら
欲しいのですがありますでしょうか？ -
345 購入検討中さん
宅配ロッカーがあって24時間ゴミだし可の戸建があったら欲しいのですがありますでしょうか？
-
346 匿名さん
> 同条件の場所で同じ平米数なら、注文建築とＭＳの価格の差はない。
ホントでしょうか？
少なくともうちの近く（23区西側）では、ＭＳの方がだいぶ安いよう
ですがどこの地域でしょうか？
設備がここのところの議論に出ていますが、鉄筋と木造だと耐用年数が
かなり違うような気がします。戸建に多い木造の場合、木材のよしあしは
素人にわかりにくいこともあり、結構お金をかけて信頼できる業者で
作らないと耐用年数はせいぜい３０年くらいだと工務店をやってた祖父が
言ってました。
最近のＭＳは100年持つ！と盛んに宣伝していますが、話半分としても
50年は持つんじゃないかなあ・・・ -
348 匿名さん
同僚がマンションに住んでいるがそろそろ金持ちが抜け出してる模様。
新築時は抽選でないと入れないそこそこ人気マンションだった
みたいだが同僚も買い替えを計画中らしい。
50年も同じマンションにしか住めない残された住民同士に未来はあるのか・・・ -
350 匿名さん
>>349
今のマンションはショボイ内断熱ばかり。
マンションが出来て何十年も経つのに進歩がない。
これから断熱材に力を入れた新時代マンションが出てくるんじゃない？
そうしたら大量供給された時代の築古マンションに未来はない。 -
-
354 匿名さん
＞宅配ロッカーがあって24時間ゴミだし可
貴方が希望しているサービスとは民間委託すれば全て可能です。
事業ゴミとして回収業者と契約すればいいのです
特に難しいことではありません。
宅配ロッカーも既製品でございます。
どちらにしても予算次第で
お金があるかないかだけの問題に過ぎません。
ここがくだらないのは、可処分所得が低い人にまで
話をあわさないといけないことです。 -
357 匿名さん
そう言えば、知人で戸建は物騒だから高いお金払ってセキュリティ会社と契約してたっけ。
-
358 匿名さん
そう言えば、知人がマンションで強姦されそうになったっけ。
-
360 匿名さん
そんな危ないチープマンションは、買っちゃダメですよ。
戸建てもマンションも安物買いは、銭失いやすい。
＞今のマンションはショボイ内断熱ばかり。マンションが出来て何十年も経つのに進歩がない。
必要充分で進歩する必要がないから、内断熱が現在でも主流なのでは？
聞きかじりの知識は説得力がないな(笑 -
361 匿名さん
長持ちするとデベが儲からんだろ。
買う奴もお前と同じで深く考えん。
それくらい自分の頭で考えろや。 -
363 匿名さん
>>346
今まで、他の板でいろんな人が指摘している。探してください。
同じ平米なら、同じ程度。
３０年は建て売り。その工務店は、よほどいい加減な工務店。
私の実家は安普請で築５０年ですよ。
第一、ＭＳのランニングコストの分で建て替えが出来てしまう。 -
364 匿名さん
その分サービスもありますが
-
365 匿名さん
346です。
一応祖父の名誉のために言うと、うちは注文住宅しかやって
なかったので建売とか、手抜きをする業者の批判だと思われます。
過去の事例はリンク先が途切れたりして、ちょっとわからないですが、
見れるものだと、同じ値段だと戸建の方が駅から遠かったり、
売主がちょっと・・・
という感じだったりしますよね。
理屈では、建物は共同で作った方が安上がりになるはずなので、
その分マンションの方が安と思うんですけどね。
身近な事例だと、うちの近くの我が家より駅から少し遠いあたりの、
建売の分譲は7,000万弱くらい（1年前）で、うちより駅から近い
マンションは、現在5,000〜6,500程度で分譲されており、
建物としてはマンションの方が長持ちしそうで、施工業者も良いです。
あと、管理費は管理に対する対価なのでそこを建物のコストと混ぜるのはどうなんでしょう。 -
366 匿名さん
輸入材によっては、設計に反して短寿命のものもあるようです。
５０年前は樹齢が長い国産材が使われていると思われますので
まだ十分に持つのではないでしょうか。 -
-
367 匿名さん
どこかで無作為に選んだマンションの１割が強度不足とでてましたね。
私は注文で監査もまめに入れたので関係ないですが。。。 -
368 匿名さん
戸建ては無作為に調査しないのですかね？
強度不足はないという結果が出れば、明暗が
わかれていたということになるでしょうけど。 -
371 匿名さん
今回も地震で倒壊した戸建が多いね
-
372 匿名さん
地盤と築年数、工法で区別して考えようね。
-
373 匿名さん
事実は事実
-
374 匿名さん
ツーバイフォーの倒壊は、阪神大震災のときゼロですよ。
-
375 匿名さん
＞３６５
ウソはヤメておこう。
ウソは。
施工業者などについては何とでもいえる。
たとえば、長谷川工務店や東急建設を批判するのは、簡単。
大手のデベだっていろいろだからね。
イマイチの業者って、結局、知名度のことだったりするｗ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=...
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=...
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=...
http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/dispatch?rps=1&md=area&l...
同じくらいだよね。どう考えても。
同じ条件で、戸建てが７０００万で、ＭＳが５０００万なんてところはない。
あるなら、こっちが知りたい。 -
-
377 匿名さん
上の二組は、一戸建ての方が安いケースである。
しかも、最近の一戸建ては、設備が充実している。
駐車場からの距離の近さを考えれば、フラットは大したメリットではない。
フラットなんて、デベの洗脳。
論より証拠。
松涛や田園調布の豪邸に、平屋は何％あるか。
階段が心配という言い分も偏ってる。
オレは、子供のバルコニーや外階段からの転落が怖い。
これらは、どっちもどっちという面もある。
だけど、明らかなウソは止めておこう！ ！ ！ -
379 匿名さん
マンションは上階から子供を落とす変質者がいるから怖い。
犯人捕まったんだっけ？ -
381 365です。
不勉強だったことについて、認めます。
だけど、嘘はついておりません。
ホントは具体名を挙げたいのですが、住んでるところが
特定されそうなので止めておきます。
ごめんなさい。
が、ものすごく勘違いしてました。
このスレ3階建ての戸建とマンションを比較しているんですね。
失礼しました。 -
384 匿名さん
ミニ戸の３階建てって一階に風呂とトイレがあって２階にLDKと和室か洋室、
３階に２部屋の間取りが多いよね。
風呂に入るのに３階まで服を取りに行って、１階で風呂に入り３階まで戻るってか？
今はいいけど年取ったら疲れる。
掃除機の上げ下ろしもやるのは最初のうちだけ。結局３階はたまにしかやらなくなり
汚れていく。
仮に駅から平坦でも家に帰ってきて、階段の往復は気が滅入る。
土地がないから、年取って立て替えてもまた３階建て。使いづらいよ -
385 匿名さん
頭が悪いと使いづらいでしょうね。
-
386 匿名さん
階段の上下に頭はいらないよ。
-
-
388 匿名さん
3階建ての階段の上り下りの面倒さと、
マンションの騒音問題リスク。
俺は3階建てに一票かな。
まぁ俺の場合は2階建てで満足のいく広さの家が建ったから関係ない話だけど。 -
389 匿名さん
>>388
＞俺は3階建てに一票かな。
うちの近くにある３階建てミニ戸は敷地目一杯に建てられていて、
隣りとの距離は１メートルもない感じですよ。
三方を同じミニ戸に囲まれており、日照もそんなに良くありません。
唯一、日照が期待できるＬＤや居室は幹線道路に面していたりと。
それでも、一応戸建てなので、近隣の同じ平米数のマンションより
価格はかなり高いです。
元は戸建てが２戸建っていた所に、ミニ戸５棟という所もあります。 -
390 匿名さん
最近近所で分譲されたペンシル戸建はもともと1つの敷地を三分割したもので、隣とは50cmくらいしかないですね。
騒音問題っていうけど、自転車置き場もないようなペンシル戸建がまたいい値段ついているんです。そんな家買うなら別のマンション買ったほうがいいと思うんだけど、買っちゃう人いるんですよね。 -
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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