住宅コロセウム「中住戸80平米 VS 3階建ミニ戸」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-03-29 01:40:34

統合しましょう。

中層階中住戸80平米前後のマンション
      VS
30坪以下3階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[スレ作成日時]2007-03-16 19:16:00

最近見た物件
プラウドタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
価格:1億2,830万円~7億円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~143.76m2
販売戸数/総戸数: 104戸 / 620戸
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中住戸80平米 VS 3階建ミニ戸

  1. 4568 匿名さん 2011/06/20 12:43:21

    地盤に建物を建築すると、圧密沈下が発生する。
    これは、建替の場合従前の圧力までは、沈下が進行しないが、以上になると進行する。
    戸建を3階建ミニ戸にした場合、確実に圧力が増すことになる。地質調査もせず、3階建ミニ戸を建築した場合どうなるか。業者がこれを知らないはずもない。何も手を入れないのなら、悪質な手抜きだ。

  2. 4569 匿名さん 2011/06/20 12:48:36

    >>4566
    そうだね。マンションのときは、パンフレットや映像、モデルルームに毎週通って、1年間夢を膨らませたよ(笑)
    内覧会は問題なかったけど、チェックしたらまた来週も来れるのかと思うと嬉しかっかったしね


    戸建ては資料が少ない分、マンションと違って建築中の自宅に行けば必ず入れてくれるから、途中経過がよくわかったよ。
    パワービルダーは、大工はグループの社員を使うけど、電気屋と内装は個人の内装業者を使うからね
    電気の配線とか壁紙貼ってたりして、声かけて名刺もらっておけばリフォーム時の壁紙交換くらいは、中間業者を入れずに直接やってくれたりするよ。
    お互いにメリットあるからね。

    現場監督と仲良くなっちゃうと、お得なこともあったよ。

    みんなと仲良くなったことで、手抜きや欠陥がなかったから良かったよ(笑)

    マンションをミニマンとか言ってないんだから、俺をいじめないでよ。

  3. 4570 匿名さん 2011/06/20 13:30:24

    誰もミニ戸が揺れないなんで言ってないじゃないですか。(笑)
    >4555 にレスしただけですよ。
    つまらないツッコミは控えて欲しいなあ。

  4. 4571 匿名 2011/06/20 13:31:42

    どっちもいい応酬だ。
    めげずに頑張ろう。

  5. 4572 匿名さん 2011/06/20 13:35:38

    マンションの皆さん、>>4544を完全スルーなのはなぜ?

  6. 4573 匿名さん 2011/06/20 13:42:28

    実際問題、住心地の面で言えば、上下階の騒音リスクを取るか、階段昇降を取るかに尽きるんじゃないですかね。

  7. 4574 匿名さん 2011/06/20 13:47:56

    ミニ戸のいいところ:
    一階の一部屋をプライベートルームにすると、色んな意味で男のプライバシーを守りやすいですよ(笑)

  8. 4575 匿名さん 2011/06/20 13:52:37

    二階建てのミニ戸ってどうでしょう?
    その代わり駐車場も二台分、庭もある。ただ居住空間せまい。
    二階建てだが、階段昇り降りはこまめ。
    敷地はまあまあ広さあるので、超割高。
    40%80%の土地。豪邸の多い中、狭小住宅。
    マンション派、ミニ戸派、どちら側にもボコボコにされますかねえ。 

  9. 4576 匿名さん 2011/06/20 14:05:31

    >>4575
    なんだかんだ言って、二階建には憧れますよ♪
    けど最近多い、風呂回りは一階、リビングは二階ってパターンだと、生活動線的に大差ないので、三階建で広い方がいいかな?と思っちゃいます。

  10. 4577 匿名さん 2011/06/20 14:12:01

    >4576さん
    4575です。
    まさにそんな感じの二階建てです。生活動線は結構不便です。
    ただ、豪邸の庭や公園の為、景色はすごい良いです。とりえはそれだけです。
    無駄な駐車場の広さ。もったいないです。 せめて50%100%なら…と思います。
    でも傷つけない言い方でありがとうございます。

  11. 4578 匿名さん 2011/06/20 14:38:17

    >>4575
    庭つき、駐車場2台なんていいじゃない。

    生活導線が楽なのはマンションだけど、俺はリビングが重要

    マンション派も戸建て派も、夫婦で一番長い時間過ごすのがリビングなのは間違いないでしょ(笑)

  12. 4579 匿名さん 2011/06/20 14:59:39

    すまん。4569と4578の連投だよ

    >>4568
    オヤジよ~、誰も絡んでくれなくて寂しいなぁ。
    あんたは何がしたいのかね。パイルドライバーを操縦したいのかい。

    岩の上に建てるくらいじゃないと納得いかないようだな。

  13. 4580 匿名さん 2011/06/20 15:29:26

    平屋オヤジさん
    ビビッて控えめなのは結構ですが、どんどんミニ戸特有の話じゃなくなってきて、絡み難いですよ。
    しかも他人のレスは一切スルーではね・・・。
    ブログでも書いたらどうですか?(笑)

  14. 4581 匿名さん 2011/06/20 15:37:26

    蒸し暑い夜・・・
    ミニ戸2階ワンフロアリビングの全方向窓開放の風通しの良さは、
    なかなか快適ですよ。

  15. 4582 匿名さん 2011/06/20 17:20:17

    隣のテレビも見れますしね。

  16. 4583 匿名さん 2011/06/21 00:28:39

    >>4581

    周りをミニ戸にびっしり囲まれてるのに風通しが良い?

  17. 4584 匿名さん 2011/06/21 00:39:29

    >>4583
    商業地域の旗竿地でもないかぎり、そんな極端なことにはならんでしょ。(笑)

  18. 4585 匿名さん 2011/06/21 01:10:30

    うん、周りをミニ戸にびっしり囲まれていたら出入り出来ないからね。一方向は空いているでしょ。

  19. 4586 匿名さん 2011/06/21 01:18:24

    ここで、ここのミニマン族のミニ戸の定義のおさらい。

    ・風通しが悪いほど敷地一杯に数棟がびっちり建っている。
    ・欠陥建築。

    これだから議論が噛み合うことがない。

  20. 4587 匿名さん 2011/06/21 12:20:56

    地域のミニ開発と称して3軒ほどの戸建用地に10件ほどの3階建ミニ戸を建て販売する形が有るが、地質調査の有無を確実に行う必要が有る。酷い業者になると、建築廃材等を用地へ埋め込む輩もいる。充分に気を付けたい。
    今まで大丈夫な土地ですから。等業者の言葉を信じるお人よしは居ないはずだが、今まで大丈夫でも、3階建ミニ戸の重量と敷地の狭さが合わさればどうなるか。解るはずだ。
    ちなみに、ジャッキアップが必要なほどの工事は、程度にも依るがかなりの出費を覚悟しなければならない。
    最初の投資を怠る対価は、無知だったからと笑える額では無い。

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