センチュリー青砥についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都葛飾区青戸七丁目2481-3他（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩12分
京成押上線 「青砥」駅 徒歩12分
常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩19分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.99平米～76.33平米
売主・事業主：パラダイスリゾート
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-09-01 16:19:51
青砥、まえ住んでました。
駅は一通りそろってて電車はすいてるので、通勤先が上野か品川、千葉・成田方面の人にはすごくアクセスしやすいです。
ただ、駅まで自転車で行きたい人がいたら要注意です。駅前の区営駐輪場は年度ごとの抽選などを一切行っておらず、解約が出たら入れるしくみ。３年待ちだそうです。
駐輪場ってそういうことになっているのですか…
じゃあ一度権利を得たら停められ続けるけれどそうじゃないならばいつになるのかわからないっていうことかぁ。
一時利用の所が使えればいいけれど、駅周辺見てみてもかなり少ない印象だし、午前中に見た時点でもう埋まってしまっていた。
基本は当面は歩きって言う感じでしょうね。
まあ、やってること滅茶苦茶ですね。駅までの分数ごまかしたり（12分は絶対無理）価格出してるにもかかわらず途中で上げたり。間取ももうないのをHPに載せてるし。安いけど信用ならない。これらって公取違反では？
上の人、どこのマンションの販売員なのか。露骨に悪口言ってますけど。
実際見せてもらった価格表でもう無い間取りってなかったですけど。
SUUMO見ました。間取りがあんまりない形ですよね。モデルルームも天井の色が木目調で珍しいなと思いました。あれはさすがに通常の形ではないと思いますけど、一回実物見てみたいです。今週行ってみます。
駅までの分数はごまかしているんじゃないですよ。1分あたり80メートルで進んだ場合の計算で、不動産では統一されたルールです。
その時間で行けるかどうかっていうのは
歩く速度もそうですし、信号に引っかかるかどうかっていう運の要素もありますので
統一ルールが必要なんです。
地図で測ったら何回やっても15分でしたよ。で、今何期でどの住戸を売ってるんでしょう？
実際に自分の足で確かめてみるのが一番ですよ。人によって歩く速度って違うじゃないですか。自分スケールで測ってみて…というのが一番だと思います。
不動産的にはルールがあるということですから、
実際にその通りに行くことができるかどうかっていうのはあくまで目安っていうことなんでしょう。
信号待ちを入れてしまうとやっぱり実質20分というのはあるんじゃないですかね。
今は１期６次の販売をしているそうです。ものすごく細かく売っているのですね(^_^;)
要望が入るたびに販売をするというスタイルを取っている可能性があるのかな。
ある意味、
早いもの順みたいな意味合いもあるのかもしれないなと思っていますが
どうなんでしょう、そうでもないのかしら。
まだ１期ということで
あまり数はそこまでは出ていないのではないでしょうか。
実際あと何部屋のこってるんですかね？
地図上で距離を測って15分でも、実際に歩いてみれば信号や踏切があったり、
アップダウンがあったり、歩きづらい道であったりとそうそう予想通りには
いかないんじゃないかと思います。
不動産表記の1分あたりの距離80mとは、健康な女性がハイヒールで歩いた
時のスピートが元になっているそうですが、踏切や信号や坂道は考慮
されず、駅の出口からの計測なので実際は2-5分程度加算されるのでは
ないですか？
地元じゃないんで教えてほしいんですけど、高砂と青砥ってどっちの方が住みやすいでしょうか？
絶対青砥。
そうですね。駅は何で比べても青砥の勝ちです。
また駅までの分数の件ですが、確かに小柄な女性・子連れなど足遅い人だと
１５分以上かかるでしょうね。
ちなみに私は平均的な身長の男性なんですが、
この辺で検討していましたのでもう土地勘もあり、
最短の道を早歩きして、ちょうど１３分で着きました。
こういう表記って、直線距離（ここポイント）を単純に決められた
分あたり何ｍというルールで割って出すはずですので、
本当に歩くとどこでも大体もっとかかりますよ。
一人暮らし、二人暮らしにぴったりな間取り。老夫婦や子どもを持たない夫婦もいいかも。
気になったのはAタイプ。
6畳、5畳の2部屋で、各1人でも、ギリギリダブルベッドで主寝室＋1室にしてもよさそうです。
今じゃ当たり前かもしれませんが、ちゃんとアウトポールなので家具配置するにも効率よさそうですし、洗面は引き戸。暮らしやすそうな間取りでした。
ここに住んだらアリオ、近いですね。通っちゃいそうです。
3LDKの間取りだったら子供がいる人でもよろしいのではないかな音もいます。ただ、７０㎡ない物件だと子供二人とかは収納面で物足りなさと言うのは出てきてしまう可能性はあるかもしれません。
７０以上あるならば、収納面はウォークインクローゼット以外の普通のクローゼットも比較的大きいものが設置されておりますからね。
2面バルコニーのプランがありますが、リビングと反対側のバルコニーにも
洗濯物や布団が干せるようになっていますか？
もしそうであれば、2つの洋室の布団干しが楽になるでしょうね。
よく見ると2つの個室がリビングインになっているので部屋割には
気を使うかもです。
もうここ売れたのかな？
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
