変動金利は怖くない！！その１５

繰上前提なら全額変動。繰上無理なら全額固定がいいと思います。
ミックス前提なら減税のある10年は貯金しておいて10年後の金利動向見てどちらを繰り上げるか決めるとか。

繰上資金を運用に回すのは止めたほうがいいです。繰上による金利負担の減少を上回る運用益を出し続けるのは恐らく無理。

まぁ、投資は余剰資金で行う事。
繰り上げ用資金は必須資金だと思われるので、運用するなら定期とか確実なもので。

10年間寝かせておくなら、ということでしょうが、予備資金はあくまで予備資金で10年経ったら(状況によっては10年待たずに)確実に繰り上げに使います。
金融資産は別に用意してます。
リーマンが潰れてすぐに買ったやつと、去年始めに買ったやつと、去年末に買ったやつと少しずつですが株があります。
もう手持ちが少ないので、2、3年は売り時を探って様子見です。
うーんと長く持っていれば、少しの値幅変動が気にならない程度に配当がつくんでしょうけど、そこまで気長になれないので、やっぱり5年か10年スパンなんでしょうね。

株ですか．．．私は売却しないと利益がでないのはやってません。
基本は投資信託の毎月決算分配金受取型。
証券会社ではなく銀行で相談してください。

配分金受取型・・・。何が悲しくて未来の利益を産む資本を現金化するの？計算が出来ない大衆向けの金融商品だよ。

株も投信も損をする可能性があるという認識の元でやらないと。

>リーマンが潰れてすぐに買ったやつと、去年始めに買ったやつと、去年末に買ったやつと少しずつですが株があります

大底を取ったつもりかもしれないけど、それはたまたま。あの状況で購入するのはまさに博打。
特に株はJALの例もあるように一瞬で無になる。２００６年１株３００円程度、単元株数１０００株だから
３０万円の価値だったものが今年１０００円（１／３００）になった。GMは世界最大の自動車製造業だったけど
破綻した。１０年後にトヨタがそうならないと言い切れるか？

投資信託は銘柄によるとは思う。けどやはり元本保証が無いのは一緒。投信自体が破綻する事だって有るからね。

投資はあくまで余剰資金でやるべき。繰上資金などを突っ込んだら最悪すべてがパーになる。

この一年位は八割近くの人が変動を選んでいるらしい。一般大衆が選ぶ方が正解なのか？敢えてその逆を行くべきなのか？悩む所です。

私は固定を選びましたが、今後も金利は急に上がらないと予想してます。支払総額を安く済ませるなら変動の方が利口だと思います。私が固定を選んだ理由は金利が上下する事を意識して暮らす事が何よりも嫌だったので固定にしました。恐らく支払額を最小限にするには絶対変動が良いと思います。変動だと金利は1.7％優遇で0.075％ですし、かなりお得だと思います。しかし敢えて私は固定にしました。

http://ameblo.jp/o-fp/entry-10444014107.html

このあたりが冷静な意見だと思う。

＞１０５９

情報ありがとうございます。参考になります。
ただファイナンシャルプランナーの意見が全てでは
ありません。彼らの先を見る力が１００％確実なら
彼らはFPなんて仕事はせず、自ら儲けて隠居生活
出来るのですから。。。。

ただ、昨今の変動低金利で、あまりにも勉強せずに
見た目で変動を選んでしまう人が多いのは問題です。

デベにとっては売れてしまえば、その後金利上昇で
支払い不可になり競売になろうが知ったことではない
ですから、変動のリスクも説明せずに、賃貸より
これだけ月々の返済が安くなりますよ的なプランを
提案（？）し、それを鵜呑みする無知層が多いのは
由々しき問題です。

>>1060デベにとっては売れてしまえば、その後金利上昇で
支払い不可になり競売になろうが知ったことではない

これは変動だろうが固定だろうが同じこと。

固定でも利息の過払い＆給料の低下で
家計がきつくなった人は沢山いる。

郵便局上がりの田舎のＦＰなんか、ねえ？？
大学名も書けないのは怪しすぎ。

喜ぶべきことなのか、悲しむべきことなのかわかりませんが、

金利は１０年くらいはあがらないんじゃないですか?
ただし、不況のほうも１０年くらい続くような気がする。

金利の心配よりも不況のほうが心配ですよ。デフレは、買ったものの
価値をさげる。

デフレで価値が下がった分を金利に足すと、今までと変わらないという
ことになる。

こちらのFPはこんなことをいっていますよ。
http://article.home-plaza.jp/article/money/025/

FPのいう事が全て正しい訳ではありませんし、そもそもFPは基本的に固定を勧める傾向にあります。
何かあっても責任をとらずにすみますからね。

1064ですが、要はいろいろと勉強し、人の言う事はどちらの意見も積極的に聴取しつつ、最終的には自分で決断する事が大事です。

固定だろうが変動だろうが、しっかり考えて自分で結論をだしたならそれでいい話。相手を否定する必要はない。しかしどちらを選んでも何も考えずに他人の意見でそのまま決めたり、凝り固まった意識で相手を否定するのみで考慮にもいれないのは愚かしいことです。

>>1059

>私は住宅ローンの専門家ではないので、今回はあくまでも一般的なセオリーの話をしました。

しっかり無責任な意見ですよと最後に釘を刺している所がにくいですなｗ

次スレ

変動金利は怖くない！！その１６

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65978/

去年変動で組んだけど、まさか、フラットに国から補助が出るなんて・・・。借り換えは適用されないんですよね？死ぬ程悔しいです。

>>1068

去年以前にフラットや長期固定で組んだ人のほうがあなたより遙かに悔しいでしょうからその人達に
比べればまだマシとあきらめてください。

変動が上がるって本当ですか？新聞情報とはいえ、信じがたいのですが・・・

低レベルな釣りだな