一戸建てとマンションの違い

>>305
＞劣等感の塊が都会と導いていく。　
＞都会の＊＊＊は田舎に豪邸は建てられない。

もともと都会生まれで都会育ちなんだけど・・・。

＞住むのは郊外か田舎。遊びは都会。

遊びは都会って・・・都会に出てきて何して遊んでるのよ？（笑
遊びこそ、避暑地とかで楽しむものだと思ってたけど。

>>308

だから貴方の先祖は田舎にいたの。　でも田舎に住めないので職を求めて都会に進出したんだよ。

じゃお前は田舎の藻屑になれよ。それで十分だ。

>>300

すごく変わったというか、偏った考えをされるのですね。
うちは貧乏ですが田舎に実家があります、まあ、話によると
先祖は土地持ちだったそうだが、国に取り上げられてしまったそうな。
田舎の人は、どんなにお金がなくても土地を売らない傾向にありますね。
うちのおやじがそうです。先祖から受け継いだものという考えがある
ようです。世代が変わって、新しい世代は固執しないみたいですけどね。

世の中お金持ちだけで埋まっているわけでなし。また都会にいった人も
集団就職でいった人ばかりでなし・・・なんか不思議な感が方だな。
コロセウムだからいいのか。う〜ん。

どこに住んでも、中に住む人たち次第だと思います。

都心から離れるに従ってド○ュンのいる率が確実に増えるし、郊外のマンションならなおさらそんなのばかりが多いよ。

>>311

国に取られたというのは、貴方の先祖は地主だった訳で。何故貴方の父親が土地を売らないか。それは先祖が地主だったプライドがあるからです。
貴方もその血を引くなら分かると思うが・・・。

敗戦後、アメリカが日本が戦争を起こした原因は、地主や財閥が国家を支援したからであるとし、地主から土地を半強制的に奪ったからである。

それだけ人には土地に対して拘りがあるのが分かるだろう。バブルの土地神話に痛みを受けた人達はそのイメージを壊しただけ。時間が経てば人の心は真実に目を向けるよ。

集団就職で都会に進出してない人達は、大名家や公家、豪商など特別な人達だけであって殆どが田舎から来た人達である。

>>312
で、お前もその１人というわけだなｗ

田舎者は都会のことなんか気にしなくていいよ
田んぼでも眺めながらボサッと生きて市ね

言葉遣いでわかるけど。

下層階級の分際で偉そうな口を聞くなよ。
排気ガスでも吸ってお休みになっては？

>>316
下層階級とかって・・・
あなたちょっとおかしい。
何かにとてつもない劣等感とか持ってない？

田舎には彼のような偏った人が多いんだろうか？

どんな家であれ、田舎には住みたくない、という点では
戸建て派もマンション派も一致したのでは？

316みたいな人は一生田舎で土地にしがみついて暮らせばいい。
土地を持っているだけで上流階級だと思っている奴なんて都会に出てこられてもうざいだけ。

田舎は田舎のよさがあり、都会は都会のよさがある。

それにしてもうちのおやじ、仕送りは娘の私がしているのに
土地や家は、何にも出来ない弟に遺すといっている。
むかつくけど、おやなので仕送りは継続中です。
で、時々思うのが私って何なんだろうということです。

ぼろいけど、生まれ育った家なので、愛着はあります。
そういう私はマンションを購入し、そこで優雅な？？
一人暮らし中です。

>>313
＞何故貴方の父親が土地を売らないか。
＞それは先祖が地主だったプライドがあるからです。
＞貴方もその血を引くなら分かると思うが・・・。

横レスですが・・・
なんかすごい異常。
地主のプライド・・・血を引く・・・？？？（笑

田舎の家は売れません。
土地も、お金出してまで欲しくはないでしょう。
だから引き継いでいくしかないの。

＞田舎は田舎のよさがあり、都会は都会のよさがある。
まあ、そういうこった。
両方の良さを知っている人間からすると、
やれ都会だ、やれ田舎だという議論がバカバカしいと思うものだよ。
どーでもいいじゃん、そんなこと。

マンションと戸建も同じこと、どーでもよい。
前はマンション、今は戸建だから、今度はまたマンションもいいかな。。

いい人ですね。優雅な暮らしを満喫してください。

前は田舎の戸建、今は都会のマンション。

今は便利でいいけど、やっぱり戸建がいいな。

大好きな犬飼えるし、放し飼いで喜んで走り回ってたし（老齢で死んだけど）
夢だな。

マンションを買ったばかりだけど、戸建を見るとやはりいいなって思っちゃうな。でもきっと戸建にすんだら、マンションのほうがいい買って思うのかも？？なんて優柔不断な私。ま、戸建購入なんて夢ですけどね。

田舎に土地持ってるから上流って。　中流もあるだろ。　下流と上流しかないのか？

経費の掛かる都心や都会でビジネスしなくてやっていける企業は郊外や田舎に移転していくだろうな。

それによって労働者も移動していくので都心や都会の地価が需要と供給で下がっていく。

なので都心だろうと田舎だろうと土地を所有してるほうが、これから＊＊＊になるんじゃないかな。

まずは田舎の定義からどうぞ
一番わかりやすい人口とか。

３０万人都市でも東京から見ればかなりの田舎だぞ。
ここで田舎といってる人は３０万都市程度をイメージして
言ってるようなきがするけどね

すみません、言葉足らずでしたので以下に修正します

ここで田舎を肯定的にいってる人は３０万都市程度をイメージして
言ってるようなきがするけどね

マンションは左右・上下・ナナメ左右上下の隣人リスクが嫌だ。
特に上下。
少なくとも戸建てには上下の隣人リスクはないし、
左右・前後も部屋がくっついてるわけではないのでマンションほどの
被害リスクはない。

お金があるなら戸建てだね。

私はお金があってもマンションがいいな。

家事が楽、維持が楽、売却も楽。

>>
＞家事が楽、維持が楽、売却も楽。

マンション？
家事？自分が考えてる最高の空間なの？
維持？そら高額の共有管理・追加修繕積立金・・将来建て直しの見通し無し。
売却？30年後二束三文にもなられ〜よ。

素直に都内で戸建買っとけば？

お金があるなら戸建て、ですか
田舎はともかく、都会ではお金が【相当に】あるなら戸建てだと思うよ
それ以外の人は、ライフスタイルに合わせて都会のマンションか郊外の一戸建てを選ぶね

>>331

キーワードは「楽」なんですよ。

>>333
「楽」？
分かっているつもりですが・・

マンションのいいところ、私は九州だが○件以上の加入でBBIQが安くなる。NTTは休止して今現在3700円くらいの支払い。以前があわせて5000円以上だったので助かっています。戸建は個別加入なので高いらしい。年間にしたら結構でかい数字。

でもここから数分車で行くと、マンションより戸建のほうが安いんだよね。でもま、駅ちかだからいいかあ。ローンは戸建のほうが早く終わると見ている。

うちのマンションは光回線で1980円です。

都心一極主義はやめようよ。　お隣の韓国みたい。文明国家は地方分権が進んでいるだから。
日本は昔から地方分権が進んでいる先進国なんだから妄想を捨て現実を見ようよ。
戸建よりマンションの方が高いって同じ条件でありえるの？　土地代＋家だよ？
田舎でも都会でも戸建だよ。都会の貧・乏・人の曲がった優越感より田舎の金持ちの大きな懐の方がいいに決まってるよ。

まぁ　どこに住もうが勝手だけど所謂ブランド都市としては、鎌倉、横浜、京都、神戸、芦屋かな。その次に東京、大阪って感じかな。。。

それから地方都市は田舎ではないよ。田舎は人口１０万未満じゃないかな？

＞日本は昔から地方分権が進んでいる先進国

これだけ過疎化が進んでいるのにか？
参勤交代の話を今頃されても困るんだよねｗ

過疎化が進んでいるかどうか諸外国に行って見て来いよ（笑）
世間知らず（失笑）

黙れ田舎っぺ大将ｗ
夜遅くまでネットやってると明日の農作業に響くぞｗ

マンションはその土地と建物全体が揃ってはじめて完全に機能するため、この権利をさらに細分化したり建物と土地の権利を分割しての売買や譲渡をすることは禁止されており、また専有部分であっても管理組合の許可無くリフォームしたり改変する事は禁じられている。

このように、マンションの区分所有者は維持管理に関して法律で非常に厳しい制限が課せられている。マンションの購入者は、区分所有者と表現されるように一定の部分を専有（または占有）する権利を与えられるだけであることに注意しなければならない。

多くのマンションは鉄筋コンクリート造りまたは鉄骨鉄筋コンクリート造りであり、日本の場合、法定耐用年数は財務省が1999年に47年としている。なお、レンガ造・石造・ブロック造は38年、木造・合成樹脂のものは22年、木造モルタルは22年である。構造上は100年持つマンションでも、配管等が劣化していくため、現実には30年程度で建替え又は大規模修繕の必要性が発生する。

一軒家を売ろうとする業者の人も大変ですね。
マンション販売業者もしかり、ご苦労様。

>>336

1980円は安いね。なんでそんなに安く出来るの？
うらやましいよ〜。

ということは、マンションって３０年くらいしかもたないのか・・・。木造戸建と変わらない（笑）

マンションも売れ残っているみたいだし、空き始めると雰囲気悪くなるよね・・・。値段も下がるだろうし。

やっぱり戸建がいいな。

都内戸建ては場所にもよるけどアッという間に一億超えるぞ。
それでも買えるの？

千葉県市川市のＪＲ市川駅前に建設中の４５階建ての超高層マンションで、計１２８本の鉄筋が不足していることが６日、明らかになった。

工事は現在、３０階で止まっている。超高層マンション建設に絡み、一度にこれだけ多くの鉄筋不足が発覚するのは異例。大手ゼネコンの清水建設（東京）は、全面的に施工ミスを認め、補修工事により強度不足を解消したいとしている。国土交通省も事態を重視し、事業を行う市川市を通じて報告を求める方針だ。

酷いね〜。　補修しても強度は弱くなるよ絶対。
ふと思うんだけど少子高齢化社会で人が減っていくのに今まで建設してきたマンションは廃墟化していくんじゃないかな。個人所有じゃないのでどうなるんだろう。考えるだけでも鬱だよ。

総括すると
戸建＞マンション。
ただし、各々予算があるから都心に近いミニ戸、マンション、郊外・田舎だとマンションないから戸建（でも流動性に問題あり）になり、そこでは個人の好みが反映される。

＊＊だなあ。
もはや戸建＜マンションだよ。

戸建の場合、土地の価値だけで築３０年の家の価値は無いというけれど、あれっておかしいよね？
だって使用できるということは価値がある訳だから値段が付くはずなんだけどなぜ家の価値は０として計算してるんだろう・・・。

常識的に考えて３０年経っても全然住めるんだけど・・・・。

うちなんか庭付き戸建の平屋だけど築８０年近くなのにまだ住めるし（笑）
まぁ増築したりしてるけど・・・。

仲介専門業者に聞くと、建築物の評価が例えゼロになっていても（本社マニュアル）ブランド地や希少地では建物価格が上乗せされているのが普通なんだそう。要するに【腐っても鯛】なのだ。世の中の物の値段は需要と供給で決まるわけだな。

>>348
で、貴殿の購入予算は？　１億あればどっちも選べるのだが。

いやそういう意味じゃなくて　ブランド地や希少地じゃなくても普通の建物の評価がおかしいと・・・。
家の住み方で使用年数が変わってくる訳なのでそれに応じた評価をするべきじゃないかなと思う。

建て替えしないと住むには危険状態まで後どれくらいの期間か算出してその年数によって評価するとかしないと本当の資産は分からないと思うし。
土地と家の評価を別々に試算してその合計がこれくらいの価値があるというのが本当の評価だと思ったので・・・・。

単に耐用年数を一律に評価するよりこれから先、使用できる年数によって物件の価値が変わるほうが妥当な感じがする。

家屋の価値は、住めるかどうかじゃなくて、欲しい人が
現れるほど魅力があるかどうかであって、
食に例えるなら生命が維持できるかどうかじゃなく、
美味しいとか安全とか栄養とかの内容に価値が決まる。

築何百年の立派な黒光りする尺寸の大黒柱があるような
古民家建築でメインテナンスが完全だったら移築してまでも
欲しい人がいるでしょう。しかし、今時の簡易建築の住宅では
永年他人が生活していた抜け殻的な意味合いしかないと…

>>353
高高住宅に住んだことないのでしょう・・
かわいそうに。

よくマンション派の意見でびっくりするのは
「実家が戸建でしたが・・」「長年戸建に住んでましたが・・」
という意見が毎回出てくることです。
そういう人に限って
「寒い・・」「戸締まりが大変・・」なんて書き込んでます。

今の分譲マンションの話をしているのにアパートやエレベーターなし
マンションの話をしているのと同じくらい滑稽です。
毎回上記のような人が出る来るのは戸建派は分譲マンションに購入前賃貸で
住んでいた人や戸建、マンション双方検討し戸建にした人が多いのに対し、
マンション派は戸建を検討しておらず戸建に対しての知識がない人や
古くなった自分の実家のイメージしかない人が多いからでしょう。
個人的には何千万もする買い物をするのにイメージだけで購入する
マンション派の人はある意味凄いなと思います。

うちはRC両断熱、防犯Low-Eペアガラス、24時間全館空調で普通のマンション
よりはるかに快適ですよ。

最近のLow-Eトリプルサッシはいいですねー
マンションでLow-Eトリプルサッシって多いの？

＞３５４

そうですよね。
新築の一戸建てに住んでいますが
電動シャッターなので戸締りも楽だし
窓の数は多いけど、そんなに大変じゃないですよ。
「手間が多いから」というのを理由に
一戸建てを諦めるっていうほど
最近の一戸建ては不便じゃないですよ。
庭だって造り方を工夫すれば
メンテナンスも楽だし。
以前はマンションに住んでいましたが、
実際に住んでみて一戸建ての方が不便などと
感じたことないですね。

>>357
私はセキュリティを入れているのでリビングで
開いてる窓を確認するだけですね。
24時間換気が回っているので基本的には窓は開けないですし、
洗濯物は乾燥洗濯機で外にはほとんど干しません。

ゴミは戸別回収ですしＦＰですが寒いと感じたことは
ほとんどなく、庭もそんなに広くない（笑）ので特に苦労はありません。
どうしてものときは床暖を少しだけつけます。

小高い丘に建つ敷地1000坪の免震構造外内断熱RCの平屋一戸建てがいいゎ(妄想

↑マンション派ってこんな極端なレスが相変わらず多いよね。。。

マンション派も戸建派も
うちのはペアガラスだからとか
セキュリティーが入ってるからとか
作りの話をしても意味が無い事
分からないのかな〜？

戸建だってマンションだってピンきりで
色々なものがあるのに。

１番良い物同士で比較？
１番悪い物同士で比較？
真ん中同士で比較とかなら意味も少しはあるかもしれないけど。

357や358は普通の収入があれば真ん中物件でしょう？

人の羨むような、戸建、マンション、賃貸、ホームレスもありゃ
お気の毒なような、戸建、マンション、賃貸、ホームレスもあると言うことで。。。

まあ、区分所有権が制限ありの所有権で、所有権と専用使用権の間ぐらい
の権利だ、というのは同意です。
でも分譲マンションに住んでます。理由はやっぱり楽、便利といったとこ
ですね。

>362
設備の金額って全体の金額からすれば
たいした金額では無いけれど
注文住宅でなければ難しいですよね。

こだわって作れば戸建だろうけど
気楽に買えるマンションが良いって人も多いだろうし
建売でマンションなみの設備って
風呂＆コンロくらいでしょう。

戸建に違法建築や違法増改築が多いと思うのは気のせいかな？

金銭的な部分を言えば、注文戸建を150平米建てようと思ったら建物だけで3000万は軽くオーバーする。郊外の安マンションなら買える値段になる。そのことをここのマンション派は理解しているの？

このスレではコストの話は取り扱わないのでは？

だんだん年老いてきた親が、戸建てを処分して
マンションに移ると言い出した。

敷地内及び周囲の環境共に、生活全般の利便性は、
一般にはマンションの方がいいと思う。
マンションを選択する人は、この点を最重視しているからでしょう。
うちも駅直結を買ったので、もうどこにも行けないような気がする。

＞だんだん年老いてきた親が、戸建てを処分して
マンションに移ると言い出した。

そういう方、増えてますね。
拙宅ＭＳにも何組かいらっしゃいます。
（371さんのご両親さまのことではありませんが）
「マンションは楽だから」そう仰います。
総会の席で「うちに帰って主人に聞かないと・・・」と仰る方が
いたりします。

マンションは「自分でなにもやらなくていいからラク」と
思ったら大間違いです。
区分所有法や規約に反しない限りで、自分で何するかを決断し、
手続きに則って提案しないと誰も何もやってくれないのは当然として、
内容次第では赤の他人と合意形成しないとなりません。
逆に、自分は何もしなくていいと思っていても、赤の他人の大勢が
何かしたいと決めたら従わなくてはなりません。
管理組合だの理事会役員だの総会だの修繕だの建替だの何だの
面倒満載です。
みんなして面倒だ、、と何もしないでいるとスラム化です。

>372,373
わかるなあ。
マンションが楽って人はまだ理事会役員になったことがないんじゃないだろうか？
輪番のところだと必ずくるから覚悟しといたほうがいいよ。
戸建なら自分で決められるのに、必ずといっていいほど議論になるマンションはそれなりに覚悟をきめたほうがいい。
まあ、個人的には他人の意見が聞けて面白かったり（プレッシャーもあったけどね）、いろんな知識が増えて役員をやってよかったとは思う。
でも楽ではないし、楽だとおもって輪番で役員になったらかなり苦労すると思うよ。

>>374
＞マンションが楽って人はまだ理事会役員になったことが
＞ないんじゃないだろうか？

まあ、そこまで言われるんでしたらってことで、ですが、
私自身は新築マンションの買い替えがこれで4回目です。
規模は30戸の低層マンションから400戸のタワーまで住みましたが、
どのマンションでも理事を引き受けました。

やってもいいよと言って受けたところもあるし、
抽選で当たっちゃったり、輪番で仕方なくのところも
あったけど、大変かどうかはそれぞれです。
戸建てだって町内会、自治会、ゴミ当番など、地域によっては
いろいろあると思います。

理事会もやってしまえばどうってことないし、
やはりマンションは管理の上でも暮らしやすさでも
全然楽だというのが実感です。
マンション内に友人は出来たけれども、近隣との人間関係が
意外に希薄なところも私は好きかも。

老親にとっては何より、共用部のセキュリティがしっかりしていて、
戸締りが楽で、共用部専有部共に完全にバリアフリーであること、
庭や外周りの手入れを自分でする必要がないこと、
24時間いつでも濡れずにゴミだし出来ることなどが魅力のようです。

親はマンションに住んだこともあるし、
戸建てでも面倒な町内会の仕事をこなしてきているので、
管理組合に於いても、理解をしているものと思います。
両方住んだ上で、終の棲家としてマンションを選択したのだから
それでいいんだろうなと私は思っています。

↑誰もあなた個人の話はしてないと思いますが・・・

戸建の知識もなくただ『マンションは楽！』といってる
毎度出てくる一般的なマンション派のことでしょう。

>訂正　376さんも戸建に対して勘違いされてる部分がありますね。。。

マンションだと道路や敷地内・ゴミ捨て場の掃除などをやってくれるので楽です。

でもどう比べたってマンションの方が楽ですよ。
戸建てでも手間とお金をかければ、
それなりに安全で暮らしやすい仕様にすることは出来ますが、
マンションは共用施設も便利な設備も、ほとんどそれが標準の
仕様ですから。

>>377
戸建の知識って何？　何？　何？　なーに？

マンションのベランダからゴミを捨てれば１Fの住人が片付けてくれる。
それだけでも戸建より楽。

マンションは将来売れなくなるのを見越して不動産会社は必死に売ろうとしてると思う。
しかしこれから起こるマンション問題に対しては責任取らないだろうな・・・。
建てて売ってしまえば関係ないだろうし。

やはり自由に判断できる戸建がいいに決まってる。本邸がマンションというのは不安だよ。

そりゃ戸建のほうがいい面もたくさんあります。
でも同じ場所に同じ価格で戸建って建てられないんですよね。

しかもマンション立つような場所より若干駅から遠く、しかも建売だったりする。
そもそも近郊までのターミナル駅で、徒歩5〜10分の場所に、自由に建てさせてくれる「土地」だけで出てくれません。だいたい40坪もあったら半分にされて２軒で建売されちゃうから・・・・

理想は注文住宅かもしれませんが、東京に近いということを優先すると資金力が相当必要で難しい話になってしまいます。

RCだったら戸建がいいなぁ。木材関係の裏事情を
知っているので木造はパス。となると自分の稼ぎから
どうしてもマンションになってしまう…

木造のものがあるならマンションでもいいなぁ・・・

>>384
マンションでも、建売りと同じで間取り変更なんてできないでしょ？

今のマンションって間取りの「変更」くらいなら
容易にできるじゃん。

間取り変更はマンションでは常識でしょう。ぷっ！！

＞その地域で注文住宅を建てられないような層で

違う違う。
ただ単純にマンション派の裕福層が増えているだけ。
裕福な芸能人もマンション派多いのが事実でしょ。

注文住宅層より年間6千万のマンション借りている
裕福層の方がすごいんだよ！

>>394は>>391はんへのレスや。
どうやら燃料投下してしまったようやな。

金持ちばかりなら大京やら長谷工は存在しない

>>396　で、お前も足を引っ張ってるちゅうこっちゃな。ええ自覚や。

↑関西弁キモイ

私は、都心の１億円のマンションと少し郊外の１億円の戸建てを比較した結果、前者を選択しました。かつて大名屋敷だった土地柄ゆえか、皆さん上品かつマナーも良く、この地を選んで正解だったと思っています。

スマステーション見ました。
今からの時代は高専賃ですかー
これから本格使用の高専賃マンションが出てくるでしょう

団塊ジュニア以降は老後を踏まえて現在の分譲マンションを買うべきではないですね
どうしても買うとすれば都内（南・西）立地の良い戸建→土地売却→高専賃マンション
現在の分譲マンションは住み代えできるお金持ちオンリー

高専賃って、ケアサービスの部分はいいけど
高専っていうところが嫌だなあ。
私は年取っても、いろんな人がいる普通のマンションで暮らしたい。
入居金が3000万〜5000万を超える、高級有料老人ホームも
親のためにいくつか見学しましたが、やはり高齢者だけって、
独特の澱んだ感があって辛い。

やっぱり駅前で病院、金融機関、買い物の便がよく、
交通利便性に長けた立地の良いマンションでの一人or夫婦での
暮らしが理想ですね。

やっぱり駅前で病院、金融機関、買い物の便がよく、交通利便性に長けた立地の良い戸建にすればもっといいのに。

たしかにマンションはスケルトンリフォームに最適だが、様々な規制がある。通常水周りは１メートル以上は動かせない、天井高も上げられない、サッシや玄関ドアの取替えも個人ではできない、専有面積を広げることができない（隣を買えれば可能かも）その他色々とやっかいだ。

私は将来はマンションも有りだと思っている。但し、買わないで借りる。
マンションとはお金がある者が借りて住むものだと思うよ。昔からこの手のスレで繰り返し言われていることだけど「＊＊＊は戸建てを買え」ってね。

>やっぱり駅前で病院、金融機関、買い物の便がよく、交通利便性に長けた立地の良い戸建にすればもっといいのに。

そう思いますよ〜
でも同じ立地なら広さが段違いですね。そこが問題。

大名屋敷といっても大名のセカンドハウスの跡地であって大名の本邸は地方のお城ですよ。

マンションも二極化が進んでいるんじゃないかな？そのうち高級マンションの呼び方が変わってくるかも。

富裕層は地方の豪邸に住みセカンドハウスとして都心の高級マンションに住むようになるだろう。

庶民はミニ戸（敷地５０坪未満）や分譲マンション（生涯ローン付き）、賃貸マンション、アパートなど。

>>403
＞やっぱり駅前で病院、金融機関、買い物の便がよく、
＞交通利便性に長けた立地の良い戸建にすればもっといいのに。

それで駅直結で平屋で庭がなくて・・・
だったらまあいいんだけどね。
やっぱり戸建ては不足。