住宅コロセウム「一戸建てとマンションの違い」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2008-04-20 09:47:00
【一般スレ】一戸建てとマンションの違い| 全画像 関連スレ まとめ RSS

分譲マンションと一戸建ての最大の違いは、土地の所有形態にあります。マンションの敷地は購入者全員の共有物です。よく、マンションの1階だけに設けられている専用庭などのスペース。

これは一見、この庭が付いた部屋に住む住人が所有している土地のように思われがちですが、実は「専用に利用する権利」があるだけで、土地自体は共有物なのです。よって専用庭付きの部屋に住む住人は、「利用料」を支払うことになるのです。

これに対して一戸建ては、基本的に敷地のすべてが購入者のものなので、自由に使うことはもちろん、不動産売却や賃貸も自由に行うことができます。

戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もOK!週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。

やはり一戸建てですよね〜。

[スレ作成日時]2007-10-26 04:58:00

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一戸建てとマンションの違い

  1. 1001 匿名さん 2008/01/14 07:03:00

    日本の東京一点集中はとまりませんし、地方の土地はどんどん下がるでしょう。
    人口がどんどん減っている地方に、豪邸たてるぐらいなら、
    土地ごと売って、1億円くらいにして、都心にマンション買う方が資産が増えると思いますよ。

  2. 1002 匿名さん 2008/01/14 07:41:00

    結局、マンションはコストパフォーマンスがよく、戸建はコストを掛けた場合は満足度は高い、ということでよいのでは?

  3. 1003 匿名さん 2008/01/14 07:44:00

    >>1002
    正解。資材高騰、インフレになるとさらにマンションが有利。戸建ては建替え時価格が2倍なんてなる可能性も。
    今建替え2000万とすると20年後 4000万なんてことに。

  4. 1005 匿名さん 2008/01/14 09:07:00

    東京一点集中は止まりますよ。政府と銀行と企業の癒着は海外の圧力によって崩壊したので、過保護政策によっての安定経営が難しくなってきます。海外のマネーは日本より経済成長の高い国に流れていくでしょうし外国企業によってどんどん買収されていくでしょう。そうなると価値観の違う外国経営者は都心部の高いところより地方に企業を構えて海外との取引をしていくでしょう。そうなると需要と供給のバランスが崩れ、都心部の地価が下がり、地方の地価が上昇する可能性が出てきます。

  5. 1009 匿名さん 2008/01/14 10:25:00

    REITが急落している今、都心の地価も下がるかもよ。
    http://jp.advfn.com/p.php?pid=qkchart&symbol=JSX%5EREIT

    もう少し待てば、今は1億以上の戸建も手が届くようになるかな。

  6. 1010 匿名さん 2008/01/14 11:36:00

    >>1009
    全体がたとい下がったとしても、人気エリアの戸建に関しては下がらないよ。
    物事 真贋で捉えた方がいいよ。マンションなんて今や投資の対象にもならない。

  7. 1011 匿名さん 2008/01/14 11:44:00

    >1003
    インフレならマンションだって同じこと。
    誰が考えても分かることに気付かないのか君は。

  8. 1013 匿名さん 2008/01/14 14:26:00

    >>1008

    経済分かってないね・・・。 今は90%がマネー経済なんだよ? 1980年頃は90%実物経済だったが・・・。 幻想とか言ってるけど真剣に考えたらいいよ。

    企業があるから都心にいるだけであって企業が動けば労働者は付いていくしかないだろ?今M&Aなんて日常茶飯事に起きてるからね。

  9. 1020 匿名さん 2008/01/14 14:48:00

    中国、ベトナム、インドはまだ法整備が遅れてるしカントリーリスクが高い。またグローバルマネーは、金融の自由化や資本移動の自由化によって解放され、コンピューターのネットワークの中を瞬く間に移動するようになった。そしていまや実体経済振り回すような強力な力を持っている。

    よって日本の企業は買収されやすくなり経営陣が外国人になる可能性も高い。また買収から身を守る為、無駄な費用を抑えキャッシュを増やそうとするので無理してまでコストの掛かる都心にいる必要はない。コンピュータネットワークの発達により高い都心より地方のほうがコストを抑えることが可能だからね。

  10. 1022 管理担当者 2008/01/14 15:10:00

    ☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

    このスレは規定の1000レスを超えておりますので、新しいスレを立てていただきますようお願いいたします。

    今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。

  11. 1023 匿名さん 2008/01/16 02:33:00

    マンション喫煙スレ多すぎ(w

    ☆ 1 : 【ひとりひとりの】ベランダ喫煙【心がけ】(08) 2008/01/16 11:29
    ☆ 2 : ベランダ禁煙化するならやっぱ規約改正でしょ?(07) 2008/01/16 11:01
    ☆ 3 : ベランダ(バルコニー)喫煙問題に関するスモーカー vs ノースモーカーのオンライン激論部屋(1603) 2008/01/16 11:12

  12. 1024 匿名さん 2008/02/07 01:50:00

    元々農家で、今は個人でマンション経営と不動産投資やっています。
    投資対象としてみた場合、戸建ては管理が難しいのと、
    駅近に良い物件が少ないです。
    銀行の融資もマンション投資に比べると厳しいです。
    なので、私は投資対象にしていません。

    但し、マンションやアパートを建てられそうな
    まとまった土地は探しています。
    地元の不動産屋、銀行、葬儀屋さんとは、
    密に連絡とりあっています。

  13. 1025 匿名さん 2008/02/07 01:56:00

    ↑今更こっちのスレに書き込む人間らしいレスだなw

  14. 1026 匿名さん 2008/04/20 00:47:00

    このスレの続きはどこ?

  15. 1027 管理担当 2012/10/01 04:41:24

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6081/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  16. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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