住宅コロセウム「一戸建てとマンションの違い」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 賃貸、家具、不要品譲渡、その他掲示板
  3. 住宅コロセウム
  4. 一戸建てとマンションの違い
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
購入検討中さん [更新日時] 2008-04-20 09:47:00
【一般スレ】一戸建てとマンションの違い| 全画像 関連スレ まとめ RSS

分譲マンションと一戸建ての最大の違いは、土地の所有形態にあります。マンションの敷地は購入者全員の共有物です。よく、マンションの1階だけに設けられている専用庭などのスペース。

これは一見、この庭が付いた部屋に住む住人が所有している土地のように思われがちですが、実は「専用に利用する権利」があるだけで、土地自体は共有物なのです。よって専用庭付きの部屋に住む住人は、「利用料」を支払うことになるのです。

これに対して一戸建ては、基本的に敷地のすべてが購入者のものなので、自由に使うことはもちろん、不動産売却や賃貸も自由に行うことができます。

戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もOK!週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。

やはり一戸建てですよね〜。

[スレ作成日時]2007-10-26 04:58:00

[PR] 周辺の物件
ピアース西日暮里
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

一戸建てとマンションの違い

  1. 951 匿名さん

    北海道なら2000万くらいでへたな戸建て買うより、大手の2000万くらいのマンション買った方が修繕金もかからず長く住めますね。それこそ最近のマンションは施工と修繕計画がしっかりしているので50年くらい快適に住めると思いますよ。945さんの考えには同意できませんね。収入が高ければ15年くらいまでに買い替えもありですが、今のマンションなら永住は当然の選択肢ですよ。ちなみにデベじゃありません。

  2. 952 匿名さん

    >>948
    >資金に余裕のない人がデべの口車に乗り、背伸びして60〜80平米台のマンションに
    >家族3〜4人で住んでいる。

    デベの口車は関係ない。
    資金が余裕がなく立地を求めるなら、そうするしかない。
    同様に、資金に余裕がなく広さを求めるなら、立地を犠牲にするしかない。

    いずれにしても、資金に余裕がない人は、マンションにしろ戸建にしろ、
    本当に持ち家が正解なのかどうか...
    安マンションやローコスト住宅の戸建だったら、住むに耐えられるのは20年くらいじゃない?
    20年後にまた出費だよ。

  3. 953 匿名さん

    北海道は別としても951のような人が多いのがマンション派の現実ではないでしょうか。
    泥船には一緒に乗れませんね。

  4. 954 匿名さん

    まあ結局東京の場合、戸建が欲しい・欲しくないにかかわらず土地の値段が高いですから、選択の余地なんてないんです。
    よほどのところでなきゃ坪100万なんてないし、普通の場所なら最低でも150〜200万しますから。

    ちょっと郊外でも40坪なら6000万です。土地だけで。

    もし土地が安いのであれば、絶対戸建ですね。

    ウワモノ4000万土地1000万としたら、かなりよい家ができますし。だって坪80万〜100万の家でしょ?


    マンションの場合、そういったアンバランスな物件は出てきません。
    土地が安い場所には、安い仕様のマンションしか基本ありません。比率が建物4500万・土地500万という物件はないです。数売れないですから。
    (消費税が200万以上ってすごいですね)

    だから、土地が安い場所に住んでいる人がマンションはダメって思うのはよくわかります。


    でも土地が高い場所に住んでいる人が、戸建がよいって言う意見、これは難しいですね。
    ミニ戸でも戸建がよい、というならわかりますが、そうではなく40坪50坪の話をするのは、正直どうかなって思います。
    そういう環境に住めるのは、自分が住みたい場所に欲しい分だけ土地を買える人か、土地を相続した人だけでしょうから。

  5. 955 匿名さん

    持ち家の基本は戸建だけど、諸般の事情でマンションを選択せざるを得ない。
    諸般の事情とは、価格、メンテナンス、仕事の都合、その人の性格・主義、etc...

  6. 957 匿名さん

    >地価が高い=立地が良いところに住みたいからマンションを買うのであって、妥協しているわけではない。
    それを妥協というのだけど...

  7. 958 匿名さん

    >>956
    マンションでも6000万程度じゃ立地の良い場所には住めないでしょ?
    たしか三鷹でも6000万じゃ満足な物件買えないのでは?

  8. 960 匿名さん

    >>957ではないが、

    >地価が高い=立地が良いところに住みたいからマンションを買うのであって、妥協しているわけではない。
    マンション派から見たら>>959の意見になるが、戸建派から見たら妥協になる。

    結論:>>956の日本語がヘン。

  9. 970 匿名さん

    >>969
    それは屁理屈ですよ。
    その理屈が通れば立地を限定するのは、妥協ではなく前提になります。

    そもそも首都圏では駅に近い土地に戸建てに適した土地はとても少ないです。
    仮に駅に近い土地を取得できても回りはビルだらけ、商業施設だらけという可能性が非常に高いです。
    その辺の前提(現状)を忘れて議論しているほうがよほど滑稽です。

  10. 971 匿名さん

    バーベキューは、自分で焼くから楽しいんですよ? 掛けた金額は無料です。先祖から受け継いだ物なので・・・。土地は江戸時代からです。

    マンション買うなら家を建て直す方が安くて丈夫な家が建てられると思ってますが・・・。

    セキュリティーは、警備会社に頼んでいるので問題ないかと思いますけど・・・。

    今度、建て直す時は、石造りの家にしようかと思っています。

  11. 972 匿名さん

    マンション派ってなんで2002年に買ったマンションの話なんかしてんの?
    結局は6000万じゃ現在都内で立地の良い場所にミニマンでないマンションなんて買えないんだろ?
    なんか意味あるの?

  12. 973 匿名さん

    意味あるのかどうかって言ったら、このスレ自体意味ない。
    戸建てとマンション、比べてどうする?
    価値観も違えば家族構成、勤務先も違う人たちが
    優劣競ったって何の意味もない。

  13. 975 匿名さん

    >>そもそも首都圏では駅に近い土地に戸建てに適した土地はとても少ないです。

    首都圏って・・・(笑い)
    どれだけ広い範囲の話してんだよ。
    それだけ範囲広げりゃ駅近戸建好条件の土地は幾らでもあるよ。
    前提の立て方が激しく滑稽。

  14. 976 匿名さん

    そもそもスレタイからして、範囲が広すぎる。
    例えば、山手線各駅まで10分圏内までにするとか、百歩譲って30分圏内までとか。
    これなら、マンションVS戸建はいい勝負になると思うよ。

  15. 977 匿名さん

    で、かつ一次購入の場合に限定するとか。
    そうしないと、>>971のような発言が出てくるので噛み合わなくなる。

  16. 979 匿名さん

    >>978

    そうじゃなくて戸建の建て直しとマンション購入を同一条件としているからでしょ?

    買い直しなら、戸建の建て直しより(マンション価格−土地売却)の差し引きのようが良いもの買えるからね。特に土地が高い場所では。

  17. 988 購入経験者さん

    じゃ、予算7千万〜1億ではどうでしょうか?
    私は関西在住ですが、近所は土地価のみで7千万〜、建物含めると億は超えます。
    この価格帯なら、ほとんどの方が参加できるでしょう?
    それ以外の地方の人は、しばらくお休みください。

    ある程度のボーダーラインがないと、ホント無意味なスレになってしまうので
    しばらくお時間くださいね。

  18. 989 匿名さん

    金額の問題ではなく 立地の問題なのですが・・・w
    関西はいらんってw

  19. 990 匿名さん

    じゃあ そこまで言うなら金融資産7000万以上をボーダーラインにしましょう。これなら都心、地方関係なしで話せます。

  20. 991 匿名さん

    7000万は中心価格帯からかなり上に外れてますね。
    マンションか戸建かの論争より、お互いの自慢話でエゴ丸出しになりそう。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.4m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~8998万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

55.04m2~84.63m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

43.9m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円~5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

[PR] 東京都の物件

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

7,390万円~9,990万円

3LDK~4LDK

66.46m²~88.10m²

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

60.61m2~76.81m2

総戸数 522戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6798万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸