一戸建てとマンションの違い

>>578 >>592の文章を読む限り　>>623が
脳内に吉祥寺50坪の戸建を所有してるのは明白（＾−＾）にっこり

あーあ嘘がバレちゃったね。。。恥ずかしいｗ

別に嘘じゃないからご安心下さい。
もともと地元だし。
まあ親と２世帯にしていたから全部自分で買ったのではないのでその点は嘘つきになるのかな・・・。

で６２９さんと６３０さんはどこでどんな家に住んでるの？
いいところなんでしょ？

「月16万だが！！！」

虚しくなるからもういいわけしなくていいよ（ｗ

都心で５０坪ねぇ・・・
そんなの個人で買うなんてまずありえないぞ〜。
大体業者が買って２５坪のミニ戸２つに分割しちゃう。
そのミニ戸だって8000〜9000万するんだぜ〜。

>>586

>住みたい場所(都会、田舎に限らず)で、50坪ほどあればいいんじゃない。
>百歩譲っても40坪。
>それ以下しか買えない世帯の人は、マンションだろうが戸建だろうが
>買わないほうが賢明だよ。


というのをみて、50坪でちょっと郊外だといくらか、という話になったはず。
それで東京から川を渡った郊外でも土地6000万・注文住宅2800万（想定40坪）で9000万近くになるということを書いた。

さて、一般的な会社勤めの人は、世帯収入400〜2000万に収まる人が大多数だ。資産がなければ購入予算はおおよそ3000万〜7000万くらいに収まるだろう。

ここに収まらなければ特別な家だと思う。9000万だとか1億だとか、そんな家なら戸建もマンションも素晴らしいと思う。


だが7000万までの予算では、50坪は相当に郊外な場所を選ばねばならない。
注文住宅ならば土地代4200万、坪84万以下ということになる。

そんな土地の価格の場所は、中央線・京王・小田急・田都・東海道線ならばどこまで行けばよいというのだろう。

結局大多数の人にとっては、広い土地を選ぶのか、利便性を選ぶのかという選択をしているだけで、どちらかを一方的に否定する理由にはならないだろう。

だから大宮（埼玉）の100㎡越えのマンションも１億2000万くらいするんだって

土地が50坪あれば、
延べ床面積120〜140㎡の家＋車2台分の平置き駐車スペース＋ちょっとした庭
戸建としては申し分ない。後は立地か．．．
難しいね〜。
みんな、もっと稼げーっ！

>>636

それはプレミア住戸の価格でしょ？
大宮の物件で平均坪単価350万というのはありえない。

>638
50坪の戸建じゃないと我慢できないマンション派の住むマンションは
100㎡程度じゃ満足できないでしょ？

100㎡を超える庶民マンションだとプレミア住戸になるのが普通では？

50坪じゃないと我慢できないマンション派なんていなかったよ？
マンション派は利便性が第一だからね。

>640
落ち着いて前レス読みなよ。
マンション派が「戸建は50坪ないと」と言い出したのだが。
この手のレスは過去スレでもマンション派から度々出てきてるよ。

640です

>>641

そうか。俺とは違う宗派のマンション派だな、その意見。同意は出来ないな。
戸建の利点は庭の広さだけじゃなかろうに。

何か勘違いをされているようですが、それぞれの適正な広さは違いますよ。
マンションを選択するというのは広さより利便性を重要視しています。
必要最小限の広さで十分で、個人的にはフルフラットの75㎡〜90㎡が適正です。
戸建にするなら話は別ですよ、戸建にみあった広さが必要です。
庭、ガレージ、間取りを考えると５０坪とは言いませんが最低３０坪は必要でしょう。

643さん、

50坪とか、30坪とか、いわゆる「ミニ戸建」のお話ですよね。

普通に考えて、庭・ガレージを入れると最低70坪以上は必要なのではないでしょうか。
それ以下なら、「一戸建て」とは言わないのでは？
スレタイにある「一戸建てとマンションの違い」の土俵にすら上がれないでしょう。
犬、放し飼い出来ないですよ。

じゃお前は70坪以上の戸建に住んでるんだな？
そんな田舎っぺ大将は消えろよ。それがこのトピのルールだ。
いい加減理解しろ。のぼせ上がるな犬野郎。

>643.644
マンションなら狭くてよいという考えはまさにデべの
都合の良い理論にのせられていますよ。

ディンクスならまだしもファミリーならファミリーに必要な広さがあるはずです。
戸建である程度の広さが必要ならマンションでも必要なはずです。
ミニ戸より遙かに狭い75㎡くらいでは夫婦＋子２人はきついでしょう。
それこそ「ミニマン」です。

マンションの75㎡なら壁心を考えると戸建の60㎡台。
狭すぎるyo。

住宅の広さに関しては、予算や人それぞれの感覚が大きく関わるので答えはなさそうだ。

ただ、このスレでは

>戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もＯＫ！週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。

という話であることをお忘れなく。

戸建の場合、土地が狭くなると庭がなくなります。
私はマンション派ですが、戸建も探しました。35坪程度の土地の場合、いわゆる3階ミニ戸より家自体は立派に見えますが、庭はほとんど取れません。さらに駐車スペース２台なんてやってしまうと、ほぼないでしょう。バーベキューなんか出来ません。

つまり、居室の広さ・狭さの要望に関わらず、庭でバーベキュー＆ペット＆楽器という要望をかなえるためには、それなりの広さが必要になってしまうということです。

わたしはそういう要望ないから30〜40坪で戸建を探したんですけどね。

>633
土地はまだ親名義、建物は私もお金出してます。
私は戸建よりもマンションがいいと思うだけ。
土地が５０坪あたってそこにまるまる家を建てたらそれなりに金がかかります。
将来はアパート建てて貸し出し、自分は近くにマンション買って住む予定。想像できない方には理解できないでしょうね。
選択肢があってマンションがいいと思うだけです。
まあいずれにしてもお金はかかりますけどね。
で６３３はどこに住んでるの？