住宅コロセウム「一戸建てとマンションの違い」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2008-04-20 09:47:00
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分譲マンションと一戸建ての最大の違いは、土地の所有形態にあります。マンションの敷地は購入者全員の共有物です。よく、マンションの1階だけに設けられている専用庭などのスペース。

これは一見、この庭が付いた部屋に住む住人が所有している土地のように思われがちですが、実は「専用に利用する権利」があるだけで、土地自体は共有物なのです。よって専用庭付きの部屋に住む住人は、「利用料」を支払うことになるのです。

これに対して一戸建ては、基本的に敷地のすべてが購入者のものなので、自由に使うことはもちろん、不動産売却や賃貸も自由に行うことができます。

戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もOK!週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。

やはり一戸建てですよね〜。

[スレ作成日時]2007-10-26 04:58:00

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一戸建てとマンションの違い

  1. 610 匿名さん

    戸建(40坪以上)は郊外でもやっぱり駅徒歩圏内でなければ 自分は何の魅力も感じない。

    でも、マンションは共同生活(毎日が修学旅行?)が嫌なので駄目だけど・・・。

  2. 611 匿名さん

    そりゃお前が社交性ゼロだからだよ。
    いい加減自分に問題があることに気付け。

  3. 612 匿名さん

    自分の住んでいる土地が高騰すると困るよ普通。 所有者にとっては困ることでも借金(住宅ローン)してる人達や賃貸暮らしの人達にとっては喜ばしいんでしょうね。

    将来高値で売れるみたいな(笑) アメリカの低所得者のサブプライムローンと発想が同じじゃないか(笑) それで世の中が変わった時、泣き寝入りかな?

    安くても所有してるというのがいいことなんですよ。高くても借金じゃね・・・。

  4. 613 匿名さん

    最低でも50坪欲しいって熱くなってたマンション派は607みたいなレスにはなぜかスルーだよな(苦笑

    都内の50坪と同程度広さの便利な駅近マンションがいくらするのか答えてあげなさい。

  5. 614 匿名さん

    > マンション派の方は戸建で50坪は欲しいわけですよね?

    たぶんここで、俺の事じゃないよな?と考えたと思われ

  6. 615 匿名さん

    >614
    だれもあなた限定の話ではないと思われるが・・・
    50坪は欲しいと話した人が何人もいたでしょ?

  7. 616 匿名さん

    都心で50坪なんて買えないからマンションなんでしょ。

  8. 617 匿名さん

    > だれもあなた限定の話ではないと思われるが・・・

    逆じゃない?
    対象を、マンション派からマンション派の「誰か」に限定してしまったのでは?

  9. 618 匿名さん

    それにしても何人かいた50坪必要さんはどこに行ったんだろうね?
    都心のさぞかし広いマンションに住んでるのかな?(笑

  10. 619 匿名さん

    広い土地に大きな注文住宅に住んでいるママさんが
    「ぜひ遊びにきて」というのでお邪魔したら

    家の中が凄かった。中庭は草ボウボウで粗大ゴミ置き場に。
    何年も掃除機かけていないのかゴミとホコリの山に悪臭
    壁は穴が開き(夫婦喧嘩?)カーテンは黒ずみ・・・
    きっと天井が高いから外して洗うのが面倒なんだと思いますが。
    ビッタリ主婦に広い土地、大きな家はオススメできませんね。

  11. 620 匿名さん

    ↑結局マンション派はレスはこんなのばかりか・・・

  12. 621 匿名さん


    ちゃんと掃除されていますか?

  13. 622 匿名さん

    個人の美意識の問題ですね
    生まれ育ちがその後の住環境に影響します。

    団地育ちが集合住宅に住むことが平気なのと同じw

  14. 623 入居済み住民さん

    >606
    残念ながら吉祥寺にも土地50坪の戸建を持ってるよ。
    転勤中だから大阪にマンション買っただけ。
    城西っていっても広いけどどこ?

  15. 624 匿名さん

    大阪市内でマンション?

    なんで、阪神間に買わなかったの?

  16. 625 入居済み住民さん

    >624
    市内ではなく桃山台です。
    新大阪駅にも伊丹空港にも吹田ICにも近くて東京へ帰るのが楽だからです。
    それに会社まで御堂筋線で1本で行けるしとても便利ですから。
    将来貸すのも売るのも簡単ですしね。

  17. 626 匿名さん

    亀田家は西成の出
    西成は日雇い労働者のマイノリティ地域
    関西が関東ほど住み分けが進まない理由のひとつに
    中心部から近距離圏内にマイノリティ地域が広がっていること
    赤色(行政が色分けしている)地域が広範囲に広がり、関東ほど都市計画が進まない事情があるんだな。
    知ってる?
    この問題は関西ではタブーじゃないんだよ。
    人権問題が授業参観のテーマになり
    公立校のPTA組織には人権部がある
    法務局には人権擁護委員連合会があるんだ。
    市発行の保育園情報にはマイノリティ地域まで書かれているんだ。

    日本一在日が多いことでも有名
    だから通勤の便のみで大阪を語ることはできない
    阪神間あるいは北摂と呼ばれる大阪北部がブランドなんだ。
    一般論として、日本銀行の社宅がある場所が一等地と呼ばれる。

  18. 627 匿名さん

    桃山台は駅前に団地が広がり、低所得者層向けの老朽化した団地の建て替えが進む地域。
    残念ながら関西の高級住宅地としてのランキングには入らない。
    校区の評判も普通で、団地族との住み分けがないことが千里NTのデメリット。
    市立小学校もなく、中学受験を選択するしかない土地。
    しかも最難関校は阪神間と京都・奈良にあり、北摂からでは通学の便が劣る。
    賃貸相場も普通。

  19. 628 匿名さん

    私立小だな。すまん。

  20. 629 匿名さん

    >>623
    吉祥寺に50坪の戸建を持ってる人が
    >ローン・管理費・修繕積立金・駐車場代で月16万だが別に生活は苦じゃないぞ。
    とは言わないよね(笑)

    これ以上いうとかわいそうだから言えないけど(笑)

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