23区で買うなら何区？予算1億以上〜

1億以上で上限は無いのでしょうか？

>>1
はい、1億でも100億でも上限は設定していません。
ただし、1兆円の戸建て！など明らさまな妄想設定はダメです。
あくまで自分の予算内の物件でお願いします。
住居形態は戸建てでもマンションでも自由ですが、23区で1億円以上の物件限定です。

マンションか戸建てか以前に、まず不動産を購入する際に大事なこと3つ。
実際に不動産屋から聞いた言葉を伝授しよう。

まずその1、立地。
その2、立地。
そしてその3、立地。

笑ってしまいそうだが、これ真面目な話だって。
不動産とは、極論すれば全ては立地次第ということらしい。
そういう意味で、都内23区にお住まいの方に価値のある立地といえば以下に限定される。
それ以外は、正直どこも50歩100歩で価値の差はほぼ無いと言っていい。

都内高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

買うのは一軒だけですか？この予算域になると選択肢は色々ありますよね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならランクルとか。戸建てだけ、マンションだけ、とか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、例えば普段は渋谷区、港区エリアの高層マンション。
週末は軽井沢や逗子あたりの別荘と使い分け、オンオフでメリハリのある生活を送る。
それが人生の楽しい時間の使い方ですね。

お金があるなら港区で決まりでしょ。予算が無いから不便な郊外へ流れるだけで。
お金があったら港区が便利だし、美味しいレストランやブランドショップ、
文化度も高いし何より住んでて楽しい。20億ぐらいのマンション最上階の部屋とか。
ケータリングサービスで食事も近隣ホテルからサービス、ルームクリーニングもあって、
車も正面玄関までバレーサービス。管理費とか気にしない層はそういうとこで決まり！

かつては田園調布とか郊外の住宅街が人気でしたが、今は圧倒的に都心ですよね。
時代に即した住居にシフトしていくのは時代の流れですから、これからもこれからも、
都心というか山手線内側エリアで、かつ立地のいい高台などの一等地が理想的ですね。
>>3のリストにほぼ網羅されてますね。

松濤に30億の戸建てなんか良さそう。

>松濤に30億の戸建てなんか良さそう。
あなた30億の予算あるの？スレ条件、
>あくまで自分の予算内の物件でお願いします。

よく読んでからレス書いてね。

代官山〜恵比寿エリアがいいなあ。
代官山の蔦屋の周りにあるような低層マンションいいよね。
駅も近いしショップやレストランも豊富で楽しく暮らせそう。
地下鉄日比谷線、東横線、それに山手線が使えるのは便利だし。
2〜3億出せばファミリー向けの130㎡ぐらい買えるかな？

私は代官山か恵比寿、中目黒かな。犬とのんびりお散歩しながら一緒に入れるレントランも沢山ありますよね。
まだ暑いので週末は軽井沢へ行っています。

>>10 匿名さん

また長野のご実家にいらっしゃるんですか。たまには東京にもいらしてください。

平日は港区のタワマンです。

>>10 匿名さん

週末から軽井沢です。ずっと雨でしたが今日はようやく晴れて気持ちいいです。昼間も20℃ぐらいで快適ですよ!

>>10
13です。今の軽井沢はこんな感じです。
うちは千ヶ滝のあたりですが、お宅様はどのあたりですか？

自分の予算というか、実際に都内の小さいマンション＋軽井沢エリア(といっても辺境)の別荘　でちょうど1億ぐらいだった。
でもまあまあ楽しめるよ。都内に1億のマンション1つよりはよかったと思ってる。

>>15
そうなんですね。千ヶ滝はそもそも三井が開発した別荘分譲地で当時から代々使ってます。
おっしゃる通り、一カ所より幾つかを使い分けた方が季節を感じられますしいいですね。
軽井沢は昨日まで寒くて長袖でしたが、ようやく晴れて半袖になりました。
平日になり観光客もぐっと減り、いつも混雑する中軽〜星野温泉周辺もようやく空いて、
あちこち出掛けるのもスムーズになりました。よい週末を！

>>15
ということは、東京の家は1億以下なんですよね？
だとするとここに書き込むのはスレチでは？
まず自宅単体で23区内で1億以上の自宅を持っていないと。
細かい指摘かもしれませんが気になったので・・

予算は2億までなので 勝どきのドゥドゥル見に行って来ました、最上階にスパが有るかと思ったら、ガッカリです、それよりスレ見ると酷いですね、
やはりもう少し頑張らないと駄目だと思いました。

>>17
>>4 さんのような考え、自分もそうだなあと思ったもんでね。
自分の同僚、後輩はだいたいみんな１億以上の家（マンションも戸建てもあり）に住んでるよ。
あと、ここの趣旨は「予算が１億以上」であって、所有しているかどうかではないはず。

23区で１億以上の物件だから戸建てで50億かければ充分じゃない？