Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 11

なんだか、不満分子が目立ちますね、この掲示板。
まあ匿名掲示板とは不満分子の溜まり場、不満の捌け口なのかもしれませんが。

私は何も不満はありませんね。
とても気にいっており、嫌だけど我慢しているといった事柄は何一つありません。

ダラダラ不満を言い立てている人はごく一部の暇人だけでしょう。

東建さん。外注先変えた方が良いよ。

>>460

サラリーマンサバイバルの話しもちだして、古いよ。
あの人、何十年も同じこと言ってるだけ。

きみの脳内変化が何十年も起きないようにBMA、トウタテの
管理もきっと変わらないよ。他人を責めても仕方ない。

↑BMA買えなかったのか、CTA買ったのか、住民外の人が掲示板で茶化してますな

>>456
不満がある人は理事会に要望書を提出し、理事会が議論をしてから、理事会を通じて東建・東建アメニティ側と話合うのが普通です。
個人が東建・東建アメニティ側に不満をぶつけても文句としか受け止めてもらえません。企業からはクレーマーにしか見えません。
ここで騒ぎになることは当然理事会でも話し合われることでしょうし、もし理事会がきちんとした立場を表明できないのであれば、理事会が機能していないということでしょう。次期理事役員は適任者を選びなおさなければいけないということになります。
私自身東建・東建アメニティより寧ろ理事会が機能しているのか、管理費を徴収して何も考えることができていないのではないかということを危惧します。

理事会はあくまで組合を維持するものなので、議論は全体ですべきものだと思います。
問題を、管理会社の問題なのか、管理組合の問題なのかを考える必要があると思います。

管理会社の問題の場合には、まず管理会社に言うものが普通と思います。
もちろん同時に、管理組合に報告するのもよいと思います。

もともと管理会社との契約にないものや、規約にないものは管理組合に連絡して、
アンケートや臨時総会を開いてもらう必要があると思います。
理事会の仕事はそれと決議に基づく執行だけです。基本的に決定するのは組合員です。

>>456

理事会
理事は基本的には複数選任されますから、それらの理事が集まっ て理事会を構成します。理事会の議長は、原則として理事長が務め ます。
　 　
役割
理事会の役割は、規約で別に定める事項のほかに、以下の事項を決議します（改正標準管理規約参照） 　
　① 収支決算案、事業報告案、収支予算案及び事業計画案
② 規約及び使用細則等の制定、変更又は廃止に関する案
③ 長期修繕計画の作成又は変更に関する案
④ その他総会に提出する議案
⑤ 専有部分の模様替え等の修繕等の承認又は不承認
⑥ 賃貸者や同居人といった専有部分の占有者の共同生活秩序を乱 す行為に対する勧告又は指示等
⑦ 総会から付託された事項
　
　 等々の職務を理事会は遂行します。

>>466

日常的に起きる問題について住民から意見を吸い上げたりまとめて行く作業は、総会で選出された「理事会」のメンバーに委任します。つまり、「理事会」は区分所有者の中から選ばれた代表メンバーで構成された実働部隊ということになります。

もうやめろ！

いい加減にしろ！

こんな匿名に書き込むな！

文句言って評判を下げるな！

住民なのにおかしいでしょ誹謗ばかりで。

書き込む暇あるならゴミの一つでも拾ってみろ！

やらないくせに批判ばかりするな！

>>469

賛成！
まったく同意です。

匿名だから何でもふんぞり返って言いたい放題、ってのは無責任ですよ。
高い、高いと言われてますが、そこまでふんぞり返って偉そうに言えるほど払っているか、私は自信がありません。

もちろん、管理会社にはもっと頑張ってもらわなければならない、それは間違いないが、理事会にまでケチをつけるなんて、どこまで世間知らずなんでしょうか、と思いますよ。

最近33階やコンビニなどでマナーの悪い、非常識な若い住民を見かけます。
もう少し謙虚に自分たちのあり方も見直さなければ、ただ｢給料もらってるんだから働け！｣的なアプローチでは物事前に進みませんよ。相手も人間ですから。

チョロコビで少し議論が始まってます。完全な匿名ではないところで、責任ある発言で、議論をしてみませんか？

４７１さんの言う通りですよ！
チャロコビに行きなさい！

ここでさらけ出すなんて恥ずかしすぎる！

こんなに誹謗を書き込むなんて頭がおかしいよ。

みんなからうらやましがられる事ばかりこの掲示板には書いとけばいいんですよ。

チョロコビで討論すればそれでいいよ。

これからの有明はトウタテだけじゃなく他社も乗り込んでくるだろうからトウタテは三井 住友に負けない素晴らしいマンションを作ってるんだよと思わせましょうよ。

資産価値を下げる身内の揉め事はほんと心からやめて。

チョロコビへ。

32Fプレミアムフロア　98へーべー　7700万で売りにでてるけど
安すぎだろこれ。

南東向き

もう、売れたよ。

475嘘かくな。

北東向き。未入居。大京リアルドて仲介業者が扱ってる。

BMA住民板が荒れれば、実は一番困るのはBAS営業。

その部屋、先日映画で利用されたプレミアム部屋と仕様は同じですか？

↑なんの話やら・・・。（＾＾；

あのさーココは匿名掲示板なわけじゃん？
だからその特性がそのまま出ちゃうわけだ。
それに向かって「けしからん！」を言われてもねぇ。

この掲示板でどんなネガな話題が出たところでせいぜいが匿名掲示板なんだって。
ムキになって“資産価値”を唱える意味無いと思うけど。

幾らでも言いたいこと言えばイイんじゃないすか？
不適切なら削除されるだけだって。
むしろ色んな情報が集まることに意味があると思う。
匿名掲示板としての・・・ね。

ブリマレは自分達で良くしていくしかないのですよ
東京建物はアメニティーサポート入れていても何もしてくれないのがはっきりした今は！
せっかく良い施設と眺望を持っているんだからエレベーター 殺風景なエレベーターホール ジムの照明を良くするだけで資産価値は確実に上がります
そして消火器露出などの細かな所
そしてコンシェルジュはもう少し若い綺麗な人の方が良いです

マンション住民がもっと楽しそうに生活を送らないといけないと思う。皆、挨拶はしてくれるけれども、マンションで会う人のほとんどが無機質でちょっと怖いんですけど。。やっぱりコミュニケーション下手？

コンシェルジュはもう若いイケメンの人の方が良いです 。

無機質な方がベタベタしてくるより楽って考え方も。
ま、人によるって事で。

>>480

掲示板の書き込み次第で資産価値が動く、
というのは
確かに飛躍しすぎた意見だ、と私も思います。
そんなことマンションの価値が変動するなら
それを利用して金儲けしようか、って話ですから。

ただ、
自分の住んでいるところについて
ここでワーキャーとすき放題ネガって何になるの？
という意見には賛成です。目的が良く分からない。

もし本当に現状を改善したい、
より良いものにしたい、という意識でのことであれば
自身の発言に責任を持って、
自身も何かしら参画するくらいの気概で
議論に参加すべきでしょう。

という書き込み、
私もそう思います。

>>476

ほ、ほんとだ･･･！
なんちゅう、叩き売りなんだよ！！

北東向きとは言え･･･半額以下ですか。

この値段だったら買ったのに！
なんて、嘘です。
この値段でも買えません（笑）

そろそろ倉庫ぶっ壊して建つのかな。

486　元値は9800万程度だよ。プレミアムでも一番安い部類。20％ダウンだから、現在の市場価格並みだと思う。

1年で20％！？
欲しかった・・。プレミアムが他のタワマンの角部屋並とは・・。

だって有明の実力ってそんなもんでしょ？

少なくともプレミアムの管理修繕費払える人が買うのだから、ランニングコストが低くとも高いは高い。

そういった値引きの話が漏れるのがありえない話な気がします。もしそれが本当の話であれば営業さんであれば誰が漏らしているか明らかでしょう。

値引き？営業？

仲介の話なんだけど。

>>492
直リンクが良いか判断に迷うところだが、コレな。
http://www.daikyo-realdo.co.jp/cgi-bin/search/shosai.cgi?SEARCH_BKN=MH...

住民としてはこういったものは早く売れてほしいものだ。

491は意味不明

有明内他MSの住民です。プレミアムの仲介見ました。
ブリマレには有明のフラッグシップとして高い価値を維持して貰いたいです。
有明の成約実績に傷を付けて欲しくないです。
叩き売りはやめて下さい。有明は必ず発展します。そして発展すれば自ずと資産価値も上がります。
その日まで共に頑張りましょう。応援しております。

＞４９６
他力本願って知ってますか？（笑）
一番意味無いと思いますけど。

496さん

そうですね! 有明はこれからも、住みやすくなります。いい街にしていきましょう

街の発展の鍵は人口をいかに増やすかにつきています。
近隣住民同士仲良くしていきたいです。

今朝の日経にも出てましたが、築地移転問題が、決着に向けていよいよ動き出しそうですね。
私はどっちでも良い派ですが、有明の発展を考えると来てくれた方がいいな、と思います。チャリンコでぶらりと旨い寿司を食いに行けるし。

水面下では、賛成派と反対派でドロドロとした利権争いが繰り広げられてそうですな。
アスベストより汚染土壌よりドロドロしてそう。

動向や展望に詳しい情報通はいらっしゃいますか？

蓮舫でてくるらしいよ。マジな話で。

民主党もマスコミも、世論がどちらかに大きく傾くまで、積極的なコメントを控えてますね。
軽々しくコメントできないほど強い力どうしが海の底で綱引きしているんでしょう。

うちの父親がガス会社で働いているのですが、東京ガスの跡地に移転すると聞いた当時、驚いたと言ってました。詳しいことはわかりませんが、ガスの精製過程では必ず有害物質が出て土壌が汚染されることは関係者なら誰でも分かる事だそうな。

力がそれを超越する強さ(黒さ)だったってことでしょう。

で、蓮根さんは何をしに？
この件に関しては下手に手を突っ込むと危ない。

何やかにやいっても築地は移転するでしょうね。

そのほうが市場の人たちにとっても有明にとっても幸せでしょう。

503さん

奇遇ですね〜、うちの親父も東京ガスです。
さらに若い頃は豊洲や千住の工場にいたと言ってました。ただ、移転に対しては関心が全くないらしく話題にもなりませんが(笑)。

築地が来ればゆりかもめでお台場からの国内・海外の観光客がまわって来ると思います。民主党は観光立国をめざすと言っているのに矛盾してますね。

なぜあの場所かですか？
それは現築地市場がある場所は銀座も近い中央区。
そして予定移転先は土壌汚染された江東区。
都知事さんは土地値が高い中央区から移転させて、そこを売って儲けるつもりなんですよ。
都が土壌汚染について発表していることはもちろん裏があります。
問題ないよ！と言う専門家を集めているだけです。

504さん
市場の人たちにとっても幸せ？
なぜそう思うのでしょうか？何かご存じなのですか？
市場関係者、多くの方が反対ですよ。
いろいろと理由がありますが、移転するとなれば今ある仲買半分くらいは潰れます。

狭くてやって、敷地拡大したくてもできない現状があるのが一番の問題。
新豊洲にくれば建物も一新。台場からの観光客が増え国際化市場となるよう頑張ってほしいです。
有明は世界にアピールする近代都市として発展してくれたら思います。
それに築地の場所が新しく開発されれば、ゆりかもめがそこまで延伸する話がちゃくちゃくと実行に移されるはず。

移転される、という意見が大勢ですね。期待も込めて、ということでしょうか。

確かに、市場移転が決まればゆりかもめの豊洲新橋間はすぐにも開通して、プチ山手線のように周回するようになる。通勤もかなり楽になりますね。りんかい高速鉄道がますます廃りますが。

逆に考えると、今回築地移転が叶わなければ、あの土地(新豊洲)の買い手はしばらくつかない可能性が高い。

土壌汚染により誘致に失敗した土地に、仮にマンションを建てても、変なレッテルを貼られて人気が出ないのは確実ですし、公園や施設になっても小さなお子さんのいるファミリーは敬遠するでしょう。
ゴーストタウンならぬゴーストランドになるとBMA住人としては目一杯眺望が楽しめるので悪くは無いですが…。

というシナリオを考えると、財政が苦しい都としては、安全性を証明して何が何でも、このタイミングで市場をねじ込みたい、というのが本音でしょうね。

なるほど。

場外市場の人達の反対がすごいよね〜、あそこは在日や自由業がバックにいるからうるさいね〜。豊洲に移しちゃえば、そんな奴らを振り落とせるしね。利権利権は誰の為だか…

個人的には、場外で買ってきた刺身より、豊洲のアオキの刺身の方が美味しいと思うし、場外に沢山ある寿司屋より、街の(職人がいる感じ)寿司屋で食べたほうが美味いと感じた。

築地いったらねずみがすごい。
寿司食べてたら　天井から、テーブルにねずみが落ちてきて、「汚すぎる」と店員に文句いったら
「いつものことですので・・」とあしらわれたよ。

信じられない話でしょうが、本当の話です。かなり不潔。もう二度と行かない。

じゃあ・・・やっぱり綺麗な新市場に期待しますか。
だって築地の老朽化は激しいもの。
別に築地に建て直してもいいけどさ。
有明の方が歩いて行ける距離なのでチョットだけうれしいかな。
ゆりかもめの駅名も市場前ってことだしねぇ。

511さん
刺身も寿司も、お店間違えちゃったんですねー。
いくら場外市場とはいえ、店の善し悪しはありますよ。
ただ、新鮮なものを安く売ってるお店はたくさんあります。あちらは素人相手ですからね、だまされないいい買い物ができるといいですね！
同じ新鮮な魚でも、産地によって味は違いますからねー。

築地の人も移転しないと建物が古くなって建て替えが大変そうですね。資金援助を受けて綺麗なとこに行けるのだからありがたい話です。

我が家は騙されまくってますね(笑)
場外はそんな商売の店がたくさんでした。オススメ教えてください。

ゆりかもめの豊洲と、メトロの豊洲を連結させてほしいな
やっぱり、そんなのは無理でしょうかね？

それよか勝どきまで気軽に行けるバスがほしい。
土日しかないバスなんて使えない。

大江戸線も使える路線にしたい。

築地が移転しないということは、戸建てで言えば、仮住まいすることなく、住みながらにして建てかえるわけですよね、ほんとできるのかな。

ＢＭＡ購入にあたって、「やっちゃば」については、私自身は来ることはマイナス要素の織り込み済みで、他の要素のプラスポイントで買いましたが、来ないほうがそりゃ良いです。

一度大田市場に行かれると良いですが、日本全国新しい「市場」は寒々しいほど事務的で、賑いとはほど遠い状況です。「築地」が観光地になりえたのはあくまで自然発生的な混沌が魅力なわけで、ある種アメ横的な魅力なわけです。新しい施設が清潔で、賑いのある施設、さらには観光資源になると期待されている方、少々楽観的に過ぎませんか？（失礼）
「やっちゃば」にはもちろん新しかろうが古かろうが、ねずみ、ゴキブリ等有象無象が集まりますし、夜、早朝の待機トラックのアイドリング等騒音は相当のものがあります。

普通の街なら反対運動確実で実現不可能なこともあり、既存住民の少ない豊洲への移転を東京都もあせっているわけです。ある種普天間な状況ですよね。

>>517
相互乗り入れってこと？
モノレールと普通の鉄道がどうやったらつながるっての？
線路の幅が違うなんてレベルじゃないんだよ。
あんたが言ってるのは、東京モノレールと山手線をつなげろと言ってるのと同じ。

>>521
そんな風に読み取るのはあなただけだよ。
普通に読めば駅を繋ぐことを指しているのは明らか。
ゆりかもめ改札から地下鉄改札まで、外に出ずにエスカレーターとかで繋がるといいね。

>>521
ギャグですよねｗ

新しい市場はサンフランシスコのフィッシャーマンズワーフスタイルでは？
基本、観光資源としての開発ありきでの新市場ですから、期待したいですね。

ま、騒音はある程度覚悟せねばですが、現状の地方からくるうるさい車共と大差ないかと・・・

確かに、北西側に住んでいると、朝から市場予定地(道路)を整備するシｮベルカーの音がガチャンコガチャンコウルサい。こういう感じで今までに無い音に包まれるんでしょうね。

でも開発される、ってそういうことなんでしょうね。有明の価値が高まっていく音楽なわけで。

これまでのように静かすぎる環境は、やはり大都会にあって異様です。
本当の静けさを求めるときは、リタイヤ後に田舎へ引っ越しますだ(笑)

2月12日の新マンションの説明会は皆さん行きますか？
舌の根も乾かないうちに自社マンション近くに不利益になる計画をする東京建物にガッツリ言ってやりましょう！
それと共に今の物件の認めないエレベーターなどの瑕疵を追求しましょう。

とりあえずセキュリティが形だけの団地仕様エレベーターとジムの照明とエレベーターホールを何とかしてくれれば文句はないのたが…
遊びに来た全ての人にエレベーターは残念がられます
なんで？と

マンションの仕様も好みはありますから。私はこのままでも別に構わない派ですね。
下手にいじられて、また揉めるのもうんざり。

>>526さん
説明会の案内が来ないんですけど、場所と時間を教えてください。

>>529
掲示板に案内があったかと思います。

ここは公の場所なので記載を控えますが、ブリマレ専用のマンション内掲示板(MCP？)に出てますよ

市場って決定したんですか？？

すいません
住人ではないんですが、このエリアの物件を検討しているものです

わたしはここの共用設備が気にいっているのですが、けっこうほかのマンションの掲示板をみると
利用マナーについてのトラブルの話を良く聞きます。
ここでは混雑や子供の利用の仕方などトラブルはありませんか？

休日以外はあまり混んでいません。以前利用したときには、子供を見掛けたのは数える程でした。原則、乳幼児は利用できません。おそらく近所の有明スポーツセンターにでも行っているのではないでしょうか。有明スポーツセンター内のプールも低料金でスライダーもあって子供にはこっちの方が良いですね。

この前見かけましたが、ガキポンは追い返しました。

管理組合さんナイス！！
①ＳＰＡ＆ＰＯＯＬ＆ＧＹＭの営業時間７：３０～２３：３０化はすばらしい！！！！！！
応援します！これほどの設備を生かさない手はないですよね。実際人気もあるわけだし、仕事前の朝に行って、夜もいっちゃたりして。いやー外のジムのときはどんなに近くてもなかなか朝とか行かなかったんだわ。でもこのマンション内ならね。行っちゃう。ほんと幸せ。
②ようやくＰＯＯＬのネオン管も修理完了しましたね。ＰＯＯＬのネオン管といえど、実は外から見たときのCrown演出にも貢献しているからあなどれない。

あとは多少の苦言を申させていただければ、例のコンビニ前の駐輪場。警告書を巻くだけではだめだわな。もう一週間以上たってんだからさっさと撤去。
法律的には問題ないよ。敷地内は管理権あるからね。記録とって破棄よろしく。粗大ごみ費は管理費用の一貫でしょうがないわな。丁寧にやるなら湾岸署に盗難自転車かどうかの通報してからで問題なし。

DAILYヤマザキまずすぎる
セブンに変わって欲しい

デイリーおいしいですよ。
特に自家製カレーが美味しいですね。
それにコロッケも美味しいですよ。
わたしはいいと思います。

それよりパン屋が以外に微妙・・・

すいません

僕のカラダの３割くらいデイリーでできてます
ラクなんですよね

BMA北西面入居者の皆さまに質問があります。
有明の別物件の入居を控えており、部屋のカーテンで迷っているのですが、西日はやはり気になりますか。
北西って聞くとカーテン無くても行けるんじゃないかと思ったりするのですが、やはり夕方家にいる時はカーテンを閉める必要がありますでしょうか。
よろしくお願いします。

北西は夏に日が入って冬は日が入りません。
カーテンは必要かと。

南東はどうですか？

>>541さん
＞北西は夏に日が入って冬は日が入りません。
なるほど！冬の方が低い位置から日が差し込んでくるイメージでしたけど、夏の方が太陽の日の出日の入りの位置は北寄りなんですもんね。
四谷大塚の中学受験の理科のテキストに半球上で夏と冬の太陽の軌道が書かれている図があったのを今思い出しました。笑
どの道、必要と言う事ですね。
ブラインドなら眺望も見つつ日の調整も出来ると聞いたので、ブラインドにしようと考えています。
ありがとうございます。

南東は夏はとにかく明るく日がさしこみにくく快適ですが冬はかなり日がさしこみ暑いです。太陽の高さが低いからですね。逆にまぶしすぎてカーテンいります。午後からはカーテンいりません。

543です。すみません、ついでにもう一つ質問させて下さい。
入居を控えていると言うのは、CTAなのですが、内覧会でガッカリしたのが北西の中住居からだと相当窓に張りつかないとレインボーブリッジが見えなかったんです。
BMAの北西高層階の方は窓に張りつかなくてもレインボーブリッジって見えたりしますか？？

いずれ、張り付いても乗り出しても見えなくなります。極悪非道なデベのせいで。

街の人口が増えない限り有明の発展は無いわけで、北西の景色も最初からオリンピックがきたら保証できないと言われ別向きの住戸を購入した私としては｢今更なに言ってんの」って感じ。

なんか要望書に３３Ｆのエレベータボタン押すのに、キータッチなしにする依頼があり、理事会もその方向で調整のようなこと書いてあったが、例の３３Ｆを商業利用する連中の悪だくみとしか思えない。現に３３Ｆから１，２Ｆに直行してクルマで移動するヒトを何人か目撃した。住民とは思うので声はかけなかった。セキュリティーを上げることは考えても、下げる必要はない。タッチする手間を省くよりも、現にトラブルもあったわけだから３３Ｆに住民のゲストという範囲外の人が入りにくいセキュリティ環境を維持すべき。住民かどうか、住民が許可したかどうか外観からは判断できないのだから少なくともキーという確認手段ぐらいは厳重にすべき。
特にＢＡＳができたら、お隣からのＳＰＡ利用の手引をする連中が発生しかねない。
このような内容は本来要望書で対応したいが、理事にも一味が紛れ込んでいる可能性があるのでここでむしろ公に議論することを選んだ。

そもそも、西角以外は窓に張り付かないと見えないでしょ　レインボーブリッジ。
イクラ眺めが良くてもソファに座ったまま見えないと意味無いよね。

南西のベランダの無い部屋からは、ソファに座ったまま見えるよ！
でも
噂のマンションがたてば、少し隠れてしまいますね

３３Ｆのエレベータボタン押すのに、キータッチは絶対に必要ですね。もし、キータッチ無しにするようなことがあったら反対運動をします。

皆さん屋上テラスにあがったことあります？
あれは非常にもったいない。

そこで提案があるのですがWCTみたいにBBQテラスにしませんか？

煙は上に上がるから高層住民に迷惑かけないかと。

意見聞かせてください。

大反対です。

誰でもバーベキューが好きなわけではありませんよ。

それに、いまの管理レベルで考えても、きちんと美しい施設として維持できると思いません。

＞５５１さん
やっぱり普通そうでうよね。なんか３３Ｆキーなしの方向で突き進む感じ、違和感を覚えます。
理事長しっかりしろ。

BBQを33階でやって火事でも起きたらどうするつもり？
近場なら潮風公園か葛西臨海公園がおすすめです。

できるかどうかわからないけれども、BBQではなくてガーデニングもしくは屋上農園がいいな。

どなたか、お子様が幼稚園に通ってる方、情報を下さい。
我が家にも子供が誕生いたしまして、いずれ幼稚園に通わせなくてはなりません。
この辺でＢＭＡまでバスで送迎してくれる幼稚園はあるのでしょうか？
東雲団地内に区立の幼稚園があるという話は聞いたことがあるのですが、バス送迎を希望しております。

33階キータッチなしは反対です。
皆さん、基本にかえって考えれば簡単なこと。誰のため？
住民のためですよね。
隣が出来たら、連れ込みや、無断が増えますよ。
ジム、プール利用も部屋番号書くだけではどうかと思います。