Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 11

オリゾン前の土地はまたまた買手がつかなかったようですね
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/kikannentyou3-1.pdf

ソース古

３８０さん
同感です。あまりにあからさまなのでみなで呆れています。
話題逸らし等の手口もあります。

ブリリア有明スカイタワーの低層階を購入検討しているものなのですが、ブリリアマーレ有明の南東に住んでいる方に質問です。
高速の音はうるさいですか？

ブリリア有明スカイタワーの南東側低層部分を購入検討しているものです。
ブリリアマーレの南東に住んでいる方に質問です。
高速道路の騒音はどのくらいうるさいのでしょうか？
お教えいただけますでしょうか？

４階に住んでいます。
窓を閉めても少し聞こえますが、寝るのに気にはならない程度です。
夏はよく風が通るので、寝室以外の窓を網戸にしています。
私は寝られますが、気になる人は気になるようです。

高速はマフラー付きトラックや暴走族、走り屋、フェラーリが加速するとうるさいです。
週末はうるさい車が高速多いです。

先日の改善要望書に意義があるなら、2階にある要望書にも書きましょう
ここに書いてもあまり意味ないですよ
部屋番号、名前を書いてしっかり要望しましょう！
理事会も声を集めようとしています
私はエレベーターの空調と殺風景は絶対に許せません
何が現状の通りだ

今回の件は、東京建物の責任者を呼んで各事項について説明させましょう
説明会を開かせませんか？私はそれを要望書に書きます

高速より手前の道路がうるさいです。道路が整備されるようなので、その頃には音も軽減されるかも知れません。

３８７マフラー付きトラックや暴走族・・・

電気自動車以外の車は全てマフラー付いてますよ（笑）

382さま
オリゾンの前に何か建つと思っている人がいたようなのでソース古いのは承知で書き込みました

そうですね。まずは行動を起こさないと。改善要望書、私も出します。

もう、暴走族は、ほんとうにうるさいです。
あと、盲点だったのが、テニスの森もかなりうるさいです。

だけど住民はうるさくないです。おとなしいです。毎月、割にあわない管理費をぼられてます。

ほんと割りに合わない
要望書だします、私も
きっと管理費は今のレベルなら減らせると思います
きっちり、他社を呼んで相見積もり取るよう働きかけましょう
場合によっては管理会社を変えましょう！

長文で失礼します。

＞＞388
マンションの内装については、購入時に提出した東建側が資料にある材質を大幅に落とした粗悪なものに変更したというのであれば悪意に基づいた変更とみなされ東建に内装回復の申立てを理事会を通じてしましょう。購入時前に何の提示もなく悪意による変更箇所があるのであれば早急に直してもらわなければなりません。

個人的な意見ですが、このクラスのマンションのＥＶの内装としては標準仕様だと認識しています。
以前に居住していたマンションも同クラスのマンションでしたが、やはりＥＶの内装がここのマンションと同様に無機質なため、理事会の決定で管理費の支出によるＥＶの内装変更がなされました。ＥＶの壁紙の張替え自体は大きな金額ではなく、ＥＶ床にもマットが敷かれ、マンション住民の評価は概ね良かったです。
ＥＶの内装の変更は理事会で承認してもらっても良いと思いますが、内装の色目だけでもアンケートを実施して頂きたいです。私は暖かい色目が好みです。

管理費については理事会から資金運用方法の提示が総会時にあるでしょう。管理費の上昇を抑えるためにも理事会ではきちんとした資金運用をしていかなければなりません。資金の適切な管理・運用によりマンションの管理費は抑えることができ、住み心地の悪い箇所が全体管理費からの支出で変更が可能になります。ただし、管理費の支出はマンション住民全体に諮る必要があることです。資金運用はそれなりの知識が必要です。

さらに、理事会の運営人数がこの規模のマンションとしては少ないと感じます。規約を変更して運営人数を増やすことで理事会の負担が軽減され理事会の運営に携わりやすくなります。理事会の運営が大変だからといって携わりたくない住民が増えると理事会の運営に支障をきたすようになります。大切な資産を守ろうとする意識を常に住民が持ち続けていくことで、資産が守られていくことを忘れてはならないでしょう。

↑アメニティさん、発信元わかるからやめた方がいいよ

失礼なことを言わないで下さい。れっきとした住民です。
住民であれば書かれて不都合なことはないでしょう。

皆様。
※検討版でも同じ内容で掲示させていただきました。

有明北２－２－Ａのマンション建設についての説明会が
２月１２日（金）に行われます。

案内の地図を見ると、
新マンションによって
明らかにレインボーブリッジが隠されますな。

皆さん、積極的に出席しましょう。
何が覆るとも思えませんが、
東京建物側がなんと説明するか見届けたい。

場合によっては
マスコミに流すことも検討するつもりです。

「お部屋からレインボーブリッジが、ほらこんなキレイに観えますよ」
というセールストークで売り込んでいた営業マンも
是非呼びたいものです。