Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 11

そういえばオリゾン前の土地ですが区画始まりましたね。
なにか建つのでしょうか？

＞３６５さん
ありがとうございました。
はやく整備されると良いですね！

>>366
３区域西側は公募中でしたね。

>>350

このマンションにもまともな人がちゃんと住んでいるようで、少し安心しました。

連レス失礼。

以前、リーズナブルで早い宅配クリーニングがある、という書き込みがありましたが、ご存じの方、詳しく教えてもらえませんか？

40代だとPCを使えないというのは偏見では？
今時PCを使えなかったら生きていけませんので、33階にノート持ち込んでパソコン教室でも開きませんか？無料で教えますよ。
会議室とかあればいいのに。
ここって趣味のサークルみたいなのを開催する場所がないんですよね。。

そうですね、語弊があり大変失礼しました。
私の友人に得意としていない人もいる。と置き換えて解釈して下さい。
PC講座を開催していただけるのであればとても助かります。よろしくお願い致します。

現状のままとさせていただきます。
って言葉嫌い。

東京建物アメニティは、ぼろもうけ。完全に住民はかもられてるな。

東建アメニティさんが管理規約通りに管理業務をきちんと行っているのであれば「ぼろもうけ」とはいえないと思います。但し、東建アメニティさんの管理姿勢には多少問題があった。

いやアメニティーもそうだが東京建物という会社自体に問題がある
即刻 ジムの照明を予定と違っているのは充分に訴訟起こしてもよい事態だと思っています
それに対する説明もないし絶対に勝てると思うし 今やらなかったらも住民も認めたとみなされ勝てなくなる
たいしてお金がかからないのにどうしても直そうとしない東京建物の姿勢は絶対に許しがたい

377さん
チョコロビの住民専用掲示板で「訴訟を起こしてでもパンフレットの照明器具に変更希望するか」住民に聞いてみたらどうでしょうか？

↑チョロ・・・コビですってば。。（＾＾；

BMAの検討板は一時期、すみふ営業にかなり荒らされたけど、BMA住民板で不可解に東京建物アメニティを擁護するのは？東京建物の営業？アメニティの社員？
前に、アメニティにこの掲示板のURLをメールで送って、返信もらった方がいたが、アメニティ社内でも話題になってるのかもね。で、担当者が慌てて、火消しに擁護レスを書きこんでいるんだろね。

オリゾン前の土地はまたまた買手がつかなかったようですね
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/kikannentyou3-1.pdf

ソース古

３８０さん
同感です。あまりにあからさまなのでみなで呆れています。
話題逸らし等の手口もあります。

ブリリア有明スカイタワーの低層階を購入検討しているものなのですが、ブリリアマーレ有明の南東に住んでいる方に質問です。
高速の音はうるさいですか？

ブリリア有明スカイタワーの南東側低層部分を購入検討しているものです。
ブリリアマーレの南東に住んでいる方に質問です。
高速道路の騒音はどのくらいうるさいのでしょうか？
お教えいただけますでしょうか？

４階に住んでいます。
窓を閉めても少し聞こえますが、寝るのに気にはならない程度です。
夏はよく風が通るので、寝室以外の窓を網戸にしています。
私は寝られますが、気になる人は気になるようです。

高速はマフラー付きトラックや暴走族、走り屋、フェラーリが加速するとうるさいです。
週末はうるさい車が高速多いです。

先日の改善要望書に意義があるなら、2階にある要望書にも書きましょう
ここに書いてもあまり意味ないですよ
部屋番号、名前を書いてしっかり要望しましょう！
理事会も声を集めようとしています
私はエレベーターの空調と殺風景は絶対に許せません
何が現状の通りだ

今回の件は、東京建物の責任者を呼んで各事項について説明させましょう
説明会を開かせませんか？私はそれを要望書に書きます

高速より手前の道路がうるさいです。道路が整備されるようなので、その頃には音も軽減されるかも知れません。

３８７マフラー付きトラックや暴走族・・・

電気自動車以外の車は全てマフラー付いてますよ（笑）

382さま
オリゾンの前に何か建つと思っている人がいたようなのでソース古いのは承知で書き込みました

そうですね。まずは行動を起こさないと。改善要望書、私も出します。

もう、暴走族は、ほんとうにうるさいです。
あと、盲点だったのが、テニスの森もかなりうるさいです。

だけど住民はうるさくないです。おとなしいです。毎月、割にあわない管理費をぼられてます。

ほんと割りに合わない
要望書だします、私も
きっと管理費は今のレベルなら減らせると思います
きっちり、他社を呼んで相見積もり取るよう働きかけましょう
場合によっては管理会社を変えましょう！

長文で失礼します。

＞＞388
マンションの内装については、購入時に提出した東建側が資料にある材質を大幅に落とした粗悪なものに変更したというのであれば悪意に基づいた変更とみなされ東建に内装回復の申立てを理事会を通じてしましょう。購入時前に何の提示もなく悪意による変更箇所があるのであれば早急に直してもらわなければなりません。

個人的な意見ですが、このクラスのマンションのＥＶの内装としては標準仕様だと認識しています。
以前に居住していたマンションも同クラスのマンションでしたが、やはりＥＶの内装がここのマンションと同様に無機質なため、理事会の決定で管理費の支出によるＥＶの内装変更がなされました。ＥＶの壁紙の張替え自体は大きな金額ではなく、ＥＶ床にもマットが敷かれ、マンション住民の評価は概ね良かったです。
ＥＶの内装の変更は理事会で承認してもらっても良いと思いますが、内装の色目だけでもアンケートを実施して頂きたいです。私は暖かい色目が好みです。

管理費については理事会から資金運用方法の提示が総会時にあるでしょう。管理費の上昇を抑えるためにも理事会ではきちんとした資金運用をしていかなければなりません。資金の適切な管理・運用によりマンションの管理費は抑えることができ、住み心地の悪い箇所が全体管理費からの支出で変更が可能になります。ただし、管理費の支出はマンション住民全体に諮る必要があることです。資金運用はそれなりの知識が必要です。

さらに、理事会の運営人数がこの規模のマンションとしては少ないと感じます。規約を変更して運営人数を増やすことで理事会の負担が軽減され理事会の運営に携わりやすくなります。理事会の運営が大変だからといって携わりたくない住民が増えると理事会の運営に支障をきたすようになります。大切な資産を守ろうとする意識を常に住民が持ち続けていくことで、資産が守られていくことを忘れてはならないでしょう。

↑アメニティさん、発信元わかるからやめた方がいいよ

失礼なことを言わないで下さい。れっきとした住民です。
住民であれば書かれて不都合なことはないでしょう。

皆様。
※検討版でも同じ内容で掲示させていただきました。

有明北２－２－Ａのマンション建設についての説明会が
２月１２日（金）に行われます。

案内の地図を見ると、
新マンションによって
明らかにレインボーブリッジが隠されますな。

皆さん、積極的に出席しましょう。
何が覆るとも思えませんが、
東京建物側がなんと説明するか見届けたい。

場合によっては
マスコミに流すことも検討するつもりです。

「お部屋からレインボーブリッジが、ほらこんなキレイに観えますよ」
というセールストークで売り込んでいた営業マンも
是非呼びたいものです。

入居してまだ一年もたたないのに、レインボーつぶれますよの説明会はないよなあ。


だったらBMA売る前から話しておけよ。詐欺的だよ。南西住居は南東なみに高いんだぞ。

>>400

予定地がありきたの地図の場所とは異なるのでしょうか？

過去の情報
https://www.e-mansion.co.jp/bbs//thread/58941/28

レインボーブリッジが東京建物のマンションで隠れるなんて、ありえないですね。アメニティの件も含めて、東京建物本社に対してのアクションを、真剣に検討すべきですね。
意見は管理組合集約でいいのかな？
2月12日の説明会も行動を起こしましょう。参加します。ここで、しゃんしゃんで終わるようなら、ガレリア横に立ったCTAの例のように、ブリリアマーレの住民も、ほんと、デベの食い物にされたことになります。まだ、東京建物の新マンションは、計画段階で、販売していません。ここで、彼らにガツンと分からせることが、快適な有明での生活を将来、守るために必要でしょう。
東京建物になめられっぱなしになるのではなく、彼らに、これまでの販売責任もあるわけで、そこを認識させなければいけませんね

皆さんに大賛成。
説明会では建物とアメニティに対し、瑕疵の件、管理品質が低い件、理事会に意見集約して、直接意見する場にしましょう！
紙ベースのやりとりでは進みませんから！
皆さん早めに意見を2階に設置してある要望書であげましょう。
顔を合わせる場で声を伝えるしかないです！

ＭＣＰ見ました。
来年度に向けて色々改善される事あるみたいですね～！
良かったです！・・・理事さんたちもお疲れ様です。。。
もっと住みよいマンションにして行きましょう！！

しかし、なんで説明会が平日の金曜なんだよ。仕事で参加できない人が多いことを見越して、紛糾を避けようとする懇談だろ、東京建物!
既成事実化をはかろうとするのが見え見えなんだよ

新マンションの位置、明らかになりましたね。西角からはレインボーブリッジ見えなくなります。。一番高値なのにひどいですね。

西角からレインボーブリッジが本当に見えなくなるのでしょうか？説明会に必ず参加して、説明をまず聞いてみたいです。議事録を理事会でも取られるんですよね？
東建さんも住民とは揉めたくないから、上手に設計されていると思いますが・・・

いやいや。これまで期待をことごとく裏切ってきた東京建物だから、買い被ってはいけませんよ。

ただ、この説明会で真摯な姿勢を見せてくれたら、ちょっと見方変わるかも。

いい加減な事を言うようなら、徹底的にBATのネガティブキャンペーンをせざるをえません。金を出し終わった客のことは一切考慮しない、無計画デベです。今後同じ辛い思いをする住民を減らすべきです。

いまさらガレリア住民の気持ちがわかる気がしてきました。。

2月12日の説明会で、プレッシャーかけないと、BMA住民をかえりみない、東京建物の理不尽な新マンションは強行されるでしょうね。

みなさん　これから景観が悪くなるのは判っていたことではありませんか？
冷静にこれからに事考えていきましょう。
私たちは有明テニスの森の景観を買ったのであって
それ以外の景観はこれから阻害されるばかりです・・・

MCPってマイクロソフトの資格ですか？

↑ＭＣＰは
https://www.em-mcp.com/
コレです。

＞私たちは有明テニスの森の景観を買ったのであって ・・・
それは違うかな～。
景観で言ったらやはりＢＡＲのベストポジションでもある南西～北西側でしょう。
レインボーの夜景はやはり美しいですね。
あの艶っぽいボディラインの半分以上が見えなくなると予測してます。
南西～北西側の住民の方々だけの問題ではなく、ＢＡＲを利用する人全員に関わってくる問題ですよね。
資産価値にも影響大でしょうから・・・これはＢＭＡを買った人全員の問題です。