積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

こんな駅よりはいいやろな

ディスりあっても何も生まれないのでやめましょう

ここはいつも罵り合ってる余裕のない人達の＊＊

GMは民度低め

駅遠マンションのネガさんが凄いですね (笑)

なぜエリアも違い形状もタワーではないこのマンションに執着するのでしょう？
不毛なのでやめましょうよ。

すっぱいぶどう でしょう。

あんまり気にしなくていいと思いますよ。

販売時期が重なっているだけで、晴海とここはタイプが違うので比較になりません。単に両物件を買えない層が暴れているだけでは笑

>>4827 マンション検討中さん

同感です。

晴海、今更感ハンパない
超後発組の集団

>>4823 マンション検討中さん
>>4824 匿名さん

同感です。

晴海、確かにこのクオリティで、お値段もちょうどいいですね〜。
「終わった」？所であるがゆえに、色々な商業施設なども充実してますし。
けど、駅から遠すぎて、出るのが億劫になりそう。

このグランドメゾンの方が駅近で、周辺の環境も落ち着いていて、立地も良いし、建物のクオリティとのバランスも取れている好物件のように感じてます。
ちょっと地味ですが。

武蔵小山の再開発タワーは高くなりそうですしね。

最近、マンション高すぎです！選択が少なすぎ。

ディスさん、どうした？
頑張って投稿して！ 笑

>>4831 匿名さん

でた！！きつね！

都心にアクセスよく、生活インフラも充実して新築で@300万円切る大規模マンションてあまりないので、第一候補ではあるんですが、引き渡しが先なので、景気が変わったり、もっと良いのがでるのでは？と希望的観測を持ったまま決めきれずにいます。。

>>4835 マンション検討中さん
わかります

激しく同意します。

今の現状では、ベターではあるけれど、長い目で見た時に、ベストであるという判断がつきません。
購入可能な物件の中で1番条件の良い物件だとは思っているのですが、ゴミ回収のシステムで悩んでます。
ゴミ回収の運営が納得行くような方法で、決まっていれば良いのですが。

そうやって悩んでいるうちに、営業さんから教えて頂いていたカラーセレクトの期限が間近になってきました。
確か8月締切でしたよね？

明らかに総合点が平均点を上回ると思える物件であれは購入した後に大きく後悔することはないかと思います。

値上げがなければ待つのも一つの選択かなと思うのですが、積水って住友みたいに途中から値上げするってことあるんですかね？
完成まで長いのが逆に作用して、販売期間長いのだから早々に売り切る必要はないと値上げするなんてことにはならないでしょうか？

4838さんの冷静な御意見をお聞きして、モヤモヤ悩んでいたのが吹っ切れました！
100%の物件はないでしょうし、自分の中で平均点上回っていれば、確かに買いかもしれません。

間取りや何棟にするか検討しようと思います。

契約者スレの平和なコメントを見ていたら、早くそちらにいきたくなりました 笑

住友、どの物件もいつも割高な印象なのですが、「値上げ」することもあるのですね。恐ろしや〜。

長く住む予定はないのでコスパのよい東棟２ＬＤＫを購入予定です。

このあたりは賃貸にだしても借り手は多いのでしょうか？

シーサイド駅前のビュータワーが何十戸も賃貸の空き部屋あるようですよ。
せっかくだから住みましょうよ！

>>4839 匿名さん
半々ですね。手付金収入で銀行の借入額を減らしたいでしょうから、引渡しまで売れなくて困らない訳ではない。あまりに人気ならさらに利益出すためにあり得るけど、そんな感じでもない。売出し中の近隣物件もあるから、やらないんじゃないかな。

今買わないといけないなら選択肢としては悪くないんじゃないの
5年前に買う機会があったのに買わなかった人は御愁傷様としか言いようがないけどね

4月 第1期1次 207戸
4月 第1期2次 31戸
5月 第1期3次 23戸
6月 第1期4次 42戸
7月 第1期5次 32戸 <-いまここ

6月の第4次は期間が若干長く数が伸びたので、週平均ではおそらく6月7月は同じくらい。

販売は順調なようで、見込み客も入れると6割は超えたとのことです。マンションが売れなくなってきた昨今においては、頑張ってるほうですよね。

スムログに飛行機航路の記事がでてるね。
ここはまるかぶりだけど大丈夫なのかな。。

直線距離で1km近くあるから平気だよ
心配なら海ほたるとかで着陸姿勢で同じくらい離れた飛行機の音聞いてきたらいいよ。
遮るものがなにもない状態でタイヤも目視で確認できるくらいの飛行機でも拍子抜けするくらい静か、というか音が聞こえなくてビックリしたよ。真上にくるレベルで近いと流石に聞こえるけどね。
離陸の飛行機はかなりうるさかったよ。ただ新ルートは着陸だけだから。

ゴミネタがおわったら、今度は飛行機ネタですか。
はぁー。

>>4847 マンション検討中さん

記事を読んできました。とても参考になりました。触らぬ神になんとやら。

品川駅の乗車人数が5位になったようですね。新宿、池袋、渋谷、品川駅とここを買った人はここらへんに勤務している人が多いのかな？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170713-00050069-yom-soci

壁に耳あり障子にヒアリですか。
品川も怖いね。

海外発のコンテナは全国を動いてるからもう無理っしょ

ゴミ、カラスで困ってるGMあるみたいだね。

日本には最強（最悪）のオオスズメバチがいるけどヒアリなんてカスみたいなものじゃないの？

蚊に刺されて死ぬ>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>アリに刺されて死ぬ。

>>4854 匿名さん

どこ？場所教えて。

>>4854 匿名さん

どこどこ？？情報ソース出してよ。

仙川の住人スレによると、早朝からだしとくとカラスって書いてありますね。ただみなさん便利なサービスと書いてありますが。

>>4859 匿名さん

カラスにはカラシ色のネットが有効。

カラスが自宅玄関にいたらショックです。
ゴミ出しには気をつけましょう。

あほくさ
仙川でなくてもその位想像つくわ

>>4862 匿名さん

おまえがな

ゴミ回収盛り上がってますね。でもこのサービス、週に1回とかでしょう。普段はゴミ集積所へ持って行かなきゃいけないのが不便ですね。特にエレベーター1台しか無いし、集積所から遠い住戸だとなおさら。
この価格帯で各フロアに24時間ゴミ出せないのは辛過ぎますね。大きなゴミは自力で集積所でしょうし。

4戸しかないから、4戸がOKなら廊下全部をゴミ回収スペースにすれば問題解決だね。
廊下がゴミで埋まるかもだけど。

緑がたくさんは魅力に感じてたけど、ヒアリの動向が気になります。

このようになる可能性が考えられますね。魅力的なマンションだとは思いますが。https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14135082554

>>4867 匿名さん

恐怖です。

ダストボックス置けばいい話じゃない？

.,.?ダウトボックスの中もきちんと毎回掃除して欲しいですよね。とにかくゴキは嫌なので。
その辺りは管理組合できっちり管理していきましょう。

>>4867 匿名さん
有り得ない…ここ少し悩んでたけど、ゴキブリでるなら検討やめよう。モデルルームに中国人や韓国人が結構いたし、価値観違うのは理解したいけど、ゴミ問題でトラブルとか避けたい。そんなの求めてない。
プライムバークスの方がトラブルの元は無さそう、エレベーターも台数多いし。

玄関前ゴミ収集サービスって週１くらいなのですか？毎日なのかなと思っていました。

ゴミもあるし緑もあるしゴキちゃんには最高の環境ですね♩

２０１４年からゴキの問題出てるのに、あえてゴミ回収サービスを続けるのはなぜ？
GM購入を強く検討しているまず。
ゴミ問題、正直気にしていなかったですが、上の方がアップしてくれた知恵袋の記載をみて
心配になってきた・・・。

外廊下だと、ゴキブリや虫はある程度は仕方ないんじゃないの？

Gがいない北海道に移住しなよ

玄関前のゴミ出しもアルコープの物置きも、ルールで運用する限りは一定数の違反者は必ずいる。同じフロアにならないことを祈るのみ(-人-)

>>4878 匿名さん

祈るのみって‥

生ゴミ汁の床の染みとかも想像しただけで、吐きそう。

ゴミ出しって毎日のことだから結構ストレスあるよね。
24時間ゴミ出しOK、同じフロアにダストステーションのある内廊下マンションに住んでいますが、ストレスは殆ど無いですね。

玄関前ゴミ収集サービスは隣人トラブルが多そうで嫌だし、美観の点や不潔そうなので微妙ですね。

コストダウンのためダストステーションを各フロアに設置できなかった妥協から生まれたサービスと見るのが真っ当な見方でしょう。

板状マンションでフロア毎にゴミステーションなんて見た事ないぜ

はいはい
嫉妬ですね
わかります

ゴミ箱があったとしても、廊下にゴミ箱が並んでるのは不快なので、ゴミ出しの時間じゃない時は家の中にゴミ箱いれてほしいですよね。

検討してる人もいるんですから、大人なら発言もう少し気にしましょう。

>>4887 名無しさん

低俗な書き込み、というか誹謗中傷している方は、大人ではないんじゃないでしょうか。
お金がなくて到底買えない人たちかと。

各階ゴミステーションはやはり贅沢なんでしょうね。
でも便利ですよ。

誹謗中傷の発言は購入検討者からは出ないですからね。
他のマンションの営業か、買いたくても買えない人、の発言というのは頭の良い人ならすぐに気づくはず。
自身の低俗さをさらして、
他マンションの営業さん、逆効果ですよ。

購入者でゴミサービスやめてほしい人の可能性もあるね。

検討者ですが、ゴミを廊下に並べるのは辞めてほしいです。それがなければ買いたいのですが。
知恵袋をみてますます恐ろしくなりました。
ゴキブリは苦手で。

有明のスレでもこんな感じでしつこくねばっこくずっとゴミの臭いだ汁だと騒いでいたやついたけど同じ人？

有明って内廊下じゃないんですか？
内廊下にゴミってかなりやばそう。

私もここの3LDKを少し検討していましたが、ゴミ軒先放置はデメリットですね。回収スタッフも同じ１台しかないエレベーターを利用するなんて、ちょっと信じられません…。

デメッリトだろうけど、デスポ付きで戸数当たりのエレベータ多いから気にならないのでは。
郊外の低価格物件でも、外国人の投資先でもならないから、民度は高くなるだろうしね。

ここの値段で買える各階ゴミ出し可能なマンションが、普通に沢山ありますからね。普通の板状のマンションですが、立地と長期優良はメリットなので、総合的なバランスは良いと思います。

削除依頼、アク禁止依頼をみんなでだしましょう。何人かからアク禁依頼だせば、間違いなくアク禁になる内容

おかしなこと言ってるわけじゃないから、アクセス禁止にはできないんじゃない？
デメリットはデメリットだし。
検討者としてはデメリットも知りたいので助かりますが。

戸建でもガチンコで競合する因縁の大和ハウスの営業マンあたりが、騒いでいるんだね。

>>4898 匿名さん

デメリットを隠蔽しようとする姿勢は感心できませんね。

男は黙って削除依頼 アクセス禁止依頼を添えて
今夜のビールはきっとうまい

ゴミは毎日回収されると営業の方に伺った気がします。聞き間違いでしょうか？

ゴミの回収は、メリットにもデメリットにもなると思ってます。マナーを守って、きちんと運営すれば、メリット大ではないでしょうか？

「ゴキブリマンション」などと、騒いでいらっしゃる人の方が、大騒ぎしている分、ゴミ出しはきちんとして下さるかも？
頼まれなくても、他の住戸のチェックまでしてくれそうですね 笑

ゴミやヒアリで騒ぎ出してる人は、
・GMを買いたいけれど買えない人
・GMを買って欲しくない周辺の営業、または、周辺の物件を購入した人
ですよね。

そんな残念な人は無視でいいと思います。

ゴミの回収は週4回との事です。私も営業さんには毎日と聞いていたので少し拍子抜け。
生ゴミは必ずビニール二重に入れ、臭うものも同じくビニールに入れるなどしていればディスポーザーがなくても現在臭ってないです。虫も見たこと無いです。余程だらしなくしなければ大丈夫だと思いますよ！私は購入を決めたので、住民スレに移行です！色々聞けたので助かりました！ありがとうございました。

>>4885 匿名さん
君の家がそうなんだね。

>>4901 マンション検討中さん

デメリットではなく、常識がない発言を削除依頼するのは普通では？

>>4908 匿名さん

常識がない発言は見つけられませんでした。
全て至極真っ当で。

>>4885 匿名さん

超笑いましたwww

>>4909 マンション検討中

小学校からやり直してね。

低俗な書き込みが多いのは分かるんだけど、
それをすぐ、
「他のマンションの営業」
「買いたくても買えない人」
に断定するコメントが多くて、そっちの方が鼻に着く。

>>4912 匿名さん

他にどんな人でしょう？？

・他のマンションの営業
・買えない人
・ただの愉快犯（暇人）

…私にはこのくらいしか考えられません。

週末の第１期５次は、どのくらいの申し込みがあったのでしょう。

西側まだ残ってましたか？？

>>4912 匿名さん

そうだね。鼻に付くのは理解できるよ。

でも、ゴキブリの悪ノリあたりの書き込みは、
真っ当な検討者同士の議論や、知見のある人のアドバイスとしてはあり得ないでしょ。

ただの誹謗中傷。

妬みや営業妨害じゃん、ってなるのも分かるな〜

ゴミ軒先き放置の危険性を端的に表していたと思いますよ。
私は検討者ですが、とても参考になりました。

この掲示板にいる方は、自分が一番という方たちばかりでちょっと気持ち悪いです。

このスレにはゴミ書き込みの自作自演が多いようです。よく大量に書き込み消されたりしてますもんね、こちらのスレ
ゴミステーションのほうが、ゴミの滞留時間と量が多いから、虫が集まるイメージだけど、他の方はどんな想像をなさってるのかしら

>>4916 マンション検討中さん

それは私も感じています。

ゴミ回収サービスで盛り上がってますね。今までやって来て不評なサービスなら、そもそもそんなサービス入れないですよね？それにサービスで問題が出るようなら、現場の写真を撮って中止を提案したり、ビンカンだけのサービスにするなどのルール変更をかけあうこともできると思います。もっとマンションの話をしませんか？こんなサービスの話が出るなんて、他に懸念点は無いか、取るに足らないということでしょうか？

ゴミ回収は管理会社に依頼してお金を払ってやってるのだから組合で止めると決めればなくなりますよね。でも他のGMは無くしてない。使ってみると便利なのかもしれませんね。