施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社
所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸
【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】
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[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31
>>3241 マンション掲示板さん
第1期の販売も終わったし、そこそこに契約と反響があったから、アンチも書込みしにくいんだよ。
また、ヒ素とか土壌汚染の話題が出てきてる。
埋め立てな以上、ヒ素とか出てくるのは仕方がないだろー。
知らないだけで、今住んでる家の下にも土壌汚染物質が埋まってるかもしれないのに。
ワロタw
単に需給満たして見込み客が枯れただけだろ
3245が言ってることは一理ある。
本日契約に行ってきます。
>>3249 匿名さん
私の勘違いかな？2月くらいに２回ほど土曜日ＡＭ行きましたが、お客さん3組くらいでしたし営業さんのスケジュール表をチラ見してもスカスカだったので、大丈夫かいなと思った記憶があります。まだ時間もありますので情報探りながら検討続けまーす
モデルルームガラガラって土日はいっぱいだったけどな
ガラガラな状態をあまり見たことがないw
タイミングもあるでしょうね
当選もしくは無抽選後のキャンセルがどれくらいあったか、聞けた方いますか？
別に聞くのは自由だろ。そのための掲示板なんだし
聞いたところで、何もならないけどね。
ふーん。って思うだけ〜
抽選後のキャンセル総数なんて、デベが答えるわけないわな笑
クリアランス住戸をもし紹介されてるなら、その戸数はわかるにしても、全体の戸数なんてデベにしかわからない。
オプションの一覧と価格表って皆さんもらいました？無くしてしまったかもしれないので。。
本日モデルルームを見に行きました。近隣ではスーパーが3箇所あり、飲食店も非常に多く、それでいて2路線が使え、都心へのアクセスが非常にしやすいので、とても気に入りました！かなりの数マンションを見てきましたがここで決めようと思います！既に一期の一次で売れてしまったようですが、南の低層階以外の3LDKで@300万円切れれば最高でした。
>>3267 匿名さん
確かに南寄りは割安感がありますね！メインエントランスから遠いからですかね？
売れ行きが芳しくなければ、これから値段が下がって@300万円切る区画が出てくるかと考えましたが、販売の調子はすこぶる良さそうなので、今の段階でプライスダウンはなさそうですね。
大丈夫です！ヒ素は昆布にも含まれていると営業の方がおっしゃつてました♪安全安全♪
いま諸費用見積書を見てて、登記費用概算金高いと思ってたら
所有権移転登記費用の軽減税率の延長発表されてたんですね。
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/page7_000012.html
ってこれが加味されて司法書士報酬で高くなってたら驚きですが…
羽田空港の離着陸新ルートについて
皆様どのようにお考えですか？
参考
羽田空港の離着陸新ルート関連一部
http://suumo.jp/journal/2016/06/15/112606/
https://news.yahoo.co.jp/feature/504
羽田空港の離着陸新ルートについて
皆様どのようにお考えですか？
参考
羽田空港の離着陸新ルート関連一部
http://suumo.jp/journal/2016/06/15/112606/
https://news.yahoo.co.jp/feature/504
>>3276 匿名さん
意味がわかりません。すでにこの航路になった場合を想定して影響範囲を議論しましたが。今後航路や飛行時間帯等が変更になるようなことがあれば再度議論する必要性はでてくると思いますが、特に何も変わらないでこのまま運航になるようならば、改めて議論する必要はないです。
みなさんはオプション何つけます？
羽田の別スレ建てて誰にも相手にされなかった（僅かに2レス）のでこちらで
騒いでるのしょうね。案の定リンク先が全く一緒です。
所詮誰もレスしないような程度の問題ということです。
一期二次の販売概要が出ましたね！
31戸。
一次で外れた方が中心だとするなら、この戸数の販売は固いということでしょうか。
一次と2次を出すと34%。
3年後完成を考えると、順調なのかな？
グランドメゾンは約600戸のうち200戸を一期一次で売り出し、31戸が一期二次。プライムパークスタワーは約800戸のうち300戸を一期一次で売り出し、290戸が契約。10戸程度が一期二次。
総戸数や資産価値、売れ行き考えてもプライムパークスに軍配ですね。
結局、私はグランドメゾンを購入しましたが、両方竣工までに完売したら嬉しいです！
>>3284 マンション検討中さん
あれ、プライムは契約会ってまだじゃなかったっけ？なんで契約会終わった積水の二次とまだ終わってないプライムを比較してるの？それとももうプライムも契約会おわったの？
一般論で、契約会前にドタキャンするのは自由ですから。
>>3289匿名さん
自分の好みでしょう。他の人が買おうと買うまいと、気に入った物件を買えばいいんです。住むのは自分なんだから。
勝ちとか負けとかどうでもいいですけどね。全部売れて地域が盛り上がれば。
>>3289匿名さん
プライムタワーに決めた者です。
希望の間取りが積水になかったので駅近のタワーにしました。
タワーは間取りが豊富ではありますが投資用(賃貸用)の物件も多いと思うので
住環境は積水のほうが良いと思います。
設備、仕様等々も積水が上まわってると思います。
そもそも集客の期間がだいぶ違うからな。それ考えるとグランドメゾンの方が
安泰とも考えられる。まぁ好みの問題だから好きな方選べばいいんじゃないか。
営業さんの人数も二倍違うしね。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
