積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>2942 匿名さん

それ十年前に同じように芝浦ディスってる爺がいましたね。気にしないで買った若者がいまや大爆益のようです。

>>2942 匿名さん

おじいちゃん。

流石に港区新駅開発の芝浦とは全く違うだろ

>>2946 匿名さん

後になってからならなんとでも言えます。
では当時に芝浦買えましたか？未開の地、倉庫街、人の住むところじゃない、散々言われてましたけど。

>>2947 匿名さん

それなら、港南と天王洲がそうだな。
ここは倉庫街でないし人が住めないとは言われてない

>>2948 評判気になるさん

そうですね。だからここがお買い得だと私は思ってますよ。ある程度発展していて、交通の便もそれなりに良いのに注目されていない。そこに、大規模マンションが複数できて、人口が増える。低リスクでエントリーできる良い場所だなあと。
港南はすでに品川再開発を見越して価格がかなり上がってますね。そもそも新築物件は存在しないですし。
天王洲はもう土地ないとおもいますが、あのガチの倉庫街の方のことですか？

ダブルスタンダードだね。

ま、だから芝浦と全然ちがうのよ、ここは。

>>2944 匿名さん

安心してください。
内側買った人はもっと上がっていますから(笑)

2952さん

10数年前は、港南も人が住める場所じゃない、倉庫街といわれていたけどね。
やはり、後になってみないとわからないね。笑

山手線内側は、すごいですよね。

>>2951 匿名さん

芝浦とここが同じだとは思いませんが、芝浦は当時でも人が住める場所でしたよ。
私はその当時から港区に住んでいましたが、芝浦はダサい、人の住むところじゃないという偏見があったのですね。
理由は埋立地だからです。

この話はもともと京急より東には住まないという2942の発言に対するものでありましたが、私はそれがかつての芝浦に対する偏見に酷似しているなと感じたわけです。

ここはファミリアーが、たくさん住んでいる青物横丁の住宅街ですが、、だれも住むところじゃないなんて思ってませんよ。

誰も芝浦をダサいなんて思ってませんでしたよ笑

ただ、人が住むには、不便だったのです。
だから、住む人が少なかったのです。

芝浦いいですよね。芝浦はアイランドができて居住地域としてだいぶ変わりました。最近だとグローバルフロントタワーとかクラッシィハウス芝浦とか住みたいな～と思いますが、予算的に厳しいです・・
シーサイドもこことプライムができてより認知度が上がれば資産価値も上がると思います。

物件がごたついて余るだろ

お隣の勝島地区は、ファミリー向けマンションが3つもできて多少は注目されましたけど、芝浦みたいなイメージチェンジになりませんでしたねえ。どうしてだろうー（棒読み）

>>2959 匿名さん

あそこはすでに賃貸もごたついてる笑

そういえば、去年、勝島を検討していたとき、誰かが「シーサイドの隣で、せいぜい歩いて十数分なのに、シーサイドと差があるのは変ですねえ。過小評価です。」といっていたな。

勝島の中古物件のチラシが入ってた。Ｈ27年築で3LDK80くらいで5600万代でした。

ふーん。

ふーん

うまの？

ここタワーじゃないし、7000万くらいで買っても、竣工翌年には70平米5500万とかで売買になるんでしょうね。

<<2965
偽タワーよりはましじゃない

タワーマンションらしい間取りって、Saタイプの間取りとプレミアム住戸だけ。

>>2961

勝島とは距離は近いかもしれんが、便利に使える路線が違うからな。

不動産ではよくある話。

天王洲でも、東品川二丁目と品川埠頭側の東品川5丁目では評価が全然違うしね。

シーサイドよりはましかも（笑）

いくらとなりでも
青物横丁が大井町に勝てないのと同じく
勝島は青物横丁に勝つことはないのだ。

東品川二丁目の天王洲には負けちゃうけど、さすがにコンテナ倉庫の天王洲エリアには勝てるな。というか圧勝。生活利便がまるでないエリア。

営業？5丁目は駅力といいシーサイドよりも大分まし（笑）

偽天王洲のシティテラスは築後1年たつがいまだ完売せず。

品川イーストシティタワーは未だ1期スタートきれず。

駅力あるのになんでだろうねw

天王洲アイルは品川シーサイドよりも価格が高いようですが、最近上がったのでしょうか？それとも昔からでしょうか？特にここ1～2年でどう変動したのかが気になります。

高くなったというか、他に中古事例があんまりないからわかんないけど、住友の販売価格が高いだけで、280万前後が相場ですよ。

昔からかな？

>>2980 匿名さん

天王洲が280万でしたらシーサイドは230万くらいかな

天王洲アイルは築10年以上の中古しか売買契約ないが、サンウッドで中古320くらいかな。

>>2983

それ1Lの事例ね。しかも東品川2丁目

何かにつけ天王洲や大井の名前だして意識しすぎなんだよな。

別に。検討で見ていたら、勝手に天王洲とか出していたから、意見しただけ。
自分から、名前だしたんでしょうが（笑）

2970で、自分から出してるw

なのに、出すなだと？
なら、自分が出すな
意識しすぎなんだよ〜

>>2987

天王寺アイルさんはコンテナとトラックが好きなんだよね。
そういう人いる。

天王寺さん、ここって天王洲ですか?

人気の無さは確かに天王寺さんに負けてるかも

シーサイドさん、質問ありがとう。

天王洲には住んでないけど

5丁目はシーサイドよりは「マシ」くらいかな。