積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

メールで聞けばおしえてくれるんでないでしょうか

カフェの後は、囲碁サロンは？

月売上１０００万なんて超えるわけがない昔バイトしてたかなり流行ってる居酒屋で月１０００万超えで店長が喜んでた。パンとお茶で超えるわけない。感覚おかしすぎだよ。

相変わらずかまってちゃんがつまらないカフェネタ展開してますね。

自作自演お疲れさん

>>2904 マンション検討中さん
年の売上じゃなくて？でも年だったら余裕で超えるか。とはいえ、経費を払わなくていいんだから、出来るものなら会社やめてこの仕事したいわーあっ、さらに人件費も入ってくるのか！夢みたいだな。

>>2904 マンション検討中さん

年1000万な、

城南小学校はどうでしょうか？グランドメゾンとプライムが出来て校舎を新築しているようですが評判はいかがでしょうか？

＞＞２９０８　年でしたかすみません。失礼しました

>>2909 匿名さん

よくもわるくも普通の学校。

>>2907 匿名さん

ぜひとも、今の仕事やめて働いて下さい。
明日には退職願を提出してねー。

働き手がみつかって良かった。良かった。

人件費がうきました。

207戸販売で関係者住戸もあるから何だかんだで結構売れてる感じだね。
流石にスレが盛り上がるだけある。MRオープンしてからの集客短かったのに
これだけ売れるのはポテンシャルある証拠ですかね。
今年一番の注目物件になりそうな予感

プライムパークスは300戸ですから、それ以上ですけどね。まあ、ここからが勝負でしょう、まだまだ先は長いですから、どっちが最後に勝つのかな？

私はグランドメゾンしか考えていませんが、プライムパークスの低層は人気という面で別格ですね。ただし、それ以外はプライムパークスもグランドメゾンもいい勝負になるかと思っています。プライムパークスはやはりタワーというだけで人気があってさらに値段も格安ですが、一方でグランドメゾンにはなんかこう憧れがありますよね(個人的な見解)。私としてはどちらも早く完売してほしいです。品川シーサイドがより盛り上がるためにもね。ミナデイン♪

自分もグランドメゾン一択にしました。寸前までプライムも選択肢だったのですが、どちらかに決めようと決心してグランドメゾンにすることにしました。
とはいえ、どっちがいいとか悪いとか無駄にマウンティングするのではなく、お隣さんなので仲良くしていきたいです。それはひいてはエリア全体の価値が上がるものだと思うからです。
このエリアに住んでいる人は質がいい、そういわれるような街になるといいですね。

私はプライムパークスの低層とこちらの南向中層で両方登録していますが、多分グランドメゾンにすると思います。
決め手はなんとなくです。ただなんとなくが厄介で、普段はなにがなんでも安いものがいいと安さ優先の私ですが、今回ばかりは最後まで積水さんを諦めきれず選択肢に残りました。

はじめてですが、自分の感覚に従ってみようと思います。

2916ですが、別人ですよ
疑うのは勝手ですが、私は2915さんに感化されて書いたので内容が似るのは致し方ないかと。
また、ここはグランドメゾンのスレッドのため、グランドメゾンに決めた！と書くことになんら違和感はないと思うのですが……
それよりも、書き込み内容は悪い内容ではないと思うのですが、こういったことまで自作自演を疑っているというのは生き辛くありませんか？

>>2920 無題さん
2195は私ですが2916は私ではありません。2196の内容なら同一人物か？みたいなスレは要らなくないですか？まぁどうでもいいですが。アーメン

>>2922 マンション検討中さん
(笑)かぶった。これこそ同一人物と思われるわ

気になるようでしたら自演申請で削除申請してください。このコメント自体はすれとは関係ないとの理由で消されるかもしれませんが、それでも自演理由では消えませんので。

グランドメゾンとプライムタワーを考えてますが、ついネガティブなところを見てしまいます。。
グランドメゾンは免震タワーではない、街のランドマークにならない、スカイパークもない、各階ゴミ捨て場所もない、ヘリポートもない（たぶん）、カーシェアもない、プライムより間口狭く縦長な間取りで使いにくい、などなど

今週末までにどちらかを選択せねばと思うと焦ってしまいますね(^^;)

>>2926匿名さん
両方登録するっていうのも手ではありますよ。契約書にハンコ押すまでは引き返せますから。営業さんは良い顔しないと思いますが、実際やってる方も多いと思います。

>>2926 マンション検討中さん
プライムがランドマークになるかw
再開発最後のピースってよく言うけど、最後のピースならもう発展しないって言ってるようなもんだ

タワーってこの辺わりかしあるよな。
ランドマークになるほどの差があるかな

>>2926 マンション検討中さん
個人的には街のランドマークになるかと思ってます。駅前かつタワーが乱立しているなかで低層で緑は豊かですし。始めてくる人への説明も簡単です(笑)ただ、確かにスカイパークは作ってほしいですね。うちのエレベータが屋上に続く唯一のエレベータにさえならならなければ。

ランドマークになるかはわかんないけど、個性はあるねwタワーよりは。

この物件を少しでもマイナスに書いたり、プライムを少しでも良く言ったりすると急に攻撃的になる人多い印象。
住み始めてもプライムに牙を剥きながら暮らすの？疲れない？
全物件完売してエリアが盛り上がれば良いじゃん。

はい？
プライムはプライムのスレでやれば？

ほら出た。プライムをメインに語るのは違うけど、2926さんみたいにプライムとの比較で考えてる人が多いのは間違いないんだから、話題が向くことはあるでしょ。

ランドマークwww w
シーサイドのマンションのどれがランドマークでどれがランドマークじゃないかなんて、シーサイド住民しか気にしないだろw

品川・大井町以西の住民の感覚だとシーサイドは辺境。僻地。
みんな、東村山市のランドマークが何か気にしたことある？

>>2935 通りがかりさん

東村山のランドマークは志村けんですね
それはどうでもいいですが、シーサイドのランドマークなんて誰も気にしないというなら、大井町のランドマークも誰も気にしませんよ。
せいぜい徒歩十数分しか離れてないのによくそんなに下に見れるものだと思います。
品川はVタワーかなーとは思いますが。

で、参考までに>>2935さんはどちらにお住まいなのかしら？

東村山とか急に出てくるあたり多摩か埼玉じゃね？

距離近くても地歴が違ったらそりゃ値段差出るしね。
もともと国道より海側は無かった土地だしね。

>>2935 通りがかりさん

ランドマーク性は大切ですよwwwwww
駅力や街力の違いは前提としてあれど、そのエリアのランドマークかどうかによって資産価値は大きく違います。

>>2940 マンション検討中さん

プライムはランドマークになるの？
なるとしたら理由はどんなとこになりますか？

＞2939さんが正論。良識ある人は京急より東側に住まない。その理由が分からない人、あっさりマンション買っちゃう人はその程度の人。

>>2941 匿名さん
保育園があって賑やか

>>2942 匿名さん

それ十年前に同じように芝浦ディスってる爺がいましたね。気にしないで買った若者がいまや大爆益のようです。

>>2942 匿名さん

おじいちゃん。

流石に港区新駅開発の芝浦とは全く違うだろ

>>2946 匿名さん

後になってからならなんとでも言えます。
では当時に芝浦買えましたか？未開の地、倉庫街、人の住むところじゃない、散々言われてましたけど。

>>2947 匿名さん

それなら、港南と天王洲がそうだな。
ここは倉庫街でないし人が住めないとは言われてない

>>2948 評判気になるさん

そうですね。だからここがお買い得だと私は思ってますよ。ある程度発展していて、交通の便もそれなりに良いのに注目されていない。そこに、大規模マンションが複数できて、人口が増える。低リスクでエントリーできる良い場所だなあと。
港南はすでに品川再開発を見越して価格がかなり上がってますね。そもそも新築物件は存在しないですし。
天王洲はもう土地ないとおもいますが、あのガチの倉庫街の方のことですか？

ダブルスタンダードだね。

ま、だから芝浦と全然ちがうのよ、ここは。

>>2944 匿名さん

安心してください。
内側買った人はもっと上がっていますから(笑)

2952さん

10数年前は、港南も人が住める場所じゃない、倉庫街といわれていたけどね。
やはり、後になってみないとわからないね。笑

山手線内側は、すごいですよね。

>>2951 匿名さん

芝浦とここが同じだとは思いませんが、芝浦は当時でも人が住める場所でしたよ。
私はその当時から港区に住んでいましたが、芝浦はダサい、人の住むところじゃないという偏見があったのですね。
理由は埋立地だからです。

この話はもともと京急より東には住まないという2942の発言に対するものでありましたが、私はそれがかつての芝浦に対する偏見に酷似しているなと感じたわけです。

ここはファミリアーが、たくさん住んでいる青物横丁の住宅街ですが、、だれも住むところじゃないなんて思ってませんよ。

誰も芝浦をダサいなんて思ってませんでしたよ笑

ただ、人が住むには、不便だったのです。
だから、住む人が少なかったのです。

芝浦いいですよね。芝浦はアイランドができて居住地域としてだいぶ変わりました。最近だとグローバルフロントタワーとかクラッシィハウス芝浦とか住みたいな～と思いますが、予算的に厳しいです・・
シーサイドもこことプライムができてより認知度が上がれば資産価値も上がると思います。

物件がごたついて余るだろ

お隣の勝島地区は、ファミリー向けマンションが3つもできて多少は注目されましたけど、芝浦みたいなイメージチェンジになりませんでしたねえ。どうしてだろうー（棒読み）

>>2959 匿名さん

あそこはすでに賃貸もごたついてる笑

そういえば、去年、勝島を検討していたとき、誰かが「シーサイドの隣で、せいぜい歩いて十数分なのに、シーサイドと差があるのは変ですねえ。過小評価です。」といっていたな。

勝島の中古物件のチラシが入ってた。Ｈ27年築で3LDK80くらいで5600万代でした。

ふーん。

ふーん

うまの？

ここタワーじゃないし、7000万くらいで買っても、竣工翌年には70平米5500万とかで売買になるんでしょうね。

<<2965
偽タワーよりはましじゃない

タワーマンションらしい間取りって、Saタイプの間取りとプレミアム住戸だけ。

>>2961

勝島とは距離は近いかもしれんが、便利に使える路線が違うからな。

不動産ではよくある話。

天王洲でも、東品川二丁目と品川埠頭側の東品川5丁目では評価が全然違うしね。

シーサイドよりはましかも（笑）

いくらとなりでも
青物横丁が大井町に勝てないのと同じく
勝島は青物横丁に勝つことはないのだ。

東品川二丁目の天王洲には負けちゃうけど、さすがにコンテナ倉庫の天王洲エリアには勝てるな。というか圧勝。生活利便がまるでないエリア。

営業？5丁目は駅力といいシーサイドよりも大分まし（笑）

偽天王洲のシティテラスは築後1年たつがいまだ完売せず。

品川イーストシティタワーは未だ1期スタートきれず。

駅力あるのになんでだろうねw

天王洲アイルは品川シーサイドよりも価格が高いようですが、最近上がったのでしょうか？それとも昔からでしょうか？特にここ1～2年でどう変動したのかが気になります。

高くなったというか、他に中古事例があんまりないからわかんないけど、住友の販売価格が高いだけで、280万前後が相場ですよ。

昔からかな？

>>2980 匿名さん

天王洲が280万でしたらシーサイドは230万くらいかな

天王洲アイルは築10年以上の中古しか売買契約ないが、サンウッドで中古320くらいかな。

>>2983

それ1Lの事例ね。しかも東品川2丁目

何かにつけ天王洲や大井の名前だして意識しすぎなんだよな。

別に。検討で見ていたら、勝手に天王洲とか出していたから、意見しただけ。
自分から、名前だしたんでしょうが（笑）

2970で、自分から出してるw

なのに、出すなだと？
なら、自分が出すな
意識しすぎなんだよ〜

>>2987

天王寺アイルさんはコンテナとトラックが好きなんだよね。
そういう人いる。

天王寺さん、ここって天王洲ですか?

人気の無さは確かに天王寺さんに負けてるかも

シーサイドさん、質問ありがとう。

天王洲には住んでないけど

5丁目はシーサイドよりは「マシ」くらいかな。

>>2992 匿名さん

えっと、、

単純に土地の価格も、負けてます。

ぶっちゃけ、
大井町は住みたいけど高くて買えない。
天王洲アイルは住む環境じゃないし、もともと眼中になく、価格も知らないし興味ない。
そんな方々が品川シーサイドを検討してると思います。

大井町に住める方は大井町へどうぞ。

天王洲アイルの方は、否定はしませんが、倉庫街で不便で誰がどう考えてもファミリーでは住めません。
独身またはDINKSで、あの感じが好きな方はどうぞ。

負けてるから何なの？

土地の価格が高いよね。

あっでも偽天王洲のマンション全然売れていないよね。

なんで?

シティテラス品川イーストは築後1年　

今13戸のクリアランス住戸販売中

まだ4期の未供給住戸がたんまり残ってるんで、まだまだ時間はかかりそう

天王洲は土地の価格が単純に高くてもマンション需要としては人気がないようですね。

天王洲は住むに適した場所じゃないからね。天王洲で勤務してるからわかるけど
昼飯も困る