積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>25334 住民板ユーザーさん

検討板に住民が張り付いて監視している異常マンション。

>>25335 検討板ユーザーさん
検討してるの？検討の意味わかる？

>>25335 検討板ユーザーさん

無意味な時間を過ごしていると気づいてないらしい

>>25336 マンション検討中さん

検討板に部外者が住み着いて無駄吠えしてる異常マン。

まあここはとっくに完売してるしな
人気だったゆえのやっかみやらで
スレッドが常に上がってるけど

>>25340 マンション検討中さん

知ってた。
未着工金額も過去最高。

人手不足は続くし、オリンピック後に安くなるっていう根拠は実はなかった。
特に東京は人口増えて需要もあがり、値段は絶対下がらない。絶対。

>>25336 マンション検討中さん
おまえさんもずっと張り付いてるけど、書くことなくお決まりポエムしか書けないなら無理に書かなくていいんだよ。

>>25342 住民板ユーザーさん

記事は新築区分のことじゃない

そのうえ視野狭いね

下がらないのお前の願望だろ

完全にネガさんのなげやりらくがき帳スレになったね笑

>>25344 匿名さん

はい？新築だろうが改築だろうが人は必要。
じゃあ需要増に対して供給が上回るの？供給上回るには、人手がいるけどどこから来るの？

お前呼ばわりして論理的で無いレスはただの糞レス。

たかが検討掲示板
喧嘩しちゃダメ。

もう書くことないんだよ。でも何かネガりたいんだよ。

>>25337 匿名さん
検討者に対して検討の意味わかるってもう破綻しすぎてて草
コンセプトの意味わからず使ったことがそんなに恥ずかしかったのか笑

>>25349 検討板ユーザーさん
検討版で検討してないで何してんのか意味不明だから、検討の意味わかってるのかな？ってことじゃない？解説ないとわからない程なのか。

>>25349 検討板ユーザーさん

あ、言葉の裏にある意図もわからないのって…（察し

>>25349 検討板ユーザーさん

あちゃー、文面そのままで受け取ってるゥゥーwww
ご自分以外みんな意図汲み取ってるのにひとりだけ理解してなくて草

>>25327 マンション検討中さん

成約価格はそうでもないから指値でいけますよ。東向きなら。

全然売れてないと言ってみたり、成約価格はそうでもないとか言ってみたり。成約されてるってことになるけど、全然売れてないって話はどこへ？
ほんといつもテキトー妄想。

東京の不動産価格が絶対下がらんとかいうのはちと短絡的にすぎるなぁ。
たしかに足元では土地の価格も人件費も上がっとるから原価が高くつくが、一方販売価格を上げすぎると買うほうが着いて来れない。
東京の需要はたかいいうてるが、需要は価格と相関関係にあるからね。
テベは難しい立場やね。作っても売れないからこそ未着工が増える。販売数を絞って何とか価格を維持しとる状況。
ただ新築マンション相場もピークを打ったし、オリンピックが終わったら徐々に人材不足も解消に向かうかも知れんね。この数年でマンション価格が下降に向かう可能性はかなりあると思うで。

>>25350 匿名さん
>>23531
ということはただただ相手を侮辱しただけと自白しちゃったと笑
おかしいなー私は言葉の使い方を指摘しただけなのに、住民さんはそれに対して相手への侮辱、、これって、、、
あっ(察し

>>25355 通りがかりさん
そうですか？東京では高い物件も売れてます。
金持ちが腐るほどいますからね。
周辺地域は高くしても売れないのでデベが土地を抑えるのを躊躇ってます。
結果、土地の投資が東京に集中し結局高くなる＆安くできない。
でも、売れる。外国人の買い手も含めてですね。

新築マンション相場が頭打ちなのはあくまで全国平均。地方が下り、東京はいまだに上昇している口　構図ですよ。

「東京五輪後は価格が下がる（首都圏除く）」というのが正しい見通しかと。

価格が上がるも下がるもその時はここに限らず。数えきれない程の物件があるんだから。

オリンピック前の今の価格が高くて買えず、オリンピック後は下がる予想ならその頃まで買わないでいればいいのでは。

>>25357 匿名ユーザーさん

東京も緩やかには下がるだろうけど暴落はないだろうね
ただ、頭打ち感はある

相変わらず検討板も盛況で人気ですね

>>25357 匿名ユーザーさん
いやいや、ついこの間ニュースになっとったが、首都圏でも新築マンションの発売戸数は3か月連続で減少、かつ価格も下がっとる。
ふわっとした印象で考えんで、ちゃんとデータを見ないと間違うで。

>>25362 匿名さん
下がったのは価格の安い駅遠マンションが大量供給されたから。都心駅近の価格は下がっていない。

>>25362 匿名さん
こちらは情報統合してのレス。
新築マンションだけの情報とかナンセンスすぎる。
新築中古合わせるて売買戸数は減ってないよ。

用地取得が難しく新築マンションの供給が割合減ってるだけ。オリンピック終わったら用地取得しやすくなる？答えはNO。供給はこれからも需要を下回る。
マンションは一戸あたり価格はあがってる。
供給戸数は減ってるが、発売に対する契約率も落ちてない。

売れなくなったら価格が下がるはず？
なら、ここ一年で価格下げた首都圏のマンションある？

>>25362 匿名さん

発売戸数が減ったことを、売れない、とイコールに考えているのは確かにおかしいかも。

>>25364 匿名ユーザーさん
中古に対する新築の売買比率が減ってるいうことは、新築の価格が高止まりしてて買い手が追いつかんことを証明しとるやないか。もう今の相場は限界なんよ。
だから新築マンションの売買価格は下がって来とる。坪単価でいうたら、2019年からすでに下がっとるよ。

>>25366 匿名さん
だから首都圏の平均平米単価も3.7%上がってるっての。
新築をいつ売るかなんてデベの匙ひとつなんだから。
家を欲しいという需要は変わってないのよ。

>>25367 検討板ユーザーさん
2019年の東京23区平均坪単価は前年に比べて3％下がっとる。データは切り取り方で結論変わりよるよ。
前も書いたが、需要いうのは価格で変わるんでね。いくら家が欲しいいうても高すぎたら買わん。当たり前のことやね。

実需ベースではグロス限界は間違いない。
だから広さけずってるわけだし、とはいえ都心の価格下がる要素はないから新築は高値の華になってくのでしょうね。

まぁ、本件も含めてスレ違いかと。

ここは割と近隣に競合があったりで良い時期に販売されましたね
適正？に近い価格と仕様や立地だったのが人気が出た理由ですかな

ここ、何のスレだっけ？笑
まぁ平和になったと言えばなったのか。

無理ネガがいなくなって平和。

ここの住民は経済や民法の知識が他より弱い

このマンションの住民じゃなくて、このスレの住民ね

>>25373 匿名さん
ネガさんは民法にめっぽう弱いのは知ってる。
経済うんぬん言ってていつ本気で検討して住宅を買うのでしょうかね。

グランドメゾンが人気だった事実は変わらん。
あとは高値の転売しかないけど検討出来るならすればいいんじゃないか
出来栄えも良さそうだし、住民ホクホク、アンチ悔し涙というところだろ

どっち派でもないですけど品川シーサイドのランドマーク的な感じですね！どうでもいいですが

住民さん自ら褒める図。。

検討板に住民の自画自賛コメントが溢れてる件

検討版に検討もしてないネガたちのゴミコメントが溢れる件。

>>25379 マンション検討中さん

気に入って大金はたいて買ってんだから自画自讃するに決まってるでしょ笑

>>25381 住民板ユーザーさん
その自画自賛が異常すぎる

>>25382 マンコミュファンさん
はいはい。


検討者の皆様は、住民しか分からない魅力などありますのでどうぞ聞いてくださいねー。

>>25382 マンコミュファンさん
あなたのようなネガさんが買う気もないくせにあちこちはりついてる方が異常すぎるんだよ。

>>25383 住民板ユーザーさん
住民の意見はバイアスかかってません？
試しに聞きますが、住民しか分からない問題点てありますか？