積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>24164 匿名さん
24163です。ご返信ありがとうございます。
洗濯物の件は全然そんなことありませんよ、特に住居地域のマンションの場合。多分高層マンションが密集している場所の事を仰っているんだと思います。
あと他の方も仰る通り学校があるから排ガス問題ないという事は関係ない気がします。ちなみに大崎山手通り近くにもマンション持ってますが、ここの通りのが大型車など多く交通量も気になります。品川区のエリアで言えば、海岸通り＞15号＞山手通り＞1国＝中原街道、というイメージは私だけですかね？
健康被害までは気にしませんがバルコニーに煤が溜まったりしやすいですが、賃貸することを考えた際に割と気にしない人が多いなら安心ですね。

海岸通りは大型車両の通行がけっこう多いのですよね。埠頭、倉庫街、高速出入り口が近いから当たり前なのですが。海岸通りは始点から終点まで幅広く都の自動車騒音、振動調査の重点ポイントにもなっています。

>>24201 マンション検討中さん
ここではネガさんが大型車がたくさん通ると煽ってますが、現地近隣の人からしたらどこが？という感じですね。どちらかというと前にもでてましたが、大型車はイオンの裏側の道のが通ってると思います。交通量は山手通りのほうが遥かに多いですよ！！現地来たことありますか？山手なんかは渋滞もすることありますからね。こちらが渋滞してるとこ見たことないです。海岸通、山手通りや中原、見比べてみたほうがいいと思いますよ。なんで大通りがあるのか？と不思議に思うほど、煽られてるような交通量ではありません。夜なんてほとんど通ってません。

>>24202 匿名さん
検討もしてないただのあらしさんの話は当てにされてないですよ笑
しばらくは必死にこのネタに頼るしかないみたいですね。おもしろいからいいけど。

>>24201 マンション検討中さん
学校があるから排気ガスは問題ないとは誰も言ってないんじゃない？ネガはなぜか都合いいように人の話まで塗り替えてしまうくせがあるけど、排気ガスがひどい、騒音ひどいところにわざわざ学校つくる？ってことでしょ。その２つがここでネガが過剰に騒いでるくらい問題なら、学校の建設地にはまず選ばれないでしょ。
ちなみにわたしは山手通りに沿いにある学校に通って、今みたくクーラー完備されてなかったから窓開けて授業してたけど、音なんて気にならなかったですね。
ってかそこまで言うなら他にしたらって何度か言われてません？

>>24201 マンション検討中さん
そのイメージはあなただけとまでは言わないけど、違うかと・・・
とりあえず実際現地へ。山手や中原も含めて。近場なら第一京浜と比べてみては。

>>24205 匿名さん
24164にそれっぽい事書いてあったんですよ。だからでは。

24201です。品川区に長く住んで直近10年くらいは社用車でほぼ毎日移動するのでおそらく皆さんより多くこの周辺の道路は知っていると思います。山手通りや中原街道は大型車がここより少ないのは確かです。海岸通りは埠頭からの出入りや佐川の車庫バス車庫などに代表されるように、大型車は多いです。何か書くとネガと言われてしまいますが事実を伝えているだけです。商用車が通らない夜は確かに交通量減ります。
私はここに住むことはなくあくまでも賃貸用の視点でしか見ないのですが、東向きなら眺望日照大通りがネックになり得るポイントなので質問したまでです。書いてて思いましたが西向きの人にとっては寝室側の朝日を遮られる代わりに防音壁の様な役割にもなりますね。

ネガさん品川在住に成りすましたり名前かえたり。近隣住民からしたら成りすましが完全にバレてるという恥ずかしい状況。

いつだったかネガさんなのかポジなのかがあげたい現地動画、あれ、日中車が全然通ってなかった。だからネガ目的の動画じゃないんだろうなって思ってたけど。
モデルルームで打ち合わせでも何度も現地通ったけど、ここでネガが騒ぐほど交通量なし。トラックはこっちのが多かったとしても交通量そのものは山手、近くなら第一京浜のがよっぽど多いね。

地元住民にかなわなくて、若葉マークが急に品川住民になったのか。なりすましたって妄想じゃかなわないぞ。

>>24205 匿名さん
すみません話の流れを踏まえると何度読んでも内容の理解ができません。あと、学校ができた年代がいつかにもよるし、新設する場合用地確保すら困難なので大通り沿い云々言えないと思います。環境悪いとこにある学校や保育園なんて数多あります。
排ガスや騒音の懸念で謎の学校理論があったのでズレてしまいましたが、口論したいわけじゃないので悪しからず。

>>24212 マンション検討中さん
そう。大通り沿いに学校や保育園があるのは騒がれる程のことでもないので、住宅地があってもおかしなことでも悪いことでもないのです。騒いでるのあなた含めて1、2人。

ってか、ここを必死に排気ガスだの騒音だのいくらネガっても、検討者ぶっても、ここ完売してるし、人気でその東もすぐ売り切ってんだよね？利便性が重要視されるわけだし。今更何言ってんのレベル。参考にならないどころか妬みにしか伝わってないよ。そんなネタ、過去にもネガが頑張ってたけど、実らずネガとしても成立せずとっくに終了。さっきもでてたけど、プライムさんではネタにもなってない。人気物件はネガが群がるまさにそれ。プライムさんでも同じこと聞いてみた？煽ってみなよ。

>>24212 マンション検討中さん
理解できないなら、もう完売もしてるし、そんな心配ならとっくに検討外でしょ。

>>24215 匿名さん
これにつきますね。

>>24208 マンション検討中さん

よくそんな嘘八百並べられるな。
国で通行量調査公表されてるから見てこいよ。
山手街道や中原街道に比べると海岸通りなんて大した通行量ないぞ。

ただの妄想で、いきなり品川住民になりすましてまでネガしてるだけなんで、笑えますよね。海岸通が山手通りなどの幹線道路より交通量多いとか、この辺知らないた言ってるのと同じですからねー。まあ、今日もネタがなく終日交通量が、排ガス、振動が、と必死にな劇場が繰り広げられるんでしょうね。

嘘情報をあたかも真実のように書き込み、またこれまで単に煽っていただけのものが、さも検討者であるように装い削除されにくいようにしてくるあたり、頭悪いと思っていたネガがちょっとずつ進化しているなと感じます
とにかくこの物件に対する熱量が半端ない

今日もネガの一人負けか、いつも通りといえばいつも通り、ネタのクオリティも最早言い掛りレベルで笑うしかない

タイルの色と重厚感或るデザインが映えるなと今日見てきて思った。
実物見れば未入居住戸ももっと売れそうだね
贔屓目に見ても多少高くても欲しくなるような出来栄え

振動計とスマホを使って海岸通り沿いがゆるゆるな地盤な事実を動画撮影してどこかにアップし

ネガに新しい仕事与えてやらんとな

結局振動やら揺れのネガってなんだったの？あまりに頭悪そうな話で何が言いたいのかさっぱり分からんかった。もうこのネタはなかったことにしたいのかな？

こちらの住民となる方達はとりあえず性格悪そうないな気がします。
あおり運転好き。

煽られる側の問題だね。

燃えろ燃えろと薪をくべて熱心なネガを煽ってる完全外野がいるだろ

>>24225 匿名さん
性格悪いネガがかここの入居者じゃなければ問題なし。入居者同士でのもめごとではないので。あと性格悪い入居者いたとしても、マンション揺れないし、資産価値にも響かないので問題なし。
ネガポイント見失うとお決まりの、入居者の質、性格をネガるのは毎度毎度のお決まりパターン。

>>24222 匿名さん
え？

>>24228

ほんとそれ。ネタに詰まると毎度の同じような展開になるよな

>>24228 匿名さん

貴方は検討者？
なんで居座ってるの？

＞＞２４３２１

若葉マークは検討者なの？
ここは今は正規の販売終わって高値の住戸しかないけど
気に入ったとこはどこ？

何か宗教的な雰囲気すら感じる掲示板ですね。暇なので客観的に評価させていただきます。
◯駅近 ※実際には3分ではつかないものの少なくとも表記上は3分と出せる
◯共用設備 →特にエントランスはかなり見栄えするものになりそう、エントランスが綺麗だと帰ってきた時に良い気分になれる
◯住戸内 →設備仕様は一般的なマンションのレベルは十分クリア
○価格
◯デベ →戸建てのブランドイメージ様様
○or△資産性 →品川開発の影響は限定的で東品川自体人気のエリアではないので読みにくい面もあるものの早期に完売してるので中古でも一定のニーズが予想できる。
△アクセス&沿線 →りんかい線も京急もあまり人気ではないが、品川と羽田へのアクセスは抜群なので出張多い人には最高
△生活利便性 買物施設は◯だが飲食店はあまり充実していない印象
△羽田新航路 実際に体感しないと判断しかねる
??眺望 全体的に囲まれている感がある。バルコニー同士向かい合わせだったり壁の様なオフィスがある。コの字なので寝室側も囲われている。
??日照 →用途地域が準？工業地域なので上記に日影規制が緩く上層階などを除き住居地域のマンションの様な明るさは望めない
??海岸通り沿い →音や空気の影響などは未知数だがマイナスポイント
??埋立地 →震災リスクといのもあるが、それ自体マイナスイメージとなる

オマケ →免許の更新が楽、ただしゴールドなら関係なし

書き始めたら長くなりましたが、ご参考まで。

シーサイドも荒らして江古田も荒らして今日も忙しいネガ

結果ネガりたいだけ。

>>24233 マンション検討中さん
そのマイナスポイントとあなたがしているところはたいしたポイントではなく、いい評価、魅力がだんとつ上回った。

東京って、埋め立て地に限らず、震災リスクあると思う。

>>24236 匿名さん

貴方は検討者？
なぜ答えないの？

>>24236 匿名さん

反応早い 笑
そりゃあなたはそう思うでしょう。購入者はマイナスポイントよりプラスポイントが上回るから買うんです。実際にはここにあげたマイナスポイントを重視する人もいる。埋立地ってだけで検討対象外な人も結構いる。ここで熱狂しているおそらく購入者はそれが分かっていない。客観的に評価できず我が子を最高と思う親の気持ちくらいエモーショナルになってる。それがムサコタワー同様この掲示板の特殊なとこで面白がられてしまう点でしょう。豊洲や小杉で勘違いしている人達もなかなか痛かったですが、シーサイドでここまで熱狂できるとは天晴れです。

>>24233 マンション検討中さん
その宗教的な雰囲気がんがんだしてるのは若葉マークのきみ一人。

>>24239 マンション検討中さん
購入者とすぐ決めつける人。

>>24239 マンション検討中さん
買えないネガさん熱狂中。

実際にはここにあげたマイナスポイントを重視する人もいる。埋立地ってだけで検討対象外な人も結構いる。ここで熱狂しているおそらく購入者はそれが分かっていない。客観的に評価できず我が子を最高と思う親の気持ちくらいエモーショナルになってる。
↑だから？という内容かつ例えがまじ笑えました。本当に暇なんだなってことと、家買えない妬みだなってことはよくわかりました。今日も面白いネタありがとう。

>>24238 匿名さん
はい、検討してます。
ってかあなた、あなたも昨日されてた質問完全逃げてますけど、なぜ答えないの？

この一人頑張ってるネガさん、昨日は検討者の装ってネガからのいきなり品川在住者装いネガ、そしてまた検討者としてなのか今度は何役なのかわからないけど、一人で何役もこなしてネガ。そんなにここにはりついてよっぽどここ欲しかったんだね。うちは買いたかったけど買えなかった。悔しいけど、ここまでの執着心はさすがにないわ。でも分かる、いい物件だからね。でもさ、転売は高いし、気持ちはわかるけど、他を探すか次またいいマンションが売り出されるの待つしかないよ。

>>24239 マンション検討中さん
豊洲や小杉でもあらしてるんだ笑
ここ含めてこのエリアマンションしっかり売れてる。ましてやこちらは早かったですよね？確か。なので、埋め立て地であることはマイナスポイントと把握していてもそれに勝る魅力メリットがあったからそちらを重視した人たちがたくさんいるってこと。ちなみにここ以外の埋め立て地エリアもね。何をここでネガろうと、人気で売れてしまってるので響かない。そのネガポイントで売れてないとこにでやれば？

>>24233 マンション検討中さん
いい物件ですね。改めて考えるとやはり申し込むべきだった。知った時には鬼の倍率で遅かった。

>>24239 マンション検討中さん
実際にはここにあげたマイナスポイントを重視する人がいるのはもちろんだけど、それを完売してるマンションで言ってもね。そりゃただのネガとしか思われないでしょ。

たしかにマイナスポイントを重視してる人もたくさんいるだろうね。モデルルームに来て買わなかった人は、買った人よりはるかに多いんだからね。

>>24239はけっこう真実を衝いてる。
契約者は客観的に見てるようでも、知らず知らず偏った見方になってるってことだな。
ここのポジさんは気をつけた方がいいね。

>>24249 匿名さん
気をつけるどころではなく、近寄らない方がよい
二言目には妬んでいると書かれたのではまともな反論もできない
必死に手にした普通のマンションの欠点を指摘しただけで烈火のごとく怒るといった異常な住民がうじゃうじゃいる

>>24248 通りがかりさん
買ったひとよりはるかに多いってそのエビデンスは？

ここって一期はそんなに盛り上がってなかったよね？
なんかその後口コミやら色んなとこで話題になったりでそこからの伸びが凄かったという印象
その時に買う決心してればなと今更ながらに思う

>>24249 匿名さん
ネガもだいぶ偏った見方してるけどな。なんせ、ネガありきの批判だからね。
だいたい、ポジ＝契約者った決めつけが偏った見方な。

>>24250 匿名さん
まともな内容もってこないんだから仕方ないよね。

>>24248 通りがかりさん
買えなかった人はそうとういたのは確か。ものすごい盛り上がりでしたし、モデルルームま販売の勢いも。抽選おちた人たちは買わなかったのではなく買えなかったのですから。わたしも落ちましたが。ショックでしたよ。

あー、結局ネガ実らなかったやつあたり、お決まりの契約者批判が始まってますねー。
人気物件あるある。マンコミュだは人気なマンションこそネガが群がるとされてますからね。しかも完売してるのにこれなので、相当人気なんだね。買えた人ラッキーだね。

>>24249 匿名さん
これが正に偏った見方だねw

>>24250 匿名さん
近寄らないほうがいいと人に進めているものの、居座りネガる。

>>24233
>>24239
契約者さんが偏った見方してると言っても、好みも重視するとこも人それぞれ。契約者さんがいいと思って購入したとこを否定してるみたいに聞こえるし、それこそ偏ってるんじゃないかな。マイナス要素を絶対マイナスだと決めつけ周知しマイナスなイメージをうえつける、批判侮辱目的でやるから逆に批判されるのでは？
契約者ではないけど、客観的にというならば、、、
■眺望については眺望を求めるか求めないか個人の希望だからプラスもマイナスも希望者各々のポイント。
■飲食店は地元にいっぱいあってほしいか、いらないかもそれぞれの希望。
日照は現地毎日通ってる者ですが、とくに問題なし。東は午前、南は昼前から15時半頃でも1階も含めて陽があたってる。西も昼から今だと17時ぎりぎりまで陽があたってる。なので問題ないかと。
東の音と空気は、音はないわけではないでしょうが、無駄に騒がれてる程の交通量はないのは確実。購入した人は当然モデルルーム行く度現地来て体感してる上で決めてるので、音があまりにもうるさすぎたら売れてないでしょうね。それでも売れてるから、騒音を過剰に騒ぐ情報の方が信憑性なしかな。
空気は裏路地の住宅街に比べたら排ガス濃度は濃いだろうけど、幹線道路沿いに住んでる人の発がん率だったり早死にするなどのデータがない。個人的にですが、都内の空気は全体的にいいものではないと思うw が気になるのならやめておけくらい。
震災リスクは埋立て地はリスクはあるかもだけど、東京はあちこち地下空洞。個人的にはそっちのが心配。直下型の地震のシミュレーションで、地面が地下に崩れ落ち車やビルが一緒に落ちてくの見た。また完全な住宅街は家が密集してひて地震後火がでたら消防が追い付く前にどんどん燃え広がり逃げ遅れる。どこにいてもそこそこのリスクありだから、埋立て地じゃないからといって安心はしない方が身のためかな。

ここって既に買い尽くされてる。ななでここでマイナスポイントを毎日のようにあげてもそれはただ人の所有物を侮辱しているだけの悪意な行為。と思う。

中古マンションのメリットを聞くと、皆さん「デメリットを実際に見たり聞いたり体感したうえで買える」と口を揃えて言います。そこからも分かるように、騒音や振動、悪臭など、実際に毎日生活して体感しなければ分からないストレスを、新築購入時は過小評価します。

他人が買うから私も買う。
人気と知って私も買う。
これだけ人気なら良いマンションだから
ぜひ私も買いたい。

誰も住んでもいないのにこんな高評価になることに疑問を感じずに買ってしまう方々が少なからずいますし、結構な確率で「こんなはずじゃなかった」といって半年で売りに出す人が出てきます。新築マンションの怖さですね。新築マンションの良し悪しは入居1年で決まります。

このマンションはどうなるでしょう。興味は尽きません。

>>24260 匿名さん
それは負け惜しみみたいなもの。それにここの新築に限ったことではないし、購入者が考えればいいだけのこと。マイナス点を過小評価したと決めつけてる時点でどうかと。

他人が買うから私も買う。
人気と知って私も買う。
これだけ人気なら良いマンションだから
ぜひ私も買いたい。

こちらに限らず住宅購入した人は遊びで買ってるわけでは、その3つの要件で買うわけがない。そんなわけのわからんてきとうな妄想で書き込みできちゃう方の話って本当、参考にならない。

考え型や価値観は人により違うからマイナス意見も良いと思うけど、相対的に見れば良いと思う人、メリットが上回る人が多いから売れたんだろうね。マイナスだと感じるなら他にすればいいだけだけど、よく分からないゴミのようなネタにすがってまで物件に粘着して中傷してるから失笑されるんだと思うよ

>>24260 匿名さん
それならば新築マンション全体に言えることなんじゃない？あたかもここだけのような感じでかいてるけど、全体に言えることですし、こちらの購入者さんはデメリットを過小評価をしたわけではなく、デメリットをデメリットとして認めた上でも客観的に判断した結果メリットが相当上回っただけ。その逆にネガは客観的にみず、メリットを過小評価どころか認めたくないから完全スルーでデメリットのみを集中攻撃。意味のないレスは、新築マンション購入者のデメリット過小評価とでも題したスレでも立ち上げてやれば？邪魔だから。

>>24260 匿名さん
ん？？
誰も住んでもいないのにこんな高評価になることに疑問を感じずに買ってしまう方々が少なからずいますし って、いるの？妄想でしょそれも。半年で売り出す人がでてくるって、それも妄想でしょ。

>>24260 匿名さん
興味本位で検討もしてない掲示板にはりつきネガあげてあらすとか、本当に理解に苦しむ。こんな生き方するより、今後購入するマンションが住んでみて後悔する方がましかなと思ってしまう。

体感しなければわからないストレスって、実際体感しないとわからないんだよね？それってストレスにならないこともあるってこと。それをストレスになると決めつけてネガしてるよね。ネガはデメリットを過剰な悪評にしたてあげてるよね。それはありなのか？ずいぶんネガ都合、自分本位な話だね。

>>24248 通りがかりさん

24233ですが、仰る通りです。基本歩留まり10%でどんなに良くても20%。買わない人の方が多いんです。でもこのご時世よく売れたのは事実でそこは評価してるのに、、、
結構客観的に、むしろ甘めに評価したつもりですが何役もこなしていると言われたりよくわからないですが楽しい掲示板ですね。

>>24250 匿名さん

その通りですね。私はこのマンション投資対象として検討の余地ありと思ってたのですが、良い点言ってもマイナス面一つでもあげれば叩かれるます笑

>>24260 匿名さん

さっそく負け惜しみ扱いされてますが、あなたの仰ることはよくわかります。私も興味は尽きませんのでここに書き込んでます。絶対に東は売れ残ると思って値下げ後に買うか迷ってましたが、早期完売。ここまで予想が外れた物件はそうないです。多分積水自身サプライズだと思います。
自分で住むことは絶対ないけど、西の北側買っとくのもありだったかもしれません。あそこが1番コスパ良かったです。

>>24242 マンコミュファンさん

前にも書いたけど品川区では山手線と東急で2つ持ってますよ。もちろんここより高いよ。あくまで投資だから客観的評価するわけです。
どうでもいいけど、あなたみたいに熱くなってるのはおそらく初めて不動産買う人でしょ。決して悪い物件掴んだわけじゃないんだからどーんと構えればいいじゃないですか。不動産相場自体が下がらなければ大丈夫なマンションだと思いますよ。

>>24259 匿名さん

まあ24233を見て否定してるとか隔たってると思うのであれば、言うことはないですね。あなたにとって「グランドメゾン品川シーサイド」はパーフェクトな存在なのですね。だが、残念ながらそんな物件はありません。パーフェクトに近い物件は価格がネックとなります。
単に、普通に検討する人にとっては24233のコメントは参考になると思います。検討板ですのでお許しください。

若葉マーク劇場。
投資目的。笑える。投資とかする人、こんな掲示板に入り浸ってないよ。

>>24270 、マンション検討中さん
こんなとこでおふざけしてる投資家だもの。デメリットとメリットもちゃんと理解できすただネガしてあらしてる投資家？w そんなんじゃ、予想は外れてばかりでしょーよ。

>>24272 、マンション検討中さん
その24233のコメントは自分で書いたコメントでしょ。まじうけるわ。自分で書いて自分で参考にしてる。いたすぎる。
あと、グランドメゾンがパーフェクトな物件とは言ってないんじゃないか？よく読め笑

>>24272 、マンション検討中さん
頭の悪い投資家も存在するということがとても参考になりましたー。

>>24271 、マンション検討中さん
あー、あのコメントしてた方ね。投資家がこんなずっと完売してる掲示板にはりついてるんだね。投資家によっては、客観的評価ができずちっとも参考にならないのに、参考になってると勘違いしてるずっこけ投資家もいるんですね。

>>24271 、マンション検討中さん
本当かどうかは別として、マンション2つも持ってる投資家とは思えないコメント。マンション初めて買う方のほうがよっぽどしっかりしてる。
買えなくて残念でしたね。なので他のマンションへの投資を考えにいかれてはどうかね？
普通まともな投資家はそうしてるのでは？

ネガしてアク禁くらって未だに若葉脱却できてない時点て、説得力は皆無。
ネガが実らないから投資家気取ってコメントして契約者がマンション手放すの期待してるのかしら。
この後の展開も容易に想像つく。本物の投資家ならこんなとこに粘着してないけど、投資家役さんはかーっとなって、必死にはりつき続けるでしょね。それで本物か偽物かわかるよ。

>>24268 、マンション検討中さん
甘めに評価とか、何様？

>>24272 、マンション検討中さん
転売物件を普通に検討してますが、検討してる人からすれば、>>24259さんの意見の方がとても参考になりましたよ。
客観的評価とかおっしゃってますけど、他者の客観的評価は認められず、結局自分の意見が正しいと上塗りしたいのですね。ただのネガだとほとんどの人がわかってると思います。

買えなかった人が買えた人は羨ましいです！
とか言うのかな？購入者のなりすましが多くないですかね？意図的に持ち上げてるように映ってしまう気がします。

>>24282 匿名さん
単純に羨ましい。抽選おちたので。
さらに、仕上がってきてるマンション目にすると、いいなーと思う。抽選おちて以降、こちらのような物件に巡り会えません。

>>24283 匿名さん
それは大げさでは？ ここは普通のマンションですよ。ここよりグレード高い物件は山ほどあります。

>>24282 匿名さん
嘘だと思うなら積水ハウス電話してみれば？
倍率すごく抽選でしたから。
信じなくてもいいけど、どうせネガはポジを認めたくないんだからw

>>24284 匿名さん
グレードが高ければいいというわけではない。利便性なども大事な要素。好みなども大事な要素。

>>24284 匿名さん
そうやっていつも同じグレード同じ価格帯のマンションを上げてこないのはなぜだろう。

ここよりグレード高い物件はいくらでもある、という話なのに、なんで同じグレード同じ価格帯とか、勝手に付帯条件付けるの？

>>24233は客観的でフェアな評価と思いますよ、私は。
>>24259はちょっと首をかしげるところも。騒音は売れてるから大丈夫とのことですが、あまり論理的ではありませんね。完売した物件は全てパーフェクトかと言えば、実際そんなことはありませんもんね。
埋立地の震災リスクに至っては、どこもリスクがあるから埋立地じゃないから安心しない方がいいとか、完全に論点変わってますし。

投資家を語り出すとかもうネガもやりたい放題だな
相変わらず中身はないけど

>>24289 匿名さん
結局認めたくないだけの無意味なコメント。

>>24289 匿名さん
がんじがらめで窮屈なものの見方しかできないみたいだね。でも、何を参考にしようと売れてしまってるので、承認欲求強いガヤがいろんなのになりすまして自己中心的でおもしろい評価をしてわざと購入者を侮辱しているだけ。

相対的にグレードの低い物件が
価格相応で売りに出され
安さが一番の正義だと考える層の人気を集めた
その事実だけで騒ぎ過ぎ

安さが一番の正義？なんだそれ。ぶっとんでるね。それだからネガだと言われて出生されんじゃないか。
そんな正義で買ってる人なんていないでしょ。ってか家買うのに正義ってw

>>24293 匿名さん
ふーん。で、あなたはその安さが一番の定義だと考える層の人気を集めただけと考える完売マンションの掲示板で何してんの？あなたの正義はそれですか。

直近のマンション群の中では、単価の割に仕様は良いやん。スパンは短いけど。

>>24289 匿名さん
パーフェクトな物件なんて書いてあったかな？読んでみたけど見当たらない。パーフェクトな物件なんて存在しませんよ、良いも悪いも人それぞれですから着地点はありません。他人が買った家を顔名前がわからない掲示板でただ侮辱してるという卑劣な行為、そんなことしてる人間に物件の良し悪しを語られてもね。笑われて終わりですよ。
きっとあなたのお家もそうとうひどいものだと感じてる人いるでしょうね。

まとめるとこういうことかな？

このマンションはおねだん以上だった

・・でOK？

>>24298 匿名さん
ニトリ風w
お値段以上だったと思いますよ。もっと高くてもよいのでは？と思ってます。きっと積水さんも値つけを間違えたと多少後悔されているんではないかな、、、と。

購入タイミングによるかなと思います。
現市況においては割安感を感じるのかもですよね。数年前でこの価格なら手は出さないかなと思います。

>>24292 >>24294匿名さん

難解な日本語。

>>24301 匿名さん
でた、こいつ。
若葉とれたんだねw
で、また散らかしにきたのか。
よっぽどここに惚れてるらしい。

>>24300 匿名さん
難解な日本語。

相変わらず気持ちの悪い掲示板だね。
よくも東京の辺境の地でここまで騒げるものだな。

>>24304 マンション検討中さん
人気マンションはネガが群がり粘着するからね、気持ち悪い掲示板になってしまうのです。

>>24284 匿名さん
ならなんでここにわざわざいるのよ笑

>>24259
現実的なご意見で参考になりますね。

>>24303 匿名さん
この文章で難解とは。。
もう少し頑張りましょうよ。

これが正しい評価かな。

>>24233は客観的でフェアな評価と思いますよ、私は。
>>24259はちょっと首をかしげるところも。騒音は売れてるから大丈夫とのことですが、あまり論理的ではありませんね。完売した物件は全てパーフェクトかと言えば、実際そんなことはありませんもんね。
埋立地の震災リスクに至っては、どこもリスクがあるから埋立地じゃないから安心しない方がいいとか、完全に論点変わってますし。

>>24309 匿名さん
人それぞれ。
そんなむきにならないの笑

>>24309 匿名さん
必死すぎて笑える。
そんな必死にアピールしてるくせになぜこのマンションの掲示板にはりついてんだか。
嫌がらせしてる時点で正しくないと言ってるのと同じ。

>>24311 匿名さん
だからそんなムキにならないの笑

>>24309 匿名さん
だいたい論点てなんだよ。ネガが勝手に騒いで決めつけてることだけしか受け入れない目線で見てるから論点ずれてるってなるんだよ。
客観的評価なんだから論点全くずれてないし、柔軟性なしの個体観念オンリーの頭じゃ、いい家は買えないよ。
よく読んだのかね？騒音は売れてるから大丈夫とはなってない。ネガは本当自分の都合のいいように解釈。大通り沿いは音があって当然。騒音というイメージは誰もがもつけど、実際現地に通っていたりこの近隣住民さん的に、この程度の音なら気にならないと感じた人がそれだけいるということ。気になって住めない程の騒音ではないということ。イメージより現実が勝った結果として完売に繋がった。もちろんそれでも気になる人は他所を選ぶのは当然。でも普通選ばなかったマンションを掲示板に入り浸り批判しまくる行為はしないよね。普通。
そしてこちらにはたくさんのプラス面もありそれが勝った。そういう広い視野で柔軟性のあるものの見方で家を買う人は考え動いてるんだよ。ここでずっと同じようなネガしてる人はそのフィールドにまだ立ててないからわからないかもしれないけどね。
震災リスクもどうとらえてどこを選択するかも自由。埋立て地＝地盤弱いはわかるけど、埋立て地のみ＝震災のリスク ではないということ。都内に住むには各々それなりのリスクはあるからここばかりをそんな悪評する必要はなし。
批判までするくらいならとっくにこのマンションとは無縁なのに掲示板で批判ネガしてる人こそ、論点がおかしく、論点はずっと同じほこり程度の内容に攻撃しているだけなのです。

>>24312 匿名さん
きみがね！

ここくらい緑が豊富だと敷地内で四季を感じられそうでいいですねぇ
なかなか都内でそういうマンションもありませんから。
完成楽しみですね

>>24315 周辺住民さん
我が家は虫キライの嫁が気に入った程のでしたよ笑
新緑の時期はテラスがきもちよさそうで楽しみです。

ここの植栽は、エントランス前あたりが多少多めになってるくらいですよね。

>>24317 匿名さん
そんなことないですよ。

>>24316 匿名さん
テラスを使う気になるのは西側のみ
東側はとても居る気になれません
使い道はガーデニングくらいかな
土をいじるのは汚染が頭をよぎり
大丈夫と言われてても少々抵抗ありますね

>>24319 匿名さん
買ってから考えなよ。

新緑や紅葉を眺めながらラウンジでまったりとかもいいかもしれませんね
数年先も徐々に樹々が成長する様も見れて楽しみですね

>>24319 匿名さん
西の人とか東の人？テラスってどこのことかわかって言ってるの？笑
また妄想。

>>24319 匿名さん
1階住居のバルコニーのこと？？
土いじりできるようになんてなってないけど？ネガも懲りないね。

どう見てもここの植栽、エントランスあたりに多少かたまってる程度にしか見えない。

>>24323 匿名さん
汚染土は触らせないでしょう。敷地内に地面に直に座れるような芝生スペースがないのも同じ理由。

>>24324 匿名さん
プライムさんより空地は狭いですから、1か所に固めないと杜感が出ないためかと思います。

>>24325 匿名さん
知識無いならコメントしない方が。。
見てて痛々しいですよ。。

汚染土って何？笑
西、東も樹木、植栽で囲まれてて、遊歩道が付いてるのも魅力の点なんですけどね。
スケール感がわかってないんですね。。

>>24326 マンション検討中さん
スルーでいいよ、、
もう

頂いた資料からすると側面などもかなりの量の樹木が配置されますからね。
それでいて正面はあのボリュームですからそれだけでもかなり見栄えするんじゃないでしょうか
建物自体のイメージもだいぶ変わるレベルの植栽なので期待大ですかね

>>24324 匿名さん
そりゃ普通メインエントランスなんだからそこが多めにはなるのでは？むりやりネガにしようったって無理があるでしょ。しかも実物じゃなくてこの絵で判断してネガってるところが幼稚すぎる。

>>24325 匿名さん
汚染土は触らせないでしょうって、現場で土木から建築している方々までいるのに、よくそうゆーことを何も考えずに言えるよね。
その辺はどのように理論立ててご説明さしてもらえるのかしら？逃げずにちゃんと説明してくださいね。どうぞ。

>>24325 匿名さん
プライムさんを見たことありますか？
批判ではないですが、あちらは杜はないですよ。
そもそもあちらとこちら、コンセプトやイメージが違いますから。

>>24325 匿名さん
どかのマンション荷物芝生ってあったっけ？
あと、共用地の土って基本自由にいじっていいものではないのでは？そんなこと許してたらマンションの庭や遊歩道ぐちゃぐちゃにされちゃうから、質に関係なくいじれるものではないと思いますよ笑

>>24332 匿名さん
失礼しました。1行目訂正。
どこのマンションにも芝生ってあったっけ？

>>24326 マンション検討中さん

遊歩道って？西側にそれらしきものはあるが笑。

>>24334 匿名さん
？遊歩道がついてるのも魅力の点てなってますよ？

>>24324の配置図を見る限り、杜というレベルの植栽はなさそうですね。遊歩道？とやらも、その名に値するほどのものは見当たりませんね。

>>24336 匿名さん

同意。杜も遊歩道とやらもコンパクト。駐車場が主役みたいな。

杜という表現が似合うくらいの植栽ですから、出来上がるの楽しみです
都内でも中々ないんじゃないでしょうか

駅前にこれをコンパクトとみるかどうか

プライムさんの出来上がりイメージの緑のエリアも素敵でしたが、実際は正直がっかり感は否めませんでした（ごめんなさい！）。こちらはどんな風に出来上がりますかね。

>>24340 匿名さん
コンパクトというか、まぁ普通の植栽ですね。

近くに住む者ですがシーサイドの無機質な建物が多い中にこの規模の植栽は嬉しいですよ。素敵な感じになるといいですね。遊歩道はだれでも通れる感じですよね。利用させて頂きます。

中に駐車場、外周部に建物は
昭和40、50年代の大規模団地で流行った建物配置。
窮屈だし個性がなく飽きられてその後は激減。
その団地スタイルがこのマンションで再登場。
コスト重視の長谷工との相性も良く、
プラウドシティ東雲でオーバルにアレンジするも
評価はやはりイマイチでした。

>>24348 匿名さん
残念でしたね、あなたのその必死の解釈は意味なし。人気で売れてるので、だから？で終わり。その窮屈な考え方じゃそんな解釈しかできないのも仕方ないよね。ちなみなね、この形のマンション別にここだけじゃないんで。

>>24348 匿名さん
こちらの方の評価はイマイチです。

>>24348 匿名さん
買えなくて悔しいのも、ネタがないのもわかりました。

まあ感じ方ははそれぞれですからね
嫌なら他へ
人気で完売した事実は変わりませんし
アンチの人が何か言ったところであまり意味はないかと

>>24338 匿名さん
図面上だけでコンパクトと判断してるあたりが、、、現地知らない人の感想は笑われておわりかと。そしてきみが住むわけでも買えるわけでもないから関係ないし。妄想ネガというみっともない結果で終了。

駐車場と杜がほぼ同じくらいかな？
駐車場がデカイのか杜が小さいのか？
どちららにしても、真ん中駐車場がそれぞの繋がりの要ですね。

西向きと東向きの売り出し中が増えてきましたね。
南向き低層は今のところなしかな。

中古も高値で売れてるようですからね。
羨ましい限り。

売れてはいませんね。売り出し数は増加の一途です。

マンション前の海岸通り八潮橋北の交差点で、地面に置いたペットボトルの水が、大型車の通過でどれくらい揺れるか実験してきました！　見事にブルブル振動しました。夜にでもアップします。

>>24361 匿名さん
この人かな？？交差点で変なことしてる人がいるって警察に通報した人いたみたいよ。ママ友が買い物行く時、警察官に聞き込みされたって。ドラレコ情報提供も求めてるみたい。学校からも不審な行動してる人いるから注意してってきた。この情報提供した方がいいいかな？

>>24362 匿名さん
動画アップまで泳がして欲しかった、、、

>>24360 匿名さん
>>24358 匿名さん
増えたってどのくらい？いつの時点ではいくつだったけどいつ付けでいくつになったのか詳細をお願いします。
欲しい物件なだけあってずっとしっっっかりチェックしてるみたいで関心します。今の高値じゃ手だせない気持ちよくわかります。

>>24361 匿名さん
ボトルの水が揺れたらからマンションも揺れまーす！っていう「おもしろ動画」楽しみにしてますね。

>>24340 匿名さん
古い図面つかってネガってるね笑
変わってるよ。残念。

>>24361 匿名さん
比較したいので、その交差点以外の道、大通り以外の住宅街の道でもその実験してアップしてもらえます？
この交差点でペットボトルの水が揺れる＝マンションも揺れる ならば、他所でも水が揺れたらその近辺の住宅も振動があるということですから。
当然地面に置いて目の前を大型車が通ればペットボトル内の水は揺れて当たり前ですが、それで近隣の大きなマンションが揺れるか否かについては、建物も振動が伝わり揺れる理論の詳細、どのくらいの揺れでどのくらいの質量の建物がどのくらい揺れるかなどのエビデンスもお願いします。でないと何ひとつ参考にならないので。

8階と11階とかの部屋なくなってるね
売れちゃったのかな

>>24369 匿名さん
>>当然地面に置いて目の前を大型車が通ればペットボトル内の水は揺れて当たり前
歩道で信号待ちしてると揺れがすごいっていっているだけでマンションが揺れるなんて言ってないでしょ。そんな必死になって焦らないで良いですよ。

内陸は大型車が通過しても揺れません

>>24371 匿名さん
さんざん振動ネガネタにしてきてたくせにね笑 思惑通りいかなくて焦って平然を装うネガさん笑
ってか毎日信号待ちしてるけど、揺れが「すごい」は大げさだね。

>>24372 匿名さん
なんだそれw
ネガもここまでくるとかわいそうにさえ思えてくる。
ちなみに吉祥寺に住んでるけど、揺れるよ。
内陸だよ。

>>24371 匿名さん
いいよ、そーゆーごまかしと逃げは。動画は？

前の道、大型車が通ると道そのものが揺れるんですね。
そんなとこに住むのは大変ですね。

バカのはひとつ覚えでネタぎれにももうネガも限界がきてんだな。見てて痛々しい。
あと、大型車通れば大通りじゃない住宅街の道でも振動あるけど、そういうネガには都合の悪いところや質問は毎度完全スルーで逃げちゃうところもだいぶ哀れ。

道路の揺れとか、もうマンション全く関係ないからネガは失笑の対象なんだと思うよ

マンション検討に関係ありますよ。
大型車が通行する幹線道路は、なんといっても最大の嫌悪施設ですから。

>>24380 匿名さん
一生同じこと言ってるんだろうねこーゆー人って。
検討してないくせにね笑
最大の嫌悪施設と言っても現実的に問題なく人気で完売もしてるから、妄想想像は覆るよね。残念だけど。検討するならもっと柔軟な頭じゃないと。そしてたいしたこと言えず同じフレーズで、もうお笑いネガとしてもあきられてるよ。

>>24380 匿名さん
検討に関係あるから現地行く。問題なくメリット豊富なら買う→完売。検討してる人って現地行ってるの普通だし、妄想ではかなわないと思うよネガさん。

幹線道路の騒音は深い杜の木で防いでくれるでしょう。笑

大型車でマンションが揺れるならあれだけど、そうでもないし、ネガの主張は弱いよね。
だから？というレベルの話
人気だったという事実は変わらないしあとは主観でどうぞ。ですかね

大型車の通行が多い時間帯
平日、週末
早朝、日中、夜間、深夜
晴天時、雨天時

違う条件、違う曜日、違う時間帯に
何度も現地に体感しにいって確認
そのうえで完売

羽田新航路の騒音も確認済み
大したことないから完売した

>>24385 匿名さん
ネット住人は外でず、世間知らずですから自ずと妄想ネガになってしまうのは仕方ないですよね。

売れても売れなくても、嫌悪施設は嫌悪施設で変わりないのはなんとも残念ですね。

>>24387 匿名さん
ほんとに気に入らないんだね。
嫌悪施設ではないけどね。気が済むならいくらでも言えばいいんじゃない？笑われて終わりだけど、それで買えない住めない憂さ晴らしになるなら。なんの影響もないしね。

嫌悪施設とのことです。

https://tochikatsu.site/neighboring-problem-property/

（以下引用）
1-1.　騒音や振動が発生する施設
大きな音を出すものといえば、飛行機がすぐに頭に浮かぶ方が多いと思います。

飛行場の近くでは、航空機が来る度に会話に支障がでるくらいの音がします。民間のプロペラ機でもうるさいですが、軍用機だともっと大きな音となります。まさに爆音という感じでしょうか。大差ないとは思いますが、飛行場というよりも航空基地の方がより嫌がられそうです。

音に関しては、飛行機以外にも、大型トラックや踏切なども発生源となります。主要道路や高速道路沿い、大型車両が出入りする施設（物流センター、バスの車庫）があります。その他にも、鉄道沿線や地下鉄も場所によっては音や振動の公害の元となります。・・
（引用おわり）

>>24390 匿名さん
あくまでもイメージ妄想。現実は音は問題なし。現実勝る。イメージ理論妄想は覆る。でとっくに終わってるのに、そんなゴミみたいなネタにすがりつかなきゃネガもできないなんて、ネガの質もさがったものですね。

>>24390 匿名さん
ここがとは言われてないよ。
あとネガさんにとって都合のいいとこだけ引用してるね。

どの程度問題となるかは、施設の種類、施設からの距離などによって変わってきます。また、気になる、気にならないは個人差があることですので、一概にこのような施設があると売れないというものではありません。
て書いてあったよ。一概に売れないというものではないどころか人気で完売しちゃってるからねこちら。あと、こういうサイト申込むとか相談するってところから客取りこむために過剰に悪く表現してるものなので、まどわされちゃだめだよ、ネット界に住み着いてるんだからそのくらい常識かと。

感じ方は個人差があるし売れ行きもそれぞれ。
それは確かですが、嫌悪施設であるという事実は変わらないということです。

うちのバカ両親も幹線道路沿いの5階に新築マンション買って
轟音で窓開けられず半年も我慢できず売って引っ越したわ。
コンクリートミキサー車、ダンプ、コンテナ車、大型貨物、
湾岸は工場、埠頭、倉庫が集まる場所だから、
自家用車の通行が多い幹線道路よりたちが悪い。
契約者はすべて承知で込み済みだからネガしても無駄。

バランス良いからね
正直幹線道路とか大した問題でもないかな
揺れるわけでもなく、音が問題になる
感じでもなかった
なので他のメリットと合わせて良いと感じましたね
これだけ人気の理由もそんなとこだと思います

新築マンションのポエムやCGも景品表示法を適用してほしい。広告CGが盛り過ぎて現実があまりに違いすぎる。

単なる大規模団地

すごい。よくアングル合わせましたね！

うーん、たしかにこの植栽だか街路樹だかは盛りすぎかなー

>>24394 匿名さん
現実的に覆されたら嫌悪施設という事実にはならないかな。そう思うかどうかも思う人次第なので。