積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>24162 匿名さん

開き直りネガもここまでくると滑稽

幹線道路があっても売れた
そんだけ、ネガとしては弱い

要はバランスがいいんだね
気にしない人多いってことさ
他が勝る、だからこそ人気

>>24166 通りがかりさん
それだけ気にしない人が大勢いる中でも気になるなら他がいいんじゃない？ってだけのこと。何むきになってるの？？

>>24167 名無しさん
現地で音確認すれば？学校が最近できたと勘違いしちゃってるネガさん。

>>24166 通りがかりさん
最大級の嫌悪施設のマンションの掲示板にはりついてる人が言っても説得力なし、参考人にならず。

同じ条件にあるプライムさんではこんなことネタになってない。排気ガスと騒音でひろってもほんのちょびっと。ここはネガがたかってしまういい人気物件の証だね。騒いでもらってより宣伝効果じゃないですか。。

首都高や幹線道路の脇にあるマンションなんて腐るほどあるしな
ふーん程度の話題だなと感じる

>>24173 通りがかりさん
プライムさんは
道路からかなりセットバックしてますけど
こちらはビッチリと道路に接近して苦しいです
大型車の通過時は歩道がかなり揺れますから
海岸道り沿いは多少揺れるかな

>>24175 匿名さん
え？現地行けよ笑
道路との距離変わんねーし！
ネガも妄想だとバレたな笑

>>24175 匿名さん
ごめん、10年この道路沿いに住んでるけど揺れないよ！
しかも、もしプライムさんがちょっとひっこんでたとしても(ひっこんでないけどねw)見た目ぱっと見じゃわからない程度。そな差で音と排気ガスが軽減されるとか浮けるんだけど！せめてもう少しともなネガないの？

>>24175 匿名さん
かなりセットバック、、、
してません。どこのマンションとお間違え？？

>>24175 匿名さん
検討もしてない現地も見てない人の虚偽情報とかどーでもいいんだけど。うそつきさん。

>>24175 匿名さん
近隣住民で、毎日この道通るけど、揺れないよ。しかも今時建つ家、振動とかおさえられる構造になってるの普通だし。

ネガが妄想と歪んだ思い込みで書いてるだけだもんな
今日も中身無くて一人負け

>>24165 マンコミュファンさん

君は検討者？どうしているの？

代々、子供の頃からの住人からしたらこの内容、笑える。

海岸通り、八潮橋北の交差点をほぼ毎日渡るけど大型車が通ると揺れますよ。交差点で信号待ちしてる全員が分かる揺れ方。地下1mに地下水面があるのに至近距離を大型車が通過して揺れないわけないでしょ。

>>24184 匿名さん

確かにあそこはゆれますね。

大型車でマンションが揺れるとか何だか賢く無さそうなロジックですね

車が通ったくらいで大型マンションの質量を揺らせるんなら大したもんだな
経験したことないけど　笑　

まじアホな会話だね。
恥ずかしいわ。

揺れと振動の違いが分かっていないのか・・・

ここのポジ＆契約者の知識レベルは不動産以外でも絶望的

そりゃネガだもん。頭悪いよ。いつものこと

みんな何の話してるの？

>>24184 匿名さん
外で揺れたとしても建物は揺れ感じてないから大丈夫。

>>24184 匿名さん
外で振動を感じたとしても建物内で感じてないから大丈夫。

>>24185 匿名さん
自演。

>>24190 匿名さん
ここのネガは自分が絶望的なのに気づかず他者を絶望的だと勘違いしてしまってるんですね。うける。ネガには知識はなくただの妄想。これまでの書き込みがそれを物語ってる。
とりあえずネガネタが本気でないのはよくわかりました。

>>24184 匿名さん
大丈夫ですよー。揺れ？振動？どっちにしてもそんなの近年伝わらない作りは当たり前。最近じゃ戸建でさておさえられてるわ。
早くそーゆーいいお家に住めるといいですね。頑張って。

ネガさん揺れと振動を分かりやすく説明してくれ
そしてどうしたらマンションが揺れるのか詳しく教えてね
勿論できるよね？

>>24187 匿名さん
ゴジラみたいな車？想像してるんじゃないですかね？笑
最近のマンションじゃなくてもなかなかあの質量のマンションで揺れるってないですよね。どんなとこに住んでるのでしょうかね。アパートとかなら仕方ないですけどね。

ネガさん、同じ条件下のプライムさんの掲示板で揺れるか聞いてみて。

>>24164 匿名さん
24163です。ご返信ありがとうございます。
洗濯物の件は全然そんなことありませんよ、特に住居地域のマンションの場合。多分高層マンションが密集している場所の事を仰っているんだと思います。
あと他の方も仰る通り学校があるから排ガス問題ないという事は関係ない気がします。ちなみに大崎山手通り近くにもマンション持ってますが、ここの通りのが大型車など多く交通量も気になります。品川区のエリアで言えば、海岸通り＞15号＞山手通り＞1国＝中原街道、というイメージは私だけですかね？
健康被害までは気にしませんがバルコニーに煤が溜まったりしやすいですが、賃貸することを考えた際に割と気にしない人が多いなら安心ですね。

海岸通りは大型車両の通行がけっこう多いのですよね。埠頭、倉庫街、高速出入り口が近いから当たり前なのですが。海岸通りは始点から終点まで幅広く都の自動車騒音、振動調査の重点ポイントにもなっています。

>>24201 マンション検討中さん
ここではネガさんが大型車がたくさん通ると煽ってますが、現地近隣の人からしたらどこが？という感じですね。どちらかというと前にもでてましたが、大型車はイオンの裏側の道のが通ってると思います。交通量は山手通りのほうが遥かに多いですよ！！現地来たことありますか？山手なんかは渋滞もすることありますからね。こちらが渋滞してるとこ見たことないです。海岸通、山手通りや中原、見比べてみたほうがいいと思いますよ。なんで大通りがあるのか？と不思議に思うほど、煽られてるような交通量ではありません。夜なんてほとんど通ってません。

>>24202 匿名さん
検討もしてないただのあらしさんの話は当てにされてないですよ笑
しばらくは必死にこのネタに頼るしかないみたいですね。おもしろいからいいけど。

>>24201 マンション検討中さん
学校があるから排気ガスは問題ないとは誰も言ってないんじゃない？ネガはなぜか都合いいように人の話まで塗り替えてしまうくせがあるけど、排気ガスがひどい、騒音ひどいところにわざわざ学校つくる？ってことでしょ。その２つがここでネガが過剰に騒いでるくらい問題なら、学校の建設地にはまず選ばれないでしょ。
ちなみにわたしは山手通りに沿いにある学校に通って、今みたくクーラー完備されてなかったから窓開けて授業してたけど、音なんて気にならなかったですね。
ってかそこまで言うなら他にしたらって何度か言われてません？

>>24201 マンション検討中さん
そのイメージはあなただけとまでは言わないけど、違うかと・・・
とりあえず実際現地へ。山手や中原も含めて。近場なら第一京浜と比べてみては。

>>24205 匿名さん
24164にそれっぽい事書いてあったんですよ。だからでは。

24201です。品川区に長く住んで直近10年くらいは社用車でほぼ毎日移動するのでおそらく皆さんより多くこの周辺の道路は知っていると思います。山手通りや中原街道は大型車がここより少ないのは確かです。海岸通りは埠頭からの出入りや佐川の車庫バス車庫などに代表されるように、大型車は多いです。何か書くとネガと言われてしまいますが事実を伝えているだけです。商用車が通らない夜は確かに交通量減ります。
私はここに住むことはなくあくまでも賃貸用の視点でしか見ないのですが、東向きなら眺望日照大通りがネックになり得るポイントなので質問したまでです。書いてて思いましたが西向きの人にとっては寝室側の朝日を遮られる代わりに防音壁の様な役割にもなりますね。

ネガさん品川在住に成りすましたり名前かえたり。近隣住民からしたら成りすましが完全にバレてるという恥ずかしい状況。

いつだったかネガさんなのかポジなのかがあげたい現地動画、あれ、日中車が全然通ってなかった。だからネガ目的の動画じゃないんだろうなって思ってたけど。
モデルルームで打ち合わせでも何度も現地通ったけど、ここでネガが騒ぐほど交通量なし。トラックはこっちのが多かったとしても交通量そのものは山手、近くなら第一京浜のがよっぽど多いね。

地元住民にかなわなくて、若葉マークが急に品川住民になったのか。なりすましたって妄想じゃかなわないぞ。

>>24205 匿名さん
すみません話の流れを踏まえると何度読んでも内容の理解ができません。あと、学校ができた年代がいつかにもよるし、新設する場合用地確保すら困難なので大通り沿い云々言えないと思います。環境悪いとこにある学校や保育園なんて数多あります。
排ガスや騒音の懸念で謎の学校理論があったのでズレてしまいましたが、口論したいわけじゃないので悪しからず。

>>24212 マンション検討中さん
そう。大通り沿いに学校や保育園があるのは騒がれる程のことでもないので、住宅地があってもおかしなことでも悪いことでもないのです。騒いでるのあなた含めて1、2人。

ってか、ここを必死に排気ガスだの騒音だのいくらネガっても、検討者ぶっても、ここ完売してるし、人気でその東もすぐ売り切ってんだよね？利便性が重要視されるわけだし。今更何言ってんのレベル。参考にならないどころか妬みにしか伝わってないよ。そんなネタ、過去にもネガが頑張ってたけど、実らずネガとしても成立せずとっくに終了。さっきもでてたけど、プライムさんではネタにもなってない。人気物件はネガが群がるまさにそれ。プライムさんでも同じこと聞いてみた？煽ってみなよ。

>>24212 マンション検討中さん
理解できないなら、もう完売もしてるし、そんな心配ならとっくに検討外でしょ。

>>24215 匿名さん
これにつきますね。

>>24208 マンション検討中さん

よくそんな嘘八百並べられるな。
国で通行量調査公表されてるから見てこいよ。
山手街道や中原街道に比べると海岸通りなんて大した通行量ないぞ。

ただの妄想で、いきなり品川住民になりすましてまでネガしてるだけなんで、笑えますよね。海岸通が山手通りなどの幹線道路より交通量多いとか、この辺知らないた言ってるのと同じですからねー。まあ、今日もネタがなく終日交通量が、排ガス、振動が、と必死にな劇場が繰り広げられるんでしょうね。

嘘情報をあたかも真実のように書き込み、またこれまで単に煽っていただけのものが、さも検討者であるように装い削除されにくいようにしてくるあたり、頭悪いと思っていたネガがちょっとずつ進化しているなと感じます
とにかくこの物件に対する熱量が半端ない

今日もネガの一人負けか、いつも通りといえばいつも通り、ネタのクオリティも最早言い掛りレベルで笑うしかない

タイルの色と重厚感或るデザインが映えるなと今日見てきて思った。
実物見れば未入居住戸ももっと売れそうだね
贔屓目に見ても多少高くても欲しくなるような出来栄え

振動計とスマホを使って海岸通り沿いがゆるゆるな地盤な事実を動画撮影してどこかにアップし

ネガに新しい仕事与えてやらんとな

結局振動やら揺れのネガってなんだったの？あまりに頭悪そうな話で何が言いたいのかさっぱり分からんかった。もうこのネタはなかったことにしたいのかな？

こちらの住民となる方達はとりあえず性格悪そうないな気がします。
あおり運転好き。

煽られる側の問題だね。

燃えろ燃えろと薪をくべて熱心なネガを煽ってる完全外野がいるだろ

>>24225 匿名さん
性格悪いネガがかここの入居者じゃなければ問題なし。入居者同士でのもめごとではないので。あと性格悪い入居者いたとしても、マンション揺れないし、資産価値にも響かないので問題なし。
ネガポイント見失うとお決まりの、入居者の質、性格をネガるのは毎度毎度のお決まりパターン。

>>24222 匿名さん
え？

>>24228

ほんとそれ。ネタに詰まると毎度の同じような展開になるよな

>>24228 匿名さん

貴方は検討者？
なんで居座ってるの？

＞＞２４３２１

若葉マークは検討者なの？
ここは今は正規の販売終わって高値の住戸しかないけど
気に入ったとこはどこ？

何か宗教的な雰囲気すら感じる掲示板ですね。暇なので客観的に評価させていただきます。
◯駅近 ※実際には3分ではつかないものの少なくとも表記上は3分と出せる
◯共用設備 →特にエントランスはかなり見栄えするものになりそう、エントランスが綺麗だと帰ってきた時に良い気分になれる
◯住戸内 →設備仕様は一般的なマンションのレベルは十分クリア
○価格
◯デベ →戸建てのブランドイメージ様様
○or△資産性 →品川開発の影響は限定的で東品川自体人気のエリアではないので読みにくい面もあるものの早期に完売してるので中古でも一定のニーズが予想できる。
△アクセス&沿線 →りんかい線も京急もあまり人気ではないが、品川と羽田へのアクセスは抜群なので出張多い人には最高
△生活利便性 買物施設は◯だが飲食店はあまり充実していない印象
△羽田新航路 実際に体感しないと判断しかねる
??眺望 全体的に囲まれている感がある。バルコニー同士向かい合わせだったり壁の様なオフィスがある。コの字なので寝室側も囲われている。
??日照 →用途地域が準？工業地域なので上記に日影規制が緩く上層階などを除き住居地域のマンションの様な明るさは望めない
??海岸通り沿い →音や空気の影響などは未知数だがマイナスポイント
??埋立地 →震災リスクといのもあるが、それ自体マイナスイメージとなる

オマケ →免許の更新が楽、ただしゴールドなら関係なし

書き始めたら長くなりましたが、ご参考まで。

シーサイドも荒らして江古田も荒らして今日も忙しいネガ

結果ネガりたいだけ。

>>24233 マンション検討中さん
そのマイナスポイントとあなたがしているところはたいしたポイントではなく、いい評価、魅力がだんとつ上回った。

東京って、埋め立て地に限らず、震災リスクあると思う。

>>24236 匿名さん

貴方は検討者？
なぜ答えないの？

>>24236 匿名さん

反応早い 笑
そりゃあなたはそう思うでしょう。購入者はマイナスポイントよりプラスポイントが上回るから買うんです。実際にはここにあげたマイナスポイントを重視する人もいる。埋立地ってだけで検討対象外な人も結構いる。ここで熱狂しているおそらく購入者はそれが分かっていない。客観的に評価できず我が子を最高と思う親の気持ちくらいエモーショナルになってる。それがムサコタワー同様この掲示板の特殊なとこで面白がられてしまう点でしょう。豊洲や小杉で勘違いしている人達もなかなか痛かったですが、シーサイドでここまで熱狂できるとは天晴れです。

>>24233 マンション検討中さん
その宗教的な雰囲気がんがんだしてるのは若葉マークのきみ一人。

>>24239 マンション検討中さん
購入者とすぐ決めつける人。

>>24239 マンション検討中さん
買えないネガさん熱狂中。

実際にはここにあげたマイナスポイントを重視する人もいる。埋立地ってだけで検討対象外な人も結構いる。ここで熱狂しているおそらく購入者はそれが分かっていない。客観的に評価できず我が子を最高と思う親の気持ちくらいエモーショナルになってる。
↑だから？という内容かつ例えがまじ笑えました。本当に暇なんだなってことと、家買えない妬みだなってことはよくわかりました。今日も面白いネタありがとう。

>>24238 匿名さん
はい、検討してます。
ってかあなた、あなたも昨日されてた質問完全逃げてますけど、なぜ答えないの？

この一人頑張ってるネガさん、昨日は検討者の装ってネガからのいきなり品川在住者装いネガ、そしてまた検討者としてなのか今度は何役なのかわからないけど、一人で何役もこなしてネガ。そんなにここにはりついてよっぽどここ欲しかったんだね。うちは買いたかったけど買えなかった。悔しいけど、ここまでの執着心はさすがにないわ。でも分かる、いい物件だからね。でもさ、転売は高いし、気持ちはわかるけど、他を探すか次またいいマンションが売り出されるの待つしかないよ。

>>24239 マンション検討中さん
豊洲や小杉でもあらしてるんだ笑
ここ含めてこのエリアマンションしっかり売れてる。ましてやこちらは早かったですよね？確か。なので、埋め立て地であることはマイナスポイントと把握していてもそれに勝る魅力メリットがあったからそちらを重視した人たちがたくさんいるってこと。ちなみにここ以外の埋め立て地エリアもね。何をここでネガろうと、人気で売れてしまってるので響かない。そのネガポイントで売れてないとこにでやれば？

>>24233 マンション検討中さん
いい物件ですね。改めて考えるとやはり申し込むべきだった。知った時には鬼の倍率で遅かった。

>>24239 マンション検討中さん
実際にはここにあげたマイナスポイントを重視する人がいるのはもちろんだけど、それを完売してるマンションで言ってもね。そりゃただのネガとしか思われないでしょ。

たしかにマイナスポイントを重視してる人もたくさんいるだろうね。モデルルームに来て買わなかった人は、買った人よりはるかに多いんだからね。

>>24239はけっこう真実を衝いてる。
契約者は客観的に見てるようでも、知らず知らず偏った見方になってるってことだな。
ここのポジさんは気をつけた方がいいね。

>>24249 匿名さん
気をつけるどころではなく、近寄らない方がよい
二言目には妬んでいると書かれたのではまともな反論もできない
必死に手にした普通のマンションの欠点を指摘しただけで烈火のごとく怒るといった異常な住民がうじゃうじゃいる

>>24248 通りがかりさん
買ったひとよりはるかに多いってそのエビデンスは？

ここって一期はそんなに盛り上がってなかったよね？
なんかその後口コミやら色んなとこで話題になったりでそこからの伸びが凄かったという印象
その時に買う決心してればなと今更ながらに思う

>>24249 匿名さん
ネガもだいぶ偏った見方してるけどな。なんせ、ネガありきの批判だからね。
だいたい、ポジ＝契約者った決めつけが偏った見方な。

>>24250 匿名さん
まともな内容もってこないんだから仕方ないよね。

>>24248 通りがかりさん
買えなかった人はそうとういたのは確か。ものすごい盛り上がりでしたし、モデルルームま販売の勢いも。抽選おちた人たちは買わなかったのではなく買えなかったのですから。わたしも落ちましたが。ショックでしたよ。

あー、結局ネガ実らなかったやつあたり、お決まりの契約者批判が始まってますねー。
人気物件あるある。マンコミュだは人気なマンションこそネガが群がるとされてますからね。しかも完売してるのにこれなので、相当人気なんだね。買えた人ラッキーだね。

>>24249 匿名さん
これが正に偏った見方だねw

>>24250 匿名さん
近寄らないほうがいいと人に進めているものの、居座りネガる。

>>24233
>>24239
契約者さんが偏った見方してると言っても、好みも重視するとこも人それぞれ。契約者さんがいいと思って購入したとこを否定してるみたいに聞こえるし、それこそ偏ってるんじゃないかな。マイナス要素を絶対マイナスだと決めつけ周知しマイナスなイメージをうえつける、批判侮辱目的でやるから逆に批判されるのでは？
契約者ではないけど、客観的にというならば、、、
■眺望については眺望を求めるか求めないか個人の希望だからプラスもマイナスも希望者各々のポイント。
■飲食店は地元にいっぱいあってほしいか、いらないかもそれぞれの希望。
日照は現地毎日通ってる者ですが、とくに問題なし。東は午前、南は昼前から15時半頃でも1階も含めて陽があたってる。西も昼から今だと17時ぎりぎりまで陽があたってる。なので問題ないかと。
東の音と空気は、音はないわけではないでしょうが、無駄に騒がれてる程の交通量はないのは確実。購入した人は当然モデルルーム行く度現地来て体感してる上で決めてるので、音があまりにもうるさすぎたら売れてないでしょうね。それでも売れてるから、騒音を過剰に騒ぐ情報の方が信憑性なしかな。
空気は裏路地の住宅街に比べたら排ガス濃度は濃いだろうけど、幹線道路沿いに住んでる人の発がん率だったり早死にするなどのデータがない。個人的にですが、都内の空気は全体的にいいものではないと思うw が気になるのならやめておけくらい。
震災リスクは埋立て地はリスクはあるかもだけど、東京はあちこち地下空洞。個人的にはそっちのが心配。直下型の地震のシミュレーションで、地面が地下に崩れ落ち車やビルが一緒に落ちてくの見た。また完全な住宅街は家が密集してひて地震後火がでたら消防が追い付く前にどんどん燃え広がり逃げ遅れる。どこにいてもそこそこのリスクありだから、埋立て地じゃないからといって安心はしない方が身のためかな。

ここって既に買い尽くされてる。ななでここでマイナスポイントを毎日のようにあげてもそれはただ人の所有物を侮辱しているだけの悪意な行為。と思う。

中古マンションのメリットを聞くと、皆さん「デメリットを実際に見たり聞いたり体感したうえで買える」と口を揃えて言います。そこからも分かるように、騒音や振動、悪臭など、実際に毎日生活して体感しなければ分からないストレスを、新築購入時は過小評価します。

他人が買うから私も買う。
人気と知って私も買う。
これだけ人気なら良いマンションだから
ぜひ私も買いたい。

誰も住んでもいないのにこんな高評価になることに疑問を感じずに買ってしまう方々が少なからずいますし、結構な確率で「こんなはずじゃなかった」といって半年で売りに出す人が出てきます。新築マンションの怖さですね。新築マンションの良し悪しは入居1年で決まります。

このマンションはどうなるでしょう。興味は尽きません。

>>24260 匿名さん
それは負け惜しみみたいなもの。それにここの新築に限ったことではないし、購入者が考えればいいだけのこと。マイナス点を過小評価したと決めつけてる時点でどうかと。

他人が買うから私も買う。
人気と知って私も買う。
これだけ人気なら良いマンションだから
ぜひ私も買いたい。

こちらに限らず住宅購入した人は遊びで買ってるわけでは、その3つの要件で買うわけがない。そんなわけのわからんてきとうな妄想で書き込みできちゃう方の話って本当、参考にならない。

考え型や価値観は人により違うからマイナス意見も良いと思うけど、相対的に見れば良いと思う人、メリットが上回る人が多いから売れたんだろうね。マイナスだと感じるなら他にすればいいだけだけど、よく分からないゴミのようなネタにすがってまで物件に粘着して中傷してるから失笑されるんだと思うよ

>>24260 匿名さん
それならば新築マンション全体に言えることなんじゃない？あたかもここだけのような感じでかいてるけど、全体に言えることですし、こちらの購入者さんはデメリットを過小評価をしたわけではなく、デメリットをデメリットとして認めた上でも客観的に判断した結果メリットが相当上回っただけ。その逆にネガは客観的にみず、メリットを過小評価どころか認めたくないから完全スルーでデメリットのみを集中攻撃。意味のないレスは、新築マンション購入者のデメリット過小評価とでも題したスレでも立ち上げてやれば？邪魔だから。

>>24260 匿名さん
ん？？
誰も住んでもいないのにこんな高評価になることに疑問を感じずに買ってしまう方々が少なからずいますし って、いるの？妄想でしょそれも。半年で売り出す人がでてくるって、それも妄想でしょ。

>>24260 匿名さん
興味本位で検討もしてない掲示板にはりつきネガあげてあらすとか、本当に理解に苦しむ。こんな生き方するより、今後購入するマンションが住んでみて後悔する方がましかなと思ってしまう。

体感しなければわからないストレスって、実際体感しないとわからないんだよね？それってストレスにならないこともあるってこと。それをストレスになると決めつけてネガしてるよね。ネガはデメリットを過剰な悪評にしたてあげてるよね。それはありなのか？ずいぶんネガ都合、自分本位な話だね。