積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

ちょっと前にも売れてたし、最近も高値で売れたようですしやっぱ人気物件は強いよねという印象
正確な値は知らないけど竣工もしてないし、多少指値で引いてもたかがしれてるもんね。そう考えると羨ましいね

>>24023 マンコミュファンさん

灰色じゃないオススメの街はどこですか？

個人個人の感想はあるでしょうが、人気だったという世間の評価は揺るがないのでスルーでいいのではないでしょうか

>>24024 匿名さん

検討するかしないかは価格次第。
特に何処がいいとかはありません。
貴方は検討者？

価格は今出てる価格でしょう
そこから大きく下がることはないね
それで検討出来るならどうぞ

>>24028 匿名さん

価格にしか拘りがないのならそれこそここじゃなくてもいいのでは？
その中で何でここなのかなと？
不思議に思いました
他の方も言ってますがそれなりに高値で取引が成立してるようなので（交渉分を差し引いても）そういう意味では安心かとは思いますけどね
マンション買う条件が価格だけって人あまりいないと思いますが中々面白い人ですね

>>24030 匿名さん

価格は最も重要。それにより検討するので当然ここだけではない。
貴方は検討者？

>>24029 匿名さん

貴方は言われなくても、誰でも検討は出来る。貴方は検討者？

>>24025 匿名さん
最近も高値で売れたかどうかは不確定です。

>>24029 匿名さん
今出てる価格は、はじめから転売狙いだから非常に高いよ。
入居後に出てくる中古が相場なりでしょ。

高値で売れたら売れたで気に入らないと分かりやいよね
まぁここの購入者からしたら何も困らないけど

あと価格が大事ならここのようにプレミア価格が乗っかってるとこをにあえて選ぶのはそれ以上の魅力があるからですかね
価格優先ならちょっと違いますよね

>>24035 匿名さん
高値で売れたと主張したいなら、レインズのデータを出してもらえますか？
それ以外に、客観的に確認できる方法はありませんので。

>>24037 匿名さん
さすがに笑っちゃった

価格が大事さんは他に合わせてどこを検討してるのかな？
それが分かると皆もアドバイスしやすいと思いますよ

ブレミア分が乗ってもグランドメゾンを欲しい気持ち私も分かりますよ
ここいい物件ですからね
人気だったのも納得ですよね

プレミアムが乗ってる状態の部屋を欲しい人はおらんでしょう。
ここは何と言ってもお値段安めが魅力の物件ですからなぁ。

いまとなっては正規の価格では換えませんからね。それでもこの検討者の数を視ると欲しい人多いのでしょうね
掲載されてる物件も減ってますし売れたという線が濃厚ですしね

>>24020 匿名さん
何であれ上がったならいいんじゃない？

>>24021 匿名さん
あなたは、ただのいつものあらしてる人でしょ。

>>24024 匿名さん
検討なんてしてないんですよ。ずっと居座ってるあらし目的もしくは、妬みで居座ってるだけ。何度もこの質問されてま答えられないみたいだし。

>>24031 匿名さん
要は資金的に安くなきゃ買えないのね。どんなに安くたって魅力なしなら検討なんてしないし。
だからやはり魅力があり、欲しい。けど、高くて買えない。
なのですね。

>>24037 匿名さん
そんなに認めたくないし気になる負け惜しみ満載なこと言ってしまうくらいなら自分で調べれば早いんじゃない？

>>24042 匿名さん
濃厚の理由はなんでしょう？

取り下げる理由ってあんまりないもんね。

取り下げはよくありますよ。
転売狙いならとくにね。

このネガさんの場合は良い点があるのも、人気があるのも事実だけどそれを認めてしまうと自分のマンションが見窄らしく見えてしまうから認めたくないというとこだと思う
複雑な心境なんだろうね
だからこの先もどこに魅力を感じるか？
などの質問には絶対答えないと思いますよ
その点からも若葉マークでも同一人物という事が分かりますね

>>24051 匿名さん
なるー。
切ない話だ、、、

>>24050 匿名さん
欲しいのはよくわかった。
でも資金力の問題は自分で解決するしかない。ネガしてまでここで売れた金額探るより買える価格のマンションへ行くのがいいんじゃないかな？それでも魅力あってどうしてもここがいいのはわかるけど。

上がってるって誰がいいだしたんだ？

今日も盛大にズレてるところがいつものネガだなと感じる
要は頭悪いってことだけど

またやり合ってるのか。スルーしとけばいいものを。

普通の長谷工マンションです
無理やり話題にしなくて良いです

>>24057 匿名さん
それもそうやね

>>24026 匿名さん
区内でしたら15号より内側なら灰色な街はないと思います。個人的には戸越あたりが好きです。

>>24059 マンション検討中さん
中学生みたいな子だね笑

>>24060 匿名さん

？

>>24059 マンション検討中さん

だったらそっちにすれば、解決だね
好みの問題だから別にそれでもいいと思うよ
シーサイドがいい人もたくさんいるしね

そうそう、自分は灰色だと思ってないところが他人からみれば灰色のとこもあるから、自分がそっちがいい思うならこたえははっきりでてるじゃない。ここが灰色だと感じて嫌なら転売物件の売れた金額なんてどーでもいいはずなんだけどね。

住民板見ると、引っ越しの段取りでもめてますね。ぎすぎすしてる感じ。
やっぱり引っ越しって大変ですね。

>>24064 匿名さん
住民版に提携業社か関係者が成り済ましてるっぽいですねw

>>24065 匿名さん
契約者でもないのに契約者のフリしてる輩がわくような場所ですから、何が出てきても驚きませんね。

人気だったので諸々のやっかみなどはある程度仕方ないかなと思います

>>24062 匿名さん
品川区で@300くらいで買えるのはこの辺しかないし駅近大規模でりんかい線京急とはいえアクセスも悪くないという点が人気だった理由かなと思います。シーサイドに住みたいという人は私も含めて周囲にはいないです。
あと、何か他の方と勘違いしてる様なコメントがありますが、そんな必死にならなくて良いじゃないですか検討版なんだから、、、立地条件以外は良いマンションだと思ってますよ。

確かに、閑散とした町ですが、品川が発展すれば距離的に近いので、悪くてもそこそこ維持されるかな。

>>24069 通りがかりさん
大井町もチャリで行けばすぐですしね。
都心で働くサラリーマンの週末の過ごし方としてはありかなと思います。

普通の既成品マンションに
ごく普通のリテラシーの購入者
23区勤務サラリーマンの縮図

>>24068 マンション検討中さん
ここ、立地条件はいいと思う。
あなたも含めてあなたの周りにはシーサイドに住みたいという人はいないのに、なぜ必死に検討版に書き込みしてるの？

>>24071 匿名さん
普通が一番。安定。安泰。

>>24072 検討板ユーザーさん
真剣に検討したからですよ。価格面では悪くないと思いました。ただ住戸ごとの値付けが微妙で東向きはあり得ないし、南上階は内側くらい高かったし南低層か西向きの北寄り前建ないとこしか選択肢なかったかな。
建物自体は良かったしコスパ良いかなと思ったけど、住みたい街と思えなかったので結局断念しましたよ。同区内だけど山手線側だったのでシーサイド興味ある人少ないのは仕方ないです。

>>24074 マンション検討中さん
数ヶ月ぶりのまともな検討者現る。笑

まぁそこまで魅力あるわけでもないし、シーサイドありきでマンション探した人はあんまり居ないでしょうね。私もそうです。

魅力あると思う人がたくさんいて人気があり早くに完売したというだけですしね
あとは個人個人の感想で良いと思うよ

「シーサイドに住みたくて」ここを選んだ人は少ないと思いますよ。ファミリーおしのマンションですし、共働き時代なので利便性などか主なポイントでしょうね。グランドメゾンという物件の良さと、立地面で駅に近いこと、品川までも近いこと、スーパーや学校など、生活しやすいという環境など。結局人気のマンションは利便性がよいという共通点がありますからね。ここも利便性よく、積水のグランドメゾンという物件の良さ、コスパ◯なのでそりゃ人気ですよね。

ここのポジボットは文章が自然で違和感がない

早期完売したここに比べて、新江古田ではカッコウが鳴いてます。相変わらず、住民のサクラ自演行為が続いていて見るに絶えませんね。
品川シーサイドは買えた方は本当に羨ましいです。なんといっても費用対効果が素晴らしい。坪単価以上のパフォーマンスを暮らしで発揮してくれそうです。

>>24074 マンション検討中さん
興味ある人少ないけど完売してるけど。
色々言ってるけど、完売後に掲示板まで書き込んでる時点で、買えなくて後悔してるのがだだ漏れ。残念でしたね。

>>24081 マンション検討中さん

興味ないというのはシーサイドという場所についてのみ言っていることは文面からわかりませんかね。物件自体に興味なかったら「真剣に検討」なんかしませんよ。私のコメント読んで中立な意見と思えないなら仕方ないですが、あなたの様な書き込みでここの住民の質も推し量られることもあろうかと。
確かに完売後に書き込みするのもおかしなものですがマンションオタクと思ってください。品川区山手線と東急沿い2戸所有してます。

評価では江古田の方が上になってしまったようですし、
グランドメゾンブランドでは一番下ということでしょうか。

>>24083 匿名さん
唐突な煽り

まぁ江古田も荒らしてる例のグランドメゾンアンチさんでしょうね
こちらで煽ってここの購入者に江古田を攻撃させたいのではないでしょうか
自分の手に負えないからといって浅はかですね

>>24083 匿名さん
売れてないのに？
江古田の評価が上だということを品川で言っても意味ないですよ。江古田の掲示板で言ってあげなよ。それが普通。

>>24082 マンション検討中さん
人の買った物件荒らすような人間に、住民の質を語られたくないですね。私はわざわざ他所の物件に対してネガしたりするような人として最低な行為はしてません。
自分の買ったマンションをネガられた事に反発してるだけ。
急に大人に文章にしてるけど、やってる事ガキだから。

>>24087 マンション検討中さん

住民スレに書いているわけじゃないので、プラス面もマイナス面も書きますよ。全てが良い物件なんてありませんから。逆もまた然り。
わざわざ他所の物件ネガしたりと仰いますが、検討スレは自分の物件書くとこじゃないですよ、他所の物件書くとこです。それを最低な行為と言われても、、、？となります。大丈夫ですか？加えて、私のポジの部分は目に入らないのかな、、、？あなたの最後の2行目を最後の5文字でお返しします。情報交換の邪魔しないでくださいね。

本当にスルーできないんだね。。

>>24088さんはネガじゃないでしょう。
ネガを攻撃するのは良いけど、一般人を誤射するのはやめましょう。

>>24088さんは両面あげられてますし批判される対象ではない気がします
契約者としてはムッとする気持ちも分かりますがここは検討版なので色んな意見があるのは悪いことではないですし

特定の契約者の方にとってはネガ書く人はすべて敵に見えるのでしょう。

ネガにとっては人気物件は全て敵。

>>24088 マンション検討中さん
情報交換の邪魔ではないと思いますよ。購入者さんの意見はやはりいろいろ検討して購入されてるだけあってとても参考になりますから。

>>24098 匿名さん
購入者の書込みも、物件の具体的な情報は参考になりますが、他の人の書込みに対してただ感情的に反発するだけでは何の参考にもならないし、情報交換の邪魔と言われても致し方ないでしょう。

>>24099 マンション掲示板さん
反発を煽る投稿が元でしょ。

普通の書き込みを、煽りと早とちりする方もいらっしゃるようです。

購入者は散々まともなこと書いてきたけど、ネガが認めないだけね。一言二言ですんでしまうくらいのことしかでてこないだけ。

ポジ＝契約者
そもそもこれが、間違い。ポジには検討者もいる。でもポジの意見はネガには不都合だからポジは契約者だと決めつける。

>>24099 マンション掲示板さん
物件と関係ないことでいちいち反応してくるきみも同じな？

先程車で物件の前通りました。
だいぶ出来てきてますね！
角の住宅展示場の後は何が出来るんでしょうね？敷地面積的にマンションなのかなぁ。
あの場所がシーサイドの一等地な感じですよね。

私も見てきましたが出来栄えは良さそうで安心して帰ってきました
急いでいたので写真撮れなかったのが心残りですが、良い感じに仕上がってきていましたよ

東向き購入または検討した人っていますか？
土日は交通量少ないけど平日の朝とか大型車が多くて音とか排ガスとかどうなんでしょう？窓を開けない感じでしょうか？
また、目の前にオフィスあるからカーテン閉めっぱなしですか？朝日も遮られそうだし価格が安かったこと以外メリット感じることはありますか？あれば教えてください。

なかなか現地行けないので、最近の写真が見たいです。

>>24107 マンション検討中さん
はいはい、またネガあらし目的ですね。
現地行って確認しましょう。

>>24107 マンション検討中さん
若葉マークの典型。

>>24108 住民板ユーザーさん4さん
最近、住民版に写真アップされてましたよ。

出来てきましたね

図面通り境界は高さ2800mの壁となりそうです

賃貸側JDとか若いOLなら資産価値上がりそう

>>24112 匿名さん

お見合いも織り込み済み。

時代遅れの若葉マークが登場だね笑
そのネタ一昔前にネガが必死こいて毎日あげてたけど、ネガ実らなかったよねー。

>>24112 匿名さん
こんなに空いてるんだね！16メートルってどんなくらいかなって思ってたけど、十分だわ。写真ありがとうございます！

>>24113 匿名さん
あー、またやっちゃってるよ。

>>24112 匿名さん
南1階にも日差しあたってますね！

>>24107 マンション検討中さん
近隣住民ですが、東、午前中しっかり陽があたってますよ。目の前のバス停でバス待ち中も眩しいです。車もトラックはもう1本先で平行して走ってる運河よりの道路(イオンの駐車場出入口がある道、イオンの裏側)のが多いですね。音も気になりませんよ。東買われた方は道路があるのもビルがあるのもわかってるわけですし、排気ガスや音も含めてカーテンあけれないと思う程ならあんな早さで売れてないのではないでしょうか。気になるなら、何もここの転売を狙わなくてもいくらでもマンションあるので、他を検討してみてはいかがでしょう。ちなみにプライムさんも同じ道路に面してますが、あちらではそこまでトラックの音や排気ガス、ビルから見えるなど話題になってないですね。

>>24117 匿名さん
西の見合いとそう変わんないですよね

写真見たけど普通に良さそうな物件だなと思う
これで植栽が植わって育てば雰囲気良くなりそうですし
趣も出てきて素敵な感じになるんじゃないでしょうか
恵比寿のグランドメゾンの杜はかなり良いと評判ですしね
ここも植栽なら負けてないレベルなんじゃないでしょうか

>>24122 匿名さん

恵比寿のグランドメゾンって芸能人も多く住んでるマンションですよね
そのレベルのマンションと同じような植栽だったらかなりレベル高いと思います

植栽ならそこ以上と言われてるのがここ
１０年後くらいが楽しみですね。