積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>23800 匿名さん
成りすまさなくていいよわざわざ。結局資産価値下落がいいたいだけでしょ。でもとりあえず資産価値下落してないので、してからいいにくれば。

浸水実績がなかったこともこれまでも何回も話でてるよね。ハザードマップを把握した上でそれでもそこを重要視するより他を重要視したから売れた。これで十分な反論でしょ。ここはこのマンションの掲示板なんだから、人が何を重要視してここを買ったか、ハザードマップを重要視して資産価値を心配し他の利点を重要視しないならそれはもうここは検討からはずれてるんだからその時点でその人にとっては終了。浸水ネタをしたければそのスレつくってそっちてわやればいいだけ。わざんざグランドメゾンさんの掲示板でやることではない。

>>23800 匿名さん
こんなふーに長々と書かなくても、浸水実績なし、完売してるで簡単にすむ話を延々とネガがふっかけてきてるだけかと。

他所で話題になってない時点でその程度のネタということ
ネタとしてはとても弱い。嫌なら他へで終わり

値段が落ちてくれないと自分が買えないからなんとかして下がってくれという希望的観測でしかない

資産価値の上下を被害の無かった地域のハザードマップの色だけで左右されるとしてる点で話が破綻してる

物件は駅近で良いですよね！
あとはもっと駅力が高くなればと思うのですが
何か周辺で計画あるかご存じ方いらっしゃいますか？？

ほれ。
品川区が主体となって品川区内のみをより細かに分析したハザードマップ。
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/hpg000020939_1.pdf

最新な。色ついてないのよここ。

>>23807 匿名さん

高潮のハザードマップでは色ついていますね。
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/hpg000020939_3.pdf

>>23800 匿名さん
なるほど、これが悪い手本か！
頑張ったのに何も参考にならないから誰も反応してくれなくてかわいそう笑

>>23809 匿名さん
そだよ。それが？都内でハザードマップ通り高潮で被害あったとこもいっしょに情報くれないと。

ここのネガはいったい、いつまで浸水ネタをやってるんだか。はたからみても異常だわここのネガ。嫌がらせ目的なんだろうけど、哀れなネガの姿が日に日に増していくだけ。それに比例して、このマンションがいかに魅力あったかも日に日に羨ましくなる。

>>23810 通りすがりさん
まず、誰もがきみの投稿を参考にしてないことは気づいてる？

>>23813 通りがかりさん
ねぇ、ブーメランって知ってる？笑
名前変えてまで必死だね笑

ネガもここまで来ると末期だなと感じる

>>23807 匿名さん

ついてるね

>>23814 通りすがりさん
この若葉マークさんはずっと何を言ってるのかわかりませんが、とりあえずここのネガともちょっと違うただのあらし目的なだけでしょうね。

>>23817 匿名さん
どうしたの？顔真っ赤にして頑張っちゃって
ブーメランに恥ずかしくなっちゃった？笑
ね、ポジに移ったネガさん？笑

なんか久々ですね。一時よくいましたよね。「ブーメラン、名前変える、顔真っ赤にして」一時ネガの困った時の十八番ワード。あちこちあらしてアク禁くらい続け若葉マークひっさげまだ同じ古いワード。まだグランドメゾン気になってたんだね。

>>23818 通りすがりさん
この若葉マークはネガなの？ポジなの？ただのあらし？

>>23811 匿名さん
品川区の防災課に同じ要求をどうぞ

今般の台風の浸水による影響で
低い土地の不動産価値が下がるのは
一般常識と多少の経済学の知識あれば
当たり前に分かること

>>23822 匿名さん

50年に一度の台風が来ても、さほど影響を受けていないんだから、今般の件に起因して不動産価値が下がる事はないんじゃないの？？

反対に影響がなかったので、私は安心しましたけどね。

あなたが当たり前に分かると言う話を一般常識と多少の経済学で説明してもらいたいものです。無理でしょうが、、、

>>23822 匿名さん
だからこここの資産価値さがったかちゃんと証明してよ。

>>23822 匿名さん
その一般的常識と経済学の知識がある人が書く内容とは思えないw
もう維持はってないで、用ないんだからさっさと去ればいいのに。

>>23821 匿名さん
今回都内で高潮で被害にあったとこなんてないんだから、答えられるわけないのね。あなたは防災課に確認したのかな？

今回の災害でハザードマップの正確性が証明された。
今後はハザードマップの重要度は増すだろう。
極、普通のこと。

品川新駅の街開き後10万人の通勤需要が発生するけど、乗車時間6分だいたいドアドア15分くらいで行けるここは、どれだけの新規需要が発生して資産価値にどんな影響あるかな

りんかい線直通埼京線の渋谷駅のホームがこれまでクソ遠くて使えなかったけど来年山手線ホームと並列に移設されてすごく使いやすくなるね、資産価値にどんな影響あるかな

浸水したエリアでさすがにネガれないからここで必死にネガってんじゃない？人気てわ完売してるから余計に。
ま、ここで何言おうと無駄なのはわかりきってることだからただのお笑いとしてしかみられてないけどね。

>>23827 匿名さん
ハザードマップを重要視する検討者は普通ハザードマップに色ついてないエリアで検討してるはずだからここには何も用がないはず、だからここでこんないつまでも批判なんて無駄なことに時間をつかわない。極、極、普通のこと。
ハザードマップを重要視したいけど、やっぱりここの魅力が忘れられずきになってはりついてしまっている模様。

令和は自然災害の脅威とたたかう時代となるかも知れませんね。この秋だけで台風15号、19号、今週の豪雨と立て続けに襲われ、各地で大きな被害が出ています。
地球温暖化が進行する中、ますます災害が巨大化するでしょう。ハザードマップに注目が集まり、不動産価値にも影響を与えています。海や川の近くや海抜の低い地域を忌避する傾向も強まっています。
マンションを選ぶ際の基準として、今までになくこれらの比重が重くなっていることは間違いありません。

>>23833 匿名さん
あそ。でもこことりあえず完売してるから選ぶ基準もくそもないし、令和の自然災害とまで題してマンション選び躊躇するくらいなら、さっさと他に行ったほうがいいよ！早く避難しなよ！急いで！ばいばい！

>>23833 匿名さん
で、あんたはそれを気にしていながらなんでここにいつまでもいるの？ここ完売してるししてなかったとしてもそんなに心配なら買う気ないくせに、なんで？それをいい加減教えてよ。

>>23819 匿名さん
前からいると言いながらネガとして荒らし続けていたのがあなたでしたと笑
相手にされなかったからポジに移って、ネガポジ両ポジションで荒らし続けてますと笑
寂しい人だね笑

>>23823 検討板ユーザーさん

需要が供給を下回った時に下がる、8世帯キャンセル待ち&台風後もなおあんたらみたいな欲しいけどろくな仕事もできない手が出ないネガ厨多数。

需要が供給を上回ってるから上がる。

これ小学生でもわかる一般常識と多少の経済学の知識な。

>>23833 匿名さん

同意。

>>23838 匿名さん
だよね。間違ったことは書いてない。

竣工の1年も前に完売させちゃって普通に値付け間違えてたよね、まあ買えた人は良かったね
出来上がってから買おうと思ってた人が悔しさ抱えてネガとして降臨してるのか

>>23834>>23835>>23836
連投が苦労さん
ハザードマップのわだいを出すとネガになるんですね。笑

え、

>>23833 匿名さん
それ、令和は自然災害の時代だとか地球温暖化まで言ってたらもうどこの家も同じでしょ笑
あえてここでやることじゃないからそういう掲示板つくるか、全部のマンションスレで警告してきなよ笑
これは確かにお笑いと言われても過言じゃないわ笑

自然災害の影響はどこも同じだけど、ハザードマップ有色かつ低地のここはとくに注意が必要ですよね。

>>23843 匿名さん
だから？

キャンセル待ち8件という妄想
ネガは特定少数という妄想

ネガの客観的な根拠のある仮説に対し、
単なる感想と根拠のない反論、論点ずらしに人物侮辱
議論になりません。

>>23845 匿名さん
キャンセル待ち妄想かどうかちゃんと確認しなよ笑
客観的根拠ある仮説ってただのネガだから笑
しつこくいつまでもハザードマップネタあげてたらネガにしかならないわ。しかもここの契約者さん、別にハザードマップに色ついてることを否定してるわけでないよね？わかった上で、でもそれに勝る魅力、メリットを感じて購入してんだからそれで十分。あんたらが反論を受け入れたくないだけでしょ。2週間もハザードマップネタでひきさがらないネガが必死すぎで、本気でネタがないだけ。
他の湾岸エリア、リバーサイド、低地のマンションの掲示板ではそんなことネタにもなってなくここだけでいつまでもネガしてるから、その時点で、ここに対する嫌がらせと妬みとしかとらえられないんだよ。他でも2週間ネガして議論してきてみてよ。ってかなんでこはこだけでやって、同じようなハザードマップ有色のとこでやらないの？なんで？

>>23845 匿名さん
台風後ずーっとそのネタでやっても議論になんてなるんけないじゃん、完売してんだし。頭つかいなよ。議論になるネタもってきなよ。あとさ、なぜここでそんな議論したいの？他のマンションのがいいってことならさっさといいと思うマンション検討しにいくなり購入しないの？議論したきゃまだ販売してる他のマンション掲示板でやればいいのに、ここに固執してるのってなぜなの？いつになったらその点の回答はくれるの？ネガさん。議論になりませーん。

>>23848 匿名さん
> 自然災害は水害だけじゃない
これ、凄く大事な観点で東品川は地震・火災には強いんですよね。
台風は予測できるので本当にヤバければ逃げればよい。いつ発生するかわからない地震への対策の方が重要と考えます。
ここは耐震等級2でしたっけ？備えあれば憂いなしですね。

私はタイミング逃した故に契約者ではありませんがこれだけ大規模でキャンセルが出てこないのはありえないから、内々で欲しい人に売れていると考えるのが妥当でしょうね。件数はともかく、そこで捌けてしまっているので表には出てこないのでしょう。

>>23845 匿名さん

同意。

>>23846 >>23847>>23848
連投ご苦労さん。あなたとは議論できないのでは？完売したら全て良しの結論しかないのだから。前レスで出ているように、竣工前の早い時期での完売はデベの値付けミス、その値段じゃ無ければ売れないとデベ自身が思っていたから。自信が無かったんだね。

品サイも人口増えますね。買い物、コナミとか公園はあるけど以外が弱いよね。小さいレストランは沢山あるけどね。週末は自転車で大井町が車でお台場って感じかな。

ここの場合は競合があったからね。デベが値付け間違えて人気が出て早期に完売してしまった。
購入者的にはラッキーでしたね

>>23852 匿名さん
でたでた、「連投ご苦労さん」
一昔前のネガ。古いってネガからも言われちゃうよ。あとあんた一番議論にならないから邪魔だよ。
なんて言ったらまた、ムキーっ！ってなって若葉マークしょってゴミみたいなこと言ってくるんだろけど、どうぞ。

>>23852 匿名さん

そうですね。デベさん弱気だったんですね。３年ほど前に勝島で同じように値付けが安かったグランデュオが竣工前の早い段階で完売したよね。値付けが高いブランズは苦戦した。
現在の中古価格はどちらも似たようなもので、ここのポジ完売さんが騒ぐ程
のことでは無い。

>>23855 匿名さん

あなたの言葉遣い前レスから読み返してみてね。ムキムキですよ。

>>23856 匿名さん

同意。

ハザードマップ有色かつ低地による水害リスクについては、契約者さんは把握した上で受け容れている、つまりいざ浸水した場合は諦める覚悟ができているということで、その点は良かったと思います。安心しました。
しかしここは検討板ですから、はじめてここに来る方もおられるわけで、そういう方には改めて水害リスクについてお知らせするとともに、議論をして理解を深めることも必要かと考えるしだいです。
その点、契約者さんもぜひご理解いただけると良いのですが。

>>23859 匿名さん
もう完売してるんだけどねー。

>>23859 匿名さん
転売物件検討してるけど、全くわかってないみたいなのと、検討者のためになると勘違いしてるみたいだから教えてあげますね。
家を買う検討者は、ここであがるネガが書いてることなんて、全くもってあてにしてないというか、参考にしてない。浸水リスクはきみたちが長いこと居座ってお知らせしなくてもハザードマップ見ればわかることなんだけど。それとハザードマップを見てもそれだけでは決めれない。色んな要素を見て決めてく普通。だからいくらここでハザードマップがとか浸水がって騒いでもそれで、じゃーここやめたーとはならないのね。現にハザードマップを把握した上で全件売れてるから、そこを重要視するよりもっとメリットを優先されてるってことなの。水害リスクをお知らしてくれなくても検討してる人たちはみんな各自でメリットとデメリットをみて判断してるからネガさんがわざわざそんなことしなくていいんだよ。それこそ検討版なんだから、検討もしてない人が忠告するためだけのために居座らなくていいんですけど。

>>23859 匿名さん
ごめん、ここ【水害リスク】を議論をして理解を深める掲示板じゃないから！
理解深めさせてあげたいなら、それこそ多摩川の堤防つくるの反対してて堤防作られず浸水してしまったようなところで理解を深めてあげたらいいよ。被害もなく売り切ってるとこでやってもむだむだ。

>>23856 匿名さん
それと、浸水を騒ぐ程のことではない。

>>23859 匿名さん
若葉マークが、、、だって。

全ての検討者が、自分で情報収集して適切な判断を下せるわけじゃありませんからね。だからこそこういう掲示板があるわけです。
初めてマンション購入するときは、誰しも勝手が分からなくて戸惑うことがあります。
そういう人にリスクアラートを出してつまづかないよう足元を照らしてあげるのも、掲示板の大事な役割です。

>>23865 匿名さん
子供じゃないんだからネガに頼らしず自分てわ収集できます。ってかハザードマップ見ればわかります。それでも何を重要視するから他人が決めることではないので黙れおせっかい。自分の未来を照らせば。そもそもネガが人の足元を照らせてあげてると思ってんの？自信過剰。茶番か。

>>23865 匿名さん
それをアク禁くらって若葉マークになってるやつが言ってもね。

>>23866 匿名さん
我が家は初めてのマイホーム購入だけど、あなたみたいな人は1㎜も頼りにしてないから大丈夫ですよ。検討者の足元照らす？誰かに頼まれたの？そんなお世話好きなら、なぜ他の浸水エリアマンションの掲示板には忠告しにいかないの？そこをまずご説明してもらえますか？あとそんなおせっかいさんなら、不動産鑑定士やアドバイザーなどの仕事につかれ、貢献したらどうでしょ。とりあえずここでのあなたの存在価値はないですよ。

>>23861 匿名さん

ここはハザードマップの色付きで緑色と黄色で、プライムは白色。同じような場所でも違いがあるんだね。

>>23866 匿名さん

読み返して確認しないの？

>>23866 と>>23868と同じ人だよね？興奮しすぎて難解。笑

>>23869 匿名さん
若葉マークさん、プライム関係者さんでした。

>>23871 匿名さん
一番興奮してる人。。。

>>23869 匿名さん
高潮ハザードマップはおたくも色ついてるよ。
あと、品川シーサイドエリア以外にも浸水エリアはたくさんあるんだから全部でやってこいって言われてんだよ。

>>23871 匿名さん
確かに。。自分の意にそぐわない意見に対して一方的に攻撃、ねじ伏せている姿勢に疑問を感じます。。これがもし同じ契約者かと思うと。。
駐車場や入居日の決定など入居に向けて前向きに思える話題で心躍っていましたが、大規模集合住宅ならではの難しさも具体的に見えてきているのかなと。
もちろん、これはこの物件特有のものでは無いとは思いますが。

>>23865 匿名さん
自分の人生つまずいてるのではないでしょうか。人のことより、まずはご自身の足元を照らしてあげてください。そしてあなたの未来を照らしてください。でないと、あなたは人の足元照らしてあげるなんてこと一生できませんよ。あと、誰も検討者の足元照らしてくれと望んでません。

>>23875 購入者さん
購入者に成りすましたり色々大変ですね。何もねじ伏されてなんてないのにばかみたい。自分の意にそぐわなくてむきになってるのはきみたちネガだよ。

>>23875 購入者さん
23866の者ですが、契約者じゃないんですけど。

>>23868 マンコミュファンさん
↑こちらの投稿は、>>23865 匿名さんへのコメントでしたがアンカー間違えました。失礼しました。

ここを買った人たちは、台風19号の浸水被害を見て、「買って良かった」「他を買えば良かった」のどちらが増えたのでしょうか。ここを検討している人やキャンセル待ちの人は、台風19号の浸水被害を見て、「このマンションをより買いたくなった」「このマンションを買いたくなくなった」のどちらが増えたのでしょうか。

>>23880 匿名さん
このマンションて完売してしまってるから買いたくなくなったとはならないんじゃないかな。

>>23875 購入者さん
あなたが本当に購入者さんなら、契約者さん、何をねじ伏せてるの？

>>23880 匿名さん
色んなところの浸水被害を見ましたが、ここのマンションがもし完売していなかったとしたら、買いたいと思います。あの50年に1度の台風でも浸水してませんからここ。あと、ハザードマップで浸水するとなっているとこが実際に浸水してますけど、ハザードマップで浸水するとなっていても浸水しなかったところのほうが圧倒的に多いわけですからね。それでも気にするなら早く別のマンション買えばいいのにとしか感じないですね。

>>23880 匿名さん
いい質問だね。買いたくなくなったと感じた方は、買いたくないのだからここに粘着する意味はないということが自分の中ではっきりするよね。それでも尚ネガり続けるなら、それはもうただの嫌がらせ目的だということ。

>>23866>>23868>>23876
日本語が変。

こちらの購入者はステレオタイプですな。
住んだら大変そう。

日本後が変とか文章に難癖つけ初めてるので、もうネタがつきてるみたいですね。まぁ、ともかく、一人でここにはりついてる若葉マークさんは誰も参考にしてないのは誰もがよくわかってることだからほっとけばいい。だうせまた削除アク禁されっから。

>>23869 匿名さん
そちら高潮ハザードマップでは色ついてることに関してはどうなんですか？とんずらせずにお答えいただけませんか？

>>23889 匿名さん
大丈夫じゃないですか？購入者さん同士で言い合ってるわけじゃないですから。

>>23891 匿名さん
だいたい、ここ以外の湾岸エリアやリバーサイド物件、低地にある物件の掲示板ではこんなゴミみたいなネガあがってないですからね。だからなぜ他の湾岸、リバーサイド、低地エリアマンションの掲示板では足元照らしてあげると大きなこと言ってネガせずに、この物件の掲示板だけでやってるのか？に対しての疑問もずーっと投げられてるのに完全スルーですからね。その時点でこの浸水ネタは破綻してるからもう議論になんてなるわけないのだよ。

>>23890 匿名さん

少なくとも3箇所変です。分かり難いので「確認」をしてから投稿お願いします。

たびたびの指摘申し訳ありません。

検討してたとき土壌汚染あるなんて知らずにMRで聞いて止めた。掲示板でよく調べりゃ良かった。時間ムダにしたわ。

坪300万以下で買えたんだもんなー。マジで買っておけばよかった。今は高いと思って断念したんだが

>>23894 匿名さん
字間違ってても内容十分に理解できますよ？
理解できないなら、いちいち突っ込まなくていいんじゃない？
そうゆう掲示板じゃないですよ。あなたも自分がやってることが正しいか確認してから投稿しましょうね！！

>>23894 匿名さん
もっと別のことを申し訳ないと反省したら？

>>23895 マンション比較中さん

若葉マーク・・・

>>23895 マンション比較中さん
掲示板で調べればよかった？掲示板で知る前にMRで先に知らされたなら、時間ムダになってないのでは。

キャンセル待ち中だけど、台風後もやはり辞退する気はないですね。というか気にしてないしそんな考えにも及ばなかった。浸水懸念よりもっと重要視してるとこがあるので。浸水もしなかったわけだし、それを恐れて住みたくもないエリアと住みたくない物件の中から検討するの嫌だし。買いたくなくなった人は、もう用ないと確信できたのでは。

>>23893 匿名さん

ハザードマップの色付きのことで何を議論するのだろう。事実あるのみだけど。

>>23902 匿名さん
えっと、すみません、ポジさん？ネガさん？

>>23902 匿名さん
そうなんですよねまさに。ここは浸水していないという事実と、ハザードマップに色ついててもそれを重要視するかしないかは個人の自由なのも事実、ハザードマップを重要視するよりもっと他をみて決めてる人が圧倒的に多いから売れたという事実がある上に、ここ以外にも色ついてるとこいくらでもあるのになぜここで議論しようとネガさんがへばりついてるのかがよくわからないのですよね。何を議論しようとしてるのか意味不明ですよね。

>>23903 匿名さん

ハザードマップをネガとかポジでくくる必要はないですよ。それぞれの判断で吟味してください。

>>23898 匿名さん

例えばどこを反省するの？
ハザードマップで色付き(緑と黄)ですよと投稿した。それだけでよ。
他になーんにも書いてない。

>>23891 匿名さん
それほんと疑問ですね。

久々にスレ数あがってると思ったらここのネガさんまだこんなことやってたんだね。
他の浸水エリアでネタになってないよ。あと、なぜ他の浸水エリアのマンションスレでもネタにしにいかないのか？？本当不思議だよな。ここのマンションに固執してる意味に関しては未だにこたえてくれないみたいだね。ここ浸水してないみたいだし、逆にやっぱここは羨ましくなるな。まぁ、いいじゃん、ネガが逆にこのマンションがいかに人気か宣伝してくれてんだから。

そうだね。何の影響もないゴミネタにすがって未だに言い続けてるだけですから、何も変化はないでしょう。それだけのお話です。確かにご自由に判断をですが、こんなネタやってるのはここくらいです。そんな程度の弱いネタの話題ですね。

>>23906 匿名さん
あ、やはり若葉マークついていて文章や文字に難癖つけてる人と、若葉マークついていてハザードマップネガしてる人は同じ人なのですね。では、あなたに先ほどから問いかけられている疑問にお答えしてあげてくださいよ。

とりあえず、資産価値がさがったわけでもないし、検討する物件も転売でてるのわずかだし、だいたい浸水に一番重きをおいててここ検討してるはずもないんだから、あとはネガの気がすむかすまないかだけで、いつまでもほぼ一人のネガが占領して気がすむまでやればいいんだよ。浸水ネタなんてもうとっくに破綻してるし誰も検討するのにネガの言ってることなんて参考にしてないんだから悪影響もなし。ここ貸してあげるからご自由にどうぞって感じ。相手にするからかまってくれるからうれしくて離れないだけなんだから。

>>23911 名無しさん
自分もそう思う。みんな相手にしなければ良いのに。

それにしても中古売出しは、増えるばかりでいっこうに売れませんね。
これだけ動かないと、やはり低地は敬遠されるのかな、と不安になりますね。

>>23913 匿名さん
本当だ、中古売れてませんね。
https://www.nomu.com/mansion/id/EC7V7006/
シーサイドで坪単価300万はさすがに高過ぎでしょ。これから開発させるエリアでもないし。

>>23914 匿名さん
低層で370万ですね。まぁ入居も始まってない中古なんてなかなか売れないでしょう

敬遠してるなら他へにいけばいいのに。敬遠してても気になるってことか。さすがだわ。
あと2ヶ月で売れてない中古物件なんていくらでもあるけど、こちらはやはり2ヶ月売れてないかはりついてチェックが入るほど注目されているんですね。スレ数たたきだしてるので、羨ましがられる人気物件なんだねと思って久々覗いたら、どこでも話題にもなってにいことをここだけなぜか取り立ててネガさん騒いでて。これだけ妬まれるほどなので、買えた方は本当よかったですね。もっと早くここ知ってれば申し込んだのに、完全出遅れで申し込もうとした時は鬼の倍率で。建物もいい感じに仕上がってますね。

注目されるためのポジによる自演だとはやく気付きましょうよ

>>23917 匿名さん
注目されるためにポジがわざわざネガあげないだろ笑

自分で荒らし自認してレスしちゃったのに購入者に罪を擦り付ける相変わらず姑息なネガ

江古田の販売が盛り返しているそう
浸水の心配がまったくないからのようです

>>23920 匿名さん
そうなんですね！同じグランドメゾンですからあちらも人気があるならいいことですね！！
ただ、江古田の掲示板では浸水の話はここの1/100も話題になってないのに、なぜ浸水リスクが全くなくなったからのようです！と断言してるのかはよくわかりませんけどw
でもやはりグランドメゾンのブランド力ですね。
ここもそんなネガさんが言うように誰もが心配するのが当然だと言うなら完売なんてしなかったかもしれないです。魅力が勝るってすごいことですね。

ここはもう販売終了してしまってますが、別のグランドメゾンさんのアピールもしちゃうなんて、ネガ様々ですね！

>>23916 マンション検討中さん

羨ましがられる人気物件なんだねと思って久々覗いたら、どこでも話題にもなってにいことをここだけなぜか取り立ててネガさん騒いでて。

↑ 完売ポジさん、毎日レスしてるじゃん^_^

江古田良かったですね。
やっぱり今どきは、高台が安心で人気商品なんですね。

江古田のが先に販売してたけど、ここが先に完売してるから高台とかは関係ないことは証明されてますねとっくに。
ま、ここの掲示板貸してもらって一人であらせばいいんじゃない？何も影響ないけどそれでもいいならやってればいいんじゃん。その破綻してるネタをいつまでも。

レス数あがってんなと思ったら相変わらずネガがくそみたいな内容で未だに騒いでる。人気物件はネガのあらす標的にされるのはマンコミュでは常識みたいなもんだから、それだけ人気なんだなってことだよ。

>>23925 匿名さん
完売は台風15号も19号も先週の豪雨も来る前だったからですよ。

>>23924 匿名さん
高台が安心で売れ残ってるとこあるならそっち検討してるのが普通なのに、ここに粘着してしまうネガさん。高台とか低地とかどうでもよくて、ただ家を買う人への妬みで荒らしてるだけだということ。

>>23927 匿名さん
ぼけつほったな。
そのおまえが騒いでる台風15、19で被害なかったんだよ。

若葉マークさん、都合の悪い2つの質問についてはまだこたえてないんですね。

台風の影響で、人々が水害に対して敏感になりましたね。ハザードマップの色付きエリアや低地に対する警戒感がとても強くなっていると思います。

>>23931 匿名さん
はよ質問にこたえなよ。

>>23931 匿名さん
ひとりで同じことずっと言ってて楽しい？
今日もこの同じ人が今日もハザードマップ添付するのかな。

バカのひとつ覚えも度がすぎると病だな。

マンションマニア先生がとてもいいこと言ってる。

高台は高台で、高台をネガられる。ネガは批判できればお題はなんだっていいのだ。

>>23931 匿名さん
水害よりも、イチオシ人気物件に敏感な人。

>>23933 匿名さん

おいおい、その人はハザードマップ載せてないよ。
浸水ハザードマップ載せたの私。
また、その際特別なコメントしていない。事実のみ。その事実を各人が判断すれば良い。

あと、津波ハザードマップについてコメント求められてるけど、これも各人が判断すれば良いとしか言いようがない。

>>23938 匿名さん
ごめん、誰も津波ハザードマップについては回答求めてないよ！
あと、浸水ハザードマップにコメントつきのやつが今日もまた同じののせてくるのかなって話な。同一人物が同じの連日のせてきてたから今日もかなーと笑

>>23869 匿名さん

おそらく質問はこれ。
>>23869 匿名さん
ここはハザードマップの色付きで緑色と黄色で、プライムは白色。同じような場所でも違いがあるんだね。
↓
に対して、プライムさんも高潮ハザードマップは色ついてるけど、そこについては？
と、
このエリア以外、浸水指定されてるエリアはいくらでもある中、そのエリアにある他のマンション掲示板では全くネガもあがってないこと。なのになぜここだけに固執してやってんのか？なぜ同じような条件の物件の掲示板ではやらないのか、
なんならもっと濃い色のとこもあるのになぜ？なぜここだけなの？
という疑問では。しかしこの2つめの質問に関しては2週間前からあがっていたが、他のネガも答えられずドロン。

>>23924 匿名さん
その「今どき」の物件に早く行かないと！流行ってんなら売れちゃうよここみたく！今どきを意識するあなたが、あなた自身が今どきじゃないと思ってるとこにはりついてていいの？？言ってることとやってること、統一させないと誰も説得できないし、誰も感心してくれないよ！
まずは江古田をはじめ、高台エリアの検討版で、高台のがいいぞー！って教えてきてあげないと！

分譲時の資産価値と比較してるのに
なんで他の低地マンションが出てくるのか
理解に苦しむわ。

お前年収下がったの？
同僚も下がった！

こんなやつと議論なるのかｗ

同じハザードマッププの
プライムタワーが荒れないのは
契約者がマトモだからでしょ。

都合わるいこと問い詰められて怒ってる。しかもそらした回答。やっぱいつもの人か。ハザードマップ色ついてても資産価値さがってないから大丈夫だよ。

>>23943 マンション比較中さん
荒れないとか荒れるとかじゃなくて、同じ湾岸エリアなのに、そっちではそもそもネガらないことを言われてんじゃないよ？ネガればあれるよ。それともやはりあなたはそちらの・・・

>>23942 マンション比較中さん
質問の意味すらわからないのかー。
低地や湾岸やリバーサイドは危険、検討するのにハザードマップが重要視！と
連呼してたけど、なぜ、それが他の同じようなエリアの掲示板ではネタになってないのか、なんで他のとこに同じこと言わないで、ここだけに執着してんのかを問われてるんでしょーよ。自分で後先考えず散々あらしておいて痛いとこつかれたからって自分の都合のいいように質問解釈して逆ギレしてどーするの？
年収？おせそらく契約者さんはちゃんと審査通って融資してもらえてるから少なくともあなたよりは年収あるはずですよ。

>>23942 マンション比較中さん
買ってもな家の分譲時の資産価値と現在の資産価値を比較するという意味ない時間がある程暇なのね。
だからかまって欲しくて必死にネガしてるんだね。
比較といっても批判ネガありきの比較で自分いいように解釈した比較は市場には通用しないから、せいぜいお笑いだけど、おもしろい。

ネガさんがしてるその資産価値の比較？できてると思ってるなら申し訳ないんだけど、ただの落書きだよ。

>>23942 マンション比較中さん
ならなぜいつまでもここにいるんだよ笑
資産価値が下がっただの、浸水だの、議論にならない、そこまで言うなら相手せずそんな物件から離れればよくね？その時点でお前の比較も議論もネタも理論も破綻してんだよ。もう浸水ネガしてんのほぼお前だけしかいないだろ。とっくに終わってるっつーの。

>>23942 マンション比較中さん
散々、ハザードマップがー！浸水の危険がー！低地は危険だー！物件選びには今後は重要だー！台風浸水に対する理解がー！検討者が間違わないように足元てらしてあげるー！とネガしておいてこの様。なんでこのネタ、同じような条件のとこではネタにもなってない、なんで同じ危険があるとこではこのネタしにいかないでここだけに固執してやってるの？なんで浸水がー！って言ってる上に資産価値がー！って思う物件に居座ってんだって質問にこんな回答。
それじゃ議論にならないわな。そりゃそうだ。荒らして散らかしてこの結果。。。

どうしてスルーできないのか

まぁいつもの奇特なネガの方が新しいネガを思いつかず古いネタをまた言ってるくらいに思っていればいいんじゃないか

最近同じことの繰り返しだから最初の2行くらいしか読まなくなってきた笑

>>23953 eマンションさん
ほんとですよね！ネガさんネタぎれすぎて最近どころかずっと同じネタ同じことしかあげないから、最初の2行どころか3文字くらい読めば十分ですよねw

>>23951 匿名さん
それそれ。
自分らでネガを呼び寄せてることに、いいかげん気づかないと。

>>23955 匿名さん
ネガはかまってほしさに来るんですからね。

構って欲しくて四六時中張り付いてるようならこの先もまともな家すら買えないだろうな
時間の使い方を根本的に間違えてるから
仕事も出来無い人なのだろう

SUUMOで東側4階の掲載が終了なんで、成約した訳？

まだ売ってますね。

https://www.athome.co.jp/mansion/1029473439/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...

>>23959 匿名さん
間違えました。4階ではなく、掲載終了したのは7階です。失礼しました。

7階は記憶にないですね。
東向きは、4階と12階だけと思ってました。

>>23961 匿名さん
グランドメゾンの転売物件、どの向きの何階とか記憶されてるんですね。そんな注目度高いとはやはり、グランドメゾンですね。検討していたり気になる物件に関しては記憶さしていたりブックマーク登録やサイト内のお気に入りに入れたりしますが、興味なかった物件はそのままスルーで記憶にもない。

>>23962 マンション検討中さん
もういいじゃない、放っておいてあげて。

ご参考まで

これではないか

転売物件比率
プライムパークスタワー
12/817　1.5%
プライムパーク
3/335　0.9%
グランドメゾン
8/687　1.2%
実需向けファミリーマンションでさえ
1％が転売投機需要とは・・・
ここまでゴキブリが侵食していると末期相場。

ここは無理に売り捌こうという購入者はいなさそうですね
実需中心で人が頻繁に入れ替わるとかは少なさそうで良いですね

>>23960 匿名さん

7階は6980万円で成約していましたよ。

ここの人は京急最高と騒いでいたが停電で長時間運休なんて情けない限り
どこが最高なんだ

>>23969

複数路線にバスも便利だから困らないよ
ちなみにあなたはどこがオススメですか？

やはり売れたのですね。あの価格でも欲しい人にはささるんですね
羨ましい

人気物件強しだなーと感じる

>>23969 評判気になるさん
それは京急に限らずどの電車でもあること。京急のツイッターでどうぞ。

いつもの方ですが他のグランドメゾンで大量削除を受けたようでまた暫く大人しくなりそうです
困ったものですね....

>>23969 評判気になるさん

別に京急止まったところで代替ルートあるから困らないけど？

>>23974 匿名さん

？意味不明

未入居中古？も高値で売買成立してたり羨ましい限り

>>23968 匿名さん

上がってるの下がってるの
？

爆上げです、若葉マークさん

>>23979 匿名さん

爆上げ？もとはいくら？

中古の掲載が終わったといっても、成約したとは限らないね。

>>23979 匿名さん
成約価格は本人と不動屋さん屋しか分からないと思うけど、ご本人なのかな？

提示価格からもちろん交渉入るので実際の成約価格は異なりますもんね。
実際はいくらなのか気になりますね。

興味あるようなら交渉してみればいい
竣工もしてないし、強気なのは変わらんと思うけど
人気ゆえ仕方ないかなと

売れてない間は、散々、全然売れてないてわすねーっと騒ぎ、売れたら売れたで成約したとは限らないとか、、、

>>23985 マンション検討中さん
要は、何か言いたい人たちなんです。

寂しい性格だな。

爆上げは嘘なんですね。

また若葉か。

でも成約したとは限らないのは事実。

>>23989 匿名さん
別に買う気があるわけ？安くなればやはり欲しいから気になるの？

>>23990 匿名さん

日本語が難解

売れた可能性が高いというだけですが、興味があるなら交渉すればいいだけだね
ここで粗探しに終始してる若葉マークには関係ない話でしょうけど
高値で売りに出されてそれが売れたとなるとアンチさんのような人には気に食わないでしょうから文句つけたくもなりますね　笑
その行為に何の意味もありませんけど..ネタ切れネガもここまでくると哀れですね

>>23991 匿名さん
アク禁くらったけど、また懲りず登場。検討者でもなんでもないただのあらし目的。

売れたら売れたで納得しない信じないとこがもう妬み以外のなにものでもない。

他のグランドメゾンをあらしてアク禁のようですからね。まぁ懲りない人だこと

爆上げは言い過ぎたね。
ところで本当に少しは上がってるの？

検討者じゃない人にはどうでもいいことなんじゃない
検討してるなら個々に交渉すればいいだけ

価格、地域からして、安かろう悪かろうなマンションを妬む人はほぼいないと思います

程度の低い負け惜しみしか言えなくなったな

誰も答えられない？