積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>23386 匿名さん

タイルは色が違うだけで同じなんだけどな。自爆乙。

結果的にこの大雨でも大丈夫でしたね。

安心がより担保になりました
ネガさん残念

災害に対しての心配は当然かもしれませんが
被災してる人もいる中でそれを物件を中傷するネタとして
使うのは正直人間性を疑いますけどね

ここはとりあえず想像以上の降雨でも耐えられるということは分かりましたね

地面掘れば1mで地下水ですから豆腐です

ネガの負け惜しみ

>>23400 匿名さん
実際に浸水して困ってる人たちもいるのに、ネガする人はやっぱり人として大事なものが欠如してるみたいですね、流石に今回は軽蔑します。

先程マンションをぐるっと一周してきましたが、台風の影響はなさそうで安心しました。
青物横丁からシーサイドまで散歩してきましたが特段昨日の影響はなさそうでした。
行きに通ってきた武蔵小杉の方が大変そうでした。

東側も1階まで日が差しておりモデルルームでのシュミレーションより日が当たっていたのでよかったです( ^ ^ )

バスが来て乗ってしまったので
東側バス停付近より見上げたマンションです。

目黒行きのバスが結構な本数ありますよね。

昔検討してて久々に掲示板見ましたが、そういや入居まだでしたね。エントランスのできはいかがでしょうかね？
あんまシーサイドのあたり行くことないのですが、できあがったら見てみたいですね。

さっきWBSで武蔵小杉の浸水の原因が内水氾濫であると説明がありましたが、今後もここは大丈夫でしょうか？
地面の1m下に地下水があるらしいので心配です。

>>23410 マンション掲示板さん

今回大丈夫だったなら大丈夫でない？

>>23410 マンション掲示板さん
いやー分かりませんが、武蔵小杉のマンション達は今回目立ってしまったばかりに価値暴落は免れないでしょうね。ただでさえ被害に遭われたのに、資産価値低下のダブルパンチとなるとさぞかし辛い思いをされていると思います。
あんな風になってしまうと分かったら、前代未聞の台風とはいえイメージ悪いですよね。
何ともなかったここは幸いだったように思います。
無論、被災された方々には、一日も早い日常生活に戻ることをお祈り致します。

>>23410 マンション掲示板さん
今回はこのエリアの雨量が意外に少なかったから助かりましたが、多かったら内水氾濫が起こっていたと思います。
特にここは大井町から急激に坂道を下っています。
同一深度の地下水であればこのマンションのすぐ真下にあるはずですから雨量が多くなればたちまち下から水が噴き出すと思います。
このクラスの台風は地球環境の変化で今後頻発するでしょう。

>>23413 マンション検討中さん

武蔵小杉と品川シーサイドでそんなに雨量違かったんですか？

>>23413 マンション検討中さん
ギリ冠水せずに済んだ感じでしょうか。ここ海抜低いですもんね。
他地域の冠水は他人事じゃないですね。

こんな時にまで台風被害のネガコメント、神経を疑います。。

>>23416 マンション検討中さん
被災者を盾にしてるのあなたでは？

でた

いちゃもんつけれればどうでも良い
なんでも良い

反論すれば被害エリアへのマウントとか言われる
反論しなけりゃ逃げとか言われる

想像通り

ここはマンション検討板なので、自然災害が発生した後、それに対するマンションの安全性について検討するのはごく普通のことと思います。

そういう対策はどこでもやってるでしょう。最近はそれでも追い付かないんですね。

絶対はないけどあの大雨で平気だったし、許容量はこのエリア大きそうだね

マージンがどれだけあるかは分からないね。ここやプライムが入居して人口が増えると、下水道のキャパを圧迫するかも知れない。

>>23420 匿名さん
似たような対策は世田谷でも川崎でも行われていたのではないでしょうか？
それとも品川区は対策が進んでいるのでしょうか？
後者なら嬉しいのですが

世田谷区も当然やってますね。何やらキャラクターまで似てます。

https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuji/sumai/009/002/004/d00027818.htm...

マンション地下から汚染水https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191015-00010000-mbsnews-l27

ここと状況は違えど、土壌汚染＋浸水は周辺に工場の多い地域はこわい。自ら汚染の指定区域であればなおさら。

ネガさんの悲観論よりあの台風を乗り越えた安心感が勝るかな

>>23413 マンション検討中さん

雨量は雲が冷却される地形に左右されるので、武蔵小杉よりシーサイドが雨量がそもそも上がるという仮定が変だし、そもそもこのエリアの雨量が少なかったという話はどこから？

>>23428 匿名さん
> 雨量は雲が冷却される地形に左右される

そんなの台風だと関係ないでしょ。

いずれにせよ安心という部分ではかなり高い物件ですかねぇ
残念ながら今日もネガは弱いねぇ

品川区なのに坪単価が23区平均以下に言われても

平均以上の人気だったのでOKです。ネガさん残念

>>23429 通りがかりさん

新聞読め。

大いに台風の雨量と地形は関係あるぞ。
ヒントは湿った風と上昇気流な。

ここもそれなりの豪雨に対しての耐性は保障されましたかね。あと参考までに文句いってるネガさんはどこなら代替物件になるとお考えなのか聞いて見たい

>>23453 住民板ユーザーさん4さん
目隠しフェンスがLIXILのアルミ製、ごく不通の既製品で通風なしタイブでした。ネットフェンスにつる植物を絡ませたり、自然石を使ったりもありません。味気ないただの仕切りです。事前に分かって契約しましたから何も問題ありません。

アンチが挙げてる写真を見る限り出来栄えは結構良さそうで安心

まわり工場だらけで浸水しなきゃ良いけど
https://this.kiji.is/557194390384559201

>>23456 匿名さん
工場だらけ？？
現場知ってんの？
今回の台風でも浸水ないし。むちゃくちゃだな。。

工場だらけって笑
どのマンションと間違えてるのかな。

削除祭りで回線規制を受けたのか今日は大人しかったですね。中身無いんだし、暴言で迷惑掛けるのは止めて欲しいものですね

>>23454 匿名さん

？？なんのこと？

このマンションは電気設備は地下配置で合ってますか？

>>23459 匿名さん
契約者を侮辱するのは止めましょうよ

>>23461 検討板ユーザーさん
安価なマンションですからそうだと思います

>>23462 匿名さん
とぼけてるようてすがネガさんのことですよ
江古田共々静かでしたね

>>23463 匿名さん

平然と嘘を吐くの得意ですね
すぐバレますけど

>>3459 匿名さん
あなたの気のせいですよ。ここの契約者を相手するより、リテラシーの高い武蔵小杉相手にネガした方が議論にもなるし為になるからでしょう。

>>23467 匿名さん
アンカー付け間違っちゃう震える手で強がられても困るんだけど笑
そんなことじゃリテラシーの高い武蔵小杉の方々にも相手してもらえないよ笑
あ、というかどこでも相手されてない(察し

若葉契約者重箱隅つつき得意気わろた

ネガさん写真のアップはよ。それしか役に立たないんだから。近況撮影あちこちよろしくね

東向き7階6,980万円で成約。

>>23470 匿名さん
住民板で物乞いしたら

>>23469 匿名さん
あれ？うまく使えないアンカーやめたの？笑
笑える余裕もないのに強がるなって笑
そんな顔真っ赤にしなくても大丈夫だよ！間違いは誰にでもあるものだから！

>>23471 匿名さん

するといいですねー

>>23472
ネガの遠吠えが今日も響く

前は喜々として画像アップしてたのにな、最近はそんな気力すらへし折られてしまったようだな
役に立つ無能として重宝してたのに、残念

こちらの購入者さんは相変わらずあおり運転タイプですな。

ここのネガはあまり会話が成立しないタイプだから仕方ない。

良い感じに出来上がってきてますね　工期も順調なのか丁寧そうな造りしてます
これで植栽が植われば、かなり素敵になりそうな気がします

多摩川や千曲川は上流で１日かけてずっと雨が降っていたから氾濫して武蔵小杉が浸水した
だから武蔵小杉のマンションと比べてここのマンションが災害に強いわけでも弱いわけでもないから「今回の災害でこのマンションが強いことが分かった」発言は控えた方が良いと思う
いいマンションだけど遠回しに武蔵小杉のマンションを否定している事になり失礼

>>23480 匿名さん
こちらのご購入者はポジポイントしか見ませんよ。課題をネガとしか見えないですからね。

>>23480 匿名さん
まだ言ってるのそれ。

>>23481 匿名さん
課題って笑
ただのネガを課題だと契約者でもない人が言ってもね。

>>23476 匿名さん
もう契約者を侮辱するのは止めようよ

品川区ハザードマップでは
50センチほどあるみたい。

台風、豪雨でもそこそこ強いことは分かりましたね
絶対はないけど今のところかなり余裕そうですし
他の条件含めバランスはやはり優れてますね

高潮の場合は

1週間も水引かずか

ハザードマップとかわざわざあげなくても住民は契約の段階で把握してるし、だから何？で終わるかな。住民ならわかるけど、ネガ目的だからね。

>>23489 匿名さん
いつもの「知ってて契約」発言
いただきました。
ココは契約者のための板か笑

今回の災害を受けてメディアでも「バザードマッブの確認を」「最悪の状況を想定する」を繰り返しているのに、バザードマッブを示すと「ネガ目的」という契約者の反応。この確証バイアスが被害をさらに大きくするということが理解できてないことに愕然とする。

>>23491 匿名さん
ハザードマップはマンションギャラリーで見せられてますねー。ってかそんな検討してるわけでも買ったわけでもないマンションの掲示板にはりついて水害について心配しちゃうくらい欲しいんですね。
ま、そもそも台風じゃなくても最近は一時的な豪雨で、あちこち浸水してますからねー。ハザードマップだの、ここだけの問題じゃないのに、とりたててここだけが問題あるみたいに煽るのはネガのお得意分野よね。ネタがなかった時にちょうど台風きて、いっせいにそのネタに群がって。想像通りの展開。一時的な豪雨で浸水してるとこも、台風で川の堤防が決壊したのも含めて、ここは今回被害がなかったので、とりあえずは今こかであーだこーだ言うことではないですね。そりゃいずれはわかりませんがそんなこと気にしてたら今はどこでも起こりうることなので。

>>23490 匿名さん

契約者だけの板ではないけれど、完売したスレでひたすらにゴミの様なネタを連呼してる人なんだろうから、またか　笑　　
ってなるよね
検討者でもないことも明らかだし、愉快自認してるよね。それだからこんな扱いになるのも当然かと

ハザードマップ確認、把握済み契約の何がいけないの？把握してるから住んだらちゃんと避難とか対策は各々するでしょうし。対象者以外には関係ないんじゃない？ハザードマップ関係なく浸水する時代だから、自分の心配をしたらどうなのか？
ハザードマップ上は浸水エリアだけど、今回の大雨台風と高潮重なっても浸水はしなかった。今後も絶対ないとはもちろん言いきれないけど、とりあえず今回は両方重なっても大丈夫だったのはプラスにとらえてもいいことでしょ。今後のことはこのエリアの人と他の浸水エリア在住の人が考えればいいだけのこと。なのにムダに騒ぐからネガと言われるんだよ。

一部契約者が不動産マーケットのルールを理解できていないようなので書きましょう。

高く売りたい売主、損をしたくない買主。不動産マーケットでは、買主が公平な競争によって適正な金額で不動産が購入できるように、知り得たネガティブな情報はできる限りオープンにして検討者間で共有し、そのネガティブな要素により購入者が将来損失を被る可能性を減らすことですべての検討者の利益を図る。一方、知り得たポジティブな情報は各人が独占して他の検討者に知らせないようにして価格上昇を抑える。これが当然のルールになっている。

だから、このマンションを買おうと思っている検討者のためには、ネガティブな情報が多いことは、公平な競争によって安心して不動産が購入できる素地を作ることになり非常に有意義なこと。

しかし、検討者がマンションを購入した途端に売主になり、ネガティブな情報を封じ込めようとする者が必ず出てくる。それは自然な流れで問題はないが、検討者にとって有用なものにすることは掲示板の運営主旨でもあるので、どちらかといえば契約者の自慰コメントほど無用だと思う。

このように書くと、「少しでも安く買いたいからネガしてる」という契約者が必ず出てくる。そうかもしれないし、そうでないかもしれない。そんな事は確定できないので詮索しても無意味。

検討者のためにもとか言ってるけど、真の検討者はメリット、デメリット収集を掲示板頼りにせず各自収集してます。ネガがあげてるネガティブ情報は批判ありきなので、参考にもしてません。ここでネガティブ情報あげたとこで、資産価値や価格の低下にはまったく繋がらないということを理解しましょうね。それに言ってしまえば、今回の水害がたくさんある中、ハザードマップ上浸水エリアにもかかわらずまったく被害がなかったのは検討者にしてみたらめちゃプラスです。

つーかとっくに完売してんのに入居が始まらないと検討スレ閉じない運営が意味不明なんだよな。
早期完売した物件だけ長期間ネガ貯めるだけの仕組みじゃん。
ネガポジ双方の前向きな情報交換なんて1万スレ以上前に終わってんだっつーの。

>>23497 匿名さん
1万スレ→1万レス

>>23495 匿名さん

要はネガティブ情報あげて価格が下がるのを待ってるんですね。もしそれで価格が下がったとしてあなたも買えたらネガるのやめて封じこめるんですねー。
完売しても尚こんなにも人気なマンションなんですね。
とりあえず、検討者はネガが批判目的であげるネガティブ情報はあてにもしてないし、それで公平な競争だとか、価格が下がるとも思ってもないので。むしろ、今回何も被害でなかったことはいい要素でした。どうにか悪い印象にもっていきたいのでしょうし、今後ずーっと被害がないという保証があるわけでもないけど、それを上回る魅力があるのだから。ネタぎれの中、今回の台風でネガティブ要素発見！と喜んで攻撃してるのがみえみえです。

契約者はここ見なければいいんじゃないですかね。基本的にはもう用はないはずなので。

>>23496 検討板ユーザーさん
私も検討者ですが、ハザードマップなどはとても参考になりますよ。
広く検討してると、なかなか全部のMR行けませんし。

ネガは何の為にここに書き込みしてるの？
そこが一番理解不明

ハザードマップなら区が公開してますから、モデルルーム云々は関係ないです
調べる気があるならすぐ分かります

>>23503 匿名さん
関係なくないんじゃない？モデルルームでもハザードマップ見て説明受けてるから、ネガさん的には知らず知らずに買って後悔したとでも言いたいのだろうけど、把握済みってことでしょ。何言ってんの？

>>23504 匿名さん
検討版だから契約者に向けた情報じゃないの

>>23501 匿名さん
ハザードマップが参考になるならないの話ではなく、ただネガはハザードマップを武器に必死に評判下げようとネガしてるだけって話。もちろんハザードマップは参考になりますよ。ならなきゃ意味がないし、住んでる人は避難もできないし。でも、ハザードマップ上は浸水エリアにも関わらず今回の台風と高潮が重なってもここは被害がなかった、そもそもハザードマップ上は何もないのに、近年、突然の豪雨で浸水してしまうもころもあるから、ここだけ固執して危険エリアだとかだから資産価値がどおだとか言ってるのはただのネガって話。家買う人たちはだいたいそんな事自分で調べてるし、モデルルームでも見せて説明してくれるかしてくれないからそこそこだけど、ここはちゃんとしてくれていてそれでも人気絶えず完売もしてるのですよ。

てかさ、ハザードマップ確認したからなんなの？

そーだねー、50センチだねー、一週間だねー、ただそれだけなんですけど。

それ以上でも以下でもないし、検討者もいないしなんなのこのクソ話題。

>>23500 匿名さん
ネガ目的の人こそ来なければよいのでは。評判下げるのにいい意見が入ってくるのが嫌なんでしょうけど。

自分が検討者の時はここから情報を得ておいて、契約者になったらこんどは都合の悪い情報は"知ってて契約した"ですって。

契約者は色々説明受けてるしね
それでいて早期に完売した。それだけです。

>>23509 匿名さん
アホなの？検討者はここからネガティブ情報なんて得てないから笑
だから検討者から契約者になったとこで都合の悪い情報もくそもないんだけど笑
家買う気がない人にはわからないんだろーけど、どこの家買うにもメリットもデメリットもあり、デメリットを上回るメリットがあるから買うわけ。だからデメリットなんて承知済みで当然なわけ。いい加減学習しなよ。

>>23509 匿名さん
ここから情報得る事なんてなかったよ。。モデルルーム、現地行くのが一番。
こんなどうでもいい会話してる掲示板、なんの参考にもならんよ。

ハザードマップの情報を鑑みて、他の条件が同じなら浸水するエリアより浸水しないエリアを選択することができる。
検討者にとってとても有用な情報ですよね。

お隣の大井町は伸びそうですよね。
https://gentosha-go.com/articles/-/23499

電動自転車で5分もあれば行けるので活用出来そうですよね。バスの本数がもっと増えればいいんですけど。電車だとどちらも駅が深いので余分に時間がかかるかなと。

>>23514 匿名さん
契約者には今さらの情報でしょうけど、検討者には非常に有用な情報ですよ。

>>23513 匿名さん

おーそーですね！でも検討する部屋ないんですけどどういうこと？なぜここに！？

他の条件同じで浸水しないエリア、ぜひ教えてくださいね。物件名も上げてもらえると助かります。

エリア検討するならまだ売れ残ってるタワマンだろうし…ここにあなたがいるのが不思議です！

>>23517 匿名さん

あなたは何故いるの？

>>23516 匿名さん
検討者ですけど、浸水エリアであっても今回の被害がなかったことはプラス評価です。ってゆーか嫌なら浸水エリアになってないとこを検討しにいけばいいのではないでしょうか？なぜここに居座って検討者のためにとか検討者には有用とか言ってるの？求めてないんですけど。自分で調べれはわかりますし、よい点もありますから。ハザードマップなんてあってないようなものですよ。マップ上では浸水しないはずのとこも浸水する時代ですから。そんなものに固執しててもしょうがないし、嫌なら高台の家を検討してるはずですから、いちいちいらない情報ですー。

>>23516

参考までになんですけど他にどこの物件合わせて検討してますか？

>>23516 匿名さん

検討者でもないネガさんが言っても説得力は皆無なんだけどね。ネガするための有用な情報なだけかな。

今回の台風でも、浸水したところはみんなハザードマップに載ってたエリア。

もちろんハザードマップの浸水危険エリアがみんな浸水したわけではないけれど、マップの信頼性は上がってると思いますよ。

マップの中の浸水してないエリアの方が圧倒的に多いけどね

もっと強力な台風が来たら、マップの危険エリアから順に浸水が増えるでしょうね。

この間の規模で大丈夫でしたから信頼は上がりましたかね。他の利便性や立地なども含めてバランス良いマンションですね

>>23522
>>23524
他の物件でも同じこと言ってくればいいのに。
どうしてもそこが気になるなら他に行けばいいのではないでしょうか
とっくに完売してるから転売住戸しか出てないんだしね

ちなみにどこが気に入ってこちらを検討しているのでしょうか？
あと同時に検討しているマンションどこだったりしますか？
そこ教えてくれればもっと有用な意見集まると思いますがいかがでしょうか？

なんだか浸水してほしいみたいに聞こえますね。
にしても、浸水しなかった完売してるマンションの今後浸水まで心配して1週間ハザードマップと浸水ネタで頑張ってるネガさん。そんなにここが気になっちゃうんですね！浸水エリアとされてるマンションはここだけではないし、このエリア以外にもたくさんあるのになぜここにこんなに執着してるんでしょーね。妬みと遠吠えにしか聞こえないですね。まぁとりあえずネタがないからこの後もしばらくはこれ1本でずっと同じこと言ってねばるんでしょうね。

>>23522 匿名さん
なら他のマンション検討してるはずでここには用ないのでは。

>>23524 匿名さん
もっと強力な台風だとかそんな事言ってたらどこにも住めないよ。それこそそんな台風きたら浸水エリア以外も浸水するでしょ。きりがない。

地球温暖化してますから、19号より強力な台風が来るのは時間の問題ですよ。

>>23530 匿名さん
そうなった時は浸水エリア以外も浸水するだろうし、そもそも浸水だけが災害じゃないから、これ以上の台風とどんどん記録更新していくこと考えたらもうどこにも住めないので、ここの掲示板で固執することではないってことですね。そんなことよりももし災害レベルの台風がくる時はどうするかとか、離れて暮らす家族のこととか各々が各自の心配と対策をすればいいし掲示板でネガるよるもやるべきことだね。

今回浸水したのはハザードマップの浸水危険エリアです。
もっと強力な台風が来た場合、ハザードマップで今回浸水しなかった危険エリアまで浸水すると考えるのが妥当でしょうね。

少なくとも、浸水危険エリアはそれ以外のエリアより浸水する可能性が高いのは間違いありません。

すでに契約した人はどうでも良いのですよ。いまマンションを検討している人が「バザードマッブの重要性」と「想定外の大雨、高潮の可能性」を踏まえてマンション選びすることが重要です。

検討中でいろいろマンションとか見てるけど、ハザードマップにばかり目をむけててもしょうがないよね。検討もしてない人にはわからないだろうけど、検討中の人も契約者さんも基本ハザードマップメインでマンション決めしないから。
そのマップで浸水エリアだろうがなかろうがメリットが上回れば買う、完売してるしそれを上回ったいいマンションだということが証明されたようなものですね。ハザードマップで危険を予め知らされてるとこより、危険と想定されてないのに浸水したり災害ある方がよっぽど嫌ですからね。これから先どんどん地球環境悪くなってとか話を拡大していけばもはやどこでも起こりうるし、そんなことまで話広げてる時点で、ネガですね。いちいち検討者のためにみたいなこといいので、あなた方がぜったい安全！と誇るとこがあるんでしょうからとっくにそっちを買うなりしてるはずなのに、ここでいったい何してるのでしょ。

>>23533 匿名さん
で、あなたはここを検討してるわけではないのでは？さっさと、検討してるマンションを買えばいいだけの簡単な話なんですけど。時間ムダだよ。

>>23532 匿名さん
ハザードマップで浸水となってないとこも浸水してましたけど。竜巻とかも起きるし、突風でベランダ壊れた都内マンションとかもあるし、水害だけが災害じゃないし。それと、今回の台風以外にも一時的な大雨、豪雨で浸水したとこもありますけど、ってかその話基本都合悪いからかスルーだよね笑

>>23533 匿名さん
はい、確かにそこを踏まえて考えるこも必要かもしれません。でもどこを重要視するからそれぞれです。水害を重要視してる方はまずはなからこのマンション以前にこのエリアを検討してないはずです。検討外のマンションの掲示板にもいちいち覗きにきたり書き込んだりもしないはずです。気になるなら別ですが。ハザードマップや浸水危険などを重要視することを押し付けられても、それぞれの考えで購入者、検討者は判断し動いていますので。そんなこともわからないから、ネガと言われてしまうのですよ。

話を無理に拡大してるなんてことは全くありませんね。
地球温暖化で自然災害の規模が巨大化することは以前から指摘されていますし、何より現実化しています。温暖化を抑止できていない以上、今後さらに巨大化することはほぼ確実と言えるでしょう。
そう言うと、じゃあ何をしてもムダと返す人がいますが、それは極論です。巨大災害を想定して、なお安全を守るために作られたのが最新のハザードマップなのですから、これに基づいて住む場所を選ぶのが正しい判断ではないでしょうか。

>>23538 匿名さん
究極の安全地帯を求めてるのかな？
建設的に話したいけど、ここ以外にどこ検討してるの？
絶対言わないよね、それ
つまりネガりたいだけ

ハザードマップを一つの参考にしする訳だから、危険度は低ければ低いほどよい。それだけの話。

>>23539 匿名さん
そんな大げさな事いってないでしょ。今から買う人はバザードマッブ無色のマンションを選びましょう。といってるだけ。あなたはもう買ってるんだから他の選択肢がないのに建設的な話しができるわけないでしょう。検討者同士で意見交換するから契約者は口を挟まないでほしい。

実際ここ以外にどこを検討してるのかな？
そこが分からんから話が広がらないしあまり参考にもならない

>>23541 匿名さん
じゃあ他所でやりなよ。検討してるマンションで。
完売してるマンションで、ここはダメだから他探そうってコメント、叩かれるに決まってるでしょ。

相変わらずネガって頭悪いなってことがよく分かる話の流れだな。
自分の価値に見合うマンションで議論すりゃいいのに何してんだろ。

>>23541 匿名さん
それは人それぞれなんであなたには、関係ない。

>>23538 匿名さん
だから何？で終わる話。
ここはハザードマップで確認しても、それでも上回るメリットがあり人気で完売したわけだし、重要視するしない、どこを重要視するかは押し付けることでも誰が決めることでもない自身が決めることなので。そんな根本的で簡単なこともわからないで、どこのマンション検討してるのかしら。ほんとにどこか買う気があるならさっさと買うなりそっちの掲示板にいけばいはいだけという簡単なこともわらない人が、浸水だの危険だの地球温暖化だの言っても笑われて終わり。

>>23546 検討板ユーザーさん
なおさら契約者には関係ないだろ。いまマンション探ししてる人の議論を邪魔するなよ

>>23546 検討板ユーザーさん
今回の災害が起きたことでバザードマップの重要度が増したんだから、あなたたちが契約したときとは重要性がまるで違うの。契約者の過去の話しはもう興味ないんだよ。

>>23548 匿名さん
>>23547 匿名さん
マンション探してるって、完売物件の掲示板にいて何言ってんだか。。
ハザードマップが重要なんだったらよっぽどここは検討外でしょ。他所でやりなよ。
うるさい。

>>23538 匿名さん
地球温暖化で自然災害の規模が巨大化・・・家買うのに対して、そもそもこれが極論。
ハザードマップに基づいて住む場所を選ぶのが正しい判断・・・自己主張が強い。それに基づくのが正しいとまで言うなら、それこそ極論、ハザードマップ浸水エリア上に建設許可、人が住むことを許可しないお国の決まりでもできるでしょ。それが正しい選び方と思っているなら自分はそれに基づい選べばいいだけ。というか選んでるんじゃないの？あなたがしてることはハザードマップに基づいて選んでるんじゃなくて、ただ買いもしないマンションの掲示板でネガしてるだけなんだけど。その時点で説得力ないけど大丈夫ですかね？正しい判断と思うことをしたらいいだけなので、ここに書き込みするのではなく、そのハザードマップに基づいた家選びをする。これがあなたがやるべきことです。

>>23541 匿名さん
検討者同士で意見交換するからって、やっぱここ検討してたんだ、浸水エリアで危険と言いつつも。ハザードマップ無色のとこ選びましょと呼びかけておいて自分もここ検討してるなんて、ここでネガすれば今売りにでてる物件の値段が下がると本気で勘違いしてるんだろーな。それでもしも下がったら検討者ライバルが少なくなってくれてる方がいいもんね。掲示板ネガは価格と資産価値低下に繋がらないんだけど、意味はないとわかっててもネガってしまい購入できる日を待ち望んでいるのね。

一つ言えることはハザードマップの情報がマンション購入理由の最上位に来ることはこの先もない。其の程度とは言わんけど結局諸々の条件の一つというレベル

他に大事なことがいくらでもあるし、毎日の利便性や快適さには勝てないよね。
それに最悪を想定してもここのようなタワーではないのなら、生活出来ないこともないし、1階以外買えばどこだろうと専有部は安心

もしもの災害よりも日々の快適、殆どの人がこれが勝るはず
全部が揃った物件は中々ないですし、あるならその物件を挙げてくれれば
皆さん参考になると思いますよ。それについて議論するなら多少なりとも
有意義になると思います。
どうでしょうか？

>>23547 匿名さん
検討者なんだけど。ネガにとって都合話は基本契約者ってことにして、検討者のネガに対する意見無視だよね笑
いいマンション探しててここの掲示板にきてるってことは、あなたもやはりここがいいマンションと気になってるってことですよね。他にはどこが気になってて迷ってます？？浸水やハザードマップでの危険を回避したければこここないじゃないですか。買う気ないマンションの掲示板で議論とか無意味ですしね。

>>23548 匿名さん
契約者さんたちが契約した時からハザードマップでは浸水エリアになってた。でもそこから約3年弱(MRオープンから)、毎年最大級といわれ続ける台風や、何十年に1度の豪雨とか、今回の台風ありましたけど浸水しなかった。ハザードマップは重要かもしれないけど、被害なかったという点はプラスだと思うけど。重要度がまるで違うと言ってもね。なななぜなおのことここ以外のとこに行かずにはりついてるのだろ。不思議。

検討してないのはネガも購入者も同じ
むしろ購入者がウザい

>>23552 匿名さん
わたしは確かにハザードマップも検討材料の1つではあってもいいと思います。でも、ここに限らずマンション購入検討者と購入者さんは検討材料ってたくさんありますよね。たくさんある判断基準と検討材料の中の一つにハザードマップがあってもいいけど、何を検討材料にするかは自由なはずです。その中から何を重要視するかも自由。ハザードマップが重要視ならこのエリアそのものが検討外なはずですし。わたしは、ハザードマップを重要とおしつけられて重要視しすぎて住みたくもないエリアの住みたくもない家を買って住み続けるのは嫌です。

>>23548 匿名さん
と同時に、検討者でも契約者でもない人のハザードマップ話も興味ないんだけど。ってかハザードマップ掲示板じゃないんだけど。ハザードマップ専用スレでもつくってそっちでやって。

何人かの検討者どうしで、ハザードマップはやっぱり信頼できるし重要視しないといけないね、という話をしてるだけですよ。
なんら非難されるようなことではありませんね。
他の人に押し付けてもいません。そう感じる人はちょっと被害妄想かも知れません。どうぞ自由に、自分なりの基準で住まい選びをされると良いと思います。
私たち気が合う検討者の中でハザードマップを重視しようと言ってるだけですので、誤解なきよう。

ここはハザードマップで危険性が高いのですか？

>>23557 匿名さん
他のテーマについて議論されたいなら、自分から話題を振れば良いのではないでしょうか。

実際他に検討してる物件も挙がってこないようですね
毎度のネガの難癖の理由づけなのでしょうかね
そういう方には高台の賃貸アパートがオススメだと思います
ネガさんの希望する全ての条件が揃っていて安心ですよ

>>23559

この間の台風でも平気でしたし、一定以上の安全は確保されています。
あとは他の条件との兼ね合いですけど、そこがどうしても気になるなら他がいいんじゃないですかね。
転売で出てる住戸しかありませんし、ここほどバランスが良い物件もなかなかないので、欲しいという方多くてこの盛り上がりですけどね。人気物件ならではですかね

>>23558 匿名さん
ほぼ1人か2人。

>>23558 匿名さん
でもそれをここでやるってことは、やはりここが欲しいからですよね。

>>23560 匿名さん
ネガテーマがなくて困ってたとこにテーマ発見してネガが群がってるだけで議論になってないよ。完売してるし、浸水してないマンションの掲示板でそれをテーマにしても議論にならない。

>>23559 匿名さん

>>23485から>>23488を参照してください。
ハザードマップ上は浸水リスクありです。

>>23559 匿名さん
ハザードマップでは浸水エリアとなっています。しかし今回の台風と高潮が重なり最悪の状況のはずてしたが浸水はしませんでした。ハザードマップでは浸水エリアに指定されていないところでも浸水した、台風以外にここ何年も普通に起こるようになった一時的な豪雨でも指定外のところで浸水しています。
また今回、浸水エリアがその通り浸水した場所がありハザードマップが参考になるのは事実ではありますが、浸水エリアに指定されていて実際浸水した地域より、指定されていたけど浸水しなかったエリアの方が多かった、これも事実です。
浸水してしまったエリアはここのネガさんたちのような心ない人からの風評被害にも悩まされている、これも事実です。

>>23558 匿名さん
ハザードマップはやっぱり信頼できるし重要視しないといけないねと
感じたならここは検討から外れているはずなのに、1週間ここにはりついて水害、ハザードマップネタをあげているってなんだそれ。

>>23558 匿名さん
え、自演も複数人に数えるの？
カウント方法がこちら側と違うようで笑

一気に住民が周り含めて増えるのでそれに合わせてお店なんかも増えるんでしょうね！
外食好きなので美味しいレストランがたくさん出来て欲しいです。

>>23567 匿名さん
ごめん、突っ込んでしまうけど、今回の台風通過時は引き潮とか重なったんだよ
高潮は完全に通りすぎた翌朝
なので高潮と台風通過時は重なってはいない

このマンションに惚れ込んでるけど事実は間違えちゃいけないのでそこだけ
個人的には浸水リスクは唯一の欠点かも？？とは思うけどそれを言ったら品川シーサイドエリアは皆同じ条件だと思う
そしてこの程度の浸水リスクなら水辺の近くはどこも似たようなものなので仕方ないかと

>>23571 マンション契約者さん
このエリアに住んでるけど、通過時、高潮の警報エリアメールに届いてましたけど。

>>23572 匿名さん

https://www.data.jma.go.jp/gmd/kaiyou/db/tide/suisan/suisan.php?stn=TK...
見られるかな？
10月12日(土)22時36分に干潮で台風通過時に近い
次の満潮が10月13日(日)4時29分

みなさん、高潮と満潮がごちゃまぜになってますよ。引き潮の反対語は満潮です。なので話が混乱するのです。

高潮警戒発令されての防災放送もかかってましたよー。

高潮警報の放送と高潮警報の緊急エリアメールが満潮と間違えて発信されたってこと？笑
ま、高潮は重なってなかったのならば、、今後のもっとひどい台風が～だからハザードマップ重要視～とか警戒する意味ないかな。だって台風通過と高潮が重なる警戒されてたけど重ならなかった=その偶然はなかなか遭遇しにくいってことでしょ。その起こるか起こらないかを警戒して住みたくもないエリアの好みでもないマンション買うことはないよねー。

>>23576 検討板ユーザーさん
品川シーサイドってどうしても住みたい街なの？

>>23575 匿名さん

高潮と満潮は違う。
今回は干潮時に高潮警戒発令がでていたなら、満潮の時と重なったら注意が必要。

潮位も340くらいいってたみたいだけど大丈夫だったし
東京湾は結構高潮には強いね

ここと江古田は数合わせの物件

ここは水害にもそれなりの耐性がある
そこが気になるなら他にすればいい
他の検討してる物件は何一つ言わない

それでいて同じネタばかり言ってるから
ネガは頭悪いって言われるんだよな

ハザードマップの優先度なんて人によりけりだが
大して高くないんだから放っておけばいい
この時期に騒いだところでこの程度で
あちこちでネガが嘲笑されてるから

この先も続けたところで話題は尻すぼみ
ネガネタとしても弱い、影響も皆無
ましてここなんて何の被害も出てないし

ここは海抜メートルですか？

>>23577 匿名さん
品川シーサイドととらえるか、青横ととらえるかわからないけど、品川駅というターミナル駅まですぐ行ける、川崎横浜方面も近い、それぞれの通勤に利便性がよい、生活にかかせない周辺環境などなど、各々の考えで選んでるんでしょうからいいんじゃない？住みたくないなら他にいけばいいだけの話なんだし。

>>23578 匿名さん
どうにかしてでも、浸水するともっていきたいようだ。

>>23585 匿名さん
言葉の誤用を正してるだけじゃないですか？

だいたい、ハザードマップで浸水エリアになっていてもそれより重要視したい面で魅力があって完売してるんだし、その完売していて浸水もしなかったマンションの掲示板で1週間もネガること自体ナンセンス。完売ノー浸水なので、説得力はない。それでもこの後も浸水ネガ続けるのひもはや、ただのネガの気がすまないだけなので勝手に言ってればーレベル。それで気がすむなら笑
笑われて終わりだけど。

>>23583 匿名さん
それは自分で調べれば？
誰かに教えてもらおうと、自分で調べようと、ようは海抜何メートルで、満潮で、高潮で～と浸水するって話の展開にもっていきたいだけなのがみえみえ。何にせよ、そんな悪条件を公表してくださり、その悪条件が重なっていても浸水しなかったというプラスが証明されて、結果ネガの思惑とは逆になっちゃうけどね。

決まった予算や希望区域の中、消去法で行き着いた街、それが品川シーサイド。それ以下でも以上でもない。場所は決して悪くない、街の将来性はあまり期待はできなさそうだが、隣駅の大井町と品川だし、高速の乗り場も近くバスで羽田も一本で行けるしイオン目の前で生活利便性は高い立ち並ぶタワマンと一線を敷き、会えて板状を選んだ判断はこれから住んでみての感想がベースになりそう。ゆっくりとした時間の中で子供と住むなら本当住みやすい街である事は間違いない。

>>23576 検討板ユーザーさん

さすがにその無理矢理な理論はネガと同レベルととられてしまうと思います…
高潮は日曜日の早朝４時頃の可能性が高いっていうのはアナウンスされてましたよ
なので河川の氾濫が起きると危ないのではないかとSNSで話題になっておりました
台風が通りすぎたあと上流の川の水が時間差で下流に来ることはあるそうです
結果何ともなくて今回はタイミングが良く本当に助かったなと思います
武蔵小杉が叩かれてますけどここも明日は我が身かなと
品川シーサイドが災害に弱いとは思いませんが武蔵小杉ばかり叩かれて気の毒に思いますね

湾岸エリアの物件で未だに台風ネタで騒いでいるのはここのネガくらい。

これが現実、これがタワマンならもう少し話題引っ張れたかもしれないけど、ここの場合はそれもできないね。

他で話題にもなってない時点で被害出てないエリアの
ネガネタとしてはもう弱い。

馬鹿の一つ覚えで終わり

>>23585 匿名さん

違うよ
干潮時に警報が出てたのは満潮の時に高潮が起きる可能性が高いからだよ
>>23578は浸水すると持っていきたいわけじゃないと思う
それだけ品川区の危機管理がしっかりしているということ
満潮の時に警報出しちゃ遅いんだよ

満潮の事を言ってる人、ネガじゃなくない？
19号の通過と満潮が重ならなくて良かったねって話なのに拗らせれてる人がいる

元工場跡地の低地だけど、皆が買うから、人気があったから武蔵小杉にマンション買った。大雨で必然的な被災。気の毒だとは思うけど自業自得。ここの完売自慢も武蔵小杉と似たようなものでしょう。

>>23592 マンション契約者さん
それだけ、区の危機管理もされていて浸水もしなかった。完売もしてるし、もういいのでは？

ネガとしてはもう終わってる話題だからそれなら仲直りしてお終いでいいんじゃない

>>23589 匿名さん
消去法かどうかは人それぞれ。この地域がよくて選んだ人もいれば、ここは周辺住民もけっこう購入してるからね。気に入らない人、ハザードマップがぜったい！って人は他検討する以外ないので、ここに居座ってる時間を、自分がいいと思う物件を探しに行く時間に費やすのが普通かな。

>>23594 匿名さん

完売自慢は馬鹿なネガをあしらう方法の一つです
別に殊更宣伝する気もないよ

>>23590 マンション契約者さん
もはや、今は浸水エリアでなくても浸水する時代ですから全てが明日は我が身。
浸水以外にも風による被害もあるわけだし、ここだけ固執してとりあげてもね。災害は全ての人に明日は我が身。

>>23598 匿名さん
完売は自慢でなく事実。わざわざそこで浸水ネガしてるのはただの購入者攻撃ネガだということ。