積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>22873 匿名さん
本当そうですよね。狭い、イメージ違う、ヤスッチイ、パースと違う。と感想述べてるだけ、しかもこの感想は周辺在住者はこの意見が圧倒的に世論に気がします。購買者は検討するに今も居直り100点満点と叫ぶだけ。選ぶ人は複合要素から買うもんですしね。センスのある人なら積水は選ばないだろう。
住んでみたら建築資材の質がものを大きく言いますからね。

>>22859 匿名さん
妥協してないですよネガさん。

検討板で、隣と近いと感じた人が近いと書いたら、何がいけないんだろう。。？

何だか難癖つけられてるように見える。

>>22885 匿名さん
積水選らばない人が積水の物件の掲示板にきてこんなこと書いてたら、荒らしてるだけってことだよね。

>>22885 匿名さん
住んでみなきゃわからないし、建築資材の質がものを言うのもここ以外の住宅全てに言えることなので、他の掲示板でもその様に書き込んでみてはよいのでは。

>>22885 匿名さん
嫌み満載、ただの感想には程遠い。
客観的に感じました。

選ばないってなんで分かるんだろう？
検討板なのに。

>>22887 匿名さん
悪意感漂ってるからじゃない？

近い近い近い近い言ってるけど、完売してんだよね、このマンション。すごいよね。

>>22892 匿名さん
そんな書き方は誰もしてませんよ。
たんなる被害妄想じゃないの？

>>22891 匿名さん
選ぶかもしれないんですね。やっぱここの人気は不動ですね！わかります、素敵ですからね。

>>22895 匿名さん
飛躍しすぎw

ネガさんいつも妄想空想。

また、ネガさんのはりつき度があがってきてますね！

完売して満足してるなら、隣と近いと言われたぐらい余裕でスルーすれば良さそうなものだが。
そうした精神的なゆとりを感じられないんだよねぇ。

>>22899 通りがかりさん
ただ検討してるだけなら張り付いてネガしなくて良さそうなものだが、そうした精神的なゆとりを感じられないんだよねぇ。

>>22894 匿名さん
誰もしていない
なるほど、君がいかに社会不適合かが分かる良いコメントだね笑
周りをもっとよく見て生活することをお勧めします笑

>>22899 通りがかりさん
完売してるマンションにわざわざネガ書き込みにくる方がゆとりなくないかな？何があったの？と思うほど。

とりあえず、近いか近くないかは人それぞれなんだろうけど、やはり完売していてキャンセル待ちがいる以上、魅力が上回ってるってことなのでしょうね。わたしは購入者でもないし検討もしてないけど、単純にそう思いますよ。

世界NO1物件です。キッパリ。

>>22901 名無しさん
具体例をどうぞー

もしちゃんと集計をとってもし近いという意見が多かったとしても、これだけの人気があるのは、魅力のほうが強かったから なんじゃないかな。だってそうじゃなきゃ売れてない新築マンションていったい、、、
木をみて森をみずのいい意見が住民版にもでてましたね。

>>22901 名無しさん
こういうのが、人を攻撃するレスですね。
圧倒的にポジさんに多いです。

>>22904 検討板ユーザーさん
参考になるをおしてしまったけど、世界まで規模広がるとNo1ではないかも笑
でもとてもいいマンションであることはキッパリでいいと思いますよ。

人それぞれということは、「隣と近いと感じる」これは検討板として立派な意見ということですね。
非難される謂れはありませんね。

>>22905 匿名さん
ほらね、コミュニケーションが破綻してるwわざわざ具体例あげてくれてありがとうw

>>22886 匿名さん

ネガと捉えるのは被害妄想。
私は毎日お向かいさんの目の動きがまでみたくないので、妥協はしませんよ。

外野なので買う気はありません。

>>22909 匿名さん
片寄った意見ですね。離れてるについては何もないのですか。
あと人それぞれだけど、上回る魅力があったことは確実です。

東品川4丁目は建ぺい率60％、容積率300％の地域。事務所ビルを建てるなら敷地面積の60％に建物、残り40％が空地、建物の階数は5階建まで。これがマンション（容積対象床面積／延床面積が50％）なら、敷地面積の60％に建物、残り40％が空地、建物の階数は10階建まで。これがオーソドックスなマンション。これで建ててれば何の問題もなかった。

しかし、グランドメゾンは「杜」を謳ってるので緑化面積をできるだけ増やしたい。建ぺい率を40％まで削る。そうすると300％÷1/2÷40％＝15階建で建てる必要が出てくる。敷地北側は1種高度のため5階からしか立ち上げられず容積率を消化できず、そのしわ寄せが敷地南側に生じ、南棟や東棟南側で19階建まで高くしなければならなかった。高層階ほど高く売れることもあり、そりゃあ都合良し！とうことで、積水は目一杯高く設計したのでしょう。板マンで19階建はバランスや落ち着きが非常に悪い。

今度はマンションの敷地全体を4分割（北東、北西、南東、南西）し、各ブロックの建ぺい率を調べる。一番空地の多い北東が約25％、空地の一番少ない南西が62％、北西が57％、南東が52％。北東に空地を集めすぎて、その他のブロックとの差が大きすぎてバランスに欠ける。南西約62％、北西57％、南東52％は数値上、地域の標準的な建ぺい率で問題がなさそうに見えるが、中庭側に空地（道路、平置駐車場）が偏っているため、建物の外側の空地が極端に少ない。特に南西と南東は中庭側に空地比率が大きいため、建物外側の建ぺい率は75％程度となり、かなり窮屈な印象を受ける。窮屈なうえに19階建、高さ60mの建物が建つのだから、周辺から見た息苦しさは相当なはず。

高すぎる建物、狭すぎる外側の空地の組み合わせが、周辺を圧倒するマンションにしてしまった。

きょうも良い仕事ができました。おしまい。

目の動き観察も人それぞれかもしれませんが、そんなことしない、わざわざお隣さんち覗かない方々が、魅力溢れる物件を購入しただけのことですよ。

>>22913 匿名さん

コピペはいい仕事とは言えないし、こーゆーのも何も響きませんよー。

>>22913 匿名さん
えー、なんかよく分からない否定的なことなんだろうけど、それでも人気で完売してるってすごくないですか。売れてないマンション差し置いてすごい人気ですげー！

素朴な疑問なんですけど、わざわざお向かいさんの目の動きって見ます？
それ以前にわざわざお向かいさんち覗きます？午後11時4分の時代それしてたらかなり怪しまれますよね。

>>22917 匿名さん
すみません、今の時代と入れたら今の時間が入力されてしまいました。

もは閲覧数を稼ぎたい管理人の自演かとすら思えてきた。
話が通じないことこの上ない。ガチで言ってるなら社会に適合できてるか
不安になるレベル

購入者も検討者も私みたいな外野もスレ違い。良い悪いどんどん書けばよい。
ただ「完売したから全てよし」じゃあこのスレ終わり。

私は完売したのはマンションのスペックとプラスが合っていたからだと思う。

簡単なことで、高ければ売れ残っているだろうし、安ければ更に早く完売したまでだ。

それを早く売れたから良いマンションだと騒ぐのはどうかな？

まぁ外野のわたしは、バンダイの物件より、緑が少しでも多ければ嬉しいよ。

完売してるマンション批判しても意味ってないというかただただ購入者と検討者に失礼なだけだと野外ですが思います。モラルの問題だけど、自分が購入したマンションまたは今住んでるとこがこうやって批判されたら、そうなんですで終わらないんじゃにい？相手側に立って考えるっていう子供が教わることをちゃんと思い返せばいいだけ。

>>22911 匿名さん
まるで妥協して買ったと思わせるような書き方はよくないですよ。

>>22920 匿名さん
へーじゃあ世の中の売れ残ってるマンションは全部値段下がれば売れる訳か！さすが博識！スレの存在意義について語るだけあるわー！
君はとりあえず、語る前に人の気持ちを考えるという子供が教わることから始めてみよう！

>>22917 匿名さん

目の動きが分かるほど近いと言ういみですね。

>>22923 名無しさん

売れるまで下げればね。当然でしょ。
経済の基本。

このマンション値段上げても売れると思う？

世界一のマンションなら青天井だけどね。

一割、二割もアップしたらどうなるかなぁ？ww

>>22925 匿名さん
安くてもいいと思えないマンションは買わないな。現にこのエリアにもまだ売れてないマンションあるけど、そこをいいと思ってないのに買うことできないな。今の値段があった高いとも思わないし、安くなったとしても。だったらエリア代えて住みたいマンションにするな。グランドメゾンのキャンセル待ちが叶わなかったら他エリアにする予定で、グランドメゾンみないなマンション探してます。

>>22920 匿名さん
まぁ魅力があって売れて今も買いたい人が待ってるのは事実ですからね。優れたマンションなんでしょうし、完売したことは不動のプラスですよね。

>>22920 匿名さん
まぁ魅力があって売れて今も買いたい人が待ってるのは事実ですからね。優れたマンションなんでしょうし、完売したことは不動のプラスですよね。

>>22926 匿名さん

売れないのは市場価格に合っていないから。

あなたこのマンションにいくらの予算。それで分かるでしょ。本当に欲しければ簡単に買えるよ。でも予算内で買う買わないのはなしだよね。
笑。

結論

スペックとプラスのバランスで売れ残るか売り切れるか。

ここの購入者はラッキーでしたね。スペックよりちょっと安値で手に入ったと思います。

後は入居後のクールな感想ききたいな。
盆栽の杜じゃなくて、本当に杜だったとか期待しています。

そこはある程度実績あるグランドメゾンですからかなりのものになると思います

>>22925 匿名さん
なるほどー！リゾートマンションが二束三文でも売れてない中さすがの見識ですねぇ！
やっぱりバカって、あっと失礼
単純な方って視野が狭くて、あっと失礼
素直で良いですね！！

>>22929 匿名さん
売れてないマンションも市場価格に合ってないってことでしょ。

>>22930 匿名さん
そもそも盆栽の杜ではないですし、こういった意見も購入者侮辱攻撃ですよ。最低。