積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

日当たりを気にしなければレジデンスが
価格バランス取れていると思うよ。

プライム817戸(30人?体制)の場合10月から来場集めて、積水687戸(15人?体制)は12月末からと後発。

なのに一期のスタートが一緒の時期。これはどう考えても積水的には価格決めするには厳しい環境であるよね。

初めてのお客も二回目、三回目と来場してもらって、購入者の予算や部屋の趣向等、価格決めてできるサンプル数を集めていくには積水にとってあまりに時間と人員が不足しているような印象でした。(人によって初客、二回目客以降客等1日5回転しているらしい笑。さすがにきついね。)

プライムの場合、人員もいるし、スタートが早いから今のような価格発表が早くできたし、それがゆえに積水との勝負を見越して、価格を下げた。人気が集中する南向きは10万ちょいぐらいでほぼ下げてないけど。

積水としては、ほんとは登録の2週前ではなく、もう一か月ほど価格リリースが早かったら、こんなに不満が噴出しなかつたかもしれないが、まぁ苦しいところだね。

積水はマンションデベとしてまだまだ慣れてないから、広告もしかり、価格の見せ方とか、スケジューリングや人員の確保とかまだまだ足りていない印象がありますがいいものを作ってはいるので、頑張っていただきたいものです。

これでプライムが更に下げてくれたら、完全に気持ちはタワーの下層狙い行くんですけどね。

2153

下層階なんてSgとか相当倍率高くて断ってる状況なのに
価格下げるわけがない

>>2143 匿名さん

しかし今回の積のなめたやり方で
グランドメゾンのブランド価値が毀損したことが
積には痛いね。
これは絶対やってはイケないこと！
役員まで報告が上がったら
ここのプロジェクトリーダーは降格だろうよ。


→そんなこと言いだしたら、住友不動産さんなんか、どんどん期をまたぐごとに
価格をあげていくのに、それでブランドが棄損するなら住友がNo1になるわけが
ないだろ

>>2156 犬さん

今回は要望書を出した後の値上げだろうが
よく状況を考えろ 積

自分の持っている株が200万円あがったり、ボーナスで200万円貰えたら飛び上がるほど嬉しいですよね？なのに販売価格が200万円上がることは誤差の範囲として捉えられるんですか？凄い人もいますね。200万円あったら、一年間毎日贅沢な料理が食べれますよ。

>>2156 犬さん

在庫の山で価値毀損している。

>>2156 犬さん

在庫の山で価値毀損している。


→在庫の山になる?

それは何をもとに?

感想?

ここの板は急にアクセスランキングが高くなってますが
なんかあったんすか？

>>2152 デベさん

全くの同意見です。
今回の件で積水の印象は悪くなりましたが、良いものを造っているとは思うので頑張って頂きたいです。

私はこちらを辞めて天王洲のシティタワーにします。仕様もシティタワーの方が良いので！共用施設も無駄がないですしね。

うーん、ゴメン。天王洲はいまさら無いわ

今度は住友不動産が動き出したようです笑

ややこしい市場だ。天王洲も大森も大井町も品川シーサイド内でも商売敵がおおいですな

天王洲は住む場所じゃないでしょ。
不便。不便。不便。

>>2179 匿名さん
プライム側にもまったく同じコメいたな（笑） また例の方ですね。。。 管理人様に削除いただきましょうか。

予定価格から価格を上げるのって、おとり広告にならないのかな。

2186

なるわけないだろ笑

要望書出させてからの値上げなんてゴクレやスミフでもしないぞ、、

2188

普通にスミフは価格あげとるわ。

WCTの時なんかひどいぐらい値段があがったがな笑

ぷっww
散々、プライムやら天王洲をディスってたのに値上がりが分かるとブーブー学級崩壊ww
できるだけ高く売りたいのが業者の考え。
さぁそれでも買う人は値上がり分を頑張って払ってくださいww

価格が下がった人はこういう時登場しないんだよな笑

バランス調整してるってことは、下がっている人もいるはずなのだが。。。笑

>>2189 匿名さん

期が違う新発売と、一度価格出して要望取った部屋と同列に語るなよwwww

>>2192 匿名さん
我が家は下がりましたよ。
ラッキー！

>>2192匿名さん
価格の下がった部屋って基本要望書が少ないか入ってない部屋だろうから当たり前のような

>>2189 匿名さん

期が違う新発売と、一度価格出して要望取った部屋と同列に語るなよwwww

横やり失礼します。
住友は要望書提出してから値段あげたりしてますよ。物件によるでしょうけど

まぁスレの伸びからみても天王洲のすみふさんやプライムより人気があり注目度高いのは
確かですかね。売り出しの戸数もそれに反映された数くらいになるのではないでしょうか

擁護するわけじゃないが、予定価格で変更するって注釈に書いてあって、価格が上がったり下がったりするのは別にマンション販売においては普通なわけで、それを問題視してたらこれだけの規模の価格決定なんてできない。

>>>>>要望書出させてからの値上げなんてゴクレやスミフでもしないぞ、、

そんな情報どこから入手したんですか?

そんなことを宣言するディベロッパーは100%ないと思いますが

本当にそうならどの物件でそうだったのでしょうか?参考までに教えていただければ幸いです。

>>2198 デベさん

要望書集めるくらいに煮詰まったあとに上げたらここみたいに祭りになるよ。
そんな自信あるなら要望集めてから上げるなんて信義にも劣ることした事例でも出してみてよ。
あ、積水さんの事例は無しでお願いしますね。

2198
えっ話の筋がおかしくないですか！？
住友やゴクレでも要望書提出してから値段上げないぞって言われていたんで、マンションデベで、要望書受付後に価格改定しないデベがいないなんて、そんなことないはずなんだけどと思って聞いてみたんですが

断定するぐらいなら、何か心当たりがあるのかなと思って聞いてみたんです。。

ちなみにお宅さまは今回の価格表をご覧になったうえでのご発言ですよね？