積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

そういう妄想話はもういいんで。

>>20749 匿名さん
新航路通り飛んでもらえれば問題なし。新航路からずれて品川シーサイドの真上を飛ぶようになれば問題。想定どおり飛ぶ訳ではないようなので、場合によっては影響ありそう

影響あろうが無かろうが検討者ではないんだからあまり関係ないと思います。

>>20761 匿名さん
真上というよりガッツリサンドイッチ状態で両方のルートの影響モロ受けじゃないですかー

>>20764 匿名さん
そんなん考えてたらこの付近一帯買えないけど。

色んなとこで、この話みかけるけど結局エリアとかの問題だから、はいはいそだね。で馬鹿にされて終わりだよね
ネガとしては弱いよね

>>20732 匿名さん

実際住んで飛行機が飛び始めればすぐ解ると思いますよ。
比較的新しい近隣のマンションでもT3以上のグレードにしてるところも有ると思います
あと定常的な騒音は、幼い子供の発育に悪影響を及ぼすという研究結果も有るそうなので幼い子供のいる方は特に注意が必要です。
深く考えずに購入された方も多いとは思いますが。

>>20768 匿名さん
T3以上は航路直下の大井町の高級タワー物件にあるね。品川シーサイドではシーサイドレジデンスの高速道路側の住戸が2重サッシでそれ以外探せなかったわ。他教えて

>>20768 匿名さん
当マンションの近所に住む者ですが、全然気にならないですけど。
皆さんもこの近辺住んでる方だったら、割と近くに飛行機飛んでるの経験してるんじゃないです？全然気にならないんで安心してください。
検討者でもない、ただの冷やかしのコメントなんて。

>>20771 マンション検討中さん

新航路で飛行機飛ぶのは来年からですよ
今気にならないのは当たり前と思います

>>20770 匿名さん

クレストタワーやラグナタワーもT3じゃなかったっけ

>>20770 匿名さん
大井町の高級タワーは航路直下ではないにもかかわらずT3以上なら、ここのT2はやばいんじゃない？
沿線のトラック騒音は時間無制限だし先日近くを歩いたら、これが夜間でも聞こえると思えばやはり少し待って良かったようです。
念のため言っておきますが、決して買えない僻みではないですよ。
私が一番気になったのは日陰問題でも、航路2本問題でもなく、沿線の騒々しさと排気ガスだけだったからです。
それ以外は大体我慢できますよ。

>>20763 匿名さん
ひとりで楽しそうだね。

>>20775 検討板ユーザーさん
そう思うなら掲示板ずっといないで他検討すればいいじゃん。
静かで空気綺麗なとこがいいならこの近辺検討外でしょ。

自分で必死に参考になるを押してるのが健気だね
このネガさん

その辺も全部織り込み済みで販売して完売してるから
いまさら感しかないね。

>>20779 匿名さん
それにしては、やっぱ高すぎますね。
完売だって積水の大至急売れの号令に乗せられただけですよ。

>>20780 名無しさん
今振り返ると積水はあの手この手で顧客を捕まえようと必死だったなあと思いあたる点はありますね。
営業をしている限りはどこでも当たり前とは思いますが積水は少し強烈だったかな。

>>20774 通りすがりさん
ありがとうございます。
クレストの高速道路側の低層のみT3でほか高層階はT2みたいです。ラグナは確認できませんでした。

>>20781 マンション検討中さん
全然必死じゃなかったよ。笑
値引きも一切無しだし。人気物件なんであなたが買わなくても誰か買ってくれるくらいだったけど。
マンションの次はデベの営業批判？飽きないねー

今度はサッシですか。
ここよりも立地よくて、仕様も良いマンションなんていくらでもあるだろうけど、
ここはT2のサッシ、この仕様でこの立地でこの価格に、多くの人が満足して買った。それだけの事。
もっと良い仕様のマンション検討出来るならそっち買えばいいじゃん。

>>20784 マンション検討中さん
だから買ったよ
ここにはその後の様子を見に来ただけ

>>20781 マンション検討中さん

物件の魅力ではなく営業の手腕で完売まで持っていったなら積水スゴすぎる
どんな社員教育してるんだって話

積水物件はだいたいどのスレも荒される
物件どうこうではない

>>20787 匿名さん
積水が妬まれてる理由は何ですか？

飛行機の騒音の話題で盛り上がってましたが、
城南島海浜公園に一時間でも居てみれば事の重大に気付くと思いますよ。マンション買うときこういう苦労を惜しんではいけません。

>>20789 eマンションさん

完売マンションにわざわざ忠告しに来てくれてるの？
よほどお人好しのいい人か、嫉妬から契約者に嫌み言わずにいられない人かどちらかなんだろうね

>>20789 eマンションさん
品川シーサイドで買うマンションと城南島海浜公園でみる飛行機に何の意味があるのさ

>>20785 名無しさん
買えもしないのにまたでたよ。
様子見にきただではないでしょ。

>>20781 マンション検討中さん
必死感なんてなかったですね。早々に売れていき、対応が・・・むしろもっと必死に対応さしてくださいよと思うことのが。
何も知らないみたいだからなりすましでしょ。後半倍率すごかったの知らないの？あれだけの倍率、必死に営業しなくてもだまってても売れていくってくらいでしたから。各部屋の希望者数人逃したところで全く響かない。

ネガのネタがもう小学生レベルになってきたね。

>>20775 検討板ユーザーさん
たしかに、沿線のトラック騒音は人によっては影響が深刻かも知れませんね。軽く考えて購入したものの、実際に住んでみて音を上げる人も出て来そうです。早目に中古で出て来るかもしれませんね。
今でも東向きは一件売り出されてます。まぁこれはもともと転売狙いかも知れませんが。

>>20782 匿名さん

勝島のブランズ、オーベルもT3以上だったかな

ネガが具体的、論理的に話したことあったっけ？
積水ハウスの営業がとか、建築素材がとか支離滅裂な
論理しか展開してませんよね。建築素材のソース至っては完全にスルーですしね

>>20794 匿名さん

理解しやすく親切でしょ

>>20798 eマンションさん

反論するね。
飛行機は直下でも75dbくらいね。これは羽田新ルートの資料に書いてある。
T2サッシは30db以上の低減効果が基準だから、室内には40dbで届くのね。40dbって、図書館の中や、深夜の郊外住宅地くらいの感じ。
テレビつけてたら飛行機の音って聞こえないくらいなんだよ。ここは直下じゃないからさらに音量は下がるね。T1だとすこし聞こえて気になるレベルってのは事実だと思う。

幹線道路の目の前は目の前に立っておおよそ50dbくらい。あとは考えれば分かるよね。

>>20802 通りすがりさん

加えて、一般的に住宅の中は35dbくらいが理想の環境って言われてるよ。それ以外は防音されたスタジオとか内窓をつけないと実現できないくらい無音の環境ね。

>>20802 通りすがりさん
図書館が40dbで、幹線道路が50dbって何かおかしくない？

>>20804 匿名さん

ごめん、誤植。幹線道路はおおよそ70dbね。中高層階で50くらいに減衰して届く。

>>20802 通りすがりさん

75から30引くと45だよね、サバ読んでない？

https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/sp/international/noise.html

から大井町、大井埠頭で80デシベルくらいだから
50デシベルくらいまでの減衰かなと思います

どちらにしろ窓は開けられないということなんですね。

>>20807 マンコミュファンさん
大井埠頭からここまでは約1km。
点音源の場合、1km離れると80dbは74dbまで減衰するのよ。
それに建物なんかの遮蔽物が加わるから届く音は70dbくらいだね。

ずっとそんなこと言われてても結局売れたんだよね。
結局物件やエリアの魅力でしょうかね

>>20808 eマンションさん

その時間閉めときゃいい話。

まったく、騒音ネタにするなら物理勉強してからやれっての。全部妄想の類でしかない。

今更何言っても仕方なくない？完売してんだし。

ここ長期優良住宅ですしね、安い素材でそれができるなら
長谷工が凄い、でも多分そうではないから積水ハウスのプランが優れていたのではと思います

既存物件のほとんどが防音サッシじゃない訳だし。
ここ買った人も賃貸暮らしで初めての分譲に住む人も多いでしょ。
古い分譲や賃貸と比べたらT2でも充分なほど効果感じるよ。
余計なお世話って感じ。

>>20809 通りすがりさん

それは、予想であって必ずそうなる訳ではないのでワーストケースを書きました。
ここは検討板だし、
北向マンションというワースト前例も有るので。

>>20813 匿名さん
長期優良は素材の善し悪しは関係ないですよ。

>>20805の表によると、道路は80db、ジェット機は120dbまでありそうだね。
やっぱりT2の防音性能では限界かな。

>>20822 匿名さん

知識ないやつにわざわざ指摘するのも可愛そうだけど、このジェット機は戦闘機のことなwww

1番うるさいボーイング777-300は高度300mでせいぜい80dbだよ。

>>20827 通りすがりさん
根拠は？

価格表見ました。南向きなのに前建で日がまったく入らない部屋は北向きより安くしか売れませんよ。価格表みた限り低層階はあと10％安く買わないと苦しいと思います。

>>20846 通りがかりさん
北向きなんてあったっけ？

今更高いだ何だの言っても負け惜しみの域を出ない意見

>>20846 通りがかりさん
日が全く入らないも誤情報だし。もっと考えてコメントしなよ。

>>20850 マンション検討中さん
そうですね。
わずかでも入りますものね。

北向きはないとか、日差しはまったくないわけじゃないとか、一般論を書いたらこんな興奮して反応するとは・・・。少し冷静になりませんか。

日差しは時間も方向もマチマチ
又日当りが良いことのメリットもデメリットもあるので、物は考えようだね

>>20857 匿名さん
ネガ書いといて冷静にって、どんなコメントだよ。。