積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>20298 匿名さん

ワンルームにリフォームすれば良い

>>20281 eマンションさん
何だか書き込みが沢山で、レスを探すのに苦労しました。。
やっぱりエレベーターは一台しか使えないんですね。いざとなると階段なんですね。私はとても階段は無理なので、中古は見送らないといけないようです。残念。
Anyway 回答ありがとうございました。

>>20298 匿名さん
都内の駅近なんて同じような広さが多いでしょ。広さ求めるなら郊外や駅から離れる、もっと予算上げるか。
まあもう完売ですから。

>>20303 匿名さん
そこでハルミフラッグですよ。

エレベーターも両面バルコニーや動線など含めメリット感じる人が多くてとっくに完売ですからね
中古の検討者も未だに多くてなによりですね。

>>20305 匿名さん
中古検討者が多いより、中古販売者がそれ以上に多いということが問題
高額で売れたのではなく、高額で売りに出したけど結局値引きして売ったというのが真相
らしい

アンチのでまかせや?も最早かわいいレベルですね

真相君登場で爆笑　

>>20306 マンコミュファンさん

1階のみフロアが繋がってますが、それ以外は1フロアにつき４戸（角部屋は2戸）ずつ廊下が壁で仕切られていてプライベート空間が保たれており行き来できません。部屋の前を人が通らない設計です。
1フロア4戸につき1台のエレベーター。68戸で1台のエレベーターなので他のマンションよりエレベーターあたりの担当する戸数が少ないです。

>>20307 口コミ知りたいさん
実際の売買額がいくらだったのか知っている人がいたら教えてください。

>>20311 マンション検討中さん

結局廊下＝エレベーターホールみたいな感じだから移動なし。大して下に降りる時間はそこまで変わらないだろうね。それでいて他人が家の前を通らないという設計が宵と思う

他人が家の前を通るの地味に気になるから
ナルホドと思った記憶がある
感じ方はそれぞれですが理に適った
設計だなと思います

仲介手数料払っても全然プラスじゃん。いいなぁ、、

>>20314 匿名さん
だから両面バルコニーor壁を利用した玄関前の広いポーチ（常識の範疇で私物置いてOK）が多くの住戸に付いてきます。

ポーチは通り抜けできないように見えます。

エレベーターが止まることさえ無ければ良いでしょうね。

メリットデメリットそれぞれです。
私はバルコニーが両面なのと家の前の廊下を人が通らないメリットが勝ると思います。

遭遇するか分からないメンテより日々の快適。

>>20317 マンション比較中さん
すごい鰻の寝床

７４００万で売却はかなり羨ましい...

それくらいの額で出せば他の部屋でもかなり早期に売れるんじゃないかなと思う。

まだ一例だけではねぇ。。

売出し自体少ないから分からないけど良い前例にはなったかなと

>>20317 マンション比較中さん

ポーチは通り抜けできません。

>>20318 匿名さん

エレベーター止まるのなんて1年のうち1時間くらいですから我慢できる範囲。

>>20310 通りすがりさん
3戸につき1台のとこらもありますよ。

>>20327 通りすがりさん
え？
1時間では済まないでしょ？
回数ももっと多くないですか？

>>20329 匿名さん
定期点検は数時間、大規模修繕は数日止まりますね。
そんなときに、救急搬送はヘリなんですかね｡

>>20330 匿名さん
メリットデメリットあるってコメントされてるじゃん。
自分が住む訳でもないのに、デメリット面ばかり主張するのはどうかと。

エレベーターが使えなくなる時間帯はよほど気を付けないといけませんね。
計画的な点検は平日昼間でしょうけど、子育て中の主婦もいるし、自営の人もいるし。
いちばん危険なのは、リーマンでときどき家で仕事する人かな。点検日のチェックを忘れて急に遭遇すると、大変なことになります。

>>20332 匿名さん
ドヤ顔で語ってるところ悪いけど内容薄っぺらすぎ笑

>>20332 匿名さん
エレベーターの使えないリスクを嫌う方は低層階にすれば良いのでは。南側はこれからキャンセル住戸が多数出る見込みです。

>>20334 マンション検討中さん

それをここで見て待ってるのに全然出てこない
南低層出たらぜひ欲しい…
エレベーターの点検なんて年に数回レベルの話で中古マンション決める人いないよ笑

ここのネガはいつも頭悪そうなんたよな

大規模修繕で数日停まるなんて聞いたことがないかなぁ。
少なくとも私の周りでは、今では一日でエレベーター交換も出来る時代ですよ
それすらも20年後くらいでしょうけどね
もっとも影響の少ない時間のメンテナンス（しかも年に数回レベル）を気にしてもはっきり言って無駄かなと個人的には思いますけどね
それよりもメリットの方が上回りますかね

ムダかどうかは人による。メリットが大きいかデメリットが大きいかも人による。
１台しか使えない制約は決して小さくないですよ。体力のある健常者は気にならないかも知れませんが。
低層を選択するという手はたしかにありますね。

エレベーターが4戸に1つあるおかげで家の前を通る人が極端に少ないのはデメリットを遥かに超えるメリットでしょ
子供が共用廊下をバタバタ走り回るのは良くある話だし

そんなの気にならない人もいる。なので人による。

70世帯とか80世帯でエレベーターが1台のマンションって割と普通だと思うけど、ここだけ問題なんですかね？

１台が使えなくても他が使えるか使えないかの違い。

ドヤァ
だから総戸数70世帯でエレベーター1台だけのマンションって普通に多くない？って話

>>20339 マンション検討中さん
正直、田の字間取りでの苦肉の策であって、全室リビング側に面したワイドスパンのタワマンが最強。

>>20344 マンション検討中さん
苦肉の策ってか板マン大規模だとこれが最適解な気もするけどな
キッズが外廊下走り回ってたらそれこそ昭和団地だし、最強じゃなくてもいいんだよここは

>>20330 匿名さん
長くても数時間。大規模修繕はエレベーター動かすのが一般的。

>>20343 匿名さん
そういう意味なら、70世帯ぐらいならもともと低層だから階段で問題なし。
ここは高層だから１台止まったら超大変てこと。

メリットがデメリットが上回るから売れた
そんだけ

高値で仲介され未入居中古も売れた
そんだけ

今も欲しい人、検討者も多数いて活発に常にスレが上がってる
そんだけ

アンチがんば

エレベーターの修繕も必要ですよ。15年ぐらいで。

ちなみに寿命もそこまで長くないので、30年ぐらいで交換も必要。そういうときどうするんでしょうね？

止まったら、止まったら、止まったら同じことしか言わねーな　笑　そんなレアケース想定すんなら余所買えばいいじゃん、検討できる部屋もほとんどでてないのにそんなにほしいのか、この物件。そりゃ購入者もウハウハになるわな

20年後、30年後のエレベーターの心配とか今しても仕方ないね。
他の人も書いてるけど今ですら一日でエレベーター交換出来たりする
その頃にはもっと楽になってるかもね

>>20350 匿名さん
自分とこと比べて、重箱の隅つつくように必死でデメリット探したいんでしょ。
うちの方がここは優れてるから、って納得したいんじゃないですかね。笑

ガラの悪い書き込みはやめてほしい

大規模修繕でエレベーター止まると思ってるくらいだからマンション買ったこともないような人なんだろう

>>20349 匿名さん
30年後が心配？笑

>>20354 匿名さん
大規模修繕ではなく、エレベーターの修繕で止まります。

だからそんなレアケースを想定すんのは少数派だと言っている
その少数派なら他にすればいいだけ

少数派と決めつけるのは、その人の主観です。

だからそこが嫌なら他にすればと言っている

ジャパンエレベーターの点検時間
https://www.jes24.co.jp/faq/

点検とか、かち合ったことすらないわ

エレベーターの定期メンテなんて事前に日程わかるんだからその時間使わないようズラせばいいだけ。

本当に重箱の角を突く状態だな。それでも選択肢から外さずここに拘る理由が知りたいね。
ここのような設計のマンションのほうが少ないというのに
よっぽど他の条件が魅力的なんだろうなとは推測できるけど

>>20360 デベにお勤めさん
で？

わざんざエレベーター会社のセールストークの引用ご苦労さん。

エレベーターネタ飽きたから他のことで粗探ししてくれない？

>>20360 デベにお勤めさん
点検時間短っ！
１日拘束されるのかと思ったら拍子抜け

>>20344 マンション検討中さん

全室リビング側に面したって何の事？どういう意味
どこかのマンション売り込もうとしてる？
タワマン最強って思うならそう思ってたらいいのに笑
自信ないからわざわざここで言うんだろうね
GM契約者は「タワマンにしたら良かった～」なんて誰も思ってないよ
タワマンにしなくて良かった～！って心の底から思ってます

重たい缶、ビンも出せるし、
うち年頃の娘とかいないんて平気
ほんと出したいものだけ出せばいいだけ。

ほんとそれな、もっと購入者は自信をもって広い心で受け止めてくれな

このアンチ君も完売物件に張り付いて、阿呆なネタばっか言い続ける理由は知りたいとは思うけどなぁ。まあ答える気はないんだろうね

>>20377 eマンションさん
ネガってる奴が言うのそれ。笑

まぁこの程度のネガしか出来ない奴らじゃそりゃマンション買えないよな笑
無能が金稼げるほど世の中甘くない笑

>>20366 匿名さん
https://mansion-madori.com/blog-entry-5036.html
上記のような間取りですね。ワイドスパンが取れれば、両面バルコニーなんていらないのですよ。

そう思うならワイドスパンの物件買えば？ここで騒いでも意味ないだろうし

>>20382 マンション検討中さん
あ、うん、で？笑

間取り、仕様、立地、価格、サービス等などバランスがいいから売れた
個人の価値観で決めればいいけど、需要があったから早期に完売という事実
この時期に好き嫌いというレベルの話を今更繰り広げて何か意味はあるのですかね？

>>20382 マンション検討中さん
金額全然違うじゃん。笑
そんだけ出せば間取りも良くなるでしょうよ。笑

>>20386 匿名さん
ここも結構高いのに、鰻の寝床ですか？
それと20階からタワマンになるため19階で意図的に止めたのでしょう
タワマンになると色々制約があって手を加えないといけない事が多いのに、それを上手く潜り抜けた
実体は殆どタワマンなのにどの辺りを節約したのかは素人にはわからないですね

>>20382 マンション検討中さん
大井町のスレまで出張して荒らすのやめてよ。

アンチさんが何の意図で書いてるのか知りませんが、何を言っても結果からみればふーんで終わりですね。人気のうちに売れてしまいましたからね。何とかの遠吠え感が漂いますね。

ここは完売した
にも関わらずネガポジが入り乱れているのは
ひとえにリセールしようとする契約者がポジまくるから、遊びでスレ荒らしを楽しんでいる連中を呼び込んでしまっている
本当に住もうとする人はこんな検討板には書かずに住民板に書いている
検討板を落ち着かせる為にもリセールに利用しないことですよ

>>20387 口コミ知りたいさん
わからないんだったら仕方ないんじゃないですかね。笑
タワーにしなかった事で、色々とメリットはあるんですが、モデルルームなどで話聞いてないなら知らないですもんね。

>>20390 マンション検討中さん
痛く同感です。
本当の住民は住民板で楽しく情報交換していますよ。

>>20390 マンション検討中さん
リセールに利用されているとして、住民にとっては嬉しい事ですけど。
面白くないのはアンチ派だけでしょう。

>>20393 匿名さん
もう、こういうの書くの辞めませんか

読み返すとアンチの粘着行為から始まってるしなぁ。都合の悪いことは住民のせいになるの？
リセールネタあたりからもう荒らしが原因だよね
原因を作る側を正直養護する気にはさっぱりなれんけど。
荒らしを楽しんでるというレベルでは無いほどの執念を感じるのは私だけですかね
よっぽどまともな物件買えなかったんでしょうなと推測してます

>>遊びでスレ荒らしを楽しんでいる連中
この期に及んで住民のせいにしたり遊びでやってるんだぜみたいな書き込みが一番バカっぽい

住居ではない人はもはや買いたい人でもないし、買う予定もない人
そんな人が何を書くのですか？
アンチもアンチじゃない人もここを荒らしたいだけと断じます。貴方もそうですね

>>20397 名無しさん
その通りだと思います。
住民を擁護するようなフリをして書いている人も結局荒らしているだけでしょう。

>>20398 eマンションさん
ネガのネタがなくなったら今度は住人・擁護派批判？生きてて楽しい？

>>20395 匿名さん
ほんとこれ
粘着執念がちょっと異常
そしてネガするにも頭が悪すぎる