積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>19899 近隣住民さん
南低層階は何かあったのですか？
これでしょうか？
https://www.sumu-log.com/archives/13310

>>19901 中古で検討中さん
それでしょうね、近くに住んでるので見かけますが、向かい側にマンション立ち始めてました

南はある程度折り込み済なんじゃないかな
売り出しも大してないですし

折り込み済みだろうと言われても、自分ならやっぱり納得できないかな。

>>19904 匿名さん
納得してる人が買ってるんでしょう。

>>19905 マンション検討中さん

>>19901を見ると、少なくとも一人は納得していないようです。他にも納得できない人はいるような気がしますね。

気にする、気にしないは自由だが現実として売出しないならそんなもん程度の話だと思う。

まだ結論を出すのは早い。

マンマニ氏は資産価値に影響有りと断言していますね。

検討できるならすればいいし、そうでなければ見送ればいい。
現実としては早期に完売してそこからの売り出しの住戸は僅かしかない。という事実

だからそう結論を急ぎなさんなって。

完売してからも度々スレが上がってるからやっぱり買いそこねた人とか欲しい人まだいるんだろうね

>>19913 検討板ユーザーさん
お見合い部屋はいらない

要らないなら他に行けば？と思う

>>19914 マンション検討中さん
南と西の上の方希望ってことかな？
そこは特にマイナス要因ないしキャンセルはでないと思うけどねー

人気物件でしたのでキャンセルなら気長に待つしかないですね

>>19914 マンション検討中さん
この物件、西側が個人的には一番良いと思うけどね。周り歩けばわかるけど、静かだし、これ以上環境が悪くなる可能性は低いし。

西向きは、西日がきついから個人的に苦手。

>>19919 匿名さん
中層以下は前にマンションがある事で、西陽直射は避けられる部屋もありますよ。

>>19920 マンション検討中さん
いや、西は普通になしだわ
西陽直射ないならないで冬は寒いし

西向き購入者涙目敗走

世間では需要あって売れたんだからいいんだよ
買う気もないのに張り付いてるお馬鹿ちゃんの意見は
何の影響力もないんだし　笑

>>19921 匿名さん
ちなみに東側は全く日が差しませんからね
近く住んでいるので色々な時間に通りますが、正直日が差してる時間を見たことないレベル

>>19923 匿名さん
良いか悪いかは契約者が決めること
そして悪かったから永住を売りにしている物件なのに入居前売却なんて事態になっている

そんなん極一部だし、大規模なら少なからずあるよ
大量に転売されるようでもないし、早期に完売
それが世間の評価

良いと思う人が沢山いるからグランドメゾン売れました
そうでない物件は今でも売れ残ってます
そんだけ

向きとか色々あるけど嫌なら検討しなければいいだけだと思うんだけど、何だかんだでこの物件欲しいんだろうね
こういう人多そうだし買いそびれた人の潜在需要が高そうだね

とにかく難癖をつけて1円でも安く買いたひ

西向きも南向きも早期に売れちゃったし期待薄だね

やっぱり、南高層階が一番かなー

>>19926 匿名さん
早期に完売したのは色々明るみに出る前
竣工前でこれなら、南側が完成したらどうなることやら

でも全然売りに出ないね。もう結構経つけど
これから先は知らないけどそんな一気にどうこうなるような感じはないよね
まぁ所詮そういうことなんだと思う

売り出すか住むか、葛藤中というところではないでしょうか。
実際立ち上がって来たら、あるいは住み始めたら、ストレスに負ける可能性もかなりありそうです。

という憶測や願望レベルの話ですね。まぁ検討中？の人も含め気に入らないなら他に行けばいいとも思います。自由ですからね。とりあえず現状安く買えるということはないと思います。

販売中もここの掲示板人気だったけど、完売してもこうなんですね！
批判もあるけど、それだけ注目されてたんでしょう。ほんと欲しい人は売り出しを要チェックですね。
極端な金額じゃなければすぐ売れちゃいそう。

>>19931 口コミ知りたいさん
私なら西側1階ですね！早期に売り切れてて諦めましたけど。。
あの緑の中のバルコニーは魅力的でした。

悪くはないですが、二子玉川、桜町、瀬田、中町と
比較したらレベルが高い方ではないと思います。
ただ、レベル云々以前に遠すぎます。
環八を超えないといけないのが不安ですし、
学童の送り迎えとかかなり苦労しそうです。

>>19938 デベにお勤めさん
ロイヤルシーズン二子玉川への書き込みと重複だ
コテハンと検討中の初心者マーク使い分けて色んなところに書き込んでるみたいね
ここもチェックしてるってことだけど、こういう人は一体何がしたいんだろ

色々と痛い人なのでしょう。荒らしと同義ですからスルーで良いと思います。

早期に売れたのは高級なマンションではなく庶民的で安いから。安い間取りでも8000万以上するような都心マンションは買えないけど、手頃でかつ品川だから、これ以上の価格には手がだせない人たちが即買いした。そのレベルでうちのが資産価値高いとか、あっちはかわいそうとか、低い争いしマウントとりたい人が多いようです。

ここでマンションへの批判を必死で抑えてる人はどの立場の人なんだろう？住人？そんなに自信があるなら批判なんて放っておけばよくない？
無関係の人が守る意味ないしなぁ

>>19942 検討板ユーザーさん
購入者、またはデベ側の人間でしょうかね。
ただ批判を擁護する発言は個人的には好みませんね。人の家批判するって意地が悪いと思います。
批判への反論は、自分の家の事言われたら誰でも反論するだろうし。

このマンションを直接批判してる投稿ってほとんど無いと思いますよ。
南側低層はお見合いになったから売りが出るかもとか、向きによって日照がどうとか、そんなのがほとんどですよね。別にムキになって反論するような内容でもないと思いますけど。どちらかというと、反論しすぎて無駄に長く続いてるんじゃないですか。

>>19944 匿名さん
同感です。
確かに荒らしみたいな発言も多いですが、中古だろうと新築だろうと検討段階なら他とも比較してあーだこーだ言うものですよね。契約者の方も検討段階ではそうだったはず。
それを批判と捉えて反論されてもなぁと思い、どういう立場の人なのかなと気になった次第です。

>>19944 匿名さん
どう見ても批判コメント多いでしょう。本当に検討してるのってコメント多いです。
私は買えなかったんで名残惜しく眺めてますけど、買えない人が無理矢理マイナス点あげて、買わなくて良かったと、自身を納得させてるのかなと、思ってしまいますよ。
コメントする際は、もし自分が言われたら嫌だなぁと思う事は、慎重にされた方がいいように感じます。。

>>19946　マンション検討中さん
それは、そういう眼で見てるからそう見えるだけでは？
批判コメントはゼロではないが、そこまで多いとは思いませんね。まぁ主観の問題なので、これ以上言い合っても仕方ありません。お互い価値観を押し付けないようにしましょう。

完売してからも注目度高いってことだね
早期に売れたら売れたらで色々と面倒臭い嫉妬やらも
あるのは仕方無いのでしょう

特に南高層階は嫉妬されるでしょうね。

プライムパークスの方が敷地が広々としてて良いよね

まぁその辺りは価値観次第ですね。グランドメゾンは完売、あちらもかなりの戸数販売してますから。

明らかに検討者目線ではない悪意感じるようなレスもありますし、削除されてるレスも数日前にありますから少なからずそういう輩がいるのは事実でしょうね
他の方が言ってるのもこういう人達を揶揄してるのだと思います

>>19952　匿名さん
だからそういうこと延々と言ってても埒があきませんよ。スレが伸びるだけです。
そんな悪意のある書き込みがあるなら、だまって削除依頼すれば良いです。

>>19947 匿名さん
批判してる側の意見ですね。

批判を0になんて出来ないのだから、気に入らないなら削除依頼すればいいだけなのにね。
私はお見合い気にしないので、南側も1Fとかじゃなきゃ陽当たりは問題なさそうなので当時の価格なら欲しいですけどね。今の中古で出回っている価格なら嫌ですが

早期に売れて未だに欲しい人もいる
結構なことだと思います

何故に環八や世田谷区が出てくるのか謎と思ったが、あちこちで荒らしてるから間違えたんだろうね
いろんな意味で恥ずかしい人

>>19925 通りすがりさん
入居前売却なんて事態とありますが、680戸売れて、中古の確認情報は2戸。極めてリセール少ないと思います。なんかしらのやむを得ない理由か、売れたらラッキー程度の売り出しでしょう。

まだまだこれからですよ。まだ入居まで１年もあるんだからね。

お見合い相当近いですね

まあ一部住戸だけなので大部分は大丈夫ですよ

この時点でこれだけなら中古で出てくるにしてもたかが知れてる
それで欲しい人もたくさんいるようだし、どっちにしても良い取引なんじゃないかな

中古は引き渡し直後にたくさん出てくるでしょう。

それも期待薄だね

>>19959 匿名さん
竣工11月ですが。
8月入居は本当につい最近契約した人で最期の駆け込みなのでますますリセールの可能性は低いかと。

イオンの5％オフの日は今でも混むのに、近くに続々とマンション建つともう行かなくなるだろうな・・・。

他の部屋はどうか分からないが、南側低層は引き渡し後にたくさん出てきそうだね。

南高層階以外は微妙ですからね、ここ

嫉妬で必死だね。笑

売る気があるなら、競合ない今売るけどな
でも出てるのは数戸だけ、それが現実
あれこれ書いてる人も実は欲しくて少しでも
売りだして欲しくてネガ投稿してるんだろうと
思ってる。まぁ大変だろうけと頑張ってね

実際に部屋に入って、お見合いの具合を確かめてからでないと、なかなか売るふんぎりがつかない人もいるだろう。

>>19971 匿名さん
売りが出るといいね?
淡い期待をもって待ってな。

どういう期待を持とうが、他人には関係ないことです。

>>19971 匿名さん
その時には買値以下でしか売れないでしょうね。

>>19974 マンション検討中さん
普通そうだから。

この前見てきました

>>19966 匿名さん

株買うといいですよ。
持ち株数に応じてキャッシュで帰ってくるので、実質年中●%オフ。
私は500株保有で年中4%キャッシュバックされます。ここに住むなら買うべき株です！

早期に完売したからやっかみと冷やかしみたいな投稿しかなくなるね
まぁ売れてない物件の購入者からしたら気に入らないよね　笑

>>19976　匿名さん
あーやっぱりこうして見ると近いね。ベランダお見合いは精神的にきつそう。

>>19977　通りすがりさん
イオン株ですか？　イオンて暴落したりしませんかね？

南低層ずっとカーテンかな
かわいそう、、、、

残念ながら嫉妬コメというレベルだね

5000万だしてモヤシ部屋
南高層階以外ダメですね

>>19983 口コミ知りたいさん
5000万じゃ買えません。西高層階も前のマンション抜けますよ。

早くに完売してしまって売りにも出てない
それが市場の反応ですね
個人の感想は色々ですが、評価されて然るべきな物件

南低層の方はこのリスク承知でお安く買えたのでいいのではないでしょうか

売りに出すか出さないかは、売り手が決めるので市場の反応は関係ないね。
竣工して内部を確認できるようになってから売り出すのが普通なので、現時点で売り出しが少ないのは当然。

荒らしのレベルも落ちてきたな笑
まぁ買えもしないのに未だに粘着して妬み続けてる人なんてそんなもんか

売る気ある人はとっくに売りに出してる
他の物件だろうと未入居竣工前にたくさん出てたりするわ

> 未入居竣工前にたくさん出てたり

たとえばどこ？

目黒のグランドメゾンは未入居出ててとっくに売れたようです

アルファグランデも竣工前に一杯出てたね

2つだけ？

竣工前にたくさん出る物件というのは、そういう種類の物件というか、もともとキャピタルゲイン狙いの投資家が買うような物件です。ここのような実需中心のファミリー物件とはちょっと違います。ここの中古売りはやっぱり竣工後でしょうね。

イオンのBIGOLIという店がとてつもなく美味しいですね
びっくりしました

大規模だと諸事情で完成前に手放す人も結構いたりする
それが人気物件なら足元見られないので尚良いね

ここのように竣工まで期間あると仕事環境変化する可能性もあるからね
僅かに出てる転売住戸もそんなようなもんなんじゃないかな

>>19981 マンコミュファンさん
都心にこのくらいのお見合いの家はたくさんあるでしょ。そかがみんなカーテンしめっぱなしでもないし。買えてもないのによく言うわ。

南の写真をプライムの高層住人さんが撮ったと思われる写真が住民版にいつだか投稿されてたけど、上は上どうし、丸見えな感じでしたね。せっかく資産価値が高いと上の階を買ったのに、下のお見合いほどではないとは言えこの距離感に隣接してるのはちょっと。
お互い家のなかは窓からみたらかなり丸見え。

今思うとここはお得だったね。
中古でも欲しいひと多そうなのも納得