積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>19195 匿名さん
言葉使いには気をつけなさい。購入者がみなお前のような輩だと思われるだろうが。

>>19201 マンション購入者さん

お前に言われる筋合いはないから安心しろ

はい解散

完売物件の検討板で何がしたいの

運営も早く閉じなさい

いるんですよね。ネットだと強気になっちゃう方。反面教師として、自分はそうならないように気をつけましょう。

>>19203 あああさん

これからキャンセルそこそこ出るかもしれないじゃん？

私もキャンセル狙ってます。もう1年以上も新築マンション探ししてますけど、探し始めた時期が悪くどこも割高で購入するに至っていません。
この物件も見送りましたが、もともと割高の度合いが小さかったので、もし安くなるなら購入対象としては十分魅力的です。早く情報出るのを待っています。他にもキャンセル狙いの人はいると思いますよ。

>>19206 匿名さん
16mでお見合いの部屋でもいいんですか？

>>19207 マンション検討中さん
もうマンション探しも疲れたので、ひとつぐらいならガマンポイントも妥協しようかと。。

中央区湊二丁目にも新築同士でお見合いのマンションがありますが、高額で販売されていますよ。
今、便利な土地に出来る新築マンションは仕方のない事ではないでしょうか。普通に北向きの部屋も作っています。
マンションとマンションの間隔は、横断歩道の白と黒の帯が各45センチなので、距離を測る参考になると思います。
グーグルストリートビューより

>>19209 匿名さん

他にもあると言い聞かせても、事実は変わりませんよ、、、

>>19211 eマンションさん
リセールバリューの事を言いたいなら市場価格対比どうなのかを言わないと何も情報無いのと一緒。

タワーなら北向きがあるのも当然だし、お見合いも仕方ないというか、むしろ醍醐味とも言える。
低層の賃貸マンションが、あえて北向き部屋をつくって近距離でお見合いにするのは、やっぱり尋常とは思えない。

告知義務違反でもなく、建築法違反でもないのなら、気持ちの持ち方を変えた方が幸せかと思います。隣賃貸マンション、例えば独身者だったら、それこそ北向きで平気な方もいらっしゃいますよね。昼間殆どいないのだし。
お隣がいろんな人が出入りするオフィスビルじゃなくて良かったじゃないですか。

ブラインド閉め切りが多く、休日は人が居ないオフィスビルのほうがマシじゃないかな？

>>19214 匿名さん
契約者？
なんか余計なお世話だしすごく上から目線。荒らしたいの？

>>19216 匿名さん

でも、気持ち切り替えたほうが良いというのはその通りだと思うよ。
まずはデベに交渉させる努力は最大限やらせふ。交渉してくれと言うだけでなく、具体的にどんなアクションを取ったのかを示させる。
それでもダメだったんなら、仕方ない。

>>19216 匿名さん
ど田舎じゃないんだから、隣にどういう建物が建築可能か調べればわかるでしょう。
それで賃貸マンションで北向きの部屋があったからって騒ぐ話じゃないと思いますが。
東京なんだから普通にある話でしょう。

>>19218 匿名さん
普通じゃないから。。
完全レアケースだし、この場所で北側バルコニー付部屋になるのは積水ですら想定の範囲外

>>19219 匿名さん
いやいや、普通じゃないというか、そこは想定しておかないとダメでしょう。一生の中で一番高い買い物ですよ？
タワマン除いて、分譲の板状マンションだったらあまりないかも知れないけど、賃貸の北向き部屋なんて当たり前ですよ。

近所のナイスを見れば想定内の話しですね。営業さんも話はしてるし、文句を言える根拠は全くないかと。
7階で済んで良かったと思ってます。

最悪のケーブルを頭では想定していても、実際はそこまで悪くはならないだろうと高をくくってた人はけっこういると思いますよ。
最悪の災害を想定はしていても、全員がそこまで覚悟して準備してるわけじゃないですからね。

>>19222 匿名さん
失礼。
ケーブル → ケース

>>19221 匿名さん
近所のナイスってなに？

タワマンから双眼鏡で覗こうと思えば大体どのマンションでも覗かれ放題なんだから向かい合わせなんて気にする必要ないんじゃない

>>19220 名無しさん
そうなんだけど、新築マンションの契約者って坪単価も知らない様な人達がたくさんいるから。何の根拠もなく、しばらくは今のままだろうと楽観視していた人は多いと思うよ。

ここの北側の角あたりにあるナイスアーバン品川ベイアリーナのことです。
ナイスアーバン品川ベイアリーナの列のマンション群を見ると、数件南側-北側でお見合いしています。本物件についても、同じように南側にマンションが建てられることは周りを見たら誰でもわかることです。

まあ確かにGoogle Earthで見れば意外と北側バルコニーって多いんだね

>>19227 匿名さん
レアケースだけどあるにはある、って言いたいって事か？

>19229
レアケースではなく、ここの用途地域だと普通に考えられること、といいたいだけです。
その例が隣にあり、それが現実となっただけです。誰もが想定内のことで、7階ですんでよかったと思っています。

>>19230 匿名さん
7階で済んで良かったの意味は？
自分は高層階で自分の所にまで来なくて良かったという事？それとも積水として7階くらいまでと客に説明してたからその範囲内でよかったということ？

>>19230
仮にレアケースではないとしても、だからといって誰もが想定内とは言えないでしょ？ みんながみんな、ナイスの中の状況まで調べてるとはとても思えませんが。

>>19232 通りがかりさん
大きな買い物するならリスクは普通調べると思うのですが。Google map見たらすぐわかる事ですし。私はプライバシーや眺望は優先順位高いので、必ず調べますよ。

>>19233 匿名さん
いや私はしますと言われても．．そういう問題じゃないし。

もともとPバルだってお見合いみたいなもんだし、北も覗かれ、南も覗かれ、
透明性のある素敵な住居じゃん。
逆に楽しみましょ。

>>19234 通りがかりさん
不動産ど素人の私ですら調べられることは誰もがわかる明らかなことだと言うことです。
次回はしっかり調べた方がいいですよ。聞けば営業さんも教えてくれますから。

はあ、なるほど。
他の住民の想定まで推測できるとは、きっと素晴らしいコミュニティができそうですね。
で、南低層買った人たちも全て想定済みだから、今回の計画にも一切動揺はせず、積水の交渉も期待していないと、そういうことでしょうかね？

> 不動産ど素人の私ですら

　それはほとんどの方が該当すると思いますが。笑

不動産購入前に周辺環境やリスクを調べる。素人でも何だろうとそんなの常識。方角や階数によって価格差が設けられてるのにはそれなりの意図があります。

>>19239 通りがかりさん
今回の問題点は想定以上のリスク顕在化で、それが適切に販売価格にも折り込まれていない事でしょう。

ここって外廊下？

>>19241 検討板ユーザーさん
長谷工田の字板マンで内廊下のわけ無いでしょ

>>19240 マンション検討中さん
十分価格には折り込まれている

>>19243 匿名さん
折り込まれてないよ。

>>19244 匿名さん

根拠だしな

同じ間取りで7Fと10Fで600万価格差ついてるんでっせ
https://home-invester.hatenadiary.jp/entry/2017/02/19/134740?amp=1

>>19245 匿名さん

折り込まれていない根拠だしな

>>19246 匿名さん
実際の販売価格と違うから。。
7階はもう少し高いし10階はもう少し安かった。。
君はだれ？

第三者が行き来する通路で誰からも覗かれる可能性がある方が良いのか、ある程度固定された住人(相手も覗かれるリスクあり)の方が良いのか。