積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>19149 マンコミュファンさん
今なら南側は日当たり良さそうですね。
目の前10mに壁のように賃貸マンションが建つことを考えたら、選択肢には入らないですけど。

監獄みたいな作りだなw

南側お見合い階層はリセール4000万円代前半だろうね。日当たりがないし、バルコニーが16mで向かい合うって、想定される最悪の状態だよ。

将来的にマンションが建つことは想定できたけど、お見合いバルコニーは想定できてなかったはず。

>>19152 住民板ユーザーさん4さん

あんた、住民版でも荒らしてるのがバレちゃってるよ。

>>19153 匿名さん
買えなかった貧乏人のやっかみでしょう。ほっとけ。笑

お見合いが分かっててこれからローン組むのは辛いですね、お察しします。

>>19155 匿名さん
余計なお世話ですよ。あんたの家よりましなので。

>>19156 マンション検討中さん
荒らしは辞めていただけませんか？
不愉快です

>>19157 住民板ユーザーさん4さん
こちらこそ。

>>19149 マンコミュファンさん
これは何階の景色ですか？？
タワー側やレジデンス側のお写真も撮れますか？？

このマンションのマイナス面が話題になると書込み凄いですね。
みんなそんなに気になるのですね！

いくら共有部の植栽が豊かでも在宅時のほとんどを過ごす自室からの眺望が向かいのマンションのベランダか壁で、ほぼカーテン閉めっぱなしとなると意味無いですね。中古検討者はプライムタワーの方を選ぶ人が多いでしょう。

>>19161 マンコミュファンさん
ないない。笑
タワーなら他行くでしょ。

>>19162 マンション検討中さん

なんで？？

>>19154 マンション検討中さん
ここ買えない人は、都内の掲示板見てないって(笑)
プライムタワーや大井町はここより平均価格も高いし、億ションもあるんだよ。自分が上って考えやめたら。

>>19164 マンション検討中さん

いや、俺は都心物件買えないけど都内の掲示板見てる。GMもプライムも大井町ももれなく見てるから安心しろ。

>>19164 マンション検討中さん
？？ただネガ発言する人に対してのコメントでは？他と比較とか、自分が上だとか言ってない気が。
被害妄想すごいな。笑
自分でそう思ってるからでしょ。

もし低層お見合い部屋でキャンセルが出た場合、その部屋を安く購入するチャンスはあるでしょうか？

>>19167 匿名さん
安くはなるんじゃないですかね。カラーやオプションは選べないだろうけど。

どのくらいですかね？3Lで4900くらいですかね？

>>19169 匿名さん
それは流石に暴動おこるねw
目の前にマンション建つリスクあります、だから織り込み済みで6500万ですって売り出しといて、いざ建ったら4900万ですは説明つかないでしょw

>>19170 名無しさん

流石に無いですよね、失礼しました

もう出切った話題のオンパレード。
年末で張り切ってる輩が多くて愉快愉快。

完売だし、なりすましでキャンセルキャンセル言ってるのもいるが、現状キャンセルも出てない。
検討してる人も実際の契約者も1人もいないのに愉快な掲示板w

>>19171 匿名さん

元値で積水から再販されるか、その部屋の契約者が元値プラスオプション等の価格を織り込んだ値段で新古として販売するかの2択でしょう。

まあ本当の契約者は南リスクは理解の上なので、両方無いと思いますが。

>>19170 名無しさん
5900万なら説明つくかも。

リスク幅のいちばん悪い方に振れましたからね。

リスク幅の想定の範囲内なんじゃねーの。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/home-invester.hatenadiary.jp/entry/20...
ここにある通り南側七階までのマンションリスクが価格織込み済みだったのは今更だが、契約者にとっては予想されてた高齢者向けアパートメントではなくてよかったように思うが。

>>19176 匿名さん
想定内でしょうね。騒いでるのは話を聞いてない＝契約していない人達でしょう。

4000万以下ならもう一部屋買って賃貸に出したいな。

想定内の人もいる。
でも想定外の人もいるだろうね、近距離ベランダお見合いまでは。

>>19179 匿名さん
住民板見ると、想定していたけれど、数年後とか楽観視していた人が多そうだね。
リサーチ力無さ過ぎるね。

>>19180 マンコミュファンさん
住民板が今や住民以外が書き込んでるんだが、、
あんたがよっぽどリサーチ力無いがな。
何をえらそうに語ってるんだか。

確かに、住民板なのか検討版なのか分からなくなっていますね。
匿名の掲示板なので、住民でない人が住民板に書き込んでも分からないのですが、これほど堂々と非住民が住民スレに書き込んでいる物件は珍しい。
まあ、それだけ注目度の高いマンションということなのかな。

実際の住民の書き込みも少なからずあると思いますけどね。

>>19183 匿名さん
そらそうでしょ。元来そうなんだから。

どれが本当の住民の書き込みかなんて判らないんだから、そんな議論してても意味ないっしょ。

まだMRが閉まってるので、キャンセルが出始めるのはもう少ししてからでしょうかね。今より安く出るなら注目ですね。

西側のフジタ東品川マンションが築40年か・・・。敷地に余裕ありそうだからマンション建替えで高層になる可能性はあるよね。

>>19186 匿名さん

キャンセルが出たもしても竣工まで1年あるのに安く出す理由がどこに？

>>19188 あああさん

竣工まて1年だろうが2年だろうが、近距離ベランダ同士お見合い部屋が元のままの価格で売れるとは思えないね。

>>19189 匿名さん
元の価格で売り出して、売れなければ、こっそり大幅値引きで売りさばくだけですよ。

一割減で済めば良いぐらいですかね！

>>19182 匿名さん
都合のいいように解釈するね
まあそんな体質がこのマンションにあることは以前からわかってはいたけれど

1回キャンセルして買い直した方がお得だったりして、キャンセル料考えても。

ナロースパンの田の字間取り
大半がお見合い部屋
長期優良住宅の割に住み心地に重要な間取りや眺望が難有り過ぎるよね。

>>19194 マンション検討中さん
需給成り立った結果完売してんだよ。だからお前が言ってることに説得力ないんだよ。マスターベーションは黙ってやっとけや。

>>19195 匿名さん
南低層の購入者さんですか？そんなにカリカリしない方が良いですよ。

>>19195 匿名さん
内容にかかわらず、せめて言葉遣いは丁寧にしましょう。

>>19196 マンション検討中さん

いや、そういう問題じゃない

>>19197 匿名さん
礼儀知らずに丁寧な言葉使いがいるかね？

>>19199 マンション検討中さん

いります。