東京23区の新築分譲マンション掲示板「積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2020-02-06 12:40:31

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社


所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
   京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
総戸数:687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31

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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判

  1. 18151 匿名さん

    過密なのは、横須賀線と湘南新宿ラインが共用する品鶴線のことだろう。

  2. 18152 匿名さん

    >>18151 匿名さん

    もう鉄道スレつくってやったらいいんではないだろうか

  3. 18153 マンコミュファンさん

    新宿までは混んでない。お台場方面から渋谷新宿までの需要ありそうだから減ることはないと思う

  4. 18154 口コミ知りたいさん

    >>18147 匿名さん
    なんで減ると思えるのか?頭平気?

  5. 18155 マンション検討中さん

    羽田空港行きが増えればそりゃ減るよ
    新宿、渋谷から羽田に一本で行けることをウリにしてる、かつ有明にはBRTが来る、埼京線は過密である、ことを考えるとね
    ただ、大幅に減ることはなくて、本数そのままで大崎折り返しが増えるとかになりそう

  6. 18156 匿名さん

    >>18155 マンション検討中さん

    鉄道ネタは鉄道スレでもつくってやってくれ

  7. 18157 匿名さん

    台風で屋根が吹っ飛んだ西宮のマンション(西宮マリナパークシティ桜のまち2番館)って施工が積水ハウスなんだってね。

    デベとしての積水ハウスとゼネコンとしてじゃ立場が違うだろうけど、見解を聞いてみたい。

  8. 18158 マンション検討中さん

    団地こわい

  9. 18159 匿名さん

    なんでもすぐに、怖いこわいと発言するのがこわい。

  10. 18160 マンション検討中さん

    これだけ売れてんのにネガいるんだ

  11. 18161 匿名さん

    どこでもネガはいるよ
    手に入らない悔しさはその人しかわからない

  12. 18162 匿名さん

    もうちょっと住環境の良いところに住みたいけど
    妥協してここに住むんだよ。
    妬まれるようなマンションではないです。

  13. 18163 匿名さん

    >>18162
    それはないな
    このマンションの立地も上物も相当高いよ

  14. 18164 匿名さん

    >>18163 匿名さん

    中の上程度のサラリーマンにとっては背伸びした買い物ですからね。。

  15. 18165 匿名さん

    >>18164
    中の上程度のサラリーマンでは買えないでしょう
    上位ランクのサラリーマンでようやく買えるぐらいだと思います

  16. 18166 匿名さん

    >>18165
    中の上、上ってどれくらい?
    1000越えと
    1500越えくらい?

  17. 18167 匿名さん

    >>18166

    年収は無意味ですよ
    年齢や業種にもよりますから

  18. 18168 匿名さん

    高額物件ですよ、段違いな団地感でもいい

  19. 18169 匿名さん

    俺もここがいい

  20. 18170 マンション検討中さん

    完成したらガッカリするから、
    完成までの間夢が見たいのさ。

  21. 18171 匿名さん

    購入した人は完成したら感動すると思う、普通に.
    新築の醍醐味だからね

  22. 18172 マンション検討してないさん

    飛行機のリスクなければここを買っていた。
    ほぼ同じ値段の別を買ってもう引っ越したんだけれど、グランドメゾンの建物だったらなぁ、と思うところ多数。
    なので、この掲示板が気になって気になって仕方ない。できたら見に行きます。
    飛行機の音うるさかったら内心喜ぶし、許容範囲だったらエントランス前で泣くと思う。

  23. 18173 匿名さん

    飛行機リスクね
    音に関してはすでにチェック済みで問題はなかったよ

  24. 18174 マンコミュファンさん

    >>18172 マンション検討してないさん
    飛行機の騒音に関しては人により許容出来るレベルが違うので何とも言えないですもんね。
    建物の外観は最近の元住吉のグランドメゾンと同じタイル・色ですから、建物の大きさが違うだけなのでイメージはしやすいです。
    スケール感は江古田が参考になります。
    周りの植栽との相乗効果で全体のイメージはかなり素晴らしいものになるはずです。
    「団地!団地!」っていう人は仕上がりのイメージが出来てない人です。昔の側面が吹き付けの団地の建物とは大違いになりますよ。

  25. 18175 マンション検討中さん

    団地は団地。

  26. 18176 匿名さん

    >>18175 マンション検討中さん

    そういうの誰も求めてないです。

  27. 18177 匿名さん

    みなさん内覧会後の懇親会いきます?

  28. 18178 匿名さん

    >>18177 匿名さん
    懇親会の予定って積水さんから聞かれたんですか?
    18177さんが契約済の方でしたら、その話は住民板でやりませんか?

  29. 18179 匿名さん

    >>18178
    あっ、そうですよね すいません、住民版でやるべきでした。

  30. 18180 匿名さん

    >>18174 マンコミュファンさん

    5階建て駐車場メインに配置された個性あるマンション、車好きな方々が多いのかな。

  31. 18181 マンコミュファンさん

    >>18163 匿名さん

    共用施設は大規模だけあって◎室内設備と間取り(ごく普通だけど)◯、生活利便性(イオンとか公園)も◯
    立地は△(アクセスはそこそこだけど沿線とエリアが微妙の埋立地工業地域)
    住環境は✖️海岸通りの公害+上空至近距離に飛行機、日照眺望ダメでお見合い部屋多数の内側暗い

    私見ですが。
    ちなみにここは普通のサラリーマンが買う物件で、6000万台の物件で鼻高くしてるのは井の中の蛙です。

  32. 18182 匿名さん

    >>18181 マンコミュファンさん
    何その書込みw 時間のムダ

  33. 18183 匿名さん

    普通のサラリーマンが7000万円前後のマンションはなかなか買えませんね
    ここのマンションで3LDK、普通の部屋が7000万円ほどですからね

  34. 18184 匿名さん

    品川シーサイドではやっぱりGMが1番でしたね^ ^
    http://x1mansion.com/grandmaison-shinagawseaside

  35. 18185 匿名さん

    そりゃそうでしょ シーサイドで一番いい立地、土地を抑えられたのだから

  36. 18186 匿名さん

    >>18184 匿名さん

    一般の方の視点としてはとても結構しっかりした内容だと思いますが、
    「私が品川シーサイド駅周辺に住むのであれば迷わず UR賃貸を選択します」という最終評価がされていますよ。
    チェック5:家賃よりも安いこと→落第
    チェック6:残債割れにならないこと→落第

  37. 18187 マンション検討中さん

    >>18186 匿名さん

    ビュータワー は空き部屋をサブリースで民間企業運営にしていますし、将来的に売却譲渡する予定らしいです。すでにUR賃貸の枠ではないですからもう情報が古いんじゃないですかね。
    礼金や敷金も発生する物件になってるようですし、賃料もそのサイトのデータより上がっているようです。

    残債割れするかのデータも近年供給がほとんどなかった品川シーサイド周辺なのでデータとしてはあんまりあてにならないです。

  38. 18188 マンション検討中さん

    購入者ですが残債割れは厳しいかと思っています。
    でも新築に住みたい、永住するのであれば関係の無い話かな、と!住み替えを希望するのであれば、10年未満でタワーを売る方が良いと思うのは分かります。

  39. 18189 マンション検討中さん

    >>18188 マンション検討中さん

    プライムは転売などを前提に購入した人が多いので中古賃貸の部屋数が多くなるから計算通りになるか分からない。
    けど、G Mは中古流通が少ないと予想されるので売却希望値に近い値段ですぐに決まる可能性が有り得るよ。
    完成後の仕上がり次第だけど、坪単価いくらとかだけでなく最終的に感動とか心が動いて決める要因があるから。
    だから、これだけの人がプライムではなく高いG Mを買っているのも事実。

  40. 18190 eマンションさん

    >>17781 匿名さん
    我が家もですが、港区から引っ越しされる方って結構いらっしゃるのでしょうか?

  41. 18191 マンション検討中さん

    団地ルック中古は厳しそう。

  42. 18192 匿名さん

    うちは中野区からお引越し〜
    職場が品川なので楽になります

  43. 18193 マンション検討中さん

    >>18190 eマンションさん
    家も港区からです。そこそこいると思いますよ。港区より暮らしやすそうかな。

  44. 18194 口コミ知りたいさん

    こんにちは。
    マンション購入申し込みした者です。
    こちらに書き込みされている方は、男性?女性でしょうか?
    入居者の年齢、家族構成が気になります。マンション内での人付き合いが大変なのではないのかと。
    私は女性で、30代前半、子1人、専業主婦です。
    共働きの方が多いのでしょうか?

  45. 18195 匿名さん

    >>18194 口コミ知りたいさん
    私はシングルマザー、子供2人です

  46. 18196 通りがかりさん

    >>18189 マンション検討中さん
    逆も有り得るね、

  47. 18197 マンション検討中さん

    私はお婆さん、孫二人と三人暮らし。

  48. 18198 匿名さん

    >>18194 口コミ知りたいさん

    家族構成と年齢層はモデルルームで見かけた方々を参考にする、または営業さんに聞くののが一番かと。
    30代共働きで今は小さな子供一人っていう家族構成が一番多そうに私は思いましたよ。

  49. 18199 匿名さん

    3LDKメインだしファミリー層が多いのは間違いと思いますが、これだけの大規模ですのでDINKSや老夫婦、一部シングルなど幅広いでしょうね。専業と共働きは半々くらいでしょうかね?その辺はなんとも言えないと思いますが、幅広い世代がいるのは良い事だと思います。
    強いて言えばシングルの方には微妙かもしれませんが。

  50. 18200 匿名さん

    >>18188 マンション検討中さん

    中古でこの値段では厳しいと思いますが、住宅ローン控除加味すればなんとかってとこかもしれません。
    新築に住める+永住という考えで気に入ったのなら良いと思いますね。でなければシーサイドで買わない方がいいですが。
    うちは妻の反対で違う物件にしますが。

  51. by 管理担当

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