積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

今日も皆さん絶好調ですね

引き渡し早く来ないかな　
ワクワクするのは納車と同じですね

>>17938 匿名さん

1152戸数中で1025戸供給
先着順抜いても率もどっこい、戸数も大きく引き離されてますね。
ここ1000戸超くらいあったんでしたっけ？

>>17953 匿名さん

頭のおかしい人の相手はやめましょう
プライムパークスも良い物件だって、皆知ってますから

> 1025戸供給

供給＝市場に出して売り出し中、ってことですけどね、それ。

>>17955 匿名さん
今どきはそういう解釈はしませんよ。不動産で供給数といえば、契約済み、契約手続き中、またはその前段階を合計した数を意味します。

> 17956

お早い返答ですね。今時って（笑　
必死でとりつくろうとおもっても供給は供給、契約済み・販売済みの意味はありません

>>17957 匿名さん
お早い回答はお互いさま。
辞書的にはそうですが、特定の業界で一般的な用語に対して慣用的に得邸の意味を持たせることはよくあることですよ。

ここも絶賛供給中ですけどね(笑)
ブーメランは勝手にしたら良いと思いますが、1000戸も供給できてましたっけ？

>>17958
辞書的な話、定義の話をしていなかったんですけど。プライムは売れてないので供給というしかないって言ってるんですけど。
あなたのその必死さがそれを物語ってるでしょ、プライムさん。さっさと売却してこっちを買えばいいんでは？まだ間に合いますよ

なんかここの書き込み者、、
必死すぎてイタイ・・・

プライムは引き渡しが来年3月、もう1年切っちゃった！
ここは引き渡しが2020年8月。まだ2年もある。

で、プライムはまだ供給とかいってるレベルなんだよね？そりゃ大変だ
後半になれなるほどフリな立地、廉価版の設備にしちゃったつけが効いてくる。

団地魂すごーい。

もうプライム話はお腹いっぱいだからプライムの人も来ないでほしい

>>17960 匿名さん
はて？
私はプライムとは何の関係もありませんし、必死でもありません。ただ用語について言及しただけですよ。
あまり手前化ってな憶測はされないほうがよろしいかと。

>>17965
もうプライムはいい。荒れるからやめてくれ

売れてる
その事実だけで良い

>>17966 匿名さん
だからプライムとは関係ないですって。
私もこれで切り上げますので、レスはこれまでにしてください。

プライムのスレでもあれてるんだけど、GMとプライムって仲が悪いの？

今日も大人気ですね。

お盆休み最後だからか家でまったりが多いからこれだけ大盛況なのかな？

ここは虚栄心とコンプレックスの塊のスレですね。投稿数が異常だけど内容も異常。シーサイドという微妙な場所がそうさせるのか、競合が多くてそうなるのか。本当に大丈夫かこのマンション、、、

埋立地同士仲良くしなよ

>>17973 匿名さん

結局内陸に住めない人が追いやられて住むのが埋立地。品川区で言えばこのエリア、港区で言えば港南。それが現実。

>>17974 匿名さん
品川駅の港南口少し歩くと豚骨臭くないか?

豚骨ラーメン屋が多いからな

お互い見えるくらい近い競合物件だから話題が出るのは自然なのに
都合が悪くなると話はするなとか、、
掲示板を自分のものと勘違いしているようですね、、ここの契約者は。

>>17972 匿名さん

大丈夫、大丈夫。

君が心配する必要があるはないさ。
契約者じゃないんだし。

シーサイドじゃなく青物横丁物件になるがルジェンテの方が段違いで安いな。
小規模物件だけど。積水ハウスの方がいいけど、手がどどかない人にとってはありか。
こんな事書くとポジさんから叩かれるかもしれないけど。

>>17981 匿名さん
立会川駅最寄りのルジェンテのことですか？あれって坪単価いくらくらいなのでしょうか？ご参考に教えていただけますと幸いです！

失礼青物横丁じゃなく立会川でした。勘違いごめんね。

積水ってなんでこんなにいい物件ばっかり作れるんだろうね
間取りが良すぎるんだが戸建から培ったからできるのかな

私以外にも見に行ってる人いるんですね。
駅距離もあるし、りんかい線使えるかどうかで資産価値だいぶ変わるから安いのは当たり前だよね。
メリットは完成売なので割とすぐ入居できること。元々の価格もそれなりに安いので
そういう点で価格面ではメリットあるかもね。

建物はここと違い特徴もなく至って普通、50-75㎡くらいでここと同じくらいの部屋もあります。
小規模なので角部屋率も高いですね。

親会社のブランズの方が有名ですが、ルジェンテはあくまで東急リバブルのブランドだそうです。
積水ハウスのグランドメゾンと積和のマストレジデンスみたいなもんでしょうかね。

宣伝マンだと言われても嫌なのでこれくらいにしときます。
お金あるなら間違いなくこちらだと思いますよ。

立会川じゃなぁ。借地権だけどブリリアだってここと比べたら相当安いし。やっぱそれくらいの価格のエリアだと思うけど。ブリリアで@220くらい～だったような。

線路沿いたし、徒歩８分だし、特急とまらないし、ここと比べるのは無理ありますね、、、地権者多いし、小規模だし管理費が高くならないかが気になるところですねー

鮫洲、立会川は激安エリア。理由は埋立地だったからかつてはそれに適した工場とかギャンブル上とか公営住宅とか一般的には嫌悪施設と言われるものが多数あったため
青物横丁は昔から内陸で住宅街だったのでそれらよりも歴史があり文化圏でもあったので相対的に高い

で、結局スタートでそういう差があるから今でもそう

ブリリアそんな安いのかよ

>>17989 匿名さん
ブリリアは高い

>>17988 匿名さん

急行止まるからってのと都心寄り故の価格差じゃないでしょうか？最寄りじゃなくてエリアとしてみればここもほとんど鮫洲と変わらないし正直似たようなイメージです。

ブリリアのモデルルームも行ってみようかな。

>>17991 口コミ知りたいさん

いや、全然違うよね
利便性も歴史も街の雰囲気も教育と医療も違うよ

外部からしたら、イメージなんて大して変わらないよ。
地元民はまた別かもだけどね。

>>17994 匿名さん

外からだけど大分違うよ

シーサイドはまた違うけど青物横丁と立会川のイメージなんてほんと急行の有無程度だと思う

ここの検討者があの立会川の物件とカブります？
京急本線利用物件という意味では同じ部分がありますが、
規模と立地条件が違いすぎますよね？
ブリリアは借地権だから周辺同条件の所有権物件より2割ほど安くて当たり前。それを加味するとまだちょっと高いけど今ならそんなもんでしょう、って感じ。
ルジェンテの方は規模が小さいので管理費と修繕費が高くならないとおかしい。修繕費は安く出してきたら将来思いっきり値上がりするのが目に見えています。
地権者も居るし、用地をどう仕入れた知りませんが、＠270位で出してきたらまだ良心的な感じがします。

現に被ってる人いるし、エリアで見れば近接で同じですからね。
価格次第で向こうに流れる方も当然いるでしょうね。

まぁ大井町＞シーサイド＞立会川って感じでだんだん価格下がって行くからな。
価格と広さの折り合い付ける人もいるだろう。

>>17998 匿名さん

17997です。そういうものなんですかね～。モノが違いすぎて私にはその感覚が分からないです。
ルジェンテのような小規模物件は基本的に地元需要でサクッと売ってしまうのが普通です。
値段が相場から大幅にずれない限りですけど、リバブルさんはここは外さないでしょう。