積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

天王洲は一流企業のオフィスがたくさんあるし、こういったアーティストの活動の場でもあったりするおしゃれタウンなので寂れることはないでしょ。シーサイドは、イオンが撤退いたらそれこそゴーストタウンになるリスクがあるでしょう。それも考えて、今、天王洲に傾きはじめています。

これだけの住人が住んで商圏が確立されるのに、撤退は考えにくいですね。今後も伸びしろがない天王州の方がずっと不便なままで将来性が皆無に思えます。まあ天王州がいいと思う方はあちらの物件選べばいいのではないですかね。

>>1753 匿名さん

シーサイドにも一流企業が入ってるよ。
ベンツが。
イオンが撤退することなんてないでしょ。

>>1755
まあ余裕でスルーしたら。
あそこはコンビニしかない孤島の倉庫物件だから、イオン撤退とかを持ち出す位しかシーサイドに対抗する術もない。

荒れてますね。

品川戦争とでも呼びますか？

>>1762 匿名さん

勝島のオーベル対ブランズも、似たようなものでしたよww
競争物件であれば港区でもどこでもこうなりますね。

まあ荒らしに来られる方は迷惑だよね。
愉快犯かもしれないけど。
真っ当な意見交換を望みます。

>>1752 マンション検討中さん
たしか登録開始が3/18、抽選は3/25で変わらなかった筈です。

>>1765 マンション検討中さん
抽選日は4/1じゃなかったっけ？

荒らしに反応するとまともな意見交換が止められます
建設的でない書き込みはスルーしましょう

18日に価格同時発表予定か
タワーと積水、どっちに流れが傾くかな

価格を下げないと判断した積水だろうな

抽選日は結局3/25と4/1のどちらなのでしょうか？

営業にメールで聞きゃ良かろうもん

>>1770 匿名さん
4/1だよ。

>>1764 匿名さん
規制されたから暫く来ないよ

やっと落ち着いた掲示板になりましたね。

市況悪化で住不有明もかなり下げてきたな。１年前より２割安ってところか。
ここもあと坪15ぐらいは欲しいところ。

住不攻めてきましたねぇ

スミフって何なんですか？
なんのキャラクターなんですか？

ぶっちゃけいくらくらい稼いでいる人が買う物件ですか？

スミフの有明が330万てありえないね笑

高すぎるわ。

眺望日当たりはいいが生活利便がまるでない。

湾岸線目の前、臨海新交通臨海線に囲まれているような
ロケーションで

将来の資産性を語って売るんだろうけど、将来性あるかね?

夜あるいたら人いなさ過ぎて。。。。

>>1778

共働きならそんなに稼いでなくてもギリギリ買える値段帯ではないですかね
今の金利であることが前提ですが、頭金10%に二人合わせて世帯年収800万くらいあればペアローン通るんじゃないでしょうか。少々カツカツではありますが、無理ではないと思いますよ。
返済のこと考えると産休など一切ないことが前提ですけど。
でもまあ3LDKを買うのであれば一馬力でそれくらいはほしいところだとは思います。
一馬力800と二馬力800ではいざという時の踏ん張れる具合が全然違いますよね。一馬力800あれば、パートナーがあと400稼いでくれれば1200となり大分余裕がでますが、二馬力800はいざとなっても増やしようがありませんから。
余談ではありますが、依然、若干安い値段帯のマンションで世帯年収平均を営業マンに聞いてみたところ、おおむね一千万くらいでした。

こちらは世帯年収が1100万～1200万程度の方々が狙うマンションではないでしょうか？

このマンションは一期で買うべきか、まだまだ待てば下がるのかわからないですよね…悩みます。

迷うってことは買ってもいいんじゃないの？
人生迷ったら進んだ方が吉になるよ。

考えるな、感じろ

心の声に従いましょう。

1期以降は据え置き型か、上がるだけでしょう。
下がるというのは竣工して売れ残っていた場合でしょう。
その前に下がるというのは考えにくいですね。
以前、値下げと言う名の価格改定があった物件も
ありましたが1期での購入者にも差額はきちんと
補填されていましたね。
そう考えると好きな部屋が選べる1期で買うのが賢明
だと思います。他の物件待つならそれはそれで
いいと思いますけどね。

>>1785 匿名さん
積水、タワー、レジデンス合わせて1800戸近くが全て売れるのでしょうか。。。
シーサイドは好きな場所ですが、初めて訪れた人に魅力的な場所かどうか。。。

物件の差別化をするとグランドメゾンの立ち位置は際立つだろうな。

東向きは騒音と排ガスが心配で売れ残りやすいと思ってますが南向きと西向きで欲しいのがあれば第一期で申し込んだ方がいいと思いますよ。

Pバルがある部屋、Pバルなしの部屋、またポーチ付の部屋もあるみたいですね。それぞれのメリット、デメリット等ありますかね？？Pバルからの景色は駐車場ですよね？住人から丸見えのPバルの必要性等が分かりません…みなさん、どの、部屋が人気が出ると予想しますか？

団地だもん。

団地には見えんな。明らかに。
タワーはUR賃貸と同じ外廊下だから、団地仕様だな

みなとみらいも外廊下よ。
外廊下いいよ。意外と。

コの字型の団地

アナ雪始まったよ。みよー

ここもある意味、外廊下だよね？

コの字型外廊下の団地

団地マンション？

団地マンションの定義とはいかに

団地なんて言ってる人は冷やかすのが楽しみで書き込んでる人だから本気で買おうなんて思ってないよね。
イラッとさせて楽しんでるのね。

また住友だろ

団地と言う人がいますが、天王洲とプライムを比較した結果、ここに希望を本日出しました。
私には買いたいと思うマンションと出会えました。仕事も行きやすいので。
抽選になりそうなので良い結果になってほしいです。

プライム選ぶ人って、木を見て森を見ないタイプの人多いんだろうな。
目の前のイニシャルの200万300万の差に意識がとられて、ランニングコストや税金、そもそも居住性の圧倒的な違いや専用使用権箇所のサイズ、京急よりに駅近である差がどんだけ大きいかがわかってない。
これで積水が安いならなおさら。。。
何をみな躊躇しているのかがよくわからない。
普通にシンプルに考えれば積水だろ

>>1801 購入予定者さん
「木を見て森を見ない」は、新航路問題で私が何度も使ったフレーズ。
マンション室内だけ防音しても、街は騒音になると。