積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

東京の夜景は残業でできている。
教えて！

>>14533 匿名さん

どこの部屋ですか？
私の価格表では値上げしてないのですか。

去年6月8月12月です。

つまらんな、ネガの皆さんもっと必死に踊り狂ってくれ

>>14552 地域住民さん

東の１３階じゃない？

>>14552 地域住民さん
E-A1です。(他は同じです)

>>14553 マンション検討中さん

お前が一番踊っとるね

>>14554 マンション検討中さん

私の持ってる価格表は、5430で変更ないですね。

たぶん、オプションでクローゼットからウォークインに変更されてるので、オプション分乗っけてるだけかと。

積水ハウスって、値上げも値引きもしないイメージだったので安心しました。

>>14558 地域住民さん
ありがとうございます！
何の説明もなく値上げと聞いて少し不信感を持ちそうだったので安心しました。

本当ですね
ウォークインクローゼットになってる
中途半端な価格で不思議でしたが解決しました

>>14558 地域住民さん
値上げと言って申し訳ないです。
ちゃんと読めばオプションだと注釈がありますね。失礼しました。
ありがとうございます。

>>14561 匿名さん

オプション無料でしょ？

私も高いと思ってました。
よかった同じ考えの人がいて。
皆んな安いといいますが、
これでこの価格って思います。

値段が高くても人気って凄いじゃん。

早くも2期7次販売ですね。
今日から明日までの受付で35戸。

一回で35戸販売と言うのも最近あまり例を見ない。
細々と5戸程度に分けて売ってゆく所が結構多い。

1戸あたりの土地面積が広いのも加点要素でしょうね。

GMポジ匿名荒らしさんは仕事早いですね、自分の板では。いろいろなところで迷惑がられてるので、こちらの板のみでお願いします。

>>14576 マンション検討中さん
あなたのコメントもマンション検討者には大概迷惑ですよ。

積水、しっかりしろよ！大丈夫か？

>>14578 匿名さん

おまえがしっかりしろ！

>>14579 マンション検討中さん
お前もだよ

>>14577 マンション検討中さん
購入した方にじゃなくて？

あと半年くらいで完売するかな？
凄いですね

ここは鰻の寝床だったので検討やめました。
それでも買いたい人沢山いるんですねー

まぁ売れ行きが良いのはいいことだが、それは必ずしもモノがいいからではなく、モノと値段のバランスがいいってことなんだよね。

>>14583 マンション検討中さん
少し縦長ではあるけど、専有部しっかり作られてますよ。

鰻の寝床なんですよね。

鰻といえば丸富うまいっすよね。
店には入りづらいけど

うーん、変に嫌味っぽい隣人を回避出来るなら鰻の寝床もアリなような…
少なくとも鰻の寝床wwとか言う人はいないわけで平和に暮らせそう

>>14583 マンション検討中さん
検討やめて良かったですねー
でも気になってここに来るんですねー
わざわざ。

>>14589 匿名さん
ずっとマンション検討してるよこの人。決断力がない人なのかな。

週末になると書き込みへりますね。営業活動で忙しいのかな。

>>14591 マンション検討中さん
忙しいのかも。深夜には増えます。いろいろな板でも。

結局コカコーラの跡地には何が立つのでしょうか？
10階建マンション？

残りあと170戸ぐらいでした。 順調に売れているようですね。
プライムはどうなんでしょう？

あと４分の１なんですね

まだけっこう残ってるんだね。あと1／4か。

2LDKが残ってるよね。

プライムもそうだけど、残った部屋をどう売りさばくのか、これからが注目ですね。

>>14594 匿名さん
先着は何戸？

これだけ売れてるGMでもまだそんなにあるのか
今マンション買い渋ってる層がかなり多いから、そこをいかに引き込めるかなんだろうな

>>14594 匿名さん
ソースは？価格表でしたらアップしてください。

そんなに？もうそれだけ？どちらが正しいか分からないけど入居までまだまだだからね。
もう余裕なんだろうね。積水は。

>>14602 匿名さん
もう余裕って積水さんに失礼では？
最後まで誠実に応対されると思いますよ
これだけ売れたからもう余裕～って考えではないでしょう

営業さんが、売れ残った部屋は賃貸に出す、未入居物件として残しておかない、みたいなこと言ってました。
残った部屋の中の一部は、かもしれませんが。

>>14604 契約済みさん

契約者には書面で説明されていますが、売れ残りに関してはある時期まで現地をモデルルームとして販売を継続、その後売れ残った場合は、積水が賃貸として運用。なお、管理費、修繕費等は積水が持つ旨が説明されています。

ごく普通でしょ。

プライム見ましたがかなり完成イメージ図と異なら気がします。本物件はどうなるかな。タイルの質や色味である程度良し悪しが分かりますよね。期待し過ぎはいけませんがそこそこ期待はしています。

>>14599 匿名さん
先着順はすでに申込みがある部屋も入れて50戸くらいですね。

>>14601 マンション検討中さん
価格表ですね。
アップは控えますが、まぁあまり嘘つくメリットもないので。。。 直接、現地にて入手してもらえればと。

>>14607 匿名さん
ここは外観よくわからないんだよね。模型しかないし。期待はしないほうがよいよ。ちなみにマンションに限らず建築は建設途中の一部のみをみてもイメージ合わないよ。完成後の全体を見なきゃ。

>>14601 マンション検討中さん

自分で価格表をもらいにいけば？
マンション検討中なんだし。

>>14608 通りがかりさん
そうなると残りは先着入れて100戸くらいか。

残り170なら実際は200弱というところでしょう。ここのような同じタイプが並ぶ物件はある数までは順調なんですがそこを超えると急に伸びなくなります。購入層が良くも悪くも限定されてしまいますから。

>>14613
そうなんですよね。ここからは時間かかると思います。
まぁ異動やら引越しやらで変動があって毎年新たな購入層が生まれるのでいずれは完売すると思いますが、そんなにすぐではないでしょうね。

入居は2年も先だから、少しペースダウンする位で丁度いいかもしれません。

残り170ってデマだよ。単に1/4にして出しただけでしょ。

ここには検討者じゃない人が多いようですね。

積水は大丈夫か？完成する前に倒れるなんてことないよな。

検討者は多いと思う
検討してない人は少数派
但し、レスの数は検討してない人が圧倒

>>14618 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8929/res/583-672

>>14620 匿名さん

何故いま10年前の記事？
リーマンショック真っ只中の時期から何を汲み取ればいいの…

次の販売は５月か…
先着順で申し込むか…

ここの杜は凄いですね。15000本もの樹木が植えられるんですね。
兼六園でも8750本なので、その倍近い本数です。皇居の庭園みたいになるのでしょうか。
維持費はどのくらいかかるのでしょうか？ちゃんと管理しないと樹木はすぐにみすぼらしくなるので心配てす。

木が15000じゃないよ。草花も含め15000本。

木は100本くらいじゃない？

内紛してて大丈夫か、積水！？
http://biz-journal.jp/i/2018/02/post_22458_entry.html

そうなんですね。15000本って想像がつかなかったので。　イングリッシュガーデンみたいにするのかな。

>>14624 マンション検討中さん

>>14627 マンション検討中さん
いずれにしても、管理はたいへん。

>>14629 通りがかりさん

そうそう、枯葉や倒木。
管理費かけてしっかり管理してくださいよ。

15000本の植樹ですよ。植栽ではないです。

そだねー、管理が大変だねー。
はいはい、分かりました。

知っててあえて嘘をついたってことかな？

>>14631
物理的にムリ。

>>14634 匿名さん
事実だからなんとも。信じられないなら他の物件にどうぞ。周りも売れてもらわないとね。

何かの間違いでしょうねぇ。このスペースだとせいぜい樹木２～３百本がいいとこじゃないでしょうか。

グランドメゾン品川シーサイドの杜・ランドスケープのページから引用

検索すれば何件もヒットしますよ。

こんなに驚かれるほどユニークな物件ですし目立つでしょうね。

>>14636 匿名さん
えーどこが杜なの？

こんな悪質なレスを許し続ける運営ってどうなのよ？

植樹って盆栽級のミニチュアまで入っているのかな？

>>14640 匿名さん
君のこと？

台風のあとなんかは、エントランス前などに撒き散らされた葉っぱの片付けが大変ですね。夏場はすぐに片付けないと蒸れて臭くなりますし。鳥や虫にも悩まされるし大変ですね。

>>14643 マンション比較中さん
田舎だとそれが普通。豊かな自然の中に住むってそういう事でしょう。都内でそれが実現出来るって結構貴重ですよ。

>>14644 マンション検討中さん
その希少性で目立ってますよね。

>>14645 匿名さん
マンションは、その費用を管理費から負担し続けるのですよ。

植樹15000本とかいうのは、たぶん営業が間違えたんじゃないかな。

>>14646 通りがかりさん
管理費は高くなかったですよ。積水ハウスはこれまで1000万本以上住宅に植樹してきているので、その経験を活かしてコストのかからない木を選んだりしているのかな。

>>14648 マンション検討中さん
そういうマンションに限って、築20年くらいになってから「共用設備の保全のための修繕金が足りません」とか言って入居者から100万円ずつ徴収したりする。あとは「作業量に対して管理人が足りないことに気づいたので人を増やします」とかね。後出しはずるいよね。

積和は管理費が安い。これ業界の常識です。
他のデベのようにマンションが収益の柱じゃないから
委託費が安いんだよね。それでいて管理は良好という優良管理会社
ここも色々付加価値ある割に管理費安いね。長い目で見ればこういう点もお得よね