施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社
所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸
【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】
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[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31
だから東が一番お得なんだろ。
東側選んでた人ラッキーだな。
そんな人には無人島がおすすめ！
大井町のシティタワーの隣にもタワー建つみたいですね。タワー検討した事ないので詳しくないのですが修繕費が10年以降めちゃめちゃ高くなる。20年とか建つと更に上がり売ろうと思っても買い手は見つからない。一方でどんどんタワーが乱立して行くイメージなんですが実際はどうなんでしょう？そんなこともないのかな。ここで聞く話ではありませんが。
エレベーター14機もやばそうですよね、修繕費。あと売りの植栽やカフェラウンジの管理費も気になっているのですが、そこはそんなにかからないものですか。
貧乏タワーの契約者相変わらずやなあ笑
団地もがんばれ！
近所からのGM住み替え匿名さんが黒幕かあ
南の真っ暗になるのかな？悲しい。
積和は管理費が安い。かといって管理が悪いわけでもないよね。いわゆる良心的な会社。
他所のデベロッパーみたいにマンション本業じゃないから
そこで荒稼ぎしようとは思ってないのだろう。
構造的にもタワマンと比べて維持管理費安いよね。
長い目で見れば長期優良住宅という部分も含め
お金は掛からない物件てしょうから。
そういう部分でもお得感ありますね
たしかに長期優良住宅は買う時も売る時もよい
数年後に長期優良住宅は自己申請義務があるの？
駐車場が敷地真ん中剥き出しだから安く管理出来る。地中化や屋上緑化なら見栄えよく価値があがったけど、修繕費や管理費が高くて不評みたいね。
空気が悪いのかしら？
空気が綺麗なのは地方。
>>14176 匿名さん
まず失礼な発言をしたのはネガで、それに乗って親族が肺がんですなんて話をしてきたのもネガでしょ？ネタにされた親族(おそらく肺がんではない)が可哀想。
［前向きな情報交換を阻害 する投稿の為、削除しました。管理担当］
久々に覗きましたが、以前にも増してカオスな掲示板ですね。
大規模物件の品川区エリア単価
勝島200 シーサイド天王洲300 戸越中延400弱 大井町400強 武小不動前450 五反田大崎500強 目黒600
こんな感じで合ってるかな？
>>14184 マンション検討中さん
大きくハズレてはいないと思う。
イメージで書くので裏付けはないのですが、
大井町 ＝ 武蔵小山 ＞ 不動前
もし、大井町駅直結マンションあれば武蔵小山より高い気がする。
また、戸越 ＞ 中延 、シーサイド ＞ 天王洲アイル だと思う。今、勝島がでれば、200は安すぎるね。
なぜ戸越よりも下？
意味わかりませーん
正式な品川区の地価の最新版です。
https://tochidai.info/tokyo/shinagawa/
品川区のエリア地価ランキング
順位 エリア 地価平均 前年比
1位 品川駅 284万0444円/m2 +6.84％
2位 大崎広小路 195万0333円/m2 +4.76％
3位 五反田 168万3100円/m2 +5.74％
4位 高輪台 162万2333円/m2 +5.67％
5位 西五反田 158万1285円/m2 +4.70％
6位 目黒駅 136万7466円/m2 +15.52％
7位 東五反田 131万0666円/m2 +13.30％
8位 天王洲アイル 122万0000円/m2 +6.09％
9位 大崎 120万0714円/m2 +5.09％
10位 池田山 112万0000円/m2 +1.82％
11位 北品川 86万9750円/m2 +4.04％
12位 大井町 85万6875円/m2 -0.08％
13位 武蔵小山 81万5125円/m2 +4.75％
14位 大森 80万1235円/m2 +3.61％
15位 青物横丁 79万7500円/m2 +5.00％
16位 品川シーサイド 79万6000円/m2 +4.69％
17位 鮫洲 78万0000円/m2 +4.28％
18位 大森海岸 77万2333円/m2 +3.90％
19位 戸越 77万2000円/m2 +4.23％
20位 西小山 74万7000円/m2 +4.33％
21位 戸越銀座 70万7500円/m2 +4.33％
22位 不動前 69万2250円/m2 +4.02％
23位 旗の台 68万9500円/m2 +6.35％
24位 洗足 68万2000円/m2 +5.17％
25位 荏原町 66万5666円/m2 +3.71％
26位 戸越公園 66万4500円/m2 +5.14％
27位 荏原中延 66万3250円/m2 +4.16％
28位 中延 66万1833円/m2 +4.25％
29位 新馬場 64万5400円/m2 +3.63％
30位 北千束 63万5750円/m2 +3.50％
31位 お台場 61万4000円/m2 +3.37％
32位 下神明 59万2333円/m2 +3.86％
33位 立会川 55万6000円/m2 +5.80％
34位 西大井 55万0200円/m2 +3.62％
>>14184 マンション検討中さん
永住思考の強いGMスレでお金の話出してカオスにしてるのはあなただよー。
お隣のタワーのスレでやりなよ。
大好きな人うじゃうじゃいるよ。
品川シーサイドの資産価値が大したことないのは知ってて、他の理由でここにしてる人が多いから、今更ネガにもなんないよ。
大井町良い！でもここの検討者には買えないのループ。
イオンヘビーユーザーの私は大井町よりシーサイド派かな。大井町は便利反面繁華性が高いし、坂多いし、道狭いしで子育て世代にはいいとも言い切れないかと。
>>14195 マンション検討中さん
イオンのヘビーユーザーだけね
そのほかは何もないのが寂しい
一見便利だなと思ったけどきっと飽きてくる
そうなった時に湧き上がる不満が少し怖い
西側高層階（１０階以上、3L）、まだ残ってるかご存知の方いますか？？
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
