積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

１期で200戸前後出るようなら２期以降は上がるかな。
逆に100そこそこ程度くらいならそれ以降も価格は維持だと思う。
好調に売れるようなら勝島のオーベルじゃないが結構上げてくると思うわ

>>1238 マンション検討中さん

タワーとレジデンスが近くにあるから価格を上げることは無いように思えますが、、

価格あげちゃうとタワーとレジデンスにながれませんか？？

蓋を開けたら、一期で買う人は少ない感じかも。
品川シーサイドを探す人で3年先の六千万、七千万を帰るファミリーって少ないよ

誤記
帰る×
買える

>>1240 マンション検討中さん
豊洲なんかに七千万とか出すくらいなら、断然こっちだけどな。

>>1242 匿名さん

今の豊洲を作ってきたマンションは、新築でそんなにしなかったような。
あんまり詳しくないけど。
武蔵小杉や豊洲のように化ける感じは、品川シーサイドや天王洲にはない。

>>1232 マンション検討中さん
一期見送りに一票。
正直、思ってたより高かった上に価格と間取りが横並びで、争奪になるような魅力なく。

>>1244 マンション検討中さん

同じく様子見に一票。竣工後もずっと売り続けるんだろうから、急ぐ必要ないよね。

そういってパークシティ豊洲や芝浦アイランドを見送って後悔した人たくさんいたな

5000万円台でちゃんとしたデベのファミリータイプを買える時代が来るとしても2021年とか2022年
入居できるのは2025年とかになる
その時あんたいくつだ？

買い煽るよ
俺は

>>1245 匿名さん
うちも一期見送り～
一期で買う人頑張ってください！
蓋開けて、ゆっくり考えますね。なにせ3年。

>>1248 匿名さん

なぜ？

>>1246 匿名さん

価格差があまりないので、そうですかね。

>>1247 匿名さん

あ、まだ30代前半だな。

>>1243 マンション検討中さん
>>武蔵小杉や豊洲のように化ける感じは、品川シーサイドや天王洲にはない。


武蔵小杉は知らねえが、豊洲は確かに大化けした（笑）

豊洲は大化けしすぎてもともと工場地帯で土壌汚染が半端ねぇことが全国的に有名になった（笑）

土壌汚染豊洲は日本最大の土壌汚染地帯として全国的に有名になった
( ´ﾟ,_ゝﾟ)ﾌﾟｯ

>>1235 匿名さん
何故引き合いに出てくるのが勝島？
大井町や天王洲と比べる方がいいのでは？

うちもとりあえず様子見にしました。
はじめはこれだって気がしてましたが、冷静になります。
かなり先の話で税金や金利、環境、相場等々があまりにも変動要素が多いので。予算がギリギリというのもあり(笑)

中古相場の変動等見つつ、あっさり売れちゃったら諦めます。

売れる、売れない、様子見などの話題にシフトしてますが、物件として見れば
これといったデメリットは少ない良い物件だね。間取りは好み次第だが。
長期優良住宅、耐震等級2取得など安心感、安全性では評価できるし
結構手堅い感じの物件ですね。

>>1253 匿名さん
小杉は昔を知ってたら驚くで

様子見パターンって大抵失敗する。
投資と似てる

>>1258 匿名さん
なんの様子を見るんだよwwwww
まあ買わないなら失敗というか何も起きないからね

様子見とかねえんだよ
買うか買わないかだけだよ
この物件の価格が自分で納得できるかどうかだねだろ
人の行動みないとこの値段で買っていいのかどうかわからないやつは永遠に買えない

>>1260 匿名さん
っていうくらいの気合いと勢いでマンションは買わないとね！

>>1255 マンション検討中さん
我が家も昨日、見送りを決めました。
やっぱり価格が、思ってたより高かった。
子どももいるし、老後もあるし。
3年先の金利変動への不安要素がたくさんあります。
3年の間に又探します。

見送る方けっこう出てきましたね。
様子見しても悩むだけですし、私は1期で買いますが。
駅近同じような物件はこれから出てくるでしょうが、大規模かつ長期優良住宅は珍しいと思います。それだけの判断基準ではないですが。
トータルして良い物件かと。

どうか皆様見送ってください笑
抽選にならなければありがたい。

>>1262 マンション検討中さん
買わないのはいいが１０００万高いとか安いとか誤差の範囲だぜ
金利は低いし不動産は基本安物買いはゼニを失うのでいいものを買ったほうが売却するときも有利
気にいるかどうかそれが判断ポイントど

買わないという選択をする人は賢明だと思います。自分も第三者的な立場であればそう言うのだろうと思います。
今だに迷っていますが、とはいえ、ほとんど価格が変わらない部屋ばかりなこの物件において、1期で早速買いを入れるのは、あほだなと自分でも思います。
でも、自分のサガというのでしょうか、とにかくほしいものは手に入れなくては気が済まないという感情で、買ってしまいそうで本当に気が狂いそうです。
皆様、どうやって冷静にいられるのでしょうか。自分はもうとにかく買いたい。ぶっちゃけグランドメゾンじゃなくてもタワーでも、いや別に中古のクレストタワーでもいい、くらいにどんどんハードルが下がってきていて、ヤバいな、と感じています。

不動産価格が高騰している時の値段で買って、３年後には金利も上昇っていうのが最悪のパターンですよね。
しばらくは様子見が正解だとは思いつつ、このエリアでしばらくは他に大規模物件はでないでしょうから見送りするのも勇気がいります。エリアを変えることが出来ない事情があるので。

品川シーサイドのホームは深い所にあると書かれているのを見ましたが、どのくらいの距離があるのでしょうか？グランドメゾンから駅までと、ホームから駅までのどちらの方が長いですか？

>>1267 マンション検討中さん

様子を見るのはいいがどういう状況なら買うのか明確にイメージできているのか？
逆にイメージ通りの価格にならなかった場合永久に買わないのか、それとめ時期を決めてその時期が来たら例え高くても買うのか？
そこが明確に語れないやつは永遠に買えない

>>1268 匿名さん
グランドメゾンから駅までのが長いかと。
ホームから改札まではエスカレーター１本、改札でて地上までもエスカレーター2本(50mずつくらい？)じゃなかったかな。

>>1269 匿名さん
同意。永遠に買えないか後悔しながら買うか。
後悔する位ならはじめから買った方が良いと思うに１票。

見送りたい理由はもっと安くていいものが出るんじゃないかとそういうことだろ
そんなことは買ってからもっと安くていいのがでたらまた買えばいいんだよ
さらにいいマンションが出てきて買い換えるなんて配偶者取り替えるより１００倍楽だし家族も喜ぶぜ

3年後の金利はもちろん誰も分かりませんが、ここ最近の長期金利は6か月前に底になった後は上がり続けていて、トランプが大統領になってからは急上昇しています。検索すればすぐに出てきますので、3年後を予想されてみてはいかがでしょうか？

見送ってるつもりかもしれんが、自分がどういう状況なら買うのか？いくらなら買うのか？これご明確にイメージできてないやつは見送ってるっていうか自分がバッターボックスにすら入っていないというかバットすら握ったことないという事実をわかっていない
だから例えいい球が来たって絶対打つことはできないそもそも不動産買う準備ができてねえんだよ
そんな奴がいい不動産買えるわけがない

>>1266 マンション検討中さん
まずは冷静になってください。

個人的にはローンの比率が多い方は3年後の物件を今決めるべきでない気もします。

>>1262 マンション検討中さん
3年の間にまた探しますって
金利変動の不安要素を
気にしてるなら
いますぐ住める新築か中古を
買うべきだと思います。

3年間様子見て
今より価格が高くなって
金利が高くなって
結局そこで買うのか買わないのか。

金利をきにして買わない人は
3年後になっても
買わない人の意見だと思います。

住みたいと思った物件は
思ったときが買い時だと。

実際私は
6年前に買うのを
見送って損してますから。

言葉遣いがあまりよろしくない方。
何回も書き込まれてますが、同じ方だと思います。その人が買うと思うだけでも渋る。
同じマンションにいると思うだけで怖い。

２０２０年に週刊ダイヤモンドが得したマンション損したマンション特集とかやるとする
その時ここは少なくとも得したマンションベスト10に入る気もせんが逆に損したマンションベスト10に入る気もせん

>>1267 マンション検討中さん

上昇してるときに買うって
それを逃していつならいいの？

様子見てそれ以上に高騰して
買いたくても買えない金額になったら　
どうしましょう？

>>1278 匿名さん
俺はもう持ってるから買わねえよ
だけどお前それ本気でいってんならアホだぜ
６００戸もあるからどんな奴がいるかわからねえよ
別にどんな奴がいたって関係ねえけどな

>>1266 マンション検討中さん
あなたとはとても気が合いそうです。ただ会ったら最後、一緒に破滅の道を進みそうなので、残念ですが会いません。
ここはこれから3回も夏を越えないと住めませんよ。待てますか？私はシーサイドのアパートを借りて徐々に出来上がってるのを見ながら毎日通勤しようかと考えています。ね？アホでしょ？

>>1278 匿名さん
営業だったりしてね。
一期コケたら困るもの

大丈夫だよ。冷静に考えてごらん。
品川シーサイドには既にまとまった土地がない。徒歩3分圏内となるとなおさら。
必然的にこのエリアで考えてる人は新築ならプライムか積水しかないんだよ。
品川シーサイド駅周辺の住宅地図見てごらん？
待ってもこれ以上の土地とインパクトのある物件はプライムか積水しかないよ。

金利とか様子見たって、じゃあ逆に大して上がらなかったらどうするの？
一昔前の人はゼロ金利になることを予想できたのかな？
不安だからって結果的に気にいった物件を見送っただけだったのでは？
まぁ大抵の人はそうなっても気持ちの折り合いをつけるのかな。
理屈で考える癖に、そういうとこは目をつぶるんですよ。都合よくね。
一つ言えるのは、気にいった家なら買えばいいんだよ。なるようになるよ。
人生と一緒で逃げるのは簡単だけど、逃げたらそれなりの人生ですよ。
問題をただ先延ばしにしてる人はいつまでもたっても買えないよ。
先延ばしにするなら戦略的に先延ばしにしないと。

>>1276 匿名さん
ローン比率どの程度だったらいいの

金利が不安だとか、将来が不安とか言うてる人は家の購入に向かないから、購入を諦めた方がいい。
どんな世界にもいるじゃない、こういうひと。
挑戦しようとしないで、ぐだぐだしてる人。
仮に500万下がったところで、買わない人は買わない。