東京23区の新築分譲マンション掲示板「積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2020-02-06 12:40:31

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社


所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
   京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
総戸数:687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり? 【お便り返し】
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[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31

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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判

  1. 1776 匿名さん

    住不攻めてきましたねぇ

  2. 1777 マンション検討中さん

    スミフって何なんですか?
    なんのキャラクターなんですか?

  3. 1778 マンション検討中さん

    ぶっちゃけいくらくらい稼いでいる人が買う物件ですか?

  4. 1779 不動産屋

    投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

  5. 1780 不動産屋

    スミフの有明が330万てありえないね笑

    高すぎるわ。

    眺望日当たりはいいが生活利便がまるでない。

    湾岸線目の前、臨海新交通臨海線に囲まれているような
    ロケーションで

    将来の資産性を語って売るんだろうけど、将来性あるかね?

    夜あるいたら人いなさ過ぎて。。。。

  6. 1781 マンション検討中さん

    >>1778

    共働きならそんなに稼いでなくてもギリギリ買える値段帯ではないですかね
    今の金利であることが前提ですが、頭金10%に二人合わせて世帯年収800万くらいあればペアローン通るんじゃないでしょうか。少々カツカツではありますが、無理ではないと思いますよ。
    返済のこと考えると産休など一切ないことが前提ですけど。
    でもまあ3LDKを買うのであれば一馬力でそれくらいはほしいところだとは思います。
    一馬力800と二馬力800ではいざという時の踏ん張れる具合が全然違いますよね。一馬力800あれば、パートナーがあと400稼いでくれれば1200となり大分余裕がでますが、二馬力800はいざとなっても増やしようがありませんから。
    余談ではありますが、依然、若干安い値段帯のマンションで世帯年収平均を営業マンに聞いてみたところ、おおむね一千万くらいでした。

  7. 1782 匿名さん

    こちらは世帯年収が1100万~1200万程度の方々が狙うマンションではないでしょうか?

  8. 1783 マンション検討中さん

    このマンションは一期で買うべきか、まだまだ待てば下がるのかわからないですよね…悩みます。

  9. 1784 匿名さん

    迷うってことは買ってもいいんじゃないの?
    人生迷ったら進んだ方が吉になるよ。

    考えるな、感じろ

    心の声に従いましょう。

  10. 1785 匿名さん

    1期以降は据え置き型か、上がるだけでしょう。
    下がるというのは竣工して売れ残っていた場合でしょう。
    その前に下がるというのは考えにくいですね。
    以前、値下げと言う名の価格改定があった物件も
    ありましたが1期での購入者にも差額はきちんと
    補填されていましたね。
    そう考えると好きな部屋が選べる1期で買うのが賢明
    だと思います。他の物件待つならそれはそれで
    いいと思いますけどね。

  11. 1786 匿名さん

    >>1785 匿名さん
    積水、タワー、レジデンス合わせて1800戸近くが全て売れるのでしょうか。。。
    シーサイドは好きな場所ですが、初めて訪れた人に魅力的な場所かどうか。。。


  12. 1787 匿名さん

    物件の差別化をするとグランドメゾンの立ち位置は際立つだろうな。

  13. 1788 マンション検討中さん

    東向きは騒音と排ガスが心配で売れ残りやすいと思ってますが南向きと西向きで欲しいのがあれば第一期で申し込んだ方がいいと思いますよ。

  14. 1789 マンション検討中さん

    Pバルがある部屋、Pバルなしの部屋、またポーチ付の部屋もあるみたいですね。それぞれのメリット、デメリット等ありますかね??Pバルからの景色は駐車場ですよね?住人から丸見えのPバルの必要性等が分かりません…みなさん、どの、部屋が人気が出ると予想しますか?

  15. 1790 マンション検討中さん

    団地だもん。

  16. 1791 匿名さん

    団地には見えんな。明らかに。
    タワーはUR賃貸と同じ外廊下だから、団地仕様だな

  17. 1792 マンション検討中さん

    みなとみらいも外廊下よ。
    外廊下いいよ。意外と。

  18. 1793 マンション検討中さん

    コの字型の団地

  19. 1794 マンション検討中さん

    アナ雪始まったよ。みよー

  20. 1795 マンション検討中さん

    ここもある意味、外廊下だよね?

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