東京23区の新築分譲マンション掲示板「積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2020-02-06 12:40:31

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社


所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
   京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
総戸数:687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり? 【お便り返し】
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[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31

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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判

  1. 22201 匿名さん

    全員読んで。

    https://smartlog.jp/146101

  2. 22202 匿名さん

    世の多くのマンションは地盤改良なり土の入れ替えして普通にマンションになってますからね。対策されてるなら普通のこと、今さらですし珍しいことでもないですからねぇ

  3. 22203 匿名さん

    後から判明して大問題になってるとこもあるし
    最初から分かっていて対策してるようでしたらある意味
    積水ハウスは良心的、当然のことですけどそれが出来ないデベ
    も結構いたりしますからね

  4. 22204 マンション検討中さん

    >>22203 匿名さん
    対策しないと建物建てられないから。。
    素人な丸出し。笑

  5. 22205 匿名さん

    なら対策されてるんですね。安心しました。

  6. 22206 匿名さん

    いやいや対策はしてないでしょ。
    >>22181によると、ただ届けただけらしいですよ?

  7. 22207 通りすがり

    >>22199 eマンションさん
    まぁ正直言えば飽きてきちゃったよねぇ
    最初は可哀想だから遊んであげたけど、内容薄っぺらいし長く遊べるおもちゃじゃなかったわ笑

  8. 22208 匿名

    完売してもこちらのスレは大盛況ですね!!

  9. 22209 匿名さん

    >>22205 匿名さん
    形質変更時要届出区域の指定の解除はされていません

  10. 22210 匿名さん

    建てることはできますが、あとからバレて瑕疵の対象になったらそれこそ大損害&コンプライアンスで叩かれるでしょうから、積水ハウスがわざわざそんな事するメリットもあまり無いですかね。
    中小のデベロッパーならありえなくもないですけど..
    だから対策して説明もされて販売して完売したということだけですね

  11. 22211 匿名さん

    >>22202 匿名さん
    地盤改良は珍しくないし掘削も当然する。土の入れ替えなんて金のかかることは必要でなければしない。土壌汚染があることが普通のわけない。元工場の跡地で、現準工業地域だから汚染されてたということ。準工業地域には未調査なだけで土壌が汚染されたマンションはもっとあるはず。東品川4丁目で3件、5丁目で1件ある。土壌汚染対策法施工以前のマンションも多い。昔から住宅があった場所は汚染はまずない。家を買うなら住宅地系の用途地域が基本で、工業系の土地の場合には地歴調査が必要。

    汚染がなくなった後でも理的嫌悪感はなくならならず、不動産価格にマイナスの影響があるというのが重要で、そこまで理解して購入してるなら安さの理由は納得でしょう。しかし、不動産の法規制は甘いから重説で将来の資産価値への影響までは説明義務はない。金融商品なら将来の価格変動リスクを説明する義務がある。

  12. 22212 匿名さん

    指定解除されてるみたいですね

  13. 22213 匿名さん

    問題無いレベルならいいんじゃない。対策されても、されてなくても
    個々人で気持ち的は問題はあるとして、そこが嫌なら他へ、そうじゃなければ
    買えばいいってだけで、結果だけ見れば何の影響力もなく完売したと推測されますが,,

  14. 22214 マンション掲示板さん

    >>22210 匿名さん
    前の建物を取り壊してすぐにグランドメゾンの建築が始まった
    汚染土壌は浄化するのに何年もかかるはずなのにそのような期間は全くなかったように思えるのですが

  15. 22215 評判気になるさん

    >>22212 匿名さん
    根拠を示して下さい。

  16. 22216 匿名さん

    ネガあるある
    説明されてることを後から騒ぐ

  17. 22217 匿名さん

    >>22214
    >>22215

    積水に聞いてみれば?検討者ならそれが一番合理的

  18. 22218 匿名さん

    >>22212の発言がもし虚偽なら重大な問題だから、根拠を確認してるんじゃないかな。


  19. 22219 匿名さん

    虚偽ならそれこそIP開示請求が通るレベルかと。

  20. 22220 匿名さん

    それなら積水ハウスに聞くのが一番ですねぇ

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