ザ・パークハウス 麻布外苑西通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区西麻布２丁目63番1他12筆（地番）
交通：東京メトロ千代田線「乃木坂」駅（5番出口）より徒歩9分
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅（A5番出口）より徒歩11分
東京メトロ日比谷線「六本木」（2番出口）より徒歩15分
間取：1DK～3LDK
面積：43.97㎡～119.57㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社 清水総合開発株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-08-25 21:39:38
初詣にて割引成就を祈願しますた。
南平台も安くならんかな。
竣工後2年を間も無くに控えて、もうすぐ新築から未入居中古に変わる物件が10%ディスカウントで買ったら、含み益どころか含み損やばいでしょ。
値上げしてもらいたいな。
西麻布の価値を高める存在になってもらいたい。
ふーむ。ある程度安く買えるならアリかと思ってたけど、ツイッターでイジられるマンションはリセールに影響出そうな気が。。
都心のマンションに詳しい方がTwitterで呟いて下さって光栄なことや。
是非是非訪問して最新情報と評価コメを。
もうほぼ残ってないですよ。もうすぐ完売。
HP上は8部屋残
もしかして決算○○解禁？
転売で61m2 1億出てますな
8500万以下で購入した部屋だと思います。
仲介しているマンションマーケットは定額制49.8万でした。
売主は1億で売却出来れば儲かるけど果たして？？
買主はもっと下で指値するでしょ
転売部屋だけで3つは出てる
そんなに儲かるマンションなん？
情弱狙いのババ抜き
逃げるが(逃げれれば)勝ち
今月中に完売だろうね。
まだ完売は先だよ
長期間売れ残ってると言う事は実勢価格はもっと下。売値でそのまま買ったら即含み損。在庫や低契約率はここだけじゃないのがポイント。価格のピークは2019年となりそう。ホテルの用地買収も突然勢いがなくなったし。統計では宿泊料も去年から安くなっているから過剰のサイン。これでは満室はオリンピックの一ヶ月だけだね。建設需要もボーナスも去年でピークアウト。
確かにホテルとオフィスはキャパオーバー気味。
ホテル計画から先に細るだろう。
ただし、オフィス計画は大規模なため2025年までは工事が忙しい。
渋谷六本木なんかもしばらく続くし。
リニアなら2027年まで。
そもそも駅前一等地に空き地はほぼないけど。
局地的な再開発、オフィス立て直しはいつの時代も平準的に尽きることなくありませんか。
ただ、平準的水準からの超過需要は昨年でピークアウトしたようですよ。供給サイドは原価が安くなる可能性があるし、需要サイドはちっとも給料上がらず、リストラ本格化、増税でデパートとかの高額消費ほど落ち込みが大きい始末
大きく値下げしない限り待ってても売れるとは思えません
問い合わせしてみてください。もう選べるほど残ってないので。
新価格の案内きました。9月よりも値引きしていません。
14日時点で残6部屋
こりゃあ値下げ情報は本物だ
結局、値引きしてるの？してないの？どっちなの？
松浦亜弥みたいな書き込みになってしまった
申し込み入っている部屋を入れたら6もないみたいです
>>745 マンション検討中さん
案内はきていないのですか？私は昨年問い合わせをしてから時々案内が来ています。今回の新価格は昨年9月のときよりも値下げ率は低いけれど、計算してみたら消費増税分の2%分の差でした。
わいが欲しいのは南平台の値下げだ。
南平台が坪700→600になればいいんだが。
いよいよ西麻布外苑西通りの伝説も最終章。
営業さんお疲れさまでした。
やはり仕様がとても高く良いですね。
窓からお墓が見えない部屋もあったので惹かれました。
立地がくそ。以上。
墓サンドは永久に前建がないから最高
更に今だと18％オフ
今日行ってみたら、残り3部屋。今月だけでだいぶ埋まったみたいですね。
仕様は悪くないたら思う。
あとは値引き率と立地をどう捉えるですね。
泣く子も青山赤坂も黙る西麻布アドレス
これからの不動産は六本木と西麻布の時代やわ
オッサン世代のワイは、とんねるずの雨の西麻布を思い出すわ。
概要は残5部屋 申込2部屋で実質3部屋
節分前に完売か？
大手寡占だから値下げしないという珍説はやっぱり嘘だったね。
三菱は完成在庫を最大2年まで保有。
裏を返すと過ぎるとそうなる。
本当に18パーセントオフになったんですか？
8部屋が急に3部屋になったのね。
早く訪問しないと売り切れてまう。
話半分で聞かないと、営業さんに18％オフって書き込み見ましたなんて言わないようにね。
何らデータはないので、単純に前から検討してた方々が購入されたのもあるかと。
もう残り2部屋でした
選べず妥協すべきか悩みます
やっぱり値下げすれば売れるんだね
18%オフではないみたい
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
