ザ・パークハウス 麻布外苑西通りってどうですか？

欲しい人が多くいるけど高値で販売が進まない南平台と、欲しい人がいないので相対的な安さで売るしかないここの違いは立地に尽きる。高価格帯のマンション検討者ほど、ミクロの立地条件を気にするもの。

交渉で坪460万まで可能でしたが1.2億出すと考えたら白金高輪の駅近タワマンの狭めの部屋が買えるので辞めました。

20%も値引きしてるの？
三菱は定価で買った人に全く配慮がないね！

>>823 匿名さん

>>823 匿名さん
配慮もなにも、適正価格が20%引きだったというだけなので。それでも売れてない現実があるだけ。不動産市況も足元で変わり始めていて、1年後にこのスレを見たときにこの物件を20%引きで買ってよかったと思う人がどれだけいるかでしょうね。

円安で輸入に頼ってる建築資材がマンション価格の需要なき高騰を招き、一般消費財も値上げラッシュでインフレか？
給料は増えないのにインフレって。
日銀はこれ以上のマイナス金利は無理だよ。
国債の大半を直接日銀が保有すると副作用が出る。
インフレは必要なんだけど賃上げなきインフレやハイパーは困る。

新型肺炎の影響も懸念材料だな

ここはまだ売れ残ってるんですね。結構な額の値下げ提案があったので一瞬迷いましたが買わなくて良かった。

何が駄目なの？
麻布は、アホネガがよく挙げる住みたい場所じゃないの？

>>827 マンコミュファンさん
どのくらい？

注目は増税とコロナに伴うGDPの減速
株価も下がると流石に億ションの買い手が減るので値引率も高くなるかな？
円安株安は今までにない新しい組み合わせ
コロナが早期収束するようなら下がったタイミングで投資すれば儲かるけど長引くとミニリーマンショックに？

>>829 マンション検討中さん

20%

>>831 匿名さん
大手デベが2割って？？マジか

うちはそこまで提示されなかったなぁ、交渉上手で羨ましい。

残り4部屋になってから動きません
2割近く引かれても動かない

株に連動して不動産も多少は影響されるよなぁ
都心ほどバブル期は上がり不況で下がる

近くのロイヤルシーズンは永らく残ってた一個が売れたのに、同価格帯のここは全く動かず。やはり立地か。

>>835 マンション検討中さん
ロイヤルシーズンの立地はここから距離的に高くても、あちらは大使館の建ち並ぶ高台で、こちらは墓地に挟まれた窪地。なのに価格帯が同じとは。

やっぱりまだ残ってたんですね。
私も20%弱の提示を受け、広さと坪単価で迷ったのですが、帰りに周辺歩いてみてやめました。墓サンドは意外と大丈夫かなと思ったのですが、住環境と利便性がうちにはピンときませんでした。
株も下がったし買わなくて良かった。

フツーは買わない客に大幅値引なんて提示しても意味がないからしない、と思いがちだが
人間って不思議なもんで買わない客・買えない客と察した場合に、からかいがてら大幅値引きを示しておちょくる、あるいは自分の目利きを確認するって事があるので大幅値引きを唆された人はこの可能性も考慮してもいいけどね。

>私も20%弱の提示を受け、広さと坪単価で迷ったのですが、帰りに周辺歩いてみてやめました。

例えばこれなんか典型的で、>>837的には迷った末にやめたって言ってるけど
売り手側からすると「こいつは絶対買わない（買えない）」って見切ってた可能性ある。

>>838 匿名さん
独りよがりの想像が逞しいね。悪趣味だよ
何にせよ売れ残っている。この環境では待っても売れない。もっと下げても買いたくない。近所にいくらで買ったか聞かれそう。気まずい