ザ・パークハウス 麻布外苑西通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区西麻布２丁目63番1他12筆（地番）
交通：東京メトロ千代田線「乃木坂」駅（5番出口）より徒歩9分
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅（A5番出口）より徒歩11分
東京メトロ日比谷線「六本木」（2番出口）より徒歩15分
間取：1DK～3LDK
面積：43.97㎡～119.57㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社 清水総合開発株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-08-25 21:39:38
大手寡占だから値下げしないという珍説はやっぱり嘘だったね。
三菱は完成在庫を最大2年まで保有。
裏を返すと過ぎるとそうなる。
本当に18パーセントオフになったんですか？
8部屋が急に3部屋になったのね。
早く訪問しないと売り切れてまう。
話半分で聞かないと、営業さんに18％オフって書き込み見ましたなんて言わないようにね。
何らデータはないので、単純に前から検討してた方々が購入されたのもあるかと。
もう残り2部屋でした
選べず妥協すべきか悩みます
やっぱり値下げすれば売れるんだね
18%オフではないみたい
いきなり初回訪問客には大幅値引しないよ
完売間近だねー
あーだこーだ言ってケチつけて動かなかった人達涙目
>>772 名無しさん
ホントソレ。
早く動いてローン審査通しておいて指値伝えて、欲しいという思いをアピールする。
営業に信頼されるコミュを取っておけば値引幅が違ってくる。
スレ見てギリギリまで動かず今になって値引してるんですか？と言ってくる客にいきなり大幅値引を伝えないぞ。
受け身な人は駄目だ。
今後開発されるのもまだまだ上がり調子なので、買っとけば良かったと後悔しそうですね。
これくらいの価格帯でこの仕様なかなかでないでしょうな。
値引無かった→交渉スキルないと認める
大幅値引あった→嘘or交渉スキル高い
値引きは稟議が必要だから、いくらなら買いますとちゃんと伝えるだけ。営業も稟議通した後にもう一声とか、やっぱ無理とか言いそうな人は当然相手にしない。
>>774 名無しさん
逆だよ。上がってるならデベは値引きしないで待つよ。
>>776 匿名さん
正論だね。
デベは売り物が少ないから相場が上がるなら低金利の時代に安売りする理由は殆どない。
要するに景気後退局面が近いか、良くて横ばいと見てる。
金利が上がらない場合は実住向けだけ横ばいだとは思う。
この週末で申し込み完売したかもなあ。
ついに伝説が最終章。
勇者達に乾杯。
あれれ？
6部屋に増えてるぞ
ローン審査落ち？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
